Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое коттедж? Определение, плюсы и минусы, особенности

Что такое коттедж? Определение, плюсы и минусы, особенности

Выбор недвижимости всегда ставит перед покупателями множество вопросов. И если некоторые вещи очевидны (например, новостройку и вторичку спутать сложно), то другие предложения на рынке кажутся практически похожими. О том, чем отличается таунхаус от коттеджа и обычного дома, мы уже говорили, в этой же статье разберем, что называется коттеджем и какие особенности у такого жилья.

Определения: что такое коттедж

Само слово «коттедж» пришло к нам из английского языка. В Англии cottage — это городской или сельский жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. То есть, по сути, это тот же загородный дом, где владелец живет постоянно. В разных странах у этого типа жилья свои особенности:

  1. Англия. В ней коттедж — это прямоугольное отдельно стоящее здание с надстройками, двумя выходами, двускатной крышей. Рядом всегда сад с разными растениями.
  2. Франция. Здесь коттеджные постройки можно встретить не только за городом, но и в населенных пунктах. Они имеют французские окна, винный погреб, зимний сад, большой камин. Зоны отдыха открытые.
  3. Испания. В этой стране строят небольшие коттеджи с ажурными маленькими окнами, большим количеством арок, крышей, выступающей за стены. В дворике кладется плитка, перила лестниц оригинально оформляются, в дизайне много кованых элементов.
  4. Западная Европа. Тут коттедж — это в первую очередь синоним качества. Постройка должна быть теплая, с многокамерными стеклопакетами, часто использует возобновляемые источники электроэнергии. Участок, где находится здание, небольшой, но на нем есть зеленые насаждения.

Есть ли разница между домом и коттеджем? Если брать общее определение дома, то коттедж — более узкое понятие. Дом может быть многоэтажным, деревенским, дачным. Даже нежилые постройки относят к понятию «дом». Поэтому думать, что лучше, дом или коттедж, не слишком корректно. Первое понятие включает второе. Однако в России под коттеджем часто понимается вполне конкретное строение, значительно отличающееся от классического загородного дома.

Чем отличается коттедж от частного дома

Изучив, в чем разница между домом и коттеджем, эксперты составили следующий список черт:

  1. Этажность. Классические коттеджи британского типа имеют один этаж и жилую мансарду. Современные постройки рассчитаны на два этажа, но не более.
  2. Площадь. Средний дом занимает до 100 кв.м, тогда как коттедж может иметь пространство от 100 до 500 кв.м.
  3. Планировка. В доме комнаты могут располагаться где угодно, в коттедже гостиная и кухня всегда на первом этаже, второй же отведен под спальные комнаты.
  4. Пристройки. Чаще всего коттеджи строятся сразу с террасами, мансардой, гаражом, балконами.
  5. Оформление приусадебного участка. Рядом с домом могут быть огороды, тогда как участок коттеджа обычно оформлен ландшафтным дизайнером и предназначен в первую очередь для отдыха.

Некоторые еще относят к особенностям коттеджной застройки продуманный внешний вид зданий, но на деле оформление фасада, внешний дизайн постройки зависят от хозяина. Многие предпочитают выбрать типовой проект, потратив деньги на обустройство внутреннего пространства, а не на внешний вид здания.

FAQ по другим типам недвижимости: коттедж и таунхаус, пентхаус, вилла, бунгало

Чем отличается вилла от коттеджа?

Вилла обычно представляет собой загородную постройку на берегу моря или посреди крупного участка земли с множеством комнат, бассейном, открытой террасой, оранжереей.

Чем отличается особняк от коттеджа?

Особняк во многом напоминает коттедж, но чаще всего он значительно больше. Рядом с особняком обычно разбивают сад, но не огород или плантацию (в отличие от виллы). Особняк может находиться в городе. В нем обычно большое количество комнат, есть крупная столовая или зал для приема гостей.

Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса?

Разницу между домом и таунхаусом мы уже описывали в отдельной статье. От коттеджа таунхаус отличается тем, что в нем есть место для двух семей, живущих рядом, тогда как и дом, и коттедж — это жилые постройки для одной семьи.

Чем отличается коттедж от пентхауса?

Пентхаус в принципе не является отдельным зданием, это помещение для жилья на верхних этажах небоскреба. Часто имеет собственную террасу, выход на крышу.

Чем отличается дача от коттеджа?

Дача, даже самая капитальная, не предназначена для постоянного проживания. По законам РФ в большинстве дачных поселков нельзя прописаться, а вот в коттедже получить прописку — не проблема.

Чем бунгало отличается от коттеджа

Бунгало — это небольшой одноэтажный дом без мансарды и без отопления. Чаще всего его строят в качестве сезонного места для отдыха в жарких странах.

Плюсы и минусы жизни в коттедже

Некоторые покупатели задумываются, что лучше, коттедж или квартира, или, может быть, таунхаус? У каждого вида жилья свои преимущества и недостатки. К объективным плюсам коттеджных домиков относят:

  1. Большая площадь дома, где сможет комфортно жить большая семья.
  2. Большой участок, где можно организовать гараж, место для отдыха.
  3. Красивый фасад даже у типового проекта.
  4. Наличие инфраструктуры в коттеджном поселке.
  5. Экологически чистое место для жизни, т. к. расположено за городом.
  6. Наличие коммуникаций, которые не нужно обустраивать самостоятельно.

И все же многие предпочитают покупать просторные квартиры в новостройках, отказываясь от жизни на природе. Причины:

  1. Высокая стоимость. Цена коттеджа значительно выше, чем плата за частный дом. Причем это касается не только покупки, но и обслуживания.
  2. Необходимость ездить за нестандартными услугами в город. Без машины не обойтись.
  3. Стандартная планировка дома.
  4. Требования к оформлению приусадебного участка, которые часто есть в правилах коттеджных поселков.

Коттедж — это хорошая недвижимость, удобная и современная. Но перед покупкой нужно тщательно взвесить за и против, а также изучить особенности выбранного вами поселка, чтобы никакие сюрпризы не испортили новоселье и обустройство вашего нового жилья.

В Чем Разница Дом Многоквартирный И Жилой

Многоквартирный жилой дом или одноквартирный жилой дом, в чем разница

Таким образом, многоквартирный жилой дом состоит из квартир, к которым предъявляются требования согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные Квартиры также должны соответствовать требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».

  • не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
  • не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
  • имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Читайте так же:
Можно ли оформить опеку за инвалидом детства 3 группы

В Чем Разница Дом Многоквартирный И Жилой

Как определяется понятие МКД в законодательстве РФ Вообще, если говорить просто, то МКД — это тот дом, в котором расположено не менее 2-х квартир, причем каждая обладает собственным выходом в коридор и другие помещения нежилого типа, являющиеся общими для употребления. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред.

  • План дома, включающий техническое описание, составленный в соответствии с декларацией о недвижимом имуществе и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку, если объект возведен после начала работы ГрК РФ с нарушением кодекса;
  • План дома, включающий техническое описание, составленный в соответствии с декларацией об объекте недвижимости, если разрешительная и документы с содержанием проекта утеряны, без возможности восстановления, или просто отсутствуют, либо документация, сформированная в соответствии с действовавшими до начала функционирования ГрК РФ требованиями и принимающих во внимание принятие и утверждение акта о начале употребления объекта, если он создан до начала функционирования ГрК РФ.

В Чем Разница Дом Многоквартирный И Жилой

Очевидно, что многоквартирный дом, в отличие от частного, может иметь более трех этажей и вообще, ограничений по этажности для него не существует. Многоквартирный дом рассчитан на проживание нескольких семей или людей, никак не связанных друг с другом.

С недавнего времени собственники обязаны уплачивать взнос на капремонт общего имущества дома. То есть капитальный ремонт МКД станет обязательным мероприятием.
По крайней мере, так считают сторонники предлагаемой реформы.

В Чем Разница Дом Многоквартирный И Жилой

Полный список общего имущества в многоквартирном доме для каждого типа здания индивидуален, например в одних домах есть лифт, в других нет, один дом снабжён системой дымоудаления и противопожарной автоматикой, а в другом не установлено по причине малоэтажности и т. д.

По их мнению, уплаченные денежные средства жильцов запустят в ход так называемый механизм коллективного инвестирования. Эта система позволит рынку ЖКХ развиваться в нужном направлении, а сам ремонт будет проводиться под более строгим контролем.

В чем разница многоквартирный и жилой дом

Суд признал действия администарации правильными, указав, что дом многоквартирный и применив ст. 36 ЖК РФ. Абсурд! Бьюсь теперь доказываю, что дом не многоквартрный и общего имущества в нём нет. 4. Дмитрий [16.05.2011 09:23] Постановление принято в 2006 году.

Опубликовано: 25.02.2014 в 10:57 Вопрос не праздный, если вы хотите выделить в натуре свою долю в виде индивидуально-определенного объекта недвижимости в целях регистрации индивидуального права на него. И здесь мы вновь сталкиваемся с проблемой: понятия недвижимости (здание, помещение, квартира, индивидуальный жилой блок) в разных отраслях права имеют либо различный смысл, либо используется одна из черт (признаков) исходного понятия отрасли.

Многоквартирный жилой дом и в чем разница

По их мнению, уплаченные денежные средства жильцов запустят в ход так называемый механизм коллективного инвестирования. Эта система позволит рынку ЖКХ развиваться в нужном направлении, а сам ремонт будет проводиться под более строгим контролем. Что нужно знать о региональной системе капитального ремонта МКД? Данные программы должны быть приняты в регионах России на достаточно длительный период — от 20 до 30 лет. Но не стоит забывать, что этот вопрос будет пересматриваться каждый год с целью добавления новых или исключения старых объектов. Расходы на капремонт общего имущества в МКД будут финансироваться за счет специального фонда и иных источников. Возможно создать фонд на отдельном счете или на счете регионального оператора.

Энциклопедия спорных ситуаций по НДС Автор разъясняет, что нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, не подпадают под понятие «объекты производственного назначения».
Таким образом, если нежилые помещения строятся в жилых домах на основании договора участия в долевом строительстве, услуги застройщика в отношении нежилых помещений освобождаются от обложения НДС.
»

В чем разница между жилым домом и многоквартирным домом

Застройщики активно используют понятие ЖК как коммерческое, прибавляя к нему уникальное наименование. Любой дом с квартирами и парой магазинов стали называть жилым комплексом, оперируя этим названием независимо от масштабов проекта. Ограничений на применение понятия нет, потому мы раскроем его более подробно и приведем основные признаки ЖК, имеющие значение для потребителя.

Статьей первой этого закона гражданам разрешено возводить строения на садовых и дачных земельных участках без права регистрации проживания в них, а также, возводить вспомогательные хозяйственные строения и сооружения, обеспечивающие режим эксплуатации таких строений.

Жилые дома блокированной застройки — это

Владелец и госслужащий делает большую ошибку, регистрируя в таком порядке дом блокированной застройки. Жилищный кодекс (ст. 49) гласит: «Строения блокированного типа, состоящие из нескольких отдельных частей, принимаются за единое целое». Поэтому целой считается вся конструкция блочного дома.

Ограниченное пространство в архитектуре способствовало возникновению такого термина, как жилые дома блокированной застройки. У таких строений существенные отличия по сравнению с обычными одноквартирными домами отсутствуют, но некоторые различия все же есть.

В чем разница многоквартирный и жилой дом

Доказательство — упомянутое постановлении Правительства УР №59 (Удмуртии?). Совсем недавно правительство РФ провело ряд действий по наведению порядка в сфере градостроительства, и многие МКД были снесены, так как они были построены на участках для индивидуального жилищного строительства.

Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 »Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета» «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем России) Жилой дом многоквартирный — жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред.

Жилой дом» и «многоквартирный дом»

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Для справки: в определении «жилого дома», данном в постановлении Правительства УР №59, к жилому дому отнесена «часть жилого дома… имеющая отдельный вход-выход на прилегающий к дому земельный участок». Этим данное определение отличается от определения по федеральным нормативно-правовым актам, в соответствии с которыми такая часть дома относится к многоквартирному дому.

Читайте так же:
Оформление через бти квадратов в доме

Многоквартирный жилой дом и в чем разница

обладатель один. Важно учитывать, в жилом доме обособленный блок располагается на обособленном земельном участке.
Возможна ли смена статуса помещения Бывают ситуации, когда с годами употребления техническая характеристика меняется.

Конструкционные ограждающие и несущие элементы, территория прилегающего участка земельного, на котором находится такой строительный объект, и другое имущество принадлежит собственникам этого хозяйства.Что касается подъездов, то их в многоквартирном доме может находиться несколько.

Разница между дачей и жилым домом

Важнейшее отличие дачи от дома – это целевое назначение. Оно определяется возможностями использования сооружения. Дом предназначен для постоянного, круглогодичного проживания всей семьи. Поэтому здесь обязательно есть нужные сети: отопление, электричество, канализация, вентиляция. Дача ориентирована на сезонное использование. Здесь может не быть даже самых важных для жизни коммуникаций.

Проживание за городом обладает массой неоспоримых достоинств, но строительство собственного дома – дорогое и хлопотное занятие. Многие люди идут на компромисс и возводят дачу для сезонного использования. Чем отличаются такие сооружения и какой вариант предпочтительнее?

Чем отличается реконструкция от перепланировки

  • располагать жилые помещения под санузлом или кухней соседей сверху;
  • делать санузел и кухню над жилыми комнатами соседей снизу;
  • замуровывать трубы отопления, канализации и водоснабжения в стенах;
  • обустраивать теплые полы за счет общедомовой системы отопления и водоснабжения, а также на балконах или лоджиях;
  • прокладывать шланги и трубы кондиционера снаружи и устраивать с этой целью каналы в железобетонных стенах;
  • ставить краны на стояки отопительной системы, а также водоснабжения;
  • подсоединять тамбуры, предназначенные для общего использования к площади своего жилища;
  • выносить батареи общедомовой системы отопления на лоджию (балкон);
  • объединять комнату с балконом (лоджией) без последующего монтажа дверей;
  • изменять внешний вид рам на окнах (например, их цвет);
  • обустраивать кухню без окна;
  • объединять кухню, в которой стоит газовая плита с жилой комнатой либо коридором;
  • делать вход из кухни или жилого помещения в туалет;
  • делать жилые помещения без окон;
  • площадь жилой комнаты должна быть больше 9 м 2 ;
  • ширина жилого помещения не может быть меньше 2,25 м;
  • санузел не должен быть проходным;
  • обустраивать санузел или кухню на балконе (лоджии) или в тамбуре;
  • делать балкон (лоджию) на подъездном козырьке;
  • входная дверь, если она открывается наружу, не должна служить препятствием для соседей при выходе из их квартиры.
  • при перепланировке фасад здания не меняется;
  • при реконструкции может быть увеличена площадь помещения, что происходит за счет расширения внешних границ и изменения параметров, могут затрагиваться несущие конструкции здания.

В чем отличие жилого дома от жилого помещения

С юридической точки зрения, недвижимость подразделяется на несколько видов. Наибольший интерес представляют объекты, пригодны для проживания человека или, другими словами, жилая недвижимость. Если разница между индивидуальным домом и квартирой очевидна, то чем отличается жилое помещение от дома понятно не всегда.

Жилой дом как объект жилищного права может состоять из квартир (в многоквартирном доме) и комнат. Согласно действующим санитарно-гигиеническим правилам, такая недвижимость бывает двух видов: многоквартирная и одноквартирная. Разница между ними заключается в числе собственников и наличии общего имущества.

Какое помещение принято считать многоквартирным домом

Сказать точно, что имеется в виду под «инженерными системами», однозначно не получится, так как у каждого типа здания свои требования. Если технический паспорт предусматривает лифт или мусоропровод, то речь идет о них. Однако стоит учитывать, что каждое помещение обладает своими особенностями, прописанными в техническом паспорте.

Иногда возникает потребность сменить статус дома, вызванный изменением его технического облика или сменой среды функционирования. Кроме того, возможны и спорные моменты с коммунальщиками, обслуживающими дом. По этим причинам важно знать характерные особенности того типа здания, в котором Вы проживаете или куда собираетесь заселяться.

Дом назначение жилое и жилой в чем разница

N 03-04-05/4-412 Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что: огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории); Таким образом, вышеуказанный Федеральный закон разделяет понятия » строение» и » дом».

Кроме того существует часть населения, для которой садовый или дачный дом является и вовсе единственным жильем, поэтому вопрос регистрации по месту жительства для таких людей стоит особенно остро. Строительный портал для домовладельцев Дача – это тоже неофициальный термин.

Прописаться на даче: как перевести садовый дом в жилой и сэкономить

Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Нередко дачные или садовые дома юридически не являются жилыми. На дачный отдых этот факт никак не влияет. Но если собственник захочет прописаться в таком доме, то для этого потребуется перевести его из садового в жилой.

Вместе с экспертами Федеральной кадастровой палаты и юристами рассказываем, как это сделать и в чем плюсы такого перевода.

Садовый дом предназначен для временного пребывания человека, его еще можно назвать сезонным. Обычно такие дома расположены на землях сельхозназначения. Как правило, там нет коммуникаций: газа, центрального водопровода и электричества. Дома, которые строились до нулевых годов, были рассчитаны на летний сезон, некоторые с водонапорными башнями и электричеством на чайник, плиту и лампу.

Садовый дом — здание сезонного использования на период «выездов на дачу», предназначенное для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в таком здании.

Постепенно многие люди стали переезжать в область: постоянно жить за городом, а работать в Москве. Так возник запрос на строительство на подобных землях домов для постоянного проживания. Однако на такой земле невозможно было зарегистрироваться. Чтобы сделать это, требовалось перевести садовый дом в жилой, отметила эксперт по загородному рынку «Миэль» Татьяна Ананьева.

Раньше для перевода садового дома в жилой нужно было в суде доказывать, что это единственное возможное место для проживания, а сам дом снабжен для этого всем необходимым. Процесс перевода был очень сложным, и его решили изменить.

В прошлом году процедуру перевода садовых домов в жилые упростили. Теперь она носит уведомительный характер — необходимо подать заявление в органы местного самоуправления, к которому приложить заключение по обследованию дома.

Читайте так же:
Проверить кому принадлежит дом

При этом признать дом жилым на земельном участке «для огородничества» не получится, так как на таком участке запрещено возводить капитальные строения.

Фото:Евгений Разумный/Ведомости/ТАСС

Прописка, налоговый вычет и низкие тарифы ЖКХ

Перевод садового дома в жилой дает ряд преимуществ. Во-первых, это возможность оформить прописку. Во-вторых, получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. В-третьих, оформить местный тариф на электричество, который намного меньше (примерно на 30%), чем в городе. В-четвертых, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже, отметила гендиректор компании «Юристъ», член Ассоциации юристов России (АЮР) Асия Мухамедшина.

Между тем есть случаи, когда с таким переводом лучше не спешить. Например, это актуально для людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Сейчас на очередь на получение жилья ставят при условии, что на одного члена семьи приходится менее 9 кв. м. общей площади квартиры или дома. Садовый дом в расчете не участвует, потому что он нежилой. В случае переоформления садового дома в жилой его автоматически рассмотрят как улучшение жилищных условий, и семья «слетит» с долгожданной очереди на увеличение площади.

Инструкция от Федеральной кадастровой палаты

Перед тем как подать документы на перевод садового дома в жилой, необходимо провести его техническое обследование, подготовив межевой план и кадастровый паспорт. Сделать его может кадастровый инженер, стоимость подобных услуг, по оценкам экспертов, начинается от 20 тыс. руб.

После того как план и паспорт готовы, можно подавать документы на перевод — в местную администрацию или многофункциональный центр (МФЦ).

Этап 1. Сбор пакета документов

Для признания садового домика жилым собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в МФЦ пакет документов:

— заявление о признании садового дома жилым (единой утвержденной формы такого заявления нет). В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения (по электронной почте, лично в МФЦ или местной администрации);

— выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа;

— заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит, что дом надежен и безопасен (с точки зрения наладки внутренних коммуникаций, строительных конструкций, пожарной безопасности, санитарии и гигиены). Документ выдается специалистами-инженерами, выполняющими работы по обследованию объектов недвижимости (ИП или юрлицо). Инженер должен состоять в саморегулируемой организации по инженерным изысканиям;

— нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

Этап 2. Ожидание решения уполномоченного органа местного самоуправления

По результатам рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Это процесс занимает не более 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Этап 3. Внесение изменений в Росреестр

Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет свое решение заявителю и в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме.

Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений.

Человеку могут отказать в переводе садового дома в жилой. Для этого есть ряд оснований: неполный пакет документов, с заявлением о признании садового дома жилым обратился не собственник объекта. Виды разрешенного использования земельного участка не предусматривают размещения на нем жилого дома. Так, например, земельный участок должен быть для садоводства, а не огородным. На последнем могут размещаться только хозяйственные постройки.

Решение об отказе в признании садового дома жилым выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. При отказе заявитель либо просто представляет дополнительные документы, либо может обжаловать решение в суде.

В чем разница между частным домом и квартирой? Плюсы и минусы? Где вам было бы лучше жить?

Как не крути, а для человека, у которого работящие руки, и какой заботится не только о физическом, но и духовном здоровье своих детей, необходимо выбрать именно частный дом, а не квартиру.

Преимущества своего собственного дома:

  • это ваша усадьба, и живя по принципу "мой дом — моя крепость", можно отгородившись со всех сторон забором в 2 м., и с маленькими пиками на нём, практически быть уверенным, что защищены не только от чужих любопытных глаз, но и от незваных гостей;
  • вас никогда не разбудит назойливый сосед, решивший с утра пораньше, или во время сиесты заняться ремонтом;
  • как правило, возле дома находится небольшой огород или сад, где вы не только можете сделать маленькую игровую площадку, но и обеспечивать себя самыми необходимыми экологически чистыми овощами и фруктами;
  • вы можете экспериментировать с ландшафтным дизайном, доставляя удовольствие себе и своим маленьким детям;
  • если вам захочется устроить пикник, у вас будет всё под рукой;
  • летом можно спать во дворе — это и полезно, и подарит вам массу незабываемых ощущений;
  • и самое главное — если ваше семейство увеличится, вы почти всегда сможете пристроить к дому одну, две комнаты, а в квартире эту проблему придётся решать разве что перепланировкой комнат.

Единственный минус частного дома — это неустанная забота о жилище и постоянная работа во дворе для поддержания соответствующего вида вашей собственности.

Но это допустимая цена, исходя из множества позитивных моментов.

Частный дом.

Частный дом. Квартира.

Пикник во дворе

Есть свои преимущества у квартиры и у частного дома, так же, как и недостатки.

Без сомнения, производить косметический ремонт в частном доме может только человек с "золотыми" руками, либо очень богатый, способный оплатить все расходы по благоустройству и ремонту.

Иначе, все будет в сильно запущенном состоянии и никакого удовольствия не доставит.

Я все детство провела в частном доме, где каждое утро топили печку, заготавливали на зиму дрова и уголь, где была только холодная вода с перебоями, если трубы не замерзнут за ночь.

Читайте так же:
Можно ли выкупить землю возле дома для парковки

Да, выращивали свои помидоры, огурцы и яблоки, но так надоело жить "за печкой".

Сейчас, конечно, все можно благоустроить, но, повторяюсь, только заинтересованному и "рукастому" мужчине.

В данный момент живем в многоэтажке.

Да, порой не хватает воздуха, выходишь подышать. Хорошо, что лесная зона рядом.

А в частный дом не тянет, если только в гости).

Я живу в частном доме в деревне сейчас, до этого жила в квартире. Для меня только плюсы.

  • есть свой участок с садом и огородом, что для моей семьи очень важно, так как мы хотим питаться здоровой натуральной пищей.
  • Помимо этого можно содержать курей, уток, корову и т.д., кто, что хочет, но мы, так как вегетарианцы, не держим.
  • Собаки живут на улице, а не в квартире.
  • Можно пробить скважину и пить чистую воду.
  • Соседи живут не через стенку, а через забор.
  • Можно построить гараж рядом с домом.
  • В плане коммунальных платежей выходит дешевле.
  • Тише, свободнее и вокруг природа, а не стены других многоэтажек, зданий и магазинов /больше актуально для деревни, а не частного сектора в городе./

Добавлю. Мы живем в не то что бы глухой деревне, но маленькой, даже магазина нет, ближайший — 3 км, там же банк, почта, школа и муз. школа, ремонтная мастерская, мед. пункт с аптекой и т.п. Но у нас в доме есть вода горячая и холодная в доме, ванна, туалет, газовое отопление, телефон, интернет. Канализацию и скважину, отопление /батареи/ сами делали. Так что все привилегии городской жизни у нас есть в этом плане. А до города /он небольшой/ км 7 окраина и 15 центр.

Я живу в частном доме, до этого жила в квартире. Есть плюсы и минусы.

Плюсы минусы в доме:

  • есть огород, крыльцо, можно выйти на улицу,
  • не шумят соседи, сам никому не мешаешь.
  • в доме однозначного больше работы: то крыша, то забор, то еще что. В квартире больше отдыха.
  • Расходов больше в доме, хоть и коммунальные платежи меньше.

Но все-таки, в частном доме жить лучше!

Всё сравнивается и не сравнивается.

Если частный дом стоит на отшибе города, то вот такие там плюсы:

  • тишина
  • свежий воздух

вот такие минусы:

  • отдалён от всего, без машины никуда
  • много работы, если конечно вы не богаты и можете себе позволить прислугу

Если квартира на отшибе, то минусы:

  • удаление от жизни города

В общем плюсы и минусы того и другого:

  • В квартире меньше работы
  • В доме теплее, кода захотел, тогда и топишь
  • В квартире как ни крути, но больше удобств, хотя и в доме можно всё сделать
  • За дом меньше платить денег
  • В квартире круглый год дворники работают, в доме придётся самому, особенно снег расчищать
  • Квартиру можно взять на высоком этаже, что многие любят, а дом всё-равно ближе к земле
  • С домом не надо иметь дачу, всё под рукой, а в квартире нет огорода
  • Из квартиры можно выезжать на отдых за город на дачу, жители домов в основном не имеют дачи.

Если мне пришлось бы делать выбор, то всегда мой выбор падёт на квартиру, какие бы условия не предложили в доме!

Не все люди смогут жить в доме, но все могут жить в квартире.

Пожила и в квартире, и в доме. У каждого типа свои преимущества и недостатки. То, чего нет у дома, обычно есть в квартире и наоборот.

Хозяева частного дома имеют территорию, где можно делать что угодно: растить огород, выращивать цветы, заниматься ландшафтным дизайном, строить хозяйственные постройки. Сидеть на завалинке и лузгать семечки вечерами. Можно даже загорать. Всего этого в квартире не сделаешь.

Зато эта личная территория требует ежедневного ухода. Представьте, каково убирать горы снега зимой. Летом мороки не меньше. Если есть живность и огород, вообще не продохнешь.

Преимуществом дома является независимость от соседей. Никому громкая музыка и дрель не помешают.

В доме Вы точно знаете, за что платите. Никаких ОДН, нерадивых ЖЭК. Всё неполадки придется устранять самим или наемным рабочим. Поэтому у нас говорят: нельзя жить в доме без толкового мужика, постоянно что-то требует ремонта.

Я сейчас живу в квартире. Но вообще мечтаю о доме. В обычный простой дом без удобств идти не хочу. Не привыкла я топить печки. Если в молодом возрасте не топила, то теперь нечего и начинать. Хочу, чтобы в дом была проведена вода. Не представляю себя без стиральной машины автомат. А вот огород, сад, цветники я бы вела, и ландшафтным дизайном занималась бы с удовольствием. Мне бы это было даже очень интересно, сделать территорию вокруг дома такой, какой я хочу. В последнее время тянет ближе к природе. Хочется есть свои натуральные овощи, фрукты и ягоды. Живя в квартире специально собираюсь на огород. А в доме вышел на крыльцо, вот тебе и огород и свежий воздух.От квартиры далеко находится гараж. В доме всё будет под руками. За дом не нужно платить столько много, сколько за квартиру. А имея свой огород и сад, так и вообще появится лишняя копеечка.

В квартире конечно жить хорошо: горячая и холодная вода, горячие батареи, туалет и ванна но.

В частном доме жить намного лучше! На улице 21 век и все эти удобства можно сделать и в частном доме. Кроме этого выстроить баньку в которой можно попариться в любой момент.

А огород? В огороде можно посадить всё что вашей душе угодно и не нужно бежать в магазин и покупать огурцы, помидоры и зелень. Всё это можно без труда вырастить на своём участке.

На своём участке можно выйти во двор и сделать шашлыки, пригласить гостей и летом на свежем воздухе очень весело провести время. В квартире-же такого не сделаешь.

Везде есть свои плюсы и минусы. В частных домах плюс в том, что нет шумных соседей, их вообще нет, делай, что хочешь, и по ночам ни от кого не страдаешь, естественно и площадь в доме больше чем на квартире, и, как правило, при частных домах есть свои земельные участки, на которых можно не только растить цветы, но и урожай. Но я бы не смогла отказаться от квартиры все-так, я всю жизнь прожила в городе, и мне здесь комфортнее в этой суете, как бы странно это не казалось.

Читайте так же:
Документы для сдачи в росреестр регистрации квартиры

Вопрос очень актуален в современной России. Дело в том, что с появлением управляющих компаний коммунальные платежи заметно возросли и стали несоизмеримы с платежами в частном доме. Например домофон , лифт платеж за общие места пользования, а также отопление. Мало того вы можете экономить на всем, но с вас все равно будут брать плату за места общего пользования. Ну а если у вас есть домашние животные, то и они испытывают неудобства в квартирах. А если у вас есть машина, то в частном доме у вас может быть гараж и не один. Да и перепланировать или пристроить дополнительную площадь в квартире вы не сможете. А вырастить зелень или овощи в квартире можно только на балконе, но много там не вырастишь. А если вы захотите приготовить шашлык или воспользоваться коптилкой, то в квартире вас достанут соседи и могут вызвать и полицию. Вообщем частный дом во всех отношениях лучше квартиры. Так что если вы хотите подльше пожить то только частный дом.

Чем отличается коттедж от дома?

Чем отличается коттедж от дома?

Чем отличается

Коттеджи в наших краях появились в 19-м веке. Это произошло благодаря популяризации британской культуры и быта. Жилые здания такого типа встречаются в разных странах, причем всюду они строятся по определенным правилам и традициям. Поэтому ирландский коттедж совершенно не похож на британский, немецкий или шведский. Что отличает его от обыкновенного дома?

Коттедж: строительство, история, использование в разных странах

Коттедж представляет собой жилой дом сельского или городского типа с одним-двумя этажами, рассчитанный на индивидуальное использование. Обычно к нему прилагается земельный участок небольшого размера.

На 1-м этаже находятся комнаты общего и хозяйственного назначения: кухня, столовая, туалет, ванная, котельная, гостиная. Иногда предусматривается гараж. На 2-м этаже чаще всего находятся спальни. Английское слово «cottage» не стоит путать с аналогичным русским понятием. Дело в том, что «cottage» обозначает жилище фермера или простой маленький дом в сельской местности.

Коттеджи чаще возводят из классических материалов: кирпича, дерева, бетона, натурального камня и железобетона. В современном строительстве приобрели популярность сэндвич-панели и газобетон. Крыша может быть сооружена из чего угодно – от соломы и дерева до разных видов черепицы.

Коттеджи в разных стилях

Коттеджи в разных стилях

В британском варианте английского коттедж – небольшой традиционный дом. Часто так называют и современные постройки, хотя для них есть и свое определение – «ложные коттеджи». В прошлом коттеджи строили для того, чтобы разместить в них наемных работников.

В 16 столетии Англия становится богатой державой за счет многочисленных колоний и торговли. Это привело к появлению большого количества обеспеченных граждан, которые начали выбирать для себя поместья и имения за чертой города. Как раз в этот период появилось множество традиционных коттеджей. Их можно узнать по крыше с дымоходом из черепицы, а также по фасаду, для отделки которого часто используется штукатурка либо камень. Рядом с домом – маленький ухоженный сад.

В России распространены коттеджи в английском стиле. Он также приветствуется в скандинавских странах, США, Австралии, Канаде, ЮАР, Новой Зеландии. Но там коттедж – не роскошь, а типичное жилье для среднего класса.

Современные американцы часто воспринимают коттедж как дачу, маленькое сооружение, недостроенный дом, загородное жилье, дом отдыха. В Ирландии коттеджи заселены преимущественно туристами. В скандинавских странах они обычно расположены возле воды и возведены из дерева.

У нас коттеджи начали набирать популярность еще в 19-м веке. В СССР их строили в 1920-х годах для рабочего класса. В современной России под коттеджем подразумевается богатый загородный дом. В Гонконге такие жилища можно встретить на новых территориях, где жители мегаполиса укрываются от городского шума и проводят выходные.

Разница между домом и коттеджем

Несмотря на то, что в последнее время разница между обычным домом и коттеджем стала довольно размытой, рассмотрим основные критерии отличия:

  • назначение;
  • площадь.
  • место строительства.
  • особенности строительства.
  • коммуникации и благоустройство.

Назначение и площадь

Дом может использоваться в различных коммерческих целях или для постоянного проживания. Коттедж – это только жилая недвижимость. В западных странах он обычно служит дополнительной жилплощадью, например, для сдачи в аренду. Площадь стандартного жилья редко когда выходит за пределы 100 м 2 , а коттедж может быть весьма просторным и достигать 500 м 2 .

Строительство

Коттеджи чаще всего строят в специальных поселках за чертой крупных городов. Вся территория имеет ограждение, пропускной пункт, охрану, свою инфраструктуру, поэтому посторонний человек не может попасть в поселок. Обыкновенный частный дом может быть возведен в любом доступном для строительства месте и не имеет похожих дополнений.

Коттеджный поселок

Коттеджный поселок с нетиповой застройкой

При возведении коттеджного поселка дома чаще строятся по одинаковой планировке из одних и тех же материалов. Могут быть предусмотрены разные их варианты, отличающиеся по количеству комнат и другим особенностям. Популярность набирают экоматериалы. Возможны и индивидуальные решения, когда каждое здание уникально. Внешний вид и конструкция обычного дома полностью зависят от пожеланий владельца/заказчика.

Коммуникации и благоустройство

В коттеджных поселках могут действовать определенные правила благоустройства участка и территории возле дома. Каждое здание должно быть оснащено всеми необходимыми коммуникациями. К площади участка строгих требований нет, но даже самый скромный выглядит опрятно – с газоном и элементами ландшафтного дизайна. Обычный дом может быть лишен некоторых коммуникаций (газа или воды). На территории часто можно встретить фруктовые сады, цветники, участки для земледелия разной площади.

Таким образом, прослеживается следующая тенденция: владелец частного дома вправе самостоятельно распоряжаться внешним видом своего жилья и обустройством участка, а обладатель коттеджа должен придерживаться правил, оговоренных застройщиком. Также застройщик обеспечивает наличие услуг по техническому обслуживанию жилья и участка. Большинство отличий касаются коттеджных комплексов, а не индивидуальных построек.

Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector