Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Государственная программа поддержки семей с; детьми

Государственная программа поддержки семей с детьми

Государственная программа поддержки семей с детьми — это возможность для многодетных семей получить до 450 тыс. рублей на цели погашения ипотечного кредита.

Программа реализуется в соответствии с:

  • Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», устанавливающий основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам);
  • Постановлением Правительства Российской Федерации № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Как воспользоваться мерами государственной поддержки

1. Проверьте соответствие требованиям программы:
(одновременно должны быть соблюдены все нижеуказанные условия):

  • Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации:
    • заемщики по ипотечному кредиту — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий или последующие дети или
    • поручители по ипотечному кредиту, у которых:
      — в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий или последующие дети,
      — договор поручительства заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 30.04.2021 № 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
      — оформлено право собственности/доля в праве общей собственности на объект недвижимости, который является обеспечением по соответствующему ипотечному кредиту заемщика.
    1. Приобретение по договору купли-продажи на территории РФ жилого помещения (в т.ч. объекта индивидуального жилищного строительства или земельного участка, предоставленного для строительства ИЖС) либо приобретение жилого помещения по ДДУ/ДУПТ по указанному договору.
    2. Приобретение жилого помещения по предварительному договору купли-продажи при соблюдении следующих условий на дату обращения заемщика в банк:
      — заключен основной договор купли-продажи
      — договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре
      — наличие государственной регистрации ипотеки в отношении объекта недвижимости.
    3. Приобретение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства при соблюдении следующих условий на дату обращения заемщика в банк:
      — зарегистрировано право собственности на объект ИЖС, возведенный на этом участке
      — наличие государственной регистрации ипотеки в отношении объекта ИЖС.
    4. Строительство на территории РФ объекта индивидуального жилищного строительства.
    5. Приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено.
    6. Приобретение на территории РФ доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, входящего в круг лиц, имеющих право на участие в Программе, либо в общую собственность супругов.
    7. Уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 года № 175-ФЗ.
    8. Приобретение на территории РФ жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов РФ и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.
    9. Рефинансирование кредитов, указанных выше (не более 2-х раз).
    10. Право на получение мер государственной поддержки в случаях, указанных в п.4-7 возникают после государственной регистрации права собственности/ перехода доли в праве общей собственности/ ДУДС на соответствующий объект и государственной регистрации ипотеки в отношении объекта/ залога прав требования по ДУДС.
    11. Меры государственной поддержки реализуются также в отношении ипотечных жилищных кредитов, которые предоставлены на приобретение или строительство объектов недвижимости, указанных в пунктах 1-8, включая оплату неотделимых улучшений, и/или оплату ремонта этих объектов, и/или уплату страховых премий/взносов по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами.

    2. Подготовьте необходимые документы:

    • Документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя.
    • Документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заявителя.
    • Документы, подтверждающие материнство (отцовство) заявителя в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство).
    • Документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита.
    • Документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
    • Договор поручительства в случае если обращается поручитель совместно с заемщиком.

    Eсли право обратиться за получением мер государственной поддержки возникает у поручителя, то подача заявления и документов в банк осуществляется только вместе с основным заемщиком по ипотечному кредиту.

    Требования к документам, а также формы согласий на обработку персональных данных, необходимые к предоставлению, публикуются на официальном сайте АО «ДОМ.РФ». Для подачи заявления необходимо предоставить полный комплект документов, в соответствии с вашей ситуацией.

    3. Принесите документы в отдел сопровождения ипотечных кредитов

    Для того чтобы процесс оформления занял меньше времени, рекомендуем взять с собой копии и оригиналы документов.

    Клиенты ВТБ с 1-м и последующим ребенком, рожденным в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, либо с ребенком — инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2022 (даже если он единственный ребенок) могут снизить ставку кредитования до 5% через заключение дополнительного соглашения к кредитному договору 1 :

    • Если ранее оформили ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, либо получили ипотеку по программам Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование.
    • Соответствуют требованиям госпрограммы.
    • Оформили личное и имущественное страхование.

    Обязательные документы:

    • заграничный паспорт ребенка — гражданина РФ
    • паспорт гражданина РФ родителя, в том числе заграничный, в который внесены сведения о ребенке
    • свидетельство о рождении ребенка, в которое внесены сведения:
      а) о гражданстве РФ обоих родителей или единственного родителя (независимо от места рождения ребенка);
      б) о гражданстве РФ одного из родителей, если другой родитель является лицом без гражданства или признан безвестно отсутствующим либо если место его нахождения неизвестно (независимо от места рождения ребенка);
      в) о гражданстве РФ одного из родителей и гражданстве иностранного государства другого родителя (если свидетельство о рождении выдано на территории РФ);
    • отметка на переводе на русский язык документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, проставленной миграционной службой, консульством
    • отметка на свидетельстве о рождении, выданном уполномоченным органом РФ, миграционной службой, консульством
    • вкладыш к документу, выданному компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, либо к свидетельству о рождении, подтверждающий наличие гражданства РФ, выданным в установленном порядке до 6 февраля 2007 г.
    • справка, подтверждающая факт установления ребенку категории «ребенок-инвалид», выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (для подтверждения категории «ребенок-инвалид»).

    Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней при предоставлении указанного пакета документов.

    Для сокращения срока рассмотрения заявления до 7 календарных дней необходимо предоставить:

    • Кредитный договор,
    • Документы-основания возникновения права собственности/права требования на предмет залога (Договор Долевого Участия/Договор Уступки Прав Требования/Договор Купли-Продажи) со всеми изменениями и дополнениями.

    Указанные документы (сканы/фото) необходимо направить в одном письме

    Для городов входящих в:

    Тему письма обязательно указать в следующем формате: город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения.
    Сканы документов необходимо направлять в хорошем качестве только в формате .pdf. В отсутствии возможности направления всех документов в одном письме, можно направить несколько писем при этом в теме письма необходимо указать: город выдачи кредита_ФИО заемщика_ дата рождения_номер письма.
    О факте приема документов вы будете уведомлены посредством электронной почты.

    Если понадобятся дополнительные сведения или время для принятия решения по заявлению, то с вами свяжется сотрудник банка и проинформирует об этом.

    Банк направит вам СМС о принятом решении. При положительном решении Вам нужно будет прийти в офис банка для подписания дополнительного соглашения к кредитному договору.

    Обращаем внимание, что при подписании дополнительных соглашений к кредитному договору необходимо предоставить оригиналы указанного списка документов.

    1 Программа реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „Агентство ипотечного жилищного кредитования“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

    Ипотека для молодой семьи: как в 2021 году легко приобрести свое жилье

    Ипотека для молодой семьи: как в 2021 году легко приобрести свое жилье

    Для молодых семей очень важно иметь собственное просторное и уютное жилье, где новоиспеченные родители и их дети будут чувствовать себя максимально комфортно. Причем дело не только в самой квартире, но и в удобствах, прилагающихся к ней: хороший район, удобное расположение детского сада, школы, поликлиники, близость к домам родственников и многое другое. Однако не всем в наследство достаются квартиры, поэтому оптимальным вариантом в этом случае становится ипотека. Кроме того в России в 2021 году молодым семьям можно взять очень выгодную ипотеку благодаря специальным государственным программам. Ознакомимся со всеми правилами и нюансами, а в конце зададим несколько вопросов юристу.

    Условия ипотеки для молодых семей

    Если говорить конкретно об этом виде ипотеки, то здесь существуют довольно разные условия и программы, которые устроены совершенно по-разному, поэтому их необходимо рассматривать отдельно.

    Начнем с того, кто вообще может получить такую ипотеку? В России действует государственная программа целевого выделения средств на покупку жилья. Значит определенная категория граждан может получить так называемую субсидию. К этой категории и относятся молодые семьи. На данный момент правительство страны установило единое понятие «молодая семья», соответствующее нескольким критериям:

    Но есть общие положения понятия «молодая семья».

    • пара заключила официальный брак;
    • каждый из супругов еще не достиг 36 лет. Стоит обратить внимание, что возраст не суммируется и не подвергается никаким математическим расчетам — если супруге 25, а ее мужу 38, то в этой программе уже нельзя принимать участие;
    • один родитель, не достигший 36 лет и воспитывающий одного или несколько детей;
    • платежеспособность и наличие хорошей кредитной истории.

    Стоит отметить, что при обращении в банк за ипотекой наличие общих детей необязательно. Однако семьи, где есть ребенок, получают возможность претендовать на большую субсидию — 35% от стоимости жилья, вместо 30%.

    Какие ипотечные программы для молодых семей предусмотрены в 2021 году

    На данный момент можно выделить три основных программы, по которым молодым семьям дают квартиры в ипотеку. Разберем каждую отдельно.

    Федеральная программа «Жилище». Молодым семьям выдают сертификаты, которые позволяют покрыть до 30-35% от стоимости квартиры. Однако существуют один нюанс — в среднем квартира не должна по метражу превышать норму, которая на данный момент составляет 18 квадратных метров на одного человека в семье. В каждом регионе существуют отдельные условия и критерии, которые лучше уточнять в банках или МФЦ.

    Если у семьи нет возможности делать капитальный ремонт в квартире, то существует вариант ипотечных программ для молодых семей на вторичное жилье. Огромным плюсом можно назвать то, что банки для такой ипотеки установили минимальные ставки, которые имеют яркую тенденцию к снижению.

    И, пожалуй, самый выгодный вариант — ипотека в новостройке. Если в семье с 2018 года по 31 декабря 2022 года родится более двух детей, то тогда они точно могут рассчитывать на ставки с господдержкой. Таким образом жилье можно будет приобрести под 4,95% — 6,5% годовых.

    Готовим документы

    Для одобрения ипотеки по программе для молодых семей нужно собрать необходимый пакет документов. Советуем обратиться к опытному юристу, который изучит вашу ситуацию и поможет определить, что именно вам подходит.

    Главное правильно: оценить свою ситуацию и принести в банк все необходимые бумаги

    Так, для одобрения ипотеки вам понадобится:

    • свидетельство о браке;
    • справка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает регистрацию недвижимости;
    • банковские реквизиты;
    • свидетельство о рождении ребенка.

    В том случае, если ипотека оформляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, то необходимо предоставить:

    • заполненную анкету будущего заемщика;
    • паспорт с указанной регистрацией;
    • еще один документ, который может подтвердить личность. Это может быть загранпаспорт, СНИЛС или водительское удостоверение.

    Если ли заемщик может подтвердить свой доход и занятость, то в этом случае необходимы:

    • заверенная копия трудовой книжки;
    • справка о наличии счета в банке в том случае, если он есть;
    • или справка из пенсионного фонда.

    После чего банк примет заявку на рассмотрение. Это может занять от нескольких часов, до нескольких дней, поэтому наберитесь терпения. В том случае, если заявку на ипотеку одобрили, в банк также нужно предоставить документы на покупаемое жилье и документ, подтверждающий внесение первоначального взноса.

    Важно

    Если в качестве первоначального взноса будет выступать материнский капитал, то не забудьте получить сертификат и предоставить его в банк.

    Стоит учитывать, что кредитные организации очень серьезно относятся к ипотеке и стараются исключить всевозможные риски. Поэтому каждого потенциального заемщика тщательно проверяют и порой требуют и другие документы, о которых вы даже и не могли подумать.

    Задаем вопросы эксперту

    В беседе с нашим изданием судебный юрист из «Юридического бюро Врублевский и партнеры» Михаил Врублевский ответил на вопросы, касающиеся ипотеки для молодой семьи. Первым делом мы спросили, как же государство оказывает поддержку молодым семьям, которые решили приобрести квартиру в ипотеку. Как отметил специалист, ставка по ипотеке для молодых семей, где имеется двое или более детей, неоднократно снижалась. На данный момент она равна 8-12% и это, по словам юриста, не последняя точка снижения. Он подчеркнул, что также имеется и льготная ипотека для многодетных семей под 6% годовых.

    Комментарий эксперта

    «Льготы для молодых семей и многодетных семей предоставляет государство, и компенсирует банкам потери при снижении ставок по ипотечным кредитам предоставляемым по государственным программам», — отметил Врублевский .

    Исходя из частых случаев закрытия банков мы также поинтересовались, как молодым семьям определить, что банк, дающий ипотеку, в скором времени не закроется.

    Врублевский посоветовал проверить — не находится ли банк в стадии финансового оздоровления, внешнего управления. Дело в том, что такие процедуры предшествуют банкротству кредитной организации. Все данные есть в открытом доступе на сайте Центробанка России.

    Но как же вести себя тем людям, чей банк все-таки ликвидировали? Мы получили ответ и на этот вопрос.

    Важно

    «Если банк ликвидировали, то его заемщиков, как правило, покупает другой банк с торгов. При этом условия кредитования могут быть изменены и повышена ставка по кредиту, — уточнил эксперт. — При банкротстве банк передается государственной корпорации «Агентству по страхованию вкладов». Она решают судьбу банка окончательно, так как является конкурсным управляющим при процедуре банкротства банка».

    И все же ипотека скрывает немало приятных сюрпризов. Один из них налоговый вычет. В интервью юрист пояснил, что эту выплату может получить любой россиянин, который платил налоги в бюджет. Размер налогового вычета зависит от того, в каком году приобреталась недвижимость.

    Совет эксперта

    «Получить его можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог НДФЛ 13%. Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретенной после 1 января 2014 года не более 1 300 000 рублей, на одного человека не более 260 000 рублей», — сообщил Врублевский.

    Советуем обратиться к опытному специалисту и обговорить с ним все нюансы. Он поможет определить, каковы шансы на получение субсидий, одобрит ли банк ипотеку и расскажет, какие документы лучше подготовить. Если сделать все верно, то проблем с приобретением жилья не возникнет.

    Условия и правила получения субсидии на покупку жилья для молодых семей в 2021 году

    Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2017 году

    Сегодня многие люди не в силах самостоятельно приобрести квартиру, а поэтому и пользуются жилищными программами, которые предлагает государство.

    Но, к сожалению, не каждая семья может воспользоваться государственной поддержкой из-за незнания действия той или иной программы в разных регионах.

    Какие бывают виды помощи от государства для молодых семей

    Государство старается помочь всем, кто нуждается в этом. Самой масштабной программой можно назвать субсидию «Молодая семья».

    Но помимо нее государство может предложить следующую помощь для семей:

    Виды субсидий молодым семьям

    • льготы при налогообложении;
    • повышенные льготы для родителей одиночек;
    • бесплатный проезд в транспорте до 6 лет, а также посещение развлекательных центров;
    • оплата ежемесячного пособия на несовершеннолетнего ребенка, если доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума;
    • бесплатное предоставление лекарств детям до 3 лет, при серьезных заболеваниях до 15 лет;
    • бесплатное посещение детского сада детьми родителей студентов;
    • бесплатная молочная кухня для детей до двух лет.

    Помимо этого молодая семья может рассчитывать еще на два вида помощи от государства:

    1. Жилище. Программа, которая начала свою работу в 2002 году.
    2. Обеспечение жильем молодых семей. Эта программа похожа на субсидию «Молодая семья», но для семей предлагает большие возможности при улучшении своих условий.

    Также государство предлагает помощь для многодетных семей в виде разной социальной помощи.

    Описание программы

    Еще вправе получить от государства сертификат на приобретение недвижимости супруги, не имеющие детей. Воспользоваться материальной помощью от государства могут все граждане, проживающие на территории РФ.

    Требования к участникам субсидии Молодая семья

    Также к требованиям для участников относятся такие:

    • возраст на момент получения сертификата не более 35 лет;
    • нужда в улучшении жилищных условий;
    • подтверждение платежеспособности;
    • гражданство РФ.

    Нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны семьи в следующих ситуациях:

    • непригодное жилье для проживания;
    • количество квадратов на одного члена семьи менее установленного регионом.
    • проживание на одной территории с больным человеком.

    На средства, выданные государством разрешено не только купить недвижимый объект, этим сертификатом можно воспользоваться для следующих целей:

    • оплатить имеющийся кредит, взятый на недвижимость, если она пригодна для проживания;
    • потратить на строительство дома;
    • использовать как первоначальный взнос по ипотеке.

    Цели программы Молодая семья

    Для того, чтобы претендовать на данную помощь от государства придется собрать немало бумаг и ждать достаточно длительное время.

    Чтобы претендовать на получение сертификата в администрацию района, где вы проживаете, нужно предоставить следующие документы:

    Документы для программы субсидии Молодая семья

    • заявление;
    • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
    • подтверждение платежеспособности (справка из банка о предоставлении кредита или наличии вклада, расписка от физического или юридического лица готового занять некую сумму денег);
    • выписка из домовой книги;
    • при наличии непригодного для проживания жилья справки о недвижимости;
    • информация о месте проживания за последние 5 лет;
    • справки из БТИ о том, что ранее вы не пользовались помощью от государства.

    Это лишь основные документы, которые могут потребоваться, об остальном лучше узнать в органах местного самоуправления, так как в каждом регионе условия программы различны.

    Для того, чтобы подать заявление нужно предоставить не только оригиналы документов, но и копии всех их страниц.

    О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке жилья, читайте здесь.
    Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг рассмотрены в этой статье.
    Правила получения налогового вычета на ребенка изложены в данном материале.

    Сроки действия и возможность продления

    Изначально программа была рассчитана на 5 лет, на период с 2011 до 2015 года. Но за этот период времени не удалось достигнуть всех задач, о которых говорилось при ее ведении, а поэтому программу продлили еще на пять лет, вплоть до 2020 года.

    На сегодняшний день никакой информации по поводу дальнейшего продления государственной программы нет. Но предполагается, что при завершении этой субсидии будет придумана новая, направленная тоже на улучшение жилищных условий.

    Возможные изменения и новости по данной программе

    Если говорить об изменениях условий программы, то перемены практически не коснулись данной помощи от государства.

    Сроки и изменения в субсидии молодая семья

    Но все-таки некоторые поправки были внесены:

    1. Использовать сертификат молодая семья может только для покупки жилья на первичном рынке.
    2. Сертификатом нельзя погасить ипотеку, ранее взятую на недвижимость.
    3. Также изменения программы могут коснуться конкретных регионов.

    Размер помощи

    Принимать участие в программе могут семьи состоящие минимум из двух человек. Размер субсидии зависит от количества людей, которые принимают участие в программе. Если в ней участвует двое супругов, то государство может выделить им от 30% от средней стоимости квартиры, для семей с детьми эта сумма составляет 35%. Также 35% положено получить семьям, в которых один ребенок и один родитель.

    Суммы получения для разных регионов России могут отличаться. Все зависит от прожиточного минимума, средней стоимость недвижимости в той или иной части России. Для того, чтобы подсчитать на какую сумму может претендовать семья, рекомендуется воспользоваться калькулятором.

    Для подсчета необходимо выполнить следующие действия:

    Размер субсидии Молодая семья

    1. Определить среднюю стоимость одного метра квадратного в конкретном регионе.
    2. Вычислить количество квадратных метров необходимых для конкретной семьи, как правило, на каждого человека предусмотрено 15-18 квадратов.
    3. Умножить эти показатели, тем самым получив среднюю стоимость квартиры.
    4. Из этого числа высчитать 30 или 35% – это и будет сумма, которую должно предоставить государство.

    Приведем пример для расчета субсидии. Семья, состоящая из трех человек (двое молодых родителей 25 и 27 лет и ребенок трех лет) проживает в городе Тюмени в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 35 квадратов. Для того, чтобы улучшить свои условия семья должна иметь квартиру не менее 45 квадратных метров (так как для города Тюмени на одного человека достаточно 15 метров квадратных). Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 47 822 рубля. То есть исходя из этих данных, государство предоставит семье субсидию в размере не более 753 184 рублей. Таким образом, для приобретения жилья, попадающего под условия программы, нужно иметь собственных средств или взятых в ипотеку не менее 1 398 770 рублей.

    Сроки выплаты

    Что касается сроков выплаты субсидии, то это, пожалуй, главный минус программы, так как получить сертификат на трату денег не удается в установленный срок. Если человек встал на очередь в 2018 году, то к 2019 году он уже должен получить сертификат.

    Но есть некоторые семьи, которые получают помощь от государства спустя 1-1,5 года после подачи заявлений. Но в среднем людям приходится ждать 4-5 лет для получения сертификата.

    Сроки выплаты субсидии по программе Молодая семья

    Первыми помощь от государства получают следующие семьи:

    • многодетные;
    • малоимущие.

    После того, как сертификат получен, в течение месяца нужно открыть счет в банке, на который и будут перечислены средства. Срок действия такого сертификата равен 9 месяцам, если семья не успела им воспользоваться, то он становится недействительным. Для его повторного получения необходимо снова встать на очередь в общем порядке.

    Особенности предоставления в различных регионах РФ

    Как уже говорилось выше, то в разных регионах условия выдачи субсидии и сумма, предоставляемая государством, может отличаться.

    Безусловно, Москва – город лидер по выдаче данной помощи. В Москве программа «Молодая семья» работает несколько иным способом.

    Особенности субсидии Молодая семья в регионах (Краснодарский край, Москва, Новосибирск, Санкт Петербург и др)

    Есть несколько вариантов получения средств помимо обеспечения жильем нуждающихся:

    1. Покупка квартиры за городом в ипотеку под 10% на 10 лет, при условии первоначального взноса от 10%. Подобная ипотека предлагается супругам, а при рождении ребенка задолженность полностью списывается.
    2. Предоставление семьям льготный найм жилья в срок на 5-10 лет. Предполагается, что за этот период времени можно скопить на приобретение квартиры. После этого времени участники еще получают субсидию «Молодая семья».

    Для того, чтобы претендовать на помощь от государства в Санкт-Петербурге оба супругов или хотя бы один из них должен проживать в городе не менее 10 лет. Помимо такой помощи от государства можно получить беспроцентную ипотеку, при условии первоначального взноса от 30%. Максимальный срок такого кредитования составляется 10 лет.

    Как уже говорилось выше, то количество квадратов на одного человека в каждом регионе может отличаться. Так, в Тюмени и области это 15 квадратов, а в Краснодаре и Новосибирске 18 квадратов для семей состоящих более чем из 3 человек. Для того, чтобы воспользоваться сертификатом семьям Юга России, состоящим из двух человек нужно приобрести недвижимость не менее 42 квадратных метров.

    Также прием документов может осуществляться в разное время. Например, в Тюмени подать документы можно в период с 1 января до 1 августа, в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Новосибирске этот срок короче на 1 день.

    Конечно, получить помощь от государства хочется каждому, но как показывает практика, добиться этого удается не всем. Так как очень легко слететь с очереди, например, при смене регистрации человек возвращается в конец очереди.

    Описание и условия программы “Молодая семья” смотрите в следующем видеосюжете:

    Субсидии, социальные выплаты

    На территории муниципального образования город Ханты-Мансийск реализуется мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.10.2018 № 346-п (далее – Мероприятие) .

    Участником Мероприятия признается молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры решения о включении молодой семьи — участницы Мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, при наличии у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    В соответствии с пунктом 2 порядка реализации Мероприятия участником может быть признан заявитель, имеющий постоянное место жительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и проживающий на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не менее 15 лет.

    Для участия в Мероприятии соответствовать критерию проживания на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры должен каждый из супругов в молодой семье.

    Государственная поддержка осуществляется в виде социальной выплаты на оплату договора купли-продажи жилого помещения, договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

    Перечень документов

    для участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»

    государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства
    Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.10.2018 №346-п

    Решение о признании заявителя в качестве участника мероприятия принимается на основании следующих документов и сведений:

    1. Заявления по форме, установленной Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

    2. Удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, членов его семьи и всех совместно проживающих с ним граждан (паспорта, свидетельства о рождении, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства о перемене имени).

    3. Сведений, содержащих информацию о технических характеристиках жилых помещений, находящихся в собственности заявителя и (или) членов его семьи или находящихся в пользовании на основании договора социального найма.

    4. Сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя(ей) и его (их) детей, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.*

    5. Свидетельств о постановке на учет в налоговом органе на всех совершеннолетних членов семьи заявителя.

    6. Документа, подтверждающего признание семьи молодой семьей, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо имеющей иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

    7. Выписки из Единого государственного реестра прав на приобретенное жилое помещение (построенный индивидуальный жилой дом) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство)
    (при наличии).

    8. Копии кредитного договора (договора займа) (при наличии).

    9. Справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) (при наличии).

    10. Документа, подтверждающего, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа) (при наличии).*

    11. Документа, подтверждающего предоставление (непредоставление) заявителю в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.*

    12. Сведений, подтверждающих проживание на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не менее 15 лет (паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации; документы о регистрации родителей по месту жительства в случае, если гражданин проживал в автономном округе до 14 лет и (или) справка с места обучения в образовательной организации, с указанием фактического периода обучения, подписанная руководителем организации; судебные решения об установлении факта проживания на территории автономного округа по месту жительства с указанием периода проживания).

    13. Выписки из домовой книги или копии домовой книги с одновременным предоставлением оригинала, или копии поквартирной карточки, заверенной лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

    14. Копий страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования на каждого совершеннолетнего члена семьи.

    *Указанные документы запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации и автономного округа, гражданин вправе его представить в уполномоченный орган по собственной инициативе

    Молодой семьей с целью принятия решения уполномоченного органа о наличии у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо наличии иных денежных средств и иного имущества, достаточного для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, предоставляются документы:

    2. Справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за шесть месяцев, предшествующих подаче заявления.

    3. Справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия.

    4. Справки банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления.

    5. Выписки банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи.

    6. Договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования.

    7. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденного органом местного самоуправления, подтверждающего готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом).

    8. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

    9. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи.

    Все документы предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов, либо копии документов заверяются нотариально.

    Прием документов осуществляется по предварительной записи, запись ведется по телефону: 360068 (добавочные 201,213)

    Ипотека для неполной семьи с ребенком в 2021 году

    Родитель, не достигший тридцатипятилетнего возраста, может воспользоваться социальной программой на жилье, как молодая (неполная) семья.

    Законодательная база

    Женщина, самостоятельно воспитывающая ребенка перед тем, как обращаться в банк за получением ипотеки, должна ознакомиться с действующим законодательством РФ. В обязательном порядке следует изучить Федеральный закон № 102 «Об ипотеке».

    Матерям-одиночкам государство предоставляет ряд льгот, которые позволяют им облегчить приобретение жилья.

    Сложности получения кредита для неполной семьи

    Банки к таким заемщикам относятся достаточно настороженно. Если в браке каждый из супругов имеет доход, то, при его потере одним, семья с большей вероятностью сможет и в дальнейшем погашать ипотеку. Семья, состоящая из одного взрослого и ребенка или нескольких детей, в случае утраты работы заемщиком, риск возникновения проблемного кредита очень высокий. Но для одиноких матерей и отцов, вопрос ипотеки может быть особо актуальным, так как очень сложно самостоятельно собрать средства для приобретения жилья. Каких-либо особых условий ипотечного кредитования для неполных семей банки не выделяют. Такой заемщик может получить кредит на общих основаниях, если только сумеет убедить банк в своей финансовой благонадежности, это сделать достаточно не просто. Банк изучает источники дохода, кредитную историю и может потребовать внести первоначальный взнос в большем размере, чем минимальный.

    Программы банков

    Некоторые банки совместно с государством разработали ряд программ, которые позволяют облегчить бремя возврата кредита.

    Программа осуществляется через банки, поэтому участник программы должен иметь достаточную платежеспособность.

    Социальная ипотека

    Неполная семья сможет получить также ипотеку на льготных условиях в рамках программы «Молодая семья».

    Данной программой можно воспользоваться только один раз.

    Мать-одиночка должны соответствовать следующим требованиям:

    — возраст – не старше тридцати пяти лет,

    — документальное подтверждение того факта, что неполная семья нуждается в улучшении жилищных условий, для этого необходимо зарегистрироваться в очереди на получение квартиры.

    Программа может иметь отличия в разных регионах страны, но данные требования всегда присутствуют.

    Для получения перечня необходимых документов, а также для уточнения всех условий необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Государственная помощь состоит в получение заемщиком субсидии в размере до 40% от стоимости жилья. Деньги нельзя получить наличными и потратить на другие цели. Для каждого члена семьи положено 18 кв. м жилья исходя из того определяется сумма выплаты. Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается в зависимости от состояния рынка недвижимости. При получении субсидии обязательным документом является подтверждение наличия оставшейся суммы средств для расчета за приобретаемое жилье. При этом, необходимо иметь согласие банка на оформление кредита. Одного статуса семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий, будет недостаточно. Одинокая мать или отец должны соответствовать требованиям банка. Обычно кредитор хочет, чтобы платеж по кредиту не превышал 40% дохода. На оставшуюся сумму оформляется кредит в банке, который выплачивается, согласно условиям кредитного договора.

    Оформление ипотеки с материнским капиталом

    Мать после рождения второго ребенка независимо, состоит ли она в официальном браке или нет, получает материнский капитал. После достижения ребенком трехлетнего возраста эти средства можно использовать на улучшение жилищных условий. Сумма сертификата составляет 456 026 рублей, за эти средства сложно купить жилье. Лучший вариант, это использование этих денег в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Сначала необходимо найти банки, которые работают с материнским капиталом. Стоит обратить внимание, что заемщику все-таки придется внести за счет собственных средств хотя бы минимальный взнос. Банк выдает сумму кредита с учетом того, что частично она будет погашена с использованием сертификата.

    Покупка жилья с материнским капиталом имеет следующие этапы:

    — подача документов в банк и получение решения,

    — подписание кредитного договора и договора купли-продажи,

    — передача документов в Пенсионный фонд для выплаты материнского капитала.

    Порядок оформления ипотеки матери-одиночки

    При намерении использовать различные меры государственной поддержки необходимо обратиться в муниципальное управление. Для участия в тех или иных программах нужно пройти все необходимые этапы, получить на руки документ, свидетельствующий о наличии льготирования и предоставлении субсидии. Затем следует обратиться в банк, который ведет работу с такого рода сделками и бумагами. В банке откроют персональный счет, на который и будет перечислен материнский капитал или дотация по программам «Молодая семья» или «Жилище».

    Для оформления ипотечной ссуды необходимо предоставить следующие документы:

    — заявку на выдачу займа,

    — паспорт, удостоверяющий личность,

    — свидетельства о рождении,

    — соглашение купли-продажи с продавцом,

    — справка о заработной плате (по форме 2-НДФЛ),

    — дубликат трудовой книжки, заверенный работодателем,

    — кредитная история по другим займам,

    — сведения о личностях поручителей (при наличии таковых).

    Срок рассмотрения заявки на ипотеку в разных банках отличается, на его увеличение могут оказывать влияние:

    — предоставление неполного пакета документов,

    — потребность в дополнительных сведениях,

    — принадлежность к клиентам банка.

    Трудности при оформлении ипотеки

    Каждое кредитное учреждение устанавливает свои правила по оформлению и соответствию заемщика для одобрения ссуды. В связи с этим у матери-одиночки возникают некоторые трудности:

    — подтверждение доходности требует предоставления официальных документов. Если получение зарплаты происходит «в конверте», на ипотеку не стоит рассчитывать.

    — недоверие некоторых банков к женщинам, не состоящих в браке. Считается, что они обладают недостаточно хорошей дисциплиной по платежам,

    — обязательное поручительство, как предписание в кредитных организациях.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читайте так же:
    Москва субсидия справка о доходе неработающий пенсионер
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector