Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возврат платежей и досрочное расторжение договора лизинга

Возврат платежей и досрочное расторжение договора лизинга

Расторжение договора лизинга — правовая процедура, в результате которой прекращаются взаимоотношения между его участниками и происходит возврат переданного имущества и уплаченных средств. Основные вопросы прекращения договора лизинга будут рассмотрены в нашей статье.

Что такое договор лизинга?

Лизинг являет собой форму финансовых услуг, в соответствии с которой одна сторона (лизингодатель) приобретает по указанию другой стороны (лизингополучателя) у выбранного последним продавца имущество и предоставляет ей это имущество в срочное владение и пользование за плату с правом последующего выкупа. Предметом лизинговых договорных отношений может быть любое непотребляемое имущество, включая имущественные комплексы (предприятия, оборудование, транспорт и т. п.). Продукция военного назначения участвует в лизингообороте в соответствии с международными договорами, законом «О военно-техническом сотрудничестве РФ с иностранными государствами» от 19.07.1998 № 114-ФЗ и Указом Президента РФ от 10.09.2005 № 1062.

  • земельные наделы и прочие природные объекты;
  • имущество, запрещенное законодательством к свободному обороту.

Законодательство о досрочном расторжении договора лизинга

Нормы о финансовой аренде (лизинге) установлены:

    . Сделкам по лизингу посвящен § 6 главы 34 кодекса, в котором кратко определяются основные моменты, включающие:

    • определение финансовой аренды;
    • вопросы о предмете сделки;
    • порядок передачи имущественного предмета;
    • вопросы, касающиеся ответственности продавца.

Также на подобные отношения распространяются общие положения об аренде, установленные § 1 главы 34 кодекса.

Порядок прекращения лизинговых отношений определяется по общегражданским нормам, касающимся расторжения любых договорных отношений. Соответственно, расторжение договора финансовой аренды должно соответствовать правилам, предусмотренным статьями 450–453 Гражданского кодекса РФ. Согласно этим нормам, расторгнуть договор можно:

  • по желанию одной из сторон;
  • по обоюдному согласию сторон;
  • по судебному решению.

При этом требуется решить вопросы о судьбе лизингового имущества и выплаченных к моменту расторжения платежей.

О расторжении договора по инициативе только лизингополучателя или лизингодателя

Возможность расторжения договора лизингапо волеизъявлению одной из сторон может быть предусмотрена в договоре. Правда, чаще всего расторжение является следствием значительного нарушения другой стороной условий договора.

Так, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя возможно в том случае, если (ст. 620 ГК РФ):

  • имущество по договору не передано в оговоренный условиями сделки срок;
  • лизингодатель не произвел ремонта имущества, если на него возложена такая обязанность;
  • имущество непригодно для использования по обстоятельствам, не зависящим от лизингополучателя;
  • использование имущества невозможно из-за области его применения или условий договора;
  • выявлен брак, о котором не было сказано заранее.

О возможности расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя можно говорить в случае (ст. 619 ГК РФ):

  • использования имущества с несоблюдением условий договора или не по назначению;
  • значительного ухудшения имущества;
  • невнесения платежей вовремя более 2 раз подряд;
  • непроизведения ремонта имущественного предмета в срок, если такая обязанность лежит на лизингополучателе.

Кроме того, лизингодатель может потребовать расторжения договора лизинга, если другая сторона не устранила нарушения договора в срок, передала имущество в субаренду без уведомления или осуществляла вмешательство в имущество, значительно ухудшающее его состояние.

Помимо указанных выше причинами расторжения договора лизинга могут послужить:

  1. Значительное изменение обстоятельств. Это означает, что если бы данные обстоятельства существовали на момент заключения договора, то договор вообще не был бы заключен. На данном основании по обращению одной из сторон суд может принять решение о прекращении договорных отношений.

Однако данная причина является крайней мерой и требует надлежащих доказательств со стороны истца. При этом в первую очередь оцениваются вероятность наступления таких обстоятельств и осведомленность об этом сторон. Изменение обстоятельств должно произойти после оформления договорного документа. Кроме того, должно быть очевидно, что контрагенты на момент заключения сделки не могли предположить наступление перемен и не способствовали наступлению таких перемен.

Для расторжения договора лизинга на этом основании требуется одновременное соблюдение следующих условий:

  • при заключении сделки подобное изменение обстоятельств не предполагалось;
  • изменение обстоятельств не могло быть преодолено заинтересованной стороной при всей ее заботливости и осмотрительности;
  • дальнейшее исполнение договора в изменившихся обстоятельствах приведет к существенным убыткам сторон;
  • из обычаев или условий договора не вытекает, что риск произошедших изменений обстоятельств возложен на одну из сторон.

Расторжение договора лизинга в судебном порядке, претензия

Одностороннее волеизъявление по расторжению договора финаренды предполагает, как правило, обращение в суд для решения этого вопроса. Однако гражданское законодательство устанавливает обязательный претензионный порядок для такого рода дел. Это означает, что потенциальному ответчику, прежде чем подать в суд исковое заявление, необходимо направить специальное уведомление (претензию), в котором необходимо изложить суть своих требований и установить срок для их удовлетворения.

Законодательно утвержденной единой формы уведомления-претензии не существует, поэтому документ составляется в произвольной форме. Однако при его составлении важно помнить, что необходимо использовать однозначные и четкие формулировки, не предполагающие разночтений.

Кроме того, в любых сопутствующих обстоятельствах уведомление должно включать:

  1. Сведения о контрагентах по договору.
  2. Реквизиты договора: номер, дату, место заключения, наименования сторон.
  3. Содержание претензии. В этой части максимально конкретно излагается суть нарушений, допущенных получателем уведомления. Здесь же озвучиваются предложение исполнить свои обязательства по сделке в оговоренный срок и предупреждение о расторжении договора в одностороннем порядке через суд в случае неисполнения претензии.
  4. Подпись стороны-отправителя и печать (при ее наличии).

Уведомление необходимо либо отправить по почте заказным письмом с уведомлением, либо вручить лично, оставив 1 экземпляр с отметкой себе. Доказательством отправленной претензии будет почтовое уведомление с подписью адресата, подтверждающей получение письма, либо экземпляр с отметкой получателя о вручении (подписью и датой).

Соглашение о прекращении договора лизинга

Прекращение договорных отношений финансовой аренды по обоюдному согласию сторон оформляется соглашением о расторжении договора. Предшествовать подписанию соглашения может уведомление контрагента о желании расторгнуть договор. Однако при получении согласия другой стороны на прекращение договорных отношений ограничить оформление этого факта только составлением уведомления нельзя, так как требуется решить и согласовать ряд также обязательных вопросов, касающихся возврата лизингового имущества и произведенных платежей.

Типовой формы соглашения законодательство не устанавливает, однако сложившаяся практика позволяет определить перечень первоочередной информации, которая должна присутствовать в документе. В частности, соглашение о расторжении договора финансовой аренды должно включать:

  1. Реквизиты соглашения. В документе должно быть название со ссылкой на реквизиты договора, который расторгается, а также указаны номер, дата и место составления самого соглашения.
  2. Преамбула. Вводная часть соглашения должна содержать идентификационные данные контрагентов по расторгаемому договору и, если необходимо, данные документов, на основании которых действуют представители.
  3. Содержание соглашения. Основной раздел документа о расторжении должен содержать пункты:
    • о расторжении конкретного договора с указанием реквизитов его договора;
    • прекращении обязательств сторон с момента расторжения;
    • отсутствии претензий сторон друг к другу.
Читайте так же:
Найти бланк для регистрации брака женихом

Дополнительно в тексте соглашения можно подробно определить порядок возврата имущества, являющегося предметом договорных взаимоотношений, и выплаченных денежных средств, являющихся частичной оплатой стоимости переданного по договору имущества.

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора

Договор финаренды, в соответствии со ст. 624 ГК РФ и ст. 19 закона № 164-ФЗ, в большинстве случаев включает дополнительное условие о праве выкупа предмета сделки (имущества) лизингополучателем, поэтому такой договор можно расценивать как содержащий элементы договора купли-продажи. Следовательно, при расторжении договора финансовой аренды и передаче лизингодателю предмета сделки возврату лизингополучателю подлежит выкупная цена предмета сделки, которая является частью платежей по договору (п. 1 ст. 28 закона № 164-ФЗ).

Основной проблемой в этом случае является определение действительного размера выкупной цены предмета сделки и, соответственно, денежных средств, подлежащих возврату. Таким образом, логично еще при заключении сделки в договоре расписать состав лизинговых платежей, указав выкупную цену отдельно.

В том случае, если стороны не могут договориться о размере выкупной цены, подлежащей возврату, или лизингодатель отказывается возвращать уплаченное, остается обращаться в суд. В исковом заявлении при этом следует требовать возврата суммы неосновательного обогащения (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49).

Споры в отношении степени износа имущества в результате эксплуатации и соответственного уменьшения выкупной цены могут разрешаться с помощью экспертизы. Если же стороны не ходатайствуют об экспертизе и не представляют расчета остаточной стоимости предмета сделки, суд вправе рассчитать задолженность самостоятельно.

Возврат предмета договора лизинга

Важное значение при досрочном прекращении лизинговых отношений имеет процедура возврата предмета сделки — лизингового имущества. Оформляться передача имущества должна актом приема-передачи, в котором будут указаны все основные моменты, имеющие значение для сторон.

В частности, в акте отражаются сведения:

  • о качественном состоянии предмета сделки;
  • комплектности имущества;
  • выявленных недостатках или изъянах, появившихся в процессе использования имущества лизингополучателем.

Помимо фактического возврата имущества лизингополучателем лизингодателю необходимо верно отразить существующее положение вещей по бухгалтерскому учету. С этой стороны порядок оформления зависит от того, как рассматриваемое имущество числилось на балансе у каждого из контрагентов и по какой причине расторгается договор финансовой аренды. Подробно эта процедура определена приказом Минфина РФ «Об отражении в бухучете операций по договору лизинга» от 17.02.1997 № 15.

Таким образом, процедура досрочного прекращения отношений по договору лизинга представляет собой достаточно сложный процесс. Даже в том случае, когда желание расторгнуть договор финаренды у сторон обоюдно, требуется учесть и оформить документально большое количество вопросов. В ином случае расторжение производится в судебном порядке и требует от каждого из контрагентов доказать свою позицию.

Расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя или лизингодателя

Автор статьи: Евгений СмирновЕвгений Смирнов
# Нюансы бизнеса Расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя или лизингодателя

Юридические нюансы

Право досрочно прекратить действие лизингового соглашения имеет как лизингодатель, так и лизингополучатель.

  • Возврат при расторжении договора лизинга
  • В одностороннем порядке
  • Уведомление о расторжении договора
  • По инициативе лизингополучателя
  • По инициативе лизингодателя
  • Вывод

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, лизинг – это один из видов арендного соглашения. Соответственно, взаимоотношения сторон в подобной сделке регулируется Гражданским кодексом. Это позволяет применять общие правила для заключения и расторжения договоров.

Для досрочного расторжения договора лизинга в обязательном порядке требуется согласие обеих сторон. Когда у одного из участников возникли законные основания для прекращения выполнения обязательств, он обязан сообщить об этом второй стороне, описав суть проблемы и последствия расторжения. Факт аннулирования сделки фиксируется в письменном виде. Документ может понадобиться и при обращении в суд. Пакет документов для подачи иска устанавливается в зависимости от обстоятельств.

Договор прекращает свое действие:

  • по инициативе одного из участников;
  • по обоюдному согласию;
  • по истечении срока.

Возврат при расторжении договора лизинга

В ситуациях, когда планируется прекращение сотрудничества, одна из наиболее актуальных тем — это полный возврат лизинговых платежей . На сегодняшний день предусмотрено два вида расчетов:

  1. Ежемесячные платежи (стоимость аренды и часть стоимости имущества).
  2. Получатель оплачивает только аренду, а стоимость имущества оплачивается в конце срока.

Именно эти нюансы и влияют на возврат средств. Но стоит помнить, что арендные платежи вносятся на безвозвратной основе. Возврату подлежат лишь фактические суммы, выплаченные за стоимость имущества.

разорванный контракт

Порядок возврата денежных средств выглядит следующим образом:

  1. Инициатор расторжения сообщает партнеру о намерении прекратить соглашение.
  2. Производится возврат предмета лизинга лизингодателю.
  3. Представители сторон проводят осмотр с привлечением эксперта, в случае необходимости.
  4. Производится расчет возвратных сумм.
  5. Составляется договор о расторжении лизингового соглашения.

В суд стороны могут обратиться лишь после того, когда попытки в досудебном порядке урегулировать вопрос не дали положительного результата. Имея на руках исковое заявление и отрицательный ответ второй стороны, в суде можно требовать выплаты возвратных средств.

Договор о расторжении лизингового соглашения должен содержать:

  • Номер и дату заключения договора.
  • Сумма, которая подлежит возврату.
  • Конечный срок выплат.
  • Условия расчета между контрагентами.
  • Платежные реквизиты получателя.

В одностороннем порядке

Полный перечень положений, по которым любая из стороны имеет право в одностороннем порядке инициировать разрыв соглашения, регулируется статьей 450 ГК РФ . Самовольное прекращение исполнения обязательств чревато штрафными санкциями в отношении нарушителя.

Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана соблюдать порядок расторжения договора лизинга, согласно которому необходимо письменно уведомить контрагента о своем намерении. Сделать это можно как лично, так и заказным письмом. Действие соглашения прекращается с момента получения уведомления второй стороной.

Уведомление о расторжении договора

Установленной формы для подобного рода обращений нет, но обязательно должно содержать следующую информацию:

  • Сведения об участниках договора.
  • Номер и дату заключения контракта.
  • Нарушения, которые были допущены второй стороной и сроки, отведенные на их устранение.
  • Предупреждение о возможном обращении в суд.
  • Подпись, печать.
  • Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
  • Подпись и печать отправителя.

Претензию рекомендуется составлять в двух экземплярах, оставив одну копию у себя.

бухучет

По инициативе лизингополучателя

Лизингополучатель может выступать в качестве инициатора прекращения действия соглашения в случае наступления одной или нескольких перечисленных ниже причин:

  • Предмет договора не был предоставлен в установленный срок.
  • Владелец не выполнил взятые на себя обязательства (ремонт, техобслуживание, если это прописано в контракте).
  • Имущество получило повреждения по причинам, которые не зависят от получателя.

Сегодня закон не предусматривает четких шаблонов для заявлений о досрочном расторжении, соответственно, участники должны сами позаботиться о подробном описании всех обязательств и ответственности, чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем.

После того как имущество поступило на баланс получателя, его стоимость отражается по дебету 01 в сумме лизинговых платежей, но без НДС. Данный налог проводится дб. сч. 19. и кр. сч. 76, субсчет «Арендные (лизинговые) обязательства».

Читайте так же:
Возврат товара поставщику по причине брака

Предмет лизинга учитывается в составе основных средств и начисляется амортизация, согласно п. 17 ПБУ 6/01.

В случае досрочного возврата предмета лизинга владельцу, проводки у лизингополучателя при расторжении договора выглядят следующим образом:

  • Арендатор списывает со своего учета его остаточную стоимость (п. 29 ПБУ 6/01).
  • Расходы, сопровождающие процесс возврата (демонтаж, страховка, транспортировка и прочее), оплачиваются получателем. Данное списание отражается в счете 91 и субсчете 2 «Прочие расходы».

Также они учитываются в целях налогообложения, как внереализационные расходы (пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ).

По инициативе лизингодателя

Право досрочно прекратить срок действия соглашения имеет и лизингодатель. В качестве законодательной базы выступает закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», а также статьи 310 и 450 ГК РФ.

Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю. Инициатор разрыва обязан письменно уведомить своего контрагента о намерении досрочно прекратить срок действия соглашения.

Согласно положениям ГК РФ, лизингодатель может прекратить действие договора в случаях:

  • Нецелевого использования имущества получателем.
  • Использования арендуемого имущества с нарушением условий договора.
  • Несоблюдения сроков внесения платежей.
  • Игнорированиямероприятий по техобслуживанию, если данный пункт прописан в контакте.
  • Прекращения экономической деятельности получателя.

При составлении соглашения о прекращении лизингового договора, обязательства сторон считаются измененными или прекращенными, если иные обстоятельства не были оговорены ранее. Таким образом, денежные средства, полученные в период действия договора и до его окончания, следует учитывать в доходах для целей налогообложения прибыли до момента расторжения документа, которые прописаны в ГК РФ (Письмо Минфина России от 02.04.2010 N 03-03-06/1/226).

Вывод

Закон позволяет каждой из сторон прекратить договор, если для этого имеются соответствующие основания. Однако участники обязаны в досудебном порядке попытаться найти решение. Если сделать это невозможно, составляется договор о расторжении, который подается в суд вместе с иском.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно? МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» много лет практикует оптимальное аннулирование договоров лизинга, учитывающее баланс интересов контрагентов и сохранение деловой репутации своих доверителей.

Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке

Основными последствиями подобного прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя выступают:

  • правомочность изъятия имущества у лизингополучателя в том техническом состоянии, в котором она была предоставлена с учетом изношенности, предусмотренной производителем или положениями контракта;
  • если техника не была возвращена либо были нарушены сроки ее передачи собственнику, лизингодатель вправе потребовать взыскания компенсации с нанимателя за нарушение данного обязательства.

Основания расторжения договора лизинга

Гражданское законодательство обеспечило право каждого из участников сделки на расторжение договора лизинга на основаниях:

  • значительных недочетов при реализации договорных обязательств;
  • иных случаев, регламентированных законодательными нормами или положениями договора лизинга.

Как утверждено ст. 625 ГК РФ, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя является законным, если получатель лизинга:

  • замечен в нецелевом применении арендованного имущества;
  • пользуется собственностью, переданной ему по договору, со значительными нарушениями условий соглашения;
  • значительно ухудшил качественные характеристики арендуемого оборудования по сравнению с естественным износом или износом, предусмотренным договором;
  • несвоевременно вносил платежи свыше двух раз;
  • не осуществил мероприятия по устранению технической неисправности имущества в порядке, определенном контрактом или иными нормативными актами.

Порядок расторжения договора лизинга

Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:

  • внесудебное аннулирование договора:
    • по обоюдному согласию сторон,
    • путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;

    Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:

    • отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства в разумные сроки;
    • отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
    • достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
    • закрепление положений в соответствующем соглашении;
    • составление акта приемки-передачи собственности.

    Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным. В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:

    • сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
    • передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

    Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

    Действие практически любых лизинговых договоров можно расторгнуть по соглашению обеих сторон, кроме тех, которые предусматривают запрет на аналогичное аннулирование, что указано в ст. 450 ГК РФ.

    Чтобы расторгнуть договор с согласия обеих сторон по инициативе лизинговой компании, необходимо выполнить следующие действия:

    • отправить уведомление о своем намерении прекратить договорные отношения. Уведомление должно содержать в себе:
      • описание существенных оснований прекращения договора,
      • возможность потенциальных негативных последствий для контрагента, если он решить не прекращать договор;
      • отсутствие взаимных претензий обоих участников сделки,
      • момент, когда договор признан расторгнутым, а договорные обязательства – прекращенными.

      В числе оснований для прекращения действия договора по совместному соглашению чаще всего выступают:

      • невозможность передачи приобретенного оборудования лизингополучателю в положенный договором срок в силу технических причин;
      • предмет договора лизинга не пригоден для целевого использования по причинам, не зависящим от арендодателя;
      • иные обстоятельства, за которые лизингодатель не может отвечать.

      Односторонний отказ лизингодателя от исполнения обязательств

      Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором. Основной законодательной базой в данном случае выступают:

      • положения ГК РФ (ст. 310, 450);
      • закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

      В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора. Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.

      Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.

      Уведомление о расторжении договора лизинга

      Данный вид документа играет ключевую роль при расторжении договора, а значит, к его оформлению необходимо отнестись как можно более внимательно и ответственно. Закон не предусматривает строгих правил составления данной категории письма, однако при его написании необходимо учитывать форму, утвержденную основным договором лизинга. Так, если в договоре указана необходимость отправки уведомления по почте, а лизингодатель выслал его электронным письмом, уведомление не будет считаться отправленным.

      Кроме того, необходимо соблюдать формальные правила составления юридических писем и общие положения деловой переписки:

      • указать дату и место составления письма;
      • вписать номер расторгаемого договора;
      • в свободной форме, но убедительно изложить обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
      • сообщить об обязательствах, возникших у обеих сторон в данной ситуации;
      • подписать уведомление должен его составитель, а также уполномоченное на это лицо: главный бухгалтер, исполнительный или генеральный директор фирмы.

      Сроки прекращения сделки определяются:

      • условиями контракта;
      • законодательством – в продолжение семи дней, если в договоре не указаны иные даты аннулирования сделки.

      Досрочное расторжение договора лизинга в суде

      Расторгнуть договор указанной категории до его фактического завершения можно в ходе судебного разбирательства при наличии следующих условий:

      • для этого имеются законные основания, и истец может их доказать;
      • в договоре учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке;
      • значительно изменились обстоятельства, влияющие на возможность реализации обязательств по сделке.

      Если исковые требования арендодателя будут удовлетворены, договор признается расторгнутым с момента вынесения судебного приговора.

      В целях минимизации финансовых и правовых рисков еще на этапе составления договора лизинга необходимо предусмотреть все условия, который учитывают интересы сторон и в то же время не противоречат законодательной базе. Сделать это под силу только профессиональным юристам, ведь лизинговый договор совмещает в себе черты договоров аренды и купли-продажи, что ставит его в исключительное положение в виду несформированности сферы лизинга в России и отечественной законодательной базы, а также противоречивой юридической практики.

      МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» закрепил за собой репутацию надежного делового партнера, обладающего обширным опытом составления оптимальных договоров лизинга, учитывающих законные интересы и обстоятельства наших доверителей.

      Сайт компании по юридическому сопровождению бизнеса advokat-digin.ru.

      ВНИМАНИЕ!

      15 декабря на «Клерке» стартует обучение на онлайн-курсе повышения квалификации для получения удостоверения, которое попадет в госреестр. Тема курса: управленческий учет.

      Расторжение договора лизинга

      Взяла организация в лизинг автомобиль. Пл. договору лизинга я как директор вынужден был стать поручителем. Теперь договор лизинга лизинговая компания расторгнул и требует вернуть автомобиль. Являюсь ли я после расторжения договора лизинга поручителем?

      Купил авто ранее бывший в лизинге. Есть договор о расторжении лизинга, договор купли продажи и ПТС. на учет в гаи поставили без проблем. Вопрос: могут ли наложить обременения на авто, если фирма пользующаяся ранее авто в лизинге подаст иск в суд на фирму предоставившую авто в лизинг и выиграет его.

      Расторжение лизинга. Я хочу расторгнуть договор лизинга с ВИП-лизинг после 4-х месяцев сотрудничества, нет работы на грузовик. Какие ожидают последствия меня.

      Договором лизинга был предусмотрен порядок одностороннего расторжения лизинговой компанией при неуплате лизинговых платежей. В Общих правилах к Договору лизинга сказано, что Договор лизинга считается расторгнутым со дня направления Лизингополучателю уведомления о расторжении Договора лизинга. Подскажите, как правильно определить дату расторжения договора по инициативе лизинговой компании, если уведомление о расторжении от 10.07.2015 г., дата почтовой квитанции, подтверждающей отправку в адрес Лизингополучателя 13.07.2015 г., но Лизингополучатель уведомление не получил (был в отпуске) и письмо вернулось в Лизинговую компанию?

      Мы взяли машину в лизинг на 5 лет. по условиям машина переходит в собственность по окончании договора (вэб-лизинг). положений о расторжении договора ни в условиях лизинга, ни в договоре нет. мы хотим расторгнуть договор и забрать переплату.

      Собственно хотелось бы понять:

      — на что мы можем рассчитывать?

      — кино нам в этом может помочь?

      — на каких условиях?

      Помогите, мы в затруднительном положении! У нас заключен договор лизинга и в договоре есть пункт о досрочном расторжении: «досрочное расторжение договора возможно не ранее 24 мес. с момента заключения договора». Но, прошло всего пол года, а лизингополучатель хочет разорвать договор. Что нам делать? Спасибо!

      Мы лизинговая компания. Лизингополучатель отказывается добровольно расторгать договоры лизинга и возвращать имущество, переданное ему во временное владение в лизинг. Подаем иск о расторжении сразу всех (4 х) договоров лизинга и об истребовании своего имущества.

      Как посчитать госпошлину, если расторгается 4 договора и истребуется 4 объекта.

      Лизингодатель расторг договор в одностороннем порядке из-за просрочки оплаты.

      Направил на подписание соглашение об оплате оставшейся суммы по лизингу единым платежом. Таких средств не имеем. Как не допустить расторжение договора лизинга, либо подписать соглашение с рассрочкой платежа.

      В 2007 году предприятие приобрело в лизинг Автокран. На сегодня данное предприятие задолжало лизинговой компании за 3 месяца. Далее было получено уведомление о расторжение договора лизинга и возврате Автокрана. Скажите пожалуйста можем ли мы рассчитывать на возврат ранее оплаченных сумм за этот кран или сумма ранее оплаченных платежей не возвращается по договору лизинга?

      Мы взяли машину в лизинг на 5 лет. по условиям машина переходит в собственность по окончании договора (вэб-лизинг). положений о расторжении договора ни в условиях лизинга, ни в договоре нет. мы хотим расторгнуть договор. Лизингодатель согласен и предлагает расторгнуть договор таким образом, чтобы мы отдали им машину и просто перестали платить. Нам же хотелось бы ещё забрать переплату.

      Собственно хотелось бы понять:

      — на что мы можем рассчитывать?

      — кино нам в этом может помочь?

      — на каких условиях?

      Посоветуйте пожалуйста что можно предпринять. Предприятием заключен Договор лизинга автотранспортных средств (предприятие атомный НИИ), позже директор предприятия решает что договор кабальный и требует его расторгнуть, но в Договоре нет ни слова о расторжении Договора по инициативе Лизингополучателя. Каким общим основанием к расторжению можно воспользоваться в данной ситуации? Заранее большое спасибо.

      Если в договоре лизинга не предусмотрено одностороннее расторжение договора по инициативе лизингополучателя, то, чтобы всё-таки расторгнуть договор надо перестать платить? И инициатива придёт от лизингодателя?

      Были просрочки по лизингу более 2 месяцев лизинговая компания. Расторгла договор в одностороннем порядке 11.11.2015. Уведомления о расторжении получили 10.12 15. Задолженность на данный момент погашена но лизинговая компания настаивает на изъятии предмета лизинга. Вопрос могу ли я не отдавать предмет лизинга без решения суда? Спасибо.

      ИП,образовалось три просроченных платежа по авто лизингу, лизингодатель уведомил о расторжении договора лизинга в одностороннем порядке. Как можно убедить лизинговую компанию о рассрочке? Или что порекомендуете. Первый взнос оплачивал 35%. Страховки оплачивал и регистрировал сам.

      Я ИП заключил договор лизинга с другим ИП. В лизинг беру авто с последующим переходом права собственности под такси. Внёс предоплату по договору. Теперь лизингодатель расторгает со мной договор в одностороннем порядке, согласно условиям договора. И не отдаёт предоплату, а это 83 тыс. руб. Я плохо прочитала условия договора, а там написано что в случае расторжения договора предоплата остаётся у него. Что мне теперь делать, можно ли взыскать предоплату? Или его действия законны?

      Муж на свое ООО приобрел 2 самосвала в лизинг, в залог банку под данный кредит я передала собственную квартиру, банком составлен был ипотечный кредит. Муж оплати только 60 % лизинговых платежей. Банк настаивает на расторжении договора лизинга и может обратить взыскание долга на квартиру. В квартире прописаны 4 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок, но все прописаны были после заключении договора о залоге и без согласования банка. Муж готов продолжать выплачивать лизинг, но банк не соглашается продлить договор лизинга. Другов жилья у нас нет, помогите, что нам делать, чтобы сохранить квартиру.

      Мною был приобретен в ООО Каркаде автомобиль в лизинг на срок 1 год, через 2 недели после приобретения авто, она попадает в аварию и признается страховщиком тотал! В настоящее время при расторжении договора лизинга ООО каркаде рассчитывает сумму задолженности на момент окончания договора лизинга, а не за прошедшее время т,е,, 2 месяца использования авто. Это правомерно?

      Лизинговая компания расторгла договор при неуплате за два месяца, хотя были предупреждены о нашем желании временно снизить ежемесячные платежи. При расторжении договора машина была возвращена лизингодателю. Мы погасили полностью задолженность, образовавшуюся на момент расторжения договора и написали согласие на досрочный выкуп. Теперь лизингодатель согласен вернуть нам предмет лизинга, только если мы оплатим весь остаток договора полностью, без пересчета процентов, и в основании платежа напишем «платеж по договору лизинга». есть ли смысл писать претензию и готовиться к суду, ввиду невозможности оплаты по ими же расторгнутому договору?

      Должен-ли я оплачивать лизинговой компании всю сумму платежей по договору, если автомобиль (предмет лизинга) признан конструктивно погибшим страховой компанией. Срок договора 5 лет. Прошло 2.5 года. Лизинговая компания требует при расторжении договора оплатить всю сумму по договору лизинга, т.е. и проценты и пр.

      Скажите пожалуйста, 1)если договором лизинга (предмет — самосвал 40 тонн) не предусмотрено расторжение договора по инициативе лизингополучателя, то можно ли через суд потребовать расторгнуть договор, причиной тому указать существенное изменение обстоятельств — остановку в строительстве, кризис, ограничение движения большегрузного транспорта на дорогах общего пользования, кот. произошли после заключения договора лизинга 2) возможно ли частичное банкротство ИП и 3) несёт ли поручитель после банкротства ИП обязательства по договору лизинга? Заранее большое СПАСИБО!

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по лизинговым платежам и пени по Договору лизинга.

      На основании расторжения договора лизинга лизингодателем в одностороннем порядке, выставлено требование лизингополучателю об уплате суммы за неоплаченные месяцы плюс пеня.

      Как считать остаточную стоимость предмета лизинга при досрочном расторжении договора?

      Я являюсь поручителям по договору лизинга между ООО в котором на момент лизинга Я являлась учредителем и ген. директором в последствии я продала свою долю в бизнесе и сложила свои полномочия, предмет лизинга автомобиль Volkswagen Amorok остался на ООО но управляло им 3 е лицо. На данный момент выплаты прекратились и Лизинга водитель обратился с иском о расторжение договора лизинга и взыскания с меня как с физ. лица по договору поручительства сумму задолженности. Хочу отметить что ООО лизингополучатель действует и существует и изначально договор заключался с ним. Меня интересует законность действий Лизинга дадетля в отношении меня и составления договора поручительства физ. лица? Спасибо за ранее!

      Имеет ли право Лизингодатель изъять предмет лизинга до расторжения договора?

      Заключен договора лизинга между лизинговой компанией и ИП. Подскажите, пожалуйста, в случае смерти лизингополучателя-ИП — договор лизинга подлежит расторжению? Каким образом и в течение какого времени лизинговая компания может изъять предмет лизинга? Кто будет подписывать в этом случае акт приема-передачи имущества обратно лизингодателю?

      Продавцом продан автомобиль в лизинг. Автомобиль оказался не качественным. От замены автомобиля продавец отказался. Лизингополучателем подан иск к продавцу о расторжении договора и возврате сумм з а приобретенный автомобиль, а также материальный ущерб в виде уплаченных сумм за пользование предметом лизинга, уплаченных лизингополучателем лизингодателем. Выбор продавца автомобиля оговорен в договоре лизинга — лизингополучатель. В иски указан ответчик — продавец, третье лицо — лизингодатель. Кроме того, в связи с оставлением без ответа писем лизингополучателя о дачи согласия на расторжение договора купли-продажи, сделано уточнение искового заявления об обязании лизингодателя выдать данное согласие. Лизингодатель представил в суд отзыв, в котором указывает, что расторжение договора купли-продажи, в соответствии с ГК лицом не являющемся участником договора недопустимо. Суд предложил уточнить исковое заявление. Вопрос: как подать уточнение к иску по привлечению лизингодателя: 1-в качестве второго ответчика или в качестве соответчика? Если есть возможность пришлите образец уточненного иска. Нужно ли (возможно ли и обязательно) с одновременным уточнением иска о привлечении лизингодателя в качестве второго ответчика или соответчика, изменять требования о взыскании сумм за автомобиль и сумм уплаченных за пользование предметом лизинга?

      О процедуре расторжения договора лизинга по инициативе одной из сторон

      Статья рассказывает, как осуществляется расторжение договора лизинга, какие особенности имеет прекращение договоренности по инициативе каждой из сторон.

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об авто

      Можно ли разорвать договоренность

      Воля обеих сторон служит основанием для прекращения сотрудничества. По нормам гражданского законодательства, нужно оформить решение расторгнуть контракт в той же форме, что и сам договор. Поэтому, если партнеры решили прекратить сотрудничество, оформляется специальный документ. Затем заверяется подписями обеих сторон. Итак, можно расторгнуть соглашение в добровольном порядке, если об стороны согласны. Когда одна из сторон возражает, прекращение контракта происходит через суд.

      Прекращение сотрудничества в судебном порядке

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об автоДействие соглашения прекращается в органах правосудия, если имеет место значительное нарушение условий.

      Для каждого вида договоров имеются свои значительные нарушения.

      3 основных нарушения договора лизинга:

      • несоблюдение времени внесения платежей;
      • порча имущество, которое выступает предметом договоренности;
      • получатель лизинга отказывается поддерживать имущества в нормальном состоянии, осуществлять ремонт.

      Иные основания для расторжения могут предусмотреть стороны в контракте. Если соглашение прекращается досрочно, то расходы на возвращение имущества, а также ремонт транспортного средства возлагаются на получателя. Правило установлено статьей 13 Закона «О лизинге».

      Это обстоятельство негативно сказывается на получателе имущества.

      Как прекратить действие договора по желанию одной стороны

      Договоренность можно разорвать, если такое желание появится и у одной стороны. Процедура регламентирована ст. 450.1 Гражданского кодекса. Нужно выслать в адрес контрагента письменное уведомление. В документе извещается о намерении прекратить сотрудничество. Для составления уведомления о досрочном расторжении договора лизинга можно использовать бланк, представленный ниже.

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об авто

      Важно! Пока соглашение не расторгнуто, лизингодатель не имеет права требовать возврата имущества.

      Судебная практика подтверждает, что только прекращение сделки дает право вернуть предмет аренды.

      Если контрагенты не оговорили иные условия, то дата получения письменного уведомления, становится моментом расторжения контракта.

      Какие нарушения приводят к прекращению сотрудничества

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об автоСоставление договора является ответственным моментом. Контрагенты закрепляют в контракте, какие нарушения являются основанием для расторжения заключаемого договора лизинга.

      Игнорирование сроков оплаты зачастую приводят к тому, что контракт будет расторгнут. Обычно условия лизингового соглашения предусматривают, что договоренность прекращается, если получатель имущества несколько раз пропустит сроки платежей. Лизингодатель пишет уведомление, отправляет получателю лизинга. Контракт расторгается той датой, когда извещение пришло адресату.

      Плохое отношение к имуществу вызывает у лизингодателя беспокойство, вплоть до прекращения сотрудничества. Поэтому во избежание проблем получателю имущества нужно поддерживать нормальное состояние.

      Получатель имущества может пообещать купить страховку, но не сделать этого. Вот и появляется еще один повод расторгнуть контракт по инициативе лизингодателя. Соглашение прекращается, если устанавливается обязанность страхования.

      Менять место, где располагается транспорт или иной предмет договоренности нельзя. В противном случае расторгается договор.

      Когда имущество не поставлено либо поставлено частично, то расторжение договора лизинга происходит по инициативе лизингополучателя.

      Как составить соглашение

      Контрагенты составляют документ, закрепляющий взаимное согласие прекратить сотрудничество. Соглашение нужно составить корректно.

      5 основных пунктов соглашения

      • наименования сторон;
      • дата прекращения сотрудничества;
      • реквизиты основного контракта;
      • указание, с кем останется имущество;
      • порядок компенсации расходов, связанных с выполнением контракта.

      В документе указываются реквизиты доверенности, если подпись под соглашением ставит представитель.

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об авто

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об авто

      Когда остались вопросы по оплате, рекомендуем предусмотреть порядок погашения платежей. Дело до суда не доходит, если имеется возможность решить вопрос мирно.

      Когда есть долги по оплате можно использовать форму, приведенную ниже.

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об авто

      Можно ли контакт расторгнуть, если обстоятельства значительно изменились

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об автоВ бизнесе сложно что-либо предугадать заранее, ведь экономическая ситуация в стране не отличается стабильностью. Курс валют заранее предугадать затруднительно, поэтому возникают сложности с реализацией принятых обязательств.

      Проблема заключается в том, что закон не содержит четкого указания, что является значительным изменением обстоятельств. Определение дается лишь в общих чертах в статье 451 Гражданского кодекса.

      3 признака значительных перемен

      • Стороны не могли знать заранее, что ситуация столь сильно поменяется.
      • Контрагенты не рассчитывали на столь сильные изменения.
      • Выполнение условий сотрудничества принесет убытки партнерам.

      Большая проблема – это скачок курса валют. Но анализ практики показывает, что значительным изменением обстоятельств рост курса доллара не является. Стороны должны проявить осмотрительность, и предвидеть неблагоприятные перемены. Вот и приходится арендатору вносить неподъемные платежи, да еще и пеню платить, если просрочил уплату.

      Поэтому контракт нужно составлять очень тщательно: предусмотреть вероятные изменения экономической ситуации, указать алгоритм расчетов в случае колебания курса валют.

      Договор расторгнут, а что дальше

      Вопрос о том, что происходит с имуществом после остановки действия соглашений, является актуальным для обоих контрагентов.

      Нужно соблюдать основное правило. Получатель должен отдать технику лизингодателю. Но реализовать на практике возврат удается не всегда. И если не возвращается недвижимость, возникают сложности. Например, велика вероятность при демонтаже сложного оборудования нанесения ему ущерба.

      Контрагенты вправе выбрать любые условия совместной работы. Поэтому может включаться условие, что получатель доставит имущество лизингодателю.

      Совет. Дополните извещение просьбой доставить имущество в адрес лизингодателя, если контрактом предусматривается такая возможность.

      Требование является справедливым, если лизингодатель не имеет ресурсов забрать технику своими силами.

      Алгоритм расчетов

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об автоКомпания, представившее имущество, вправе требовать погасить всю задолженность, если сотрудничество прекращается. Если получатель задерживает технику у себя, за каждый день промедления с возвратом начисляются штрафные санкции.

      Оплачивает доставку получатель имущества.

      В случае если получатель лизинга допустил переплату, возникает право взыскать средства, которые были излишне уплачены. При расчетах принимается во внимание цена, за которую приобреталось имущество. Вычитаются из этой суммы расходы на доставку оборудования и ремонт.

      Сопоставляются все расходы. Если будет выявлено, что лизинговая компания получила обогащение, переплата взыскивается в пользу получателя.

      Защита прав при судебном разрешении спора

      Судебное разбирательство может затянуться на долгое время. По этой причине рекомендуем принять меры, дабы сохранить имущество. Глава 7 Арбитражно-процессуального кодекса регулирует вопросы, как обеспечить иск. Подать прошение об аресте можно на любой стадии рассмотрения спора. Оно подается, когда без ареста имущества возникнут проблемы с выполнением вердикта суда.

      Пока ведется рассмотрение дела, ответчик может пользоваться дорогостоящим имуществом, нанести повреждения. Поэтому опасно затягивать с ходатайством о наложении ареста. Судья оперативно рассматривает вопрос. Вердикт выносится на следующий день после принятия ходатайства. Решение выполняется незамедлительно. Арестовать можно не только само имущество, но и денежные счета получателя.

      Если наложен арест, то возместить свои убытки истец не сможет. Оборудование останется у ответчика, но будет арестовано, поэтому права на получение возмещения не возникает.

      Дата расторжения контракта зависит от момента, когда вердикт органов правосудия получит законную силу.

      Особенности рассмотрения споров

      ПроАвтоправо - ваш навигатор по юридическим вопросам об автоК делам о лизинге применяются нормы об аренде, определенные статьями Гражданского кодекса. Поэтому поводом прекратить сотрудничество служат нарушения по аналогии с арендой. Просрочка с оплатой, ухудшение экономического состояния и другие основания дают повод прекратить партнерские отношения.

      Когда оборудованием пользоваться нельзя, нарушение становится весомым поводом для прекращения контракта. Обязанность по компенсации убытков возлагается на сторону, которая выбрала продавца оборудования.

      Обстоятельства, по которым имуществом пользоваться невозможно – это тоже повод для прекращения договора.

      Кто возместит убытки

      Убытки возместит сторона, которая не сумеет доказать, что они возникли не по его вине. Оплачивается не только сам ущерб, но и выгода, которую пришлось упустить. Слов в судебном процессе будет явно мало, нужны реальные доказательства, что именно действия ответчика привели к возникновению убытков.

      • убытки возникли;
      • виновата в них вторая сторона;
      • ваша компания предприняла попытки для минимизации потерь;
      • представлены доказательства, что выгоду действительно можно было получить.

      Совет. Откажитесь от указания в иске слишком высокого размера штрафных санкций. Если наказание тяжести нарушения не соответствует, размер пени уменьшается.

      Перед тем как обращаться в суд, направьте претензию об устранении нарушений. Такие действия в обязательном порядке предусматриваются Арбитражно-процессуальным кодексом.

      Заключение

      Итак, анализ норм законодательства показывает, что договор можно расторгнуть. Инициатива может исходить от любой из сторон. Когда есть добровольное согласие, подписывается двусторонний документ о прекращении сотрудничества. Прекращение в одностороннем порядке также предусматривается гражданским законодательством. Лизингодатель имеет больше основание расторгнуть контракт и компенсировать убытки, чем вторая сторона.

      Конфликты между контрагентами передаются на рассмотрение в органы правосудия.

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector