Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Цены в Риге : сколько нужно денег в 2020 году – Бюджет поездки

Цены в Риге : сколько нужно денег в 2020 году – Бюджет поездки

24 € (2,008.6 ₽) – минимальный бюджет на день в Риге . Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе).

Бюджет указан без учета расходов на перелет и страховку. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 9-12 тыс. рублей. Чуть дешевле (6 тыс. рублей в обе стороны, например) во время распродаж (подпишитесь на телеграм-канал @samokatus, чтобы не пропустить их).

СКРИНШОТ ИЗ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛА @SAMOKATUS

СКРИНШОТ ИЗ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛА @SAMOKATUS

Страховка в Шенгене будет вам стоить около 1 € в день. Страховку можно подобрать на сервисе Cherehapa. Черехапа — Авиасейлс в мире страховок, выбирает из десятков вариантов самый дешевый или самый подходящий по параметрам. Черехапа — наш партнер, и мы его рекомендуем как лучший агрегатор страховок.

Актуальный курс евро: 1 EUR = 83.7 RUB. Рубли можно обменять в немногочисленных обменниках с не самым высоким курсом, поэтому лучше снимать деньги с карты в банкомате. Карты принимают к оплате в большинстве торговых точек.

Карта открытых границ:

Виза

Чтобы попасть в Латвию, нужна шенгенская виза. Шенгенская виза бывает краткосрочная (тип «С») и долгосрочная (тип «D»). Краткосрочная виза даёт вам право находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода со дня пересечения границы (правило 90/180). Она может быть выдана не более, чем на пять лет.

Для подачи заявления на латвийскую визу необходимо предоставить консульству выписку с банковской карты из расчета 50 евро в день на человека.

Сколько стоит добраться из аэропорта Риги в город?

До центра Риги можно добраться следующими способами:

  • Автобус № 22 до улицы Абренес ( Abrenes iela). При покупке у водителя билет стоит 2 € (167.4 ₽), а при покупке в киоске или автомате 1.15 € (96.2 ₽).
  • Маршрутка № 222 до вокзала (Centrālā stacija) или №241 до центра (Centrs). Цены такие же, как на автобус.
  • Таксидо центра Риги обойдется примерно в 15 €.
  • Индивидуальный трансфер (стоимостью от 23 €) можно заказать на KiwiTaxi или Intui.Travel.

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

Общественный транспорт Риги представлен автобусами, трамваями и троллейбусами. Билет на одну поездку у водителя стоит 2 € (167.4 ₽). Для того, чтобы уменьшить стоимость поездки или купить дневной проездной, необходимо оформить так называемый “Э-талон“:

  • билет на одну поездку – 1.15 € (96.2 ₽), на 10 поездок – 10.9€ (912.3 ₽).
  • билет на 1 час (с пересадками) – 2.3 € (192.5 ₽).
  • билет на 24 часа – 5 € (418.5 ₽), на 72 часа – 10€ (836.9 ₽).

Для планирования маршрутов можно использовать Google Maps.

Сколько стоит такси?

Цены в Риге на такси варьируются от фирмы к фирме. В среднем, цена за посадку составит 0.9€, а за километр пути от 0.35 до 0.7€.

Для заказа Такси онлайн в Риге популярно приложение Bolt. Автомобили в нем разделены на две категории: Taxify и Premium. В категории Taxify тариф составит 0,75€ за посадку/ 0.39 € за км/ 0.15 € за минуту. Минимальная стоимость поездки – 2.8€ (234.3 ₽). На первую поездку по ссылке можно получить скидку в 5€ (промокод EY3WNK).

Кроме того, можете использовать Uber или Яндекс.Такси.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина 92 в Риге стоит в среднем 1.3€ (108.8 ₽). В Старом городе парковка очень дорогая: 5€ за первый час, дальше по 8€ за час. В других частях центра дешевле: 2.5€ первый час, 3€ каждый последующий час. Ночью и по праздничным дням парковка бесплатная.

Аренда велосипеда на 3 часа будет стоить 7€, а на сутки – 15€.

Аренда электросамокатов

В весенне-осенний период каждый путешественник может воспользоваться шерингом электросамоката в Риге. К примеру, у Bolt стоимость активации аккаунта стоит 1€, каждая последующая минута – 0.1€.

Как путешествовать из Риги в другие города?

Рига является достаточно удобным пересадочным узлом для российских туристов. Отсюда можно отправиться во многие города Центральной и Западной Европы или продолжить свое путешествие по Прибалтике. Расписание автобусов и самолетов можно посмотреть на сайте Омио.

“Как получить 10 евро от Omio”. Их можно потратить на любую покупку: авиа, поезда, автобусы и т.д.

Сколько стоит жилье в Риге?

Отели: цены в Риге на двухместные номера в отелях или апартаменты начинаются от 20€ (например, Riga City Center Homestay, Hotel Tia или Liberty).

Номер в трехзвездочном отеле обойдется от 25€ дальше от центра (например, Augustine Hotel ) или от 27-30€ в центре (например, Rija Domus Hotel).

В сети Rixwell в не сезон в четырехзвездочных отелях можно найти номер за 35-40€ (например, Rixwell Elefant Hotel , Rixwell Terrace Design Hotel или Rixwell Gertrude Hotel ). В сети Ibis номер будет стоить от 50 € (например, Ibis Riga Centre). Летом цены вырастают на 25-50%, поэтому стоит бронировать заранее.

Хостелы: место в общем номере в рижских хостелах в любой время года можно найти за 6 €. Разница в том, что в летнее время шесть – это и цена, и оценка. А вот в несезон за 6 € попадаются и отличные хостелы (например, Central Hostel Riga). Летом место в хостеле с хорошими отзывами обойдется в 8 €.

AirBnb: при раннем бронировании квартиру в одном из центральных районов можно снять за 20-25 €, а порой и чуть меньше. В среднем, квартира обойдется в 30 €. Комнаты можно найти за 15-18€.

Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 35€ на первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Риге обойдется вам в 6-10€ за ночь на человека.

Сколько стоит связь?

Оптимальное предложение по части мобильного интернета у LMT – 1 GB за 3,99€.

Читайте так же:
В выходные дни с которого времени можно слушать музыку в частном доме

Способ сэкономить на связи — заказать еще в России сим-карту для путешественников DrimSim. Чем нам нравится Drimsim:

Доставка карты стоит 10€, а оформив её по этой ссылке вы получите 7€ на счет в подарок. Минимальная сумма пополнения Дримсим 25€. Учтите этот момент.

В Латвии цена 1 GB интернета у Дримсим – 10€.

Сколько стоит еда в ресторанах?

  • Обед в недорогом кафе: 7 € (585.9 ₽). Например, в LIDO.
  • Фаст-фуд:
    • блины – 1,5 € (125.5 ₽)
    • бургер – 4 € (334.8 ₽)
    • кусок пиццы – 2 € (167.4 ₽)
    • чашка капучино – 1,8 € (175.8 ₽). Например, в CaifCafe.
    • бокал пива – 2 € (167.4 ₽). Например, в Chomsky.

    Сколько стоят продукты в супермаркете?

    Цены в Риге на продукты в супермаркете немного выше, чем в Москве. Молочные продукты и некоторые виды фруктов и овощей обойдутся дешевле. Чтобы сэкономить, во-первых, стоит обратить внимание на рынки, особенно в летний сезон, а во-вторых, на местные продукты.

    Сколько стоят развлечения?

    • В Риге регулярно проводятся несколько бесплатных туров. Тематические экскурсии обойдутся в 15-20 € с человека, велосипедный тур – 15 €, также есть возможность водного тура на каяках от 10 € с человека. Найти интересные русскоязычные экскурсии можно на сайтах вроде Tripster и Sputnik8.

    Вот несколько самых популярных экскурсий от Трипстера:

    Промокод SAMOKATUS5 даст вам скидку в 5% на любую экскурсию на сервисе Трипстер.

    • В Риге есть несколько автобусов Hop-on Hop-off: RedBuses (20€ на 24 часа) и Riga Sightseeing (20 € на 48 часов).
    • Туристическая карта RigaPass включает в стоимость бесплатный проезд на общественном транспорте, бесплатную пешеходную и автобусную экскурсию, а также скидки на другие экскурсии, лодочные прогулки и входные билеты в музеи. Карта на 24 часа стоит 25€, на 48 часов – 30€, на 72 часа – 35€. При покупке через сайт действует скидка 10%.

    Сколько стоят сувениры?

    В Старом городе Риги множество сувенирных лавок и магазинов с примерно одинаковыми ценами. Главное правило экономии – покупать продуктовые сувениры в супермаркетах, а не сувенирных магазинах. В среднем, цены на базовые сувениры следующие:

    • Базовые сувениры: открытка 0,4€, магнит 2€, кружка 3,5€
    • Специальные сувениры: рижский бальзам от 5 € в зависимости от размеров бутылки, рижские шпроты

    Tax Free

    На территории Латвии возвратом налога для неграждан ЕС занимается компания Global Blue, а стандартная ставка НДС составляет 21%. При этом, чтобы рассчитывать на tax free, путешественнику необходимо приобрести товаров на 44€ (3,682.5 ₽)

    Узнать больше о возврате налога можно на официальном сайте компании Global Blue.

    Блошиные рынки Риги

    Самый крупный блошиный рынок в Латвии расположен в районе Спикери, неподалеку от Центрального рынка Риги, прямо на набережной Даугавы. Работает в основном по выходным в весенне-осенний период.

    Музеи Риги

    В среднем, входной билет в рижский музей стоит 5-6 € (например, в Музей истории Риги и мореходства или Национальный художественный музей). Одним из самых дорогих в Риге является Музей югендстиля (ар-нуво) – 9 €. В Музей оккупации Латвии вход осуществляется за пожертвование, а в Латвийский военный музей – бесплатно.

    Насколько дороже Рига по сравнению с Москвой?

    Цены в Риге примерно на уровне московских. Продукты в супермаркете, цены в ресторанах и кафе дороже в среднем на 6-10%. Сильно ниже только аренда. Подробнее на numbeo.com.

    Когда приезжать в Ригу?

    В Ригу стоит приехать на два-три дня. Летом в Риге тепло, но дождливо. С одной стороны, растут цены на жилье и туристический поток, с другой стороны, проводится множество мероприятий. Летом Рига может порадовать кинопоказами и концертами на открытом воздухе, ярмарками и фестивали. В частности, проводятся разнообразные музыкальные фестивали (старинная, оперная, органная, джазовая, популярная и т.д.). Хотя музыкальный фестиваль на свой вкус в Риге можно найти в любое время года.

    Итого. Так сколько я потрачу-то?

    • 6-10€ на жилье
    • 4-5 на транспорт
    • 14-20€ на еду

    Полезные ссылки

    • Цены в Риге на Numbeo
    • Рига занимает 50 место из 137 на Backpacker Index (чем выше место, тем дешевле)
    • Wikitravel о Риге (на английском, на русском)
    • Путеводители о Риге: 34travel, Spotted by locals, 10 мест для тех, кто все видел, Обязательный минимум (Самокатус), : 1 EUR = 83.7 RUB

    Авиабилеты Москва – Рига

    В нашем проекте мы описываем «Бюджеты поездок». Уже готово больше 200 городов. Если вы хотите помочь нам в этом нелегком деле, то можете заполнить небольшую форму с вопросами по тому городу, который вы хорошо знаете.

    А если мы помогли вам сэкономить или найти что-то интересное, то будем рады, если вы поддержете наш проект:

    Как живут прибалтийские страны, по сравнению с Россией? 146

    Чем больше ВВП, тем соответственно богаче страна. Чтобы понять какая страна богаче, не достаточно сравнить ВВП разных стран.

    Необходимо разделить ВВП на количество жителей страны. В итоге этого действия мы получим ВВП на душу населения. Это показывает, сколько государство производит товаров и услуг в расчете на одного жителя. ВВП стран в 2018 г:

    Россия — $3 745 000 000 000

    Литва — $85 790 000 000

    Латвия — $50 870 000 000

    Эстония — $38 700 000 000

    Россия дает фору всем странам Прибалтики.

    Но все становится на свои места если посчитать ВВП на душу населения. Берем ВВП нужных нам стран и делим на количество жителей. Получаем. ВВП на одного человека:

    Эстония — $29 233

    Как видно из расчетов, все страны Прибалтики живут лучше России.

    Россияне, по доходу на душу населения, стоят примерно на уровне Латвии. Если принять во внимание, что основой ВВП России служит добыча газа и нефти, доходы от которой пилит не самая большая кучка людей, а в прибалтийских странах это все-таки реальные товары и услуги. Можно гипотетически сравнить, сколько разворовывается из бюджета России и стран Прибалтики. Теперь, если вы, или кто-то из ваших друзей, в споре скажет об этих нищих прибалтийских странах, вы вспомните эти цифры. Можете поспорить на коньяк и выиграть.

    Ну и вишенка на торте, все это время Европа помогает этим странам дотациями, не кредитами, а дотациями. За последние пять лет они составили 3.5 млрд. долларов, на все страны Прибалтики. С 2019 года помощь будет сокращаться. Но эти деньги были потрачены на перестроение сельского хозяйства и промышленности. Они теперь будут работать на дальнейшее увеличение ВВП. У нас все нефте-газо-доходы уходят в туман. В лучшем случае, чтобы добывать еще больше нефти и газа, чтобы продавать еще больше, чтобы добывать еще больше.

    • 20 сен 2017 Политолог: Прибалтика движется по сценарию медленной деградации15
    • 4 май 2016 Прибалтика решила совместно бороться с детским алкоголизмом5
    • 14 дек 2015 ЕС признал вымирание Прибалтики14

    Депилс—второй город Латвии.

    Ткачев, это который с Цапками дружил? Вы ж ему скажите там, что Россия экспортирует фураж, он для скота, не для людей, и в Латвии о таком экспорте вообще постеснялись бы говорить как о сельхозпродукции

    Лям рублей — это 14 тысяч евро. Зарплата в городе, где такая стоимость жилья — 250 евро — за счастье. Пять лет без еды и воды и квартира ваша. Удачи!

    Ах ах..значит, исключительно из стеснения латвийские фермеры навозом не хотят торговать.

    Да, Вы правы—у нас ведь каждый второй зарплату в 1000 евро имеет, поэтому живем все в хоромах-хрущевках, крутые ремонты закатываем и пальцами друг перед другом растопыриваем.

    Да. от словесного поноса некоторых комментаторов просто уши вянут, без ругани,-никак! Теперь о жилье. Цена на обычную 36 м2 однокомнатную квартиру -хрущёвку(коих в Даугавпилсе большинство) составляет в небольших городах Ленинградской области (где-то в 200 км. от Санкт-Петербурга) от 800 тысяч рублей до 1 миллиона рублей. Пол-дома(деревянного или обшитого кирпичом, как на Новом Строении) в частном секторе можно приобрести от 500 до 700 тыс. руб. Чем ближе к Санкт-Петербургу, тем цены естественно выше. В городах-спутниках Санкт-Петербурга(СПб) и в непрестижных отдалённых районах города цена на равноценные с городом квартиры разнится около 1 млн. рублей. В Санкт-Петербурге двушка 54м2 — 64м2 в относительно «свежем» доме (конца 80-х начала 90-х годов постройки) стоит от 4,5 до 5,5 млн. рублей, в «хрущовке», естественно дешевле. От 5,5 млн. руб. стоят 2 комн. квартиры(52-64 кв.м) в многоэтажках постройки середины 2000-х годов. Многое зависит от близости метро, или престижности района. Самое интересное, что в небольших посёлках городского типа жильё можно приобрести совсем уж за смешные деньги, но с работой будет очень туго! Теперь о работе, — собственно как и в Латвии, в «столицах» работа есть, поэтому все рвутся работать(не обязательно жить) в большие города, во всём мире так! В том же Питере многие работают вахтовым методом и ничего, другое дело, что сейчас реально снизился уровень заработных плат при росте цен. Объяснить это я могу только жадностью работодателей(капитализм однако). О пенсиях. Пенсии у всех разные, смотря кто и где работал(собственно как и в Латвии). Да, кстати, в России подняли пенсионный возраст(недовольных много и их можно понять), но зато приняли закон запрещающий дискриминацию и увольнение людей предпенсионного возраста. Как он будет «работать»,- посмотрим! О продуктах. Ткачёв прав, сейчас производство всего и вся в РФ налажено, а уж по птице и куриным яйцам проблема снята уже давно, — птицефабрик много. Сельское хозяйство развивается, вернее развиваются крупные агрохолдинги(во всём мире так), частнику конкурировать с ними трудно, но частники «берут» качеством и экологичностью продукции. Рядом с Питером(так, к слову, расположена крупнейшая в Европе птицефабрика «Сенявинская», крупное тепличное хозяйство «Выборжец» и т.д.). О ценах,- цены растут, но связано это скорее не с санкциями, а с повышением цен на топливо, с различными акцизами и сборами. Рост цен в ЖКХ также имеет место быть. В целом же я считаю цены на продукты и ЖКХ в России ниже чем в Латвии и полки магазинов не пусты, как тут говорят некоторые. Везде хорошо, где нас нет, что-то хорошо в Латвии, что-то в РФ. Несомненным плюсом Латвии является её членство в ЕС(кто-бы и что-бы там не говорил).

    Гражданин США Кариньш, возглавляющий Латвию, просит прислать туда больше войск США

    Гражданин США Кришьянис Кариньш, возглавляющий правительство Латвии. Иллюстрация: Valsts kanceleja

    Премьер-министр Латвии Кришьянис Кариньш (имеющий два гражданства — Латвии и США) воспользовался прилетом госсекретаря США Энтони Блинкена в Ригу на проходящий там саммит министров обороны НАТО и попросил его прислать больше американских войск в Прибалтику, пишет Delfi.lv.

    Кариньш поблагодарил США за «неизменную поддержку безопасности стран Балтии» и призвал американцев усилить свое присутствие в регионе — «с учетом гибридной атаки белорусского режима на границах Латвии, Литвы и Польши, которые являются внешними границами Евросоюза и НАТО».

    Рассуждая о «концентрации российских войск у границ Украины», премьер-министр отметил, что «эти события нужно оценивать и в контексте роста цен на энергоресурсы в Европе, на которые влияют манипуляции России с поставками газа». Также, по его словам, «Россия и Белоруссия продолжают кампании дезинформации».

    Кариньш и Блинкен обсудили сотрудничество Латвии и США в экономике. Премьер-министр призвал американские компании «инвестировать в отрасли с высокой добавленной стоимостью». Он также отметил «успешное сотрудничество Латвии с казначейством США» и поблагодарил за «поддержку в сфере улучшения надзора за финансовым сектором».

    Добавим, что подобные заявления Кариньша вызвали гнев некоторых латвийских интернет-комментаторов. «Гражданин США, управляющий Латвией, призвал свою родину США активнее вмешиваться в дела колонии. По-моему, его логика понятна. Только Латвии он приносит один вред», — пишут русскоязычные комментаторы портала Delfi.lv.

    Добавим, что проходящий в Риге саммит министров обороны НАТО вызвал у членов правительства Латвии крайнее оживление. Некоторые из них отправились общаться с гостями, а потому не участвовали в запланированном заседании. «Кабинет министров сегодня выступал малым составом. Премьер, глава МИД и прочие ручкались с натовцами: в Риге проходит встреча министров иностранных дел стран Североатлантического альянса (да, вертолеты летают поэтому). Вместо 14 членов Кабинета министров заседали то ли 8, то ли 9 (это важно). За дирижерским пультом — в роли и.о. премьера — министр финансов Янис Рейрс. Необыкновенно говорлив, словно снял бухгалтерские нарукавники, почувствовав себя звездой, а не просто Кариньшем. Первая скрипка усеченного оркестра — министр здравоохранения Даниэль Павлютс. После сообщения об обнаружении в Южной Африке подвида коронавируса „омикрон“, глава Минздрава вошел в свой уже привычный образ: он не то, чтобы все время предрекает неминуемую катастрофу, но уж точно призывает все запретить, ужесточить, не пущать. То, что, увы, но в начале осени Павлютс не ошибся, предрекая локдаун, придает теперь политическому имиджу слегка демонический шлейф. (Павлютс в образе утвердился, а мы от души пожелаем ему в этот раз ошибиться)», — иронически пишет в соцсети Facebook политолог Данута Дембовская.

    Цены на квартиры бьют рекорды: продавать или покупать?

    Стоимость жилья на пике, поэтому вкладываться в недвижимость сейчас невыгодно, а избавляться от нее — в самый раз. Почему такая стратегия не верна, объясняет аналитик Олег Репченко.

    С начала пандемии цены на недвижимость ударились в галоп. Только за последний год жилье подорожало в среднем на 15-20%. Но сейчас кажется, что цены уже достигли пика, и квартиры вот-вот начнут дешеветь, поэтому вкладывать деньги в недвижимость сегодня невыгодно, да и с покупкой жилья для себя лучше подождать, пока цены не упадут, а вот тем, кто инвестировал в недвижимость по старым ценам, и хочет зафиксировать прибыль, разумно будет ее продать. Однако такая стратегия кажется хорошей только на первый взгляд. Как не прогадать с покупкой и продажей недвижимости, рассказал «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

    — Цены на новостройки за год поднялись в среднем на 20%. Их продолжали покупать во многом благодаря дешевой ипотеке. Но после того, как ЦБ несколько раз поднял ключевую ставку, жилищные кредиты тоже подорожали. Получается, что скоро жилье станет для многих совсем недоступным?

    — Во-первых, ставки по ипотеке выросли, но не сильно — на 1-2%. Пока это не очень критично. Во-вторых, очень многие застройщики сейчас субсидируют ставки по ипотеке на новостройки, нередко — на весь срок кредита. Поэтому условия для покупателей пока остаются вполне комфортными.

    — Но при этом и цены остаются достаточно высокими, а ипотека, пусть на 1-2%, но растет. Примерно на этом уровне, вы считаете, цены и законсервируются?

    — Цены, действительно, подросли на 15-20% с начала года. Я думаю, именно рост цен и будет сдерживать покупательскую активность, поскольку ставки по кредитам застройщики и банки продолжат субсидировать, чтобы люди продолжали покупать. На новостройки ипотека по-прежнему будет оставаться достаточно дешевой. По крайней мере — дешевле, чем рыночная ипотека на вторичке.

    — Что происходит на вторичке? СМИ со ссылкой на сервисы продажи недвижимости пишут, что цены там тоже подросли в среднем на 15-20%. При этом ипотеку на вторичное жилье взять сложнее, а ставки там растут быстрее, чем на первичном рынке жилья. Получается, готовые квартиры для многих становятся еще менее доступными, чем в новостройках?

    — Основная часть сделок на вторичке — обмены, когда люди продают одну квартиру, чтобы купить другую. Поэтому там ужесточение ипотеки, как бы странно это ни выглядело, наоборот толкает цены вверх. Ипотека становится дороже, человек видит, что ему начинает не хватать денег на покупку другой квартиры, и пытается свою продать подороже. Получается парадоксальная ситуация, когда подорожание ипотеки не сдерживает рост цен, а наоборот лишь разгоняет его.

    Цены на вторичном рынке выросли примерно в той же пропорции, что и в новостройках — на 15-20%. И пока рост продолжается примерно на 1% в месяц.

    — Чем рискуют люди, которые хотят сейчас продать одну квартиру и купить другую — лучшей планировки, в лучшем районе, большей площади? Не получится ли так, что свою они продадут по одной цене, а покупать будут уже по другой — выше?

    — Такие проблемы возникают, когда цены растут более агрессивно — на 5% в месяц. Тогда можно попасть в такую ситуацию, когда на желаемое жилье может не хватить. Сейчас цены растут в среднем на 1% в месяц. Провести сделку в пределах месяца вполне реально, а поскольку цены повышаются не так резко и быстро, сделать это можно без особых потерь.

    — По оценкам сервисов по продаже недвижимости, на фоне роста цен и ставок на вторичном рынке жилья выросло и предложение, пишет «Коммерсант». Аналитики полагают, что в результате цены, наконец, стабилизируются и рост закончится. Вы с их оценками согласны?

    — Не согласен. Мы видим по базам, что предложение скорее находится на минимуме. Затоваривание имеет место в дорогом сегменте — в бизнес-классе. Там ажиотажа практически не было, много квартир по завышенным ценам висят уже давно, еще с допандемийных времен. Там основная масса дорогого переоцененного неликвида как была, так и остается. Но вот если брать наиболее доступные варианты эконом-класса, адекватные по цене и качеству, то здесь, наоборот, недостаток предложения пока сохраняется — в целом объем баз пока на минимуме.

    — Предположения экспертов строились на том, что рост объема предложения стабилизирует цены.

    — Но поскольку никакого роста объема предложения на практике нет, то и цены пока растут. Когда спрос начнет выдыхаться, и будет расти предложение, цены стабилизируются. Но пока предложение на минимуме, спрос остается достаточно высоким, цены продолжают ползти вверх.

    — Насколько сейчас выгодно вкладывать деньги в жилье с учетом того, что инфляция съедает накопления, а цены на квартиры растут?

    — Сейчас, действительно, ускорилась инфляция, в экономику вбрасывается много денег. Жилье дешеветь, скорее всего, уже не будет. Я думаю, рост цен постепенно должен выдохнуться, затем какое-то время они постоят на месте. Но сейчас хватать квартиры с целью быстрой прибыли уже поздно. Рынок перегрет и какого-то существенного роста цен в ближайшие год-два скорее всего уже не последует. Другое дело, покупать квартиры не из спекулятивных соображений, а на долгий срок с целью сохранить сбережения. Такая стратегия все еще выгодна. Лет через 10, когда деньги обесценятся, недвижимость будет только дорожать. Это с инвестиционной точки зрения. Что касается покупки для себя, если деньги позволяют, нужно брать, потому что, скорее всего, дешевле уже не будет.

    — То есть, ждать, когда квартиры подешевеют, уже не стоит?

    — Я знаю, что многие вложили деньги в недвижимость еще в начале пандемии, когда оно было ощутимо дешевле. Не лучше ли сейчас ее продать, пока цены на пике, чтобы зафиксировать прибыль?

    — Это имеет смысл для активных инвесторов, которые знают, куда вложить деньги, которые они выиграют от продажи жилья. Если у людей есть понимание, на чем еще заработать, тогда да — можно продавать. Но если брать основную массу обывателей, которые купили квартиры, чтобы спасти свои накопления, еще до того, как они внезапно подорожали, то в этом я не вижу большого смысла. Зачем продавать недвижимость, если не понятно, что дальше делать с этими деньгами? Скорее квартиры лучше сдавать в аренду, чтобы они не простаивали.

    Валюта не растет, и, вероятнее всего, в ближайшее время ощутимо расти не будет. Депозиты тоже не очень доходны: 5-6% по ним можно получить, но это не спасет от инфляции. Поэтому лучше держать деньги в недвижимости.

    — Как объяснить парадокс: квартиры подорожали, ставки растут, но как только объявили «малый локдаун» в ноябре, россияне снова бросились скупать квартиры?

    — Я думаю, что произошел сдвиг в головах. Обеспеченность жильем в России в принципе достаточно низкая по сравнению с Европой, с Америкой. До пандемии, когда несколько членов большой семьи, живущих в одной квартире, приходили домой только переночевать и пересекались по вечерам, они этой тесноты не чувствовали. А когда всех посадили на карантин, люди поняли, что нужно улучшать жилищные условия, потому что пять человек в двушке в самоизоляции — весьма проблематично. Сейчас этим коротким локдауном людям напомнили, что всех опять могут посадить в стесненные жилищные условия, это и привело к активизации покупательской активности.

    — Что дальше будет с доступностью жилья?

    — Доступность будет оставлять желать лучшего. Цены выросли и из-за инфляции сильно уже не упадут. Вероятно, рост остановится, цены постоят на месте, а дальше продолжат расти, отыгрывая инфляцию. То есть, они будут расти не галопом, но постепенно карабкаться вверх, особенно на наиболее качественное ликвидное жилье. А доходы населения, скорее всего, успевать за этим ростом не будут. Поэтому доступность жилья будет снижаться. За исключением узкой прослойки граждан, которая стала бенефициарами нынешнего кризиса. Это люди, которые работают в тех отраслях, которые на фоне пандемии стали получать сверхприбыли. У них все будет хорошо, но для основной массы населения доступность жилья будет снижаться.

    Сколько стоит квартира в Израиле?

    Сколько стоит квартира в Израиле? Этот вопрос интересует как жителей страны, так и многочисленных зарубежных инвесторов, желающих удачно вложить средства и получить хорошую выручку.

    Звоните нам прямо сейчас, и мы подберем для вас квартиру в Израиле

    Новые квартиры смотрите в нашем каталоге

    Ведь цены на квартиры и дома в Израиле безостановочно растут многие годы. Только за последние 10 лет, цены на недвижимость выросли более чем в 2 раза. Небольшая территория страны, постоянный рост рождаемости и неисчерпаемый поток мигрантов обеспечивает постоянный рост цен на квартиры в Израиле.

    Особенности ценообразования на рынке недвижимости Израиля

    Жилой фонд в Израиле характеризуется постоянным обновлением. Так как многие жилы здания строились 70 лет назад на скорую руку, многие из них уже малопригодны для жизни. Именно поэтому в Израиле выделаются огромные средства на обновление зданий.

    Дома, которые имеют неприглядный вид, но хорошее техническое состояние ремонтируют, и достраивают несколько этажей сверху. Чтобы жильцы дома не жаловались на постоянный шум, во время обновления, часто их квартиры расширяют. При этом стоимость жилплощади значительно вырастает, ведь площадь квартиры может увеличиться на 20-40 кв. м.

    Цены на недвижимость в Израиле

    Те же дома, которые имеют плохое техническое состояние, попросту сносят, и на их месте возводят новые жилые массивы.

    Строительство здесь идет очень активно, и на рынке постоянно появляются новые предложения.

    При покупке квартиры, следует учитывать техническое состояние здания, и уточнить, не готовится ли здание к сносу.

    Кроме того цены на квартиры зависят от следующих факторов:

    • вторичное или новое жильё
    • близость к центру страны
    • близость к морю
    • наличие стоянки
    • метраж квартиры
    • наличие ремонта
    • наличие лифта
    • район города
    • этаж

    Все эти факторы следует учитывать, если вы решились купить квартиру в Израиле.

    Стоимость квартиры в разных городах Израиля

    Так сколько стоит квартира в Израиле? Ниже вы найдете актуальные цены на квартиры в 10 городах Израиля, где чаще всего покупают недвижимость. В некоторых городах, можно найти недвижимость дешевле. В других – с более выгодным расположением и большим количеством работы. А в третьих – можно купить квартиру с шикарным видом на море и большим количеством русскоговорящего населения.

    Перечисленные города, являются самыми популярными, для покупки недвижимости в Израиле. Цены представлены в долларах США и шекелях.

    Иерусалим

    Иерусалим – столица Израиля и самый большой по количеству жителей город страны. Является постоянным местом посещения туристов и верующих со всего мира. Очевидно, что цены на квартиры здесь достаточно высоки.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 900 тыс. – 1,2 млн. ₪ (263 – 351 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 1,2 – 2,3 млн. ₪ (351 -687 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,4 – 2,7 млн. ₪ (424 -790 тыс. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,8 – 4,6 млн. ₪ (527 тыс. -1,3 млн. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,8 – 5,3 млн. ₪ (527 тыс. -1,5 млн. $)

    Тель-Авив

    Тель-Авив– второй по населенности город Израиля. Культурный и экономический центр страны. По ценам на квартиры не только не уступает, но и превосходит Иерусалим.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 1,1 млн. – 1,5 млн. ₪ (321 – 439 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 1,2 – 2,5 млн. ₪ (351 -731 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,5 – 4,1 млн. ₪ (439 тыс. -1,2 млн. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 3,1 – 5,4 млн. ₪ (907 тыс. -1,6 млн. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 3,2 – 9,7 млн. ₪ (937 тыс. -2,8 млн. $)

    Хайфа

    Хайфа – крупнейший город севера Израиля. Промышленный центр и один из двух крупнейших портов страны. В городе очень много работы, что ежегодно привлекает сюда большое количество русскоязычных репатриантов.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 450 тыс. – 600 тыс. ₪ (131 – 176 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 470 тыс. – 1,1 млн. ₪ (137 – 321 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 625 тыс. – 1,4 млн. ₪ (182 тыс. – 410 тыс. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 735 тыс. – 1,7 млн. ₪ (215 тыс. – 498 тыс. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,5 – 2,5 млн. ₪ (440 тыс. – 732 тыс. $)

    Петах-Тиква

    Петах-Тиква – крупный город в 10 км от Тель-Авива и в 18 км от аэропорта имени Бен-Гуриона.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 720 тыс. – 910 тыс. ₪ (210 – 266 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 1,1 млн. – 1,3 млн. ₪ (322 – 380 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,7 млн. ₪ (351 тыс. – 498 тыс. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,4 млн. – 2,1 млн. ₪ (410 тыс. – 615 тыс. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,6 – 2,6 млн. ₪ (468 тыс. – 761 тыс. $)

    Ашдод

    Ашдод – крупный промышленный город и самый большой порт страны. Много рабочих мест для любых специальностей.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 510 тыс. – 810 тыс. ₪ (150 – 237 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 670 тыс. – 960 тыс. ₪ (196 – 280 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,7 млн. ₪ (351 тыс. – 498 тыс. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,5 млн. – 2,1 млн. ₪ (439 тыс. – 615 тыс. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,6 – 2,5 млн. ₪ (468 тыс. – 732 тыс. $)

    Нетания

    Нетания – крупнейший курортный город страны на берегу средиземного моря. 30 км от Тель-Авива и 45 от аэропорта имени Бен-Гуриона.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 610 тыс. – 820 тыс. ₪ (179 – 240 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 900 тыс. – 1,2 млн. ₪ (263 – 351 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,9 млн. ₪ (351 тыс. – 556 тыс. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,4 млн. – 2,8 млн. ₪ (410 тыс. – 820 тыс. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 2,1 – 3,4 млн. ₪ (615 тыс. – 995 тыс. $)

    Ашкелон

    Ашкелон – из-за географического положения, имеет очень приятный климат. Нет повышенной влажности, и практически не бывает изнуряющей жары.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 420 тыс. – 570 тыс. ₪ (123 – 167 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 550 тыс. – 720 тыс. ₪ (160 – 210 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 750 тыс. – 1,4 млн. ₪ (220 тыс. – 410 тыс. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,7 млн. ₪ (351 тыс. – 498 тыс. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,3 млн. – 2 млн. ₪ (380 тыс. – 585 тыс. $)

    Эйлат

    Эйлат – курорт на берегу красного моря. Богатая морская флора и фауна, а также большое разнообразие отелей, привлекают большое количество туристов. Эйлат – очень древний город. Он построен в 965 – 928 годы до нашей эры. В городе можно встретить уникальные древние объекты недвижимости, которые с удовольствием посещают туристы со всего мира.

    1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 410 тыс. – 680 тыс. ₪ (120 – 200 тыс. $)

    2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 450 тыс. – 730 тыс. ₪ (132 – 214 тыс. $)

    3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 750 тыс. – 1,2 млн. ₪ (220 тыс. – 350 тыс. $)

    4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,3 млн. – 1,7 млн. ₪ (380 тыс. – 497 тыс. $)

    5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,6 млн. – 2 млн. ₪ (468 тыс. – 585 тыс. $)

    Теперь вы знаете, сколько стоит квартира в Израиле, и при планировании покупки, можете опираться на эти цены.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector