Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Закон о погашении части ипотеки государством в 2021 году

Закон о погашении части ипотеки государством в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о погашении части ипотеки государством в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2023 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2022 года.

При положительном ответе заемщика ставят в очередь на субсидию. Длительность пребывания в такой очереди может быть разной – все зависит от субъекта РФ. Программа запущена до 2021 года.
Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Что такое субсидирование ипотеки?

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней.

Смотрите ролик на канале ЛьготОтвет, чтобы знать о предложении президента больше. Подписывайтесь и получайте полезную и актуальную информацию каждую неделю!

При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2021 года. 3 июля 2021 года Президент В. Путин подписал закон о выплате 450 тыс. многодетным, который вступил в силу с этого же дня.
Для ответа на поставленный вопрос нужно установить все обстоятельства дела, проанализировать документы и т.п., поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу. Если такой возможности нет — будет сложновато.

У льготной ипотеки есть лимиты: в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях в кредит можно взять не больше 12 миллионов, в остальных регионах — не более 6.

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как списать часть ипотеки в сбербанке.

У нас 2 детей. В ипотеке (ВТБ24) 1-комнатная квартира. Доход низкий. Мы с супругой имеем в собственности еще 1 квартиру в деревне. Если мы сейчас ее продадим/подарим своему родственнику сможем участвовать в программе?

Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2019 года.

Помощь Ипотечникам От Государства В 2021 Году Куда Обращаться

На полное погашение долга не стоит рассчитывать. Но приятные моменты в виде снижения процентной ставки или частичного погашения долга, могут стать существенной поддержкой для семьи, оказавшейся в затруднительной финансовой ситуации.

Скажите, пожалуйста, а писки из ЕГРП на объекты недвижимости по РФ надо на всех членов семьи запрашивать? в том числе и на детей?

Воспользоваться госпрограммой достаточно просто – необходимо предоставить стандартный пакет документов в кредитное учреждение, выдавшее ипотечный заём:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • полный договор займа на квартиру или дом;
  • справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  • справка с работы о доходах;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  • если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  • справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  • справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
  • договор о долевом участие (для новостроек);
  • оценка стоимости залогового имущества;
  • справка из банка о графике платежей;

Если у нас в городе средняя стоимость квадрата 45000,то 60 % от этой стоимости – 27000,но это нереально. У нас квартира продавалась по самой низкой цене за кв – 36000,ниже в принципе нет в нашем городе. Значит эта программа рассчитана на такие города как Москва,где разброс цены огромный.

Кто может претендовать на списание ипотечного долга?

Выплаты процентов по существующему займу, последствия обращения за предоставлением средств на покупку более просторной квартиры тяжелым грузом ложатся на плечи супругов. За поддержкой в непростой ситуации можно обратиться к выдавшему кредит учреждению, ответственным за благосостояние и уровень жизни населения местным государственным органам.

Если плательщик соответствует всем выдвинутым государством требованиям, он может подать заявление на реструктуризацию ипотеки. Для этого делается запрос в банк на основе государственной программы.

Помимо рождения детей воспользоваться правом на частичное погашение долга могут следующие категории граждан:

  • опекуны или усыновители несовершеннолетних детей;
  • участники войны, получившие звание ветерана;
  • родители, имеющие ребёнка инвалида;
  • инвалиды определенных категорий.

Если плательщик соответствует всем выдвинутым государством требованиям, он может подать заявление на реструктуризацию ипотеки. Для этого делается запрос в банк на основе государственной программы.

Обратите внимание! В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки. В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс. рублей.

Получение ипотеки сегодня является единственным для многих семей способом приобретения собственного жилья. Но бывают ситуации, когда заемщик становится неплатежеспособным ввиду определенных обстоятельств. В результате этого он теряет купленную в кредит квартиру.

Это значит, что семьи с 3 и более детьми могут теперь участвовать в этой госпрограмме и подавать заявление на погашение части ипотечного кредита (но с учетом некоторых нюансов).

Читайте так же:
Наименование источника выплаты в 3 ндфл

То есть семьи, в которых третий, четвертый и т.д. ребенок родились до конца 2018 года, участвовать в программе не смогут.

Помимо основных видов документов, обязательных к предъявлению в кредитные учреждения, также могут потребоваться дополнительные справки и выписки. Срок рассмотрения заявки стандартный – 10 рабочих дней с момента подачи.

Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит.

В целом, можно сказать, что большинство программ являются действительно полезными и делают ипотеку более доступной. Исходя из послания президента, можно сделать вывод, что механизмы помощи в покупке собственного жилья будут развиваться и дальше.

Изменения в программе в 2021 году

Но это ещё не всё. При покупке жилья в ипотеку вы можете воспользоваться налоговым вычетом по процентам. Если квартиры приобретена до 2014 года, то вернуть можно 13% от всей суммы переплаты. Для недвижимости, купленной позднее, есть лимит: получить можно 13% от 3 миллионов рублей, то есть до 390 тысяч. Если переплата меньше, то и налоговый вычет будет меньше.

Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти. При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.

Другие детские 1500. А у мужа зарплата стала 30000 а была 60000. Мне стоит собирать все эти документы. Скажите пожалуйста. Спасибо.

Законодательное основание зафиксировано в Постановлении правительства № 373, которое действует с июля 2015 года. Полностью выплатить кредит государство не сможет, однако можно списать долг по ипотеке в размере до 600 тысяч рублей.

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2021 году

При расчете совокупного бюджета необходимо учитывать доходы всех членов семьи, включая пособия, получаемые на несовершеннолетних. АИЖК предупреждает, что созаемщики несут не меньшую ответственность за просрочку, чем основной плательщик.

Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке дает заемщикам возможность сократить количество платежей, уменьшить ежемесячный взнос или полностью закрыть кредит. Такая мера позволяет снизить расходы на обслуживание займа. Банк разрешает гасить ссуду на любом этапе при условии предварительного уведомления.

Вы можете осуществить подход к получению субсидии в любом порядке: например, оформить кредит уже после рождения ребёнка или наоборот — сначала взять ипотеку, а после думать о пополнении в семье.

Параллельно этому с 2011 года действует федеральный проект, который позволяет добиться списания долга по ипотеке молодой семье. Благодаря ему молодой семье может быть списана часть дохода или стоимость 18м2 жилой площади при появлении на свет первого или второго малыша.

В новой программе помощи ипотечным должникам участвуют около 100 российских банков. Их полный перечень приведен на сайте АИЖК – вместе с телефонами, по которым заемщики могут уточнить интересующую их информацию. В нем можно заметить почти все финансовые учреждения, популярные в нашей стране.

Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.).
Ты наверняка вздохнул с облегчением, когда внес последний платеж по кредиту?! Но жизнь непредсказуема и полна сюрпризов!

Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг. Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля 2015 года, подписанного главой кабинета министров Дмитрием Медведевым.

Если в семье с хотя бы одним ребёнком с 2018 по 2022 год родился ещё один, она может (Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2019 № 339) снизить ставку по ипотеке до 6% на весь срок кредита. Обязательное условие — покупка квартиры на первичном рынке, в том числе и на стадии строительства.

То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2019 года).

Ипотечному заемщику, который подходит под все требования и намерен воспользоваться госпомощью, следует посетить свой банк. В кредитном учреждении заемщику предоставят список документов, которые придется быстро собрать.

Многих клиентов волнует вопрос, можно ли использовать субсидию как первоначальный взнос по ипотеке? По закону полученными деньгами можно распорядиться 2 способами — для оплаты основного долга и погашения стартового взноса.

Субсидирование ипотеки государством свыше 6 процентов

Субсидирование ипотекиСубсидирование ипотеки в 2018 году свыше 6 процентов становится возможным, благодаря новой программе жилищного кредитования. Так, 2 декабря 2017-го Президент РФ дал получение разработать алгоритм предоставления такой помощи до 31 декабря текущего года. Особенность программы в том, что семьи, в которых родился 2-й или 3-й ребенок, смогут рассчитывать на получение выгодной ипотеки. При наличии действующего ипотечного кредита (при аналогичных условиях) семье доступно рефинансирование остатка долга под 6%. Остальное оплачивает государство.

Факторы появления программы

Предоставление программы субсидирования ипотеки под 6 процентов за рождение ребенка (2-го или 3-го) стало возможным по следующим причинам:

  1. Уменьшение инфляции. По итогам 2017-го года этот показатель не превышает отметки в 3%, что позволяет ЦБ РФ снижать и далее ключевую ставку.
  2. Процент по ипотечному кредитованию достиг уровня 10,05%, что считается рекордом (с учетом последних лет).
  3. Оздоровление экономики. Стоимость нефти удерживается на безопасном уровне — 60 долларов за баррель.
  4. Ипотечное кредитование все чаще рассматривается банками, как возможность получения дополнительной прибыли. Финансовым учреждением выгодно работать в этой сфере, что объясняет популярность услуги.
  5. Выборы Президента РФ. Одна из причин появления программы — создание позитивного настроения у электората.

В комплексе указанные причины привели к появлению программы субсидирования ипотеки.

Читайте так же:
Официальный сайт отдела компенсаций страховых выплат по номеру омс

В чем сущность льготной ипотеки?

Сущность льготной ипотекиКак отмечалось, Президент РФ поручил разработать программу, согласно которой при рождении 2 ребенка или третьего малыша семья получает право купить квартиру в новостройке на льготных условиях или снизить финансовую нагрузку по уже существующему займу. Если ребенок родился до 2018 года, участие в программе недоступно.

Сущность нововведения в том, что семья оформляет ипотеку под 6%, а выплату разницы берет на себя государство. Недостаток — ограниченность действия новой программы. Так, если семья оформляет ипотечный кредит на 15 или 20 лет, это не значит, что ставка в 6 процентов будет действовать весь период. Здесь работают иные сроки:

  • При рождении 2 ребенка — три года.
  • Если родился 3 ребенок — пять лет.

Если семья участвует в программе, а в период ее действия появился еще один член семьи, период льготного ипотечного кредитования продлевается на пятилетний срок (после передачи подтверждающих бумаг). Льготы за третьего ребенка предоставляются, если он появился на свет не позднее конца 2022 года.

В случае, когда период действия субсидии, предоставленной за 2-го малыша, завершился, а в семье появился третий ребенок, происходит возобновление программы на пятилетний период с даты, указанной в свидетельстве о рождении. Это правило действует в том случае, если это событие произошло до 2023 года.

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году

Условия субсидирования ипотекиОтдельного внимания заслуживают условия, на основании которых российские семьи смогут рассчитывать на участие в программе. Закон, регулирующий уменьшение ставки по ипотечному кредиту, не разработан, но к концу 2017-го Правительство это исправит. Ответственность за разработку правовых актов по этому вопросу возложена на премьер-министра РФ.

Чтобы получить субсидирование ипотеки в 2018-м, требуется выполнение следующих условий:

  1. После начала 2018-го в семье появился 2-й или 3-й ребенок. В Сети встречается информация, что субсидирование будет распространяться также на 4-го и последующих детей, но срок оформления услуги не выше пяти лет.
  2. Недвижимость покупается только на первичном рынке. Это требование вызвано желанием Президента и Правительства улучшить ситуацию на рынке долевого строительства и помочь строительным компаниям.
  3. В роли кредиторов выступают отечественные банк или АИЖК. Для участников программы ставка не превышает шести процентов в год. В среднем государство компенсирует за клиента от 4% и более (в зависимости от условий кредитной организации). Соответственно, за три года этот показатель составит 12%, а за пять лет — 20%.

Важный вопрос, которому стоит уделить внимание — ограничение по возрасту для участников программы (супругов). В этом вопросе встречаются разные мнения. Одни считают, что программа будет работать только для семей, в которых возраст одного из супругов не перешагнул за 35-летнюю отметку (как в случае с программой «Молодая семья»). Другие утверждают, что Правительство не устанавливает ограничений на этот параметр. В этом вопросе пока нет четкой ясности, поэтому стоит дождаться конца года и оценить конечный вариант документа. По предварительным данным возрастных ограничений не предусмотрено.

«Свежие» новости по ипотеке

Новости по ипотеке​Появление программы льготной ипотеки для семей, в которых родился 2 или 3 ребенок — не единственная позитивная новость. По заявлению руководителя Министерства строительства РФ процентная ставка по таким видам займов будет постепенно снижаться. Существует возможность, что по завершению трех- или пятилетнего срока действия программы процент ипотеки составит не более 6% уже без компенсации государства. Это значит, что оформление такого займа выгодно для многодетных семей (если исходить из долгосрочной перспективы).

По статистике многие семьи в РФ готовы оформить ипотечный кредит, если процент по услугу не будет превышать шести процентов. Это означает, что такую ставку могла бы потянуть большая часть граждан России для приобретения недвижимости или дома в ипотеку. Что касается текущих ставок, они пока «неподъемны».

Преимущество в том, что принципы субсидирования процентов по ипотечному займу проработаны еще в прошлом периоде. Похожая программа работала в 2015-2016 годах. При этом роль заемщиков сведена к минимуму — вопросами оформления занимаются финансовые учреждения, впоследствии получающие поддержку от государства в форме субсидий. По похожему принципу работает программа автомобильного кредитования, которая доступна российским семьям.

Для оформления ипотечного займа требуется идти в банковское учреждение. Если речь идет о рефинансировании, обращаться необходимо в кредитную организацию, где оформлена услуга.

Стоит отметить, что субсидирование ипотечного займа в 2018 году — только один из шагов, направленных на поддержку молодых семей. К дополнительным мерам стоит отнести:

  • Платежи за 1-го ребенка (размер — детский прожиточный минимум).
  • Появление ежемесячных выплат из маткапитала наличными для семей, имеющих небольшой уровень заработка (на 2-го или последующих детей).
  • Увеличение списка вариантов целевого применения денег маткапитала и продление самой программы до конца 2021 года.
  • Доступность медобслуживания в отношении детей и борьба с очередями в детских садах и яслях.
  • Увеличение количества районов страны, жителям которых в будущем году будет положена выплата по 3-му ребенку.

Тонкости оформления

Принцип участия в программе субсидирования ипотеки в 2018 году следующий:

  1. Получение услуги ипотечного кредита.
  2. Рождение ребенка.
  3. Передача в банк перечня бумаг для получения субсидии.
  4. Снижение ставки кредитным учреждением.
  5. Компенсация государством недополученных средств.

Как видно, процесс оформления прост. Остается дождаться результатов и окончательного решения по программе.

Компенсация ипотеки многодетным семьям на 450000 рублей в 2021 году

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям на основании Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (в дальнейшем по тексту — Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ) на заявительной основе.

Читайте так же:
Выплаты по страховке после ДТП

В соответствии с пунктом 2 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ право на меры государственной поддержки имеет российский гражданин — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

  • Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, имеющим право на указанные меры государственной поддержки, кредитный договор заключен до 1 июля 2023 года.

Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Предоставляемая компенсация ипотеки многодетным семьям не повлечет за собой налоговые последствия, связанные с получением дохода. Внесенные в Налоговый Кодекс РФ Федеральным законом от 03.07.2019 N 158-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" изменения освобождают заемщиков от платежей по НДФЛ. Статья 217 теперь дополнена пунктом 65.1 следующего содержания:

"65.1) доходы, полученные налогоплательщиком при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

Новости по теме

В последние годы ипотека стала хорошим подспорьем для тех, кто хочет обзавестись своим жильем. Этой возможностью воспользовались сотни тысяч россиян. Берут ипотеку и многодетные семьи. Государство их поддержало, снизив процентную ставку. Следующим шагом стало подписание в начале июля этого года Владимиром.

В этом году многодетные семьи получили право компенсировать часть ипотеки за счет господдержки. Компенсация в размере 450 тысяч рублей сокращает выплаты за трехкомнатную квартиру на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет в зависимости от региона, подсчитали аналитики. "Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии, а заемщики в Тюменской области сэкономят меньше других", — отмечается в исследовании портала Domofond.ru.

Государство поможет многодетным семьям погасить ипотеку. Госдума ускоренным маршем — буквально за три дня — принимает законопроект о выплате компенсаций в размере 450 тыс. рублей российским семьям, в которых с начала 2019 по декабрь 2022 года родился третий или последующий ребенок.

Книги по жилищному кредитованию

Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008.

Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания.

Льготная ипотека с господдержкой на 2018 – 2022 годы для семей с двумя/тремя детьми

В 2018 — 2022 годах семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй и/или третий ребенок, могут оформить в банке льготную ипотеку с первоначальной процентной ставкой в 6 % годовых. В конце 2017 года Правительство РФ приняло судьбоносное для поддержания семей с детьми решение, которое упростило доступность ипотеки, покрывая часть процентной ставки по ипотечному кредиту за счёт государственной субсидии.

Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита — это крайне длительное по времени и затратное по средствам мероприятие, при решении которого могут возникнуть финансовые затруднения. Особенно чувствительны в этом плане семьи, в которых два или три ребёнка.

Теперь, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017г. № 1711 семьи, в которых в 2018-2022 годах появится второй и / или третий ребенок, могут воспользоваться льготными условиями оформлении ипотеки для улучшения своих жилищных условий.

Кто имеет право на ипотеку с государственной поддержкой?

Льготная ипотека (29113 bytes)

Льготная ипотека

Право на получение льготной ипотеки с государственной поддержкой в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017г. № 1711 имеют только граждане Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года включительно второго и (или) третьего ребенка, которые (й) также имеют (ет) гражданство Российской Федерации.

  • в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года у них родится второй и/или третий ребёнок,
  • кредитный договор (договор займа) на ипотеку оформлен не ранее 1 января 2018 года.
Читайте так же:
Как написать встречное заявление в суд на банк в котором выплачены проценты

Сроки государственной поддержки по ипотеке семей с детьми

  • 3 лет — при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго ребёнка;
  • 5 лет — при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года третьего ребёнка ;
  • 8 лет* — при рождении двоих детей в определённый период действия льготы, а именно, если в трёхлетний период действия льготной ипотечной программы для семьи с двумя детьми родится третий ребёнок, тогда действие льготной ставки будет продлено ещё на 5 лет.
  • Если заёмщику, в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года предоставлена субсидия на 3 года в связи с рождением второго ребенка, то при рождении в этот период ещё и 3-го ребёнка — период предоставления субсидии на 3-го ребёнка продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением второго ребенка. Начало исполнения второго периода субсидии сдвигается на дату, следующую за датой окончания первого периода.
  • Если у заёмщика, который уже закончил получение субсидию на 3 года в связи с рождением второго ребенка, и у которого затем, не позднее 31 декабря 2022 года, родится 3-й ребёнок — то предоставление субсидии возобновляется на 5 лет с даты рождения третьего ребенка. Между первым и вторым периодом субсидии может получиться временной интервал.

Процентные ставки по льготной ипотеке с господдержкой (размер субсидий).

Помощь государства семьям с двумя и тремя детьми заключается в установлении жёсткой процентной ставки для заёмщика, размеры и сроки субсидирования Банкам части процентной ставки по ипотечным кредитам.

    в размере разницы между размером ключевой ставки ЦБ РФ на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется субсидия (далее -расчетный период), увеличенной на 2 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором (договором займа) в размере 6 процентов годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение). При этом процентная ставка в размере 6 процентов годовых устанавливается на период, указанный в пункте 5 Правил к Постановлению.

Приведу расчёт размера субсидии банку, исходя из п.4 Постановления Правительства РФ на январь 2018 года. С 01 января 2018 года по 31 января 2018 года ключевая ставка была установлена 7,75%.
Субсидия Банку в 1 периоде = Ключевая ставка + 2 п. — 6% = 7,75% + 2 — 6 = 3,75%
Субсидия Банку во 2 периоде = 0

  • 6% — в течении 3-х лет при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго ребёнка;
  • 6% — в течении 5 лет при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года третьего ребёнка ;
  • 6% — в течении 8 лет при рождении двоих детей в определённый период действия льготы, а именно, если в трёхлетний период действия льготной ипотечной программы для семьи с двумя детьми родится третий ребёнок.
  • Ключевая ставка + 2 п. — в остальной период кредитования заёмщика.

Условия кредитования по льготной ипотеки с господдержкой

  1. Валюта кредитования — Рубли РФ.
  2. Дата заключения кредитного договора (договора займа) — не ранее 1 января 2018 года, т.е. льгота не распространяется на кредиты, оформленные заёмщиком ранее этой даты.
  3. Сумма кредита (займа) — до 3 млн. рублей включительно (для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
  4. Сумма кредита (займа) — до 8 млн. рублей включительно (для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
  5. Привлечение собственных средств заёмщика — Не менее 20 процентов стоимости жилого помещения оплачивается за счет собственных средств клиента. В собственные средства клиента входят — средства, накопленные за счёт доходов, в том числе и полученные из федерального бюджета; полученные из бюджетов субъектов Российской Федерации, из местных бюджетов; либо средства, полученные от организации — работодателя заёмщика.
  6. Обязательное заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения (после оформления права собственности на такое жилое помещение)

Можно ли использовать материнский капитал на льготное кредитование семей с двумя детьми?

Конечно можно. Материнский капитал можно использовать на льготное кредитование семей с двумя детьми (на уплату первоначального взноса при получении кредита, погашение основного долга и уплату процентов по кредиту). Программа льготного кредитования напрямую не связана с программой материнского капитала, но обе программы друг другу не противоречат и не имеют ограничений по совместному использованию.
Право на участие в государственной программе материнского капитала продлено до 31 декабря 2021 года, т.е. право на материнский капитал возникает при рождении или усыновлении второго ребёнка до 31 декабря 2021 года, а средства по полученному сертификату направляются в соответствии с и Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862.
Вот как об использовании материнского капитала говорится в п.3 Приложения к Постановлению Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:

  • На пополнение собственных средств заёмщика для первоначального взноса, который по льготной ипотеке составляет от 20 % стоимости жилья— до 31 декабря 2022 года.
  • На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) — в течении всего периода кредитования.

Банки привлечённые к выдачи льготной ипотеки

  • Сбербанк России
  • Россельхозбанк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк «ДельтаКредит»
  • Банк ЗЕНИТ
  • Московский Кредитный Банк .
Читайте так же:
Долговое обязательство образец по выплате денег

Последние изменения в материал внесены 14.03.2018 года.

Комментарии и отзывы отсутствуют. Комментировать!

Последние новости на сегодня

Запасы золота в ведущих странах мира на начало 2021 года25.11.21
Запасы золота в ведущих странах мира на начало 2021 года

Антикризисный кредит для малого и среднего бизнеса от 8% годовых в Энерготрансбанке04.12.21
Антикризисный кредит для малого и среднего бизнеса от 8% годовых в Энерготрансбанке

Ипотека в 2021 года по указу Путина — новый закон

Ипотека по указу Путина

Актуальной темой для российских граждан сейчас является ипотека в 2021 году по указу Путина и новый закон, регулирующий порядок предоставления которой, должен выйти уже весной-летом 2021 года. Наша редакция проанализировала, какие глобальные изменения ждут заемщиков жилищных кредитов в ближайшей перспективе.

Перечень изменений, планируемых в недалеком будущем

20-го февраля 2019-го года Президент Российской Федерации В. В. Путин выступил с традиционным ежегодным Посланием к Совету Федерации и Государственной Думе, в котором изложил собственное мнение об основных направлениях развития социальной, экономической, политической и иных сфер жизни нашей страны.

Касаемо ипотеки, Путиным в рамках Послания, текст которого размещен на официальном сайте Кремля, были высказаны следующие предложения:

  • Правительству РФ и Центральному Банку необходимо взять курс на линию планомерного снижения процентных ставок по жилищным кредитам – сначала до уровня 9 % годовых, а затем – и до уровня в 8 % годовых;
  • установление льготной процентной ставки в 6 % годовых по ипотечным программам с господдержкой для семей с детьми на весь срок действия жилищного кредита, а не только на 3 или 5 лет, как сейчас;
  • предоставление дополнительных мер поддержки в виде денежной субсидии на выплату ипотеки для многодетных семей, в которых родился 3-й ребенок;
  • предоставление гражданам, у которых возникло сложное материальное положение, “кредитных каникул” с регулированием данного процесса на законодательном уровне.

Суть и реализация предложения о субсидировании ставки 6 % на весь срок действия кредита

Ипотека по указу Путина

В Послании Президент отметил, что жилищными кредитами, предоставляемыми для семей, в которых родился 2-й или 3-й ребенок в период с 2018 по 2022 год, воспользовались всего лишь 4500 семей. Это крайне мало. Значит, предлагаемые условия чем-то гражданам не подходят.

Путин объяснил, что это связано, скорее всего, с тем, что семьи, беря ипотеку, строят планы по ее погашению на долгосрочную перспективу. Соответственно, первые 3 (5) лет все хорошо – семьи с детьми платят мало. А потом действие льготы заканчивается, и приходится платить на равных с нельготными заемщиками условиях.

Поэтому Президент поручил Правительству разработать законопроект, после принятия которого семьи с 2-мя или более детьми смогут взять ипотеку, по которой ставка будет 6 % весь срок действия кредита – хоть 10, хоть 20, хоть 30 лет.

В Перечне поручений по реализации Послания, размещенном на сайте Кремля, сказано, что Правительство должно обеспечить издание соответствующего проекта ФЗ до 25-го марта 2019-го года. Ответственным назначен Д. А. Медведев. На момент написания материала законопроекта еще нет (причины неизвестны). Следите за актуализацией новостей на нашем сайте.

Суть и реализация предложения по дополнительным мерам поддержки по погашению ипотеки для многодетных семей

В Послании Путин сказал, что текущая макроэкономическая ситуация и наличие профицита бюджета позволяют ввести дополнительную меру поддержки по погашению ипотеки для семей, в которых родился 3-й ребенок с 1-го января 2019-го года или позднее.

Итого, получается, что многодетная семья может купить жилье за 1 млн. рублей и вложить всего лишь около 100 тыс.

В Перечне поручений указан срок внесения соответствующего законопроекта – не позднее 25-го марта 2019-го года. На момент написания материала, проекта ФЗ еще нет. Следите за нашими новостями.

Суть и реализация предложения по планомерному снижению процентных ставок по ипотеке

По сведениям ЦБ РФ, по состоянию на начало 2019-го года, средневзвешенная ставка по ипотеке составляет 9,56 % годовых.

Путин в Послании отметил, что необходимо продолжать реализацию Указа Президента № 204 от 7-го мая 2018-го года “О национальных целях…”, в котором сказано о перечне мер по снижению процентных ставок по любым ипотечным кредитам (в том числе, и не для льготных категорий).

В Перечне поручений указано, что о принятии первых дополнительных мер по реализации требований данного Указа Правительству и Центробанку нужно отчитаться до 15-го января 2020-го года. О дальнейшем ходе принятия мер нужно будет отчитываться раз в полгода.

Суть и реализация предложения по предоставлению “кредитных каникул”

В Перечне поручений сказано, что Правительство РФ совместно с Центробанком должны предусмотреть внесение в российское законодательство нормативных положений о:

  1. предоставлении ипотечным заемщикам отсрочки по уплате основного долга и процентов в случае, если заемщик попал в трудную жизненную ситуацию;
  2. запрете для кредиторов на применение штрафных санкций и пеней за просрочку внесения ежемесячных платежей в период предоставления “кредитных каникул”.

Срок внесения соответствующего законопроекта – до 1-го июля 2019-го года. Ответственными назначены:

  1. Председатель Правительства Медведев Д. А.;
  2. Глава Центрального Банка Набиуллина Э. С.

Напомним, что сейчас нет закона, который обязывал бы кредиторов каким-либо образом реструктуризировать задолженность заемщика. Есть только закон о возмещении банкам недополученных доходов в связи с предоставлением реструктуризации (Постановление Правительства № 961 от 11-го августа 2017-го года). Но даже в рамках этой программы банк сам решает – предоставлять какую-либо помощь или нет.

Итак, Путин в Послании Федеральному Собранию указал, что Правительству нужно разработать законопроекты о предоставлении различных льгот по ипотеке для определенных категорий наших граждан. Пока что ни один из проектов не внесен на рассмотрение в Госдуму, но ожидается, что это произойдет со дня на день.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector