Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Согласно Конституции РФ статьи 40 каждый имеет право на жилище. Лица, имеющие необходимые средства, могут приобретать жилье за свой счет. Приобрести жилье в частную собственность граждане РФ могут также на основе бесплатной приватизации своего жилого помещения. Жилищный вопрос и все, что с ним связано является одним из самых сложных не только в юридическом отношении, но и в межличностном общении. Одной из наиболее сложных проблем является урегулирование вопросов, связанных с регистрационным учетом граждан. В каких случаях собственник может выписать родственника из квартиры или лиц, не являющихся членами семьи, рассмотрим в данной статье.

Может ли собственник жилья выписать прописанного родственника

Собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению. Отчуждать в собственность других граждан или передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, оставаясь собственником. Когда возникает необходимость выписать гражданина, важно учитывать желание прописанного, его степень родства с собственником и факт проживания.

Если желания собственника и зарегистрированного гражданина совпадают, то все просто. Зарегистрированный собирает документы и обращается с заявлением о снятии с регистрационного учета в ГУВМ МВД или заполняет заявление в электронном виде на сайте ГосУслуги .

Если гражданин не согласен добровольно выписаться или его местонахождение неизвестно, следует обращаться в суд ( п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 ).

Какими законами регулируется порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета:

  1. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета…». Выписка и прописка граждан по месту пребывания или жительства.
  2. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента…». Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан по предоставлению госуслуги по регистрационному учету граждан РФ.
  3. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Если семейные отношения с собственником помещения прекращены, за бывшим членом право пользования этим помещением не сохраняется, если иное не установлено договором.
  4. П. 2 ст. 292 ГК РФ . В случае перехода права собственности на объект к другому лицу, право пользования помещением членов семьи прежнего собственника прекращается, если иное не установлено законом.

Как собственнику выписать прописанного родственника из квартиры

Члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным помещением . Согласно п . 1 ст. 31 ЖК РФ — к членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они заявлены собственником при прописке, как члены его семьи (дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, зять/сноха, теща/тесть)

Не являются членами семьи собственника – дядя/тетя, племянник/племянница, двоюродный брат/сестра, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний.

Выписать супруга или бывшего супруга

  1. Квартира куплена до брака, получена по наследству или в дар:
  • Если брак не расторгнут, а семейные отношения прекращены и один из супругов не проживает по месту регистрации, можно договориться с ним о снятии с регистрационного учета. Если договориться невозможно – выписка через суд.
  • После развода супруг, не являющийся собственником квартиры, утрачивает право проживания в квартире и может выписаться добровольно. В противном случае, супруг-собственник подает в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Когда положительное решение суда вступит в силу, истцу нужно принести копию решения в паспортный стол и ответчика выпишут. Ответчик утратил право пользования квартирой и не имеет право находиться в квартире без согласия собственника ( п. 2 ст. 30 ЖК РФ ). Остается собрать вещи и съехать.
  1. Квартира куплена в браке:
  • Даже если бывшая жена не является титульным собственником, квартира считается общим имуществом супругов ( п. 2 ст. 34 СК РФ ) и по закону бывшей жене принадлежит «половина». А собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает ( п. 1 ст. 209 ГК РФ ). В данном случае лучше разделить имущество.

Выписать невестку или зятя

Рассмотрим, как выписать данную категорию граждан, на примере выписки бывшего зятя. Если бывший зять не желает самостоятельно выписываться, собственник квартиры подает исковое заявление в суд.

Важно учитывать, как собственник указал супруга своей дочери при прописке.

Если записан как зять или муж дочери, то данный гражданин является членом семьи. После развода семейные отношения прекращаются и зять, как бывший член семьи, не сохраняет право проживания.

В случае, когда зять никак не записан, значит, что собственник прописал его как постороннего человека и имеет право по своему желанию расторгнуть договор безвозмездного пользования ( п. 1 ст. 699 ГК РФ ).

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Законодательство защищает жилищные права несовершеннолетних детей. Согласно п 2 ст. 20 ГК РФ — местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей. Главными условиями по выписке несовершеннолетних детей являются:

  • Ребенка можно выписать только вместе с одним из родителей.
  • Родитель, которого нужно выписать вместе с ребенком не является собственником квартиры.

Собственник квартиры не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка, даже если родители разведены и ребенок проживает со вторым родителем по другому адресу.

Выписка из квартиры родителей

Выписать мать или отца можно в следующих случаях:

  • Родители длительное время не проживают по месту регистрации. Здесь собственнику важно доказать, что прописанный имеет другую жилплощадь. Если прописанный докажет, что проживать ему негде, судья может вынести решение – сохранить право пользования квартирой на определенный срок. По окончании срока, данную категорию граждан выписывают по решению суда.
  • Родители лишены родительских прав. Суд может обязать родителя лишенного родительских прав, освободить квартиру, даже если он является ее собственником.

При добровольном согласии на выписку, родители подают заявление в ГУВМ МВД.

Выписка других родственников

Тети, дяди, бабушки, дедушки, двоюродные и троюродные братья и сестры, выписываются добровольно, либо собственник выписывает их по решению суда. В данном случае собственнику в исковом заявлении нужно указать, что гражданин данной категории родственников не является членом семьи.

Как выписать прописанного человека через МФЦ

Самый простой способ выписаться из квартиры через МФЦ. Прием и проверка документов происходит в одном окне и занимает не более 15 минут. Для этого необходимо:

  • предварительно записаться онлайн или по телефону в МФЦ;
  • подать документы и паспорта для выполнения услуги;
  • получить паспорта со штампом о проведении регистрационных действий.

Гражданин выписывается самостоятельно, присутствие собственника жилья не нужно. Если вместе с выпиской гражданин хочет прописаться по новому адресу и он не является там собственником жилья, то необходимо предоставить согласие собственников жилья по новому месту прописки.

Для одновременного снятия с регистрационного учета и пропиской нужно предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • заявление о постановке на регистрационный учет;
  • заявление о снятии с регистрационного учета;
  • правоустанавливающие документы на жилье по новому месту прописки (в случае, когда заявитель собственник);
  • согласие собственника на прописку (если заявитель не собственник).
Читайте так же:
Задача на получении материалов организацией с проводками

Заявление о регистрации по месту жительства (форма № 6) утверждена приказом МВД России от 31.12.2017 N 984. В заявлении указываются следующие сведения:

  1. данные заявителя:
  • ФИО;
  • дата рождения;
  • место рождения;
  1. информация о:
  • прежнем месте жительства;
  • новом адресе прописки;
  1. сведения о собственнике жилья;
  2. документ, являющийся основанием для вселения;
  3. подписи:
  • собственника, предоставившего помещение;
  • регистрируемого жильца.

Образец заявления о регистрации по месту жительства

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственникаЗаявление о регистрации по месту жительства

Образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственникаЗаявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Сроки по регистрационному учету граждан

При личном обращении граждан в МФЦ с полным пакетом документов и отсутствием замечаний, заявка обрабатывается примерно три дня, плюс два-три дня на пересылку документов из МФЦ в МВД и обратно. Сотрудники МФЦ скажут когда прийти за готовыми документами. Данные услуги предоставляются бесплатно.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства через Госуслуги

Чтобы получить услугу через портал “Госуслуги”, необходимо быть зарегистрированным на данном сайте и выполнить следующие действия:

  1. зайти на сайт Госуслуги;
  2. кликнуть раздел “Регистрация по месту пребывания”;
  3. выбрать необходимую услугу:
  • регистрация гражданина по месту жительства;
  • регистрация гражданина по месту пребывания;
  • снятие с регистрационного учета по месту жительства;
  • снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания;
  1. заполнить заявление в электронном виде;
  2. отправить заявление;
  3. дождаться результатов его проверки;
  4. в назначенное время посетить подразделение ГУВМ МВД и получить документы.

Как выписать родственника через суд

Проблемная ситуация возникает, когда проживающий родственник отказывается выписываться и освободить жилплощадь. Выписать родственника без его согласия можно через суд.

Пошаговая инструкция

Снятие с регистрационного учета без согласия через суд:

  1. Подготовить исковое заявление и пакет документов.
  2. Уведомить ответчика о предстоящем суде. Документы нужно отправить ценным письмом с описью вложения.
  3. Подать исковое заявление и другие документы в суд. Обратиться в суд по месту нахождения имущества.
  4. Получить определение о дате предварительного заседания.
  5. Прийти на предварительное заседание. На предварительном заседании судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы.
  6. Получить повестку о проведении судебного заседания.
  7. Принять участие в судебных разбирательствах. Судья озвучит требования по иску, выслушает стороны, показания свидетелей, задаст вопросы для уточнения.
  8. Объявляется решение суда.
  9. Забрать судебное решение в канцелярии суда.
  10. Ждем когда решение вступит в законную силу.
  11. Подаем заявление о снятии ответчика с регистрационного учета.

Документы для обращения в суд

Базовый пакет документов для обращения в суд:

  • исковое заявление – количество экземпляров по количеству участников в деле;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • документ- основание возникновения права;
  • справка о зарегистрированных;
  • паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать нормам статья 131 ГПК РФ. Исковое заявление подается в письменной форме, с обязательным указанием следующих сведений:

  1. наименование суда;
  2. данные истца;
  3. сведения об ответчике:
  • фамилия, имя, отчество;
  • дата и место рождения;
  • место жительства;
  1. обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
  2. доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  3. перечень представленных документов;
  4. дата составления и подпись.

Образец искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственникаИск о прекращении права пользования жилым помещением

Госпошлина и сроки

Размер госпошлины при подаче искового заявления составляет триста рублей. Дело рассматривается и разрешается судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Независимое экспертное заключение

Прописанный родственник или бывший родственник может добровольно выписаться из квартиры через МФЦ, Госуслуги или УВМ МВД. Для выписки присутствие собственника необязательно. При оформлении регистрации по новому месту жительства понадобится согласие собственников жилья. В случае отказа гражданина сняться с регистрационного учета и съехать, собственнику жилья придется обращаться в суд. Для получения положительного решения суда, важно правильно составить исковое заявление, собрать все необходимые документы и доказательную базу.

Если хотите все сделать правильно и выиграть дело, заручитесь поддержкой и помощью профессионалов. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно. Для Вас мы работает круглосуточно.

Юлия Такмакова

Высшее юридическое образование. Окончила Оренбургский государственный университет. Специализируется на семейном и наследственном праве.

Как выписаться из квартиры через Госуслуги?

Каждый человек в течение жизни неминуемо сталкивается с необходимостью совершения множества формальных процедур: сборы пакетов официальных бумаг, оформление различных документов, посещение государственных учреждений. К счастью, последние годы в России функционирует портал «Госуслуги», позволяющий гражданам существенно сэкономить своё время и даже средства при решении гражданских и юридических вопросов. Один из них – смена места жительства, и, как следствие, выписка из жилплощади.

Зачем нужна выписка?

В жизни возникает много ситуаций, связанных с необходимостью выписки из квартиры, причем не только себя, но и членов семьи. Причин для этого огромное количество:

  • переезд в другой город;
  • покупка нового жилья;
  • продажа квартиры;
  • служба в армии;
  • судебные процессы;
  • другие причины.

Для выписки необходимо подготовить базовый пакет документов:

  • заявление в письменном виде по ф.№6;
  • паспорт(-та) выписывающегося (-ихся);
  • детям до 14 лет требуется подготовить свидетельства о рождении;
  • документы, которые подтвердят права на владение квартирой;
  • если жилье расположено загородом – домовая книга;
  • лист убытия;
  • при переезде на ПМЖ за границу – статистический лист убытия.

Но при каждом конкретном случае базовый комплект документ может изменяться.

Необходимые документы

Чтобы подать заявление о выписке через Госуслуги, нужно вписать в него данные из:

  1. личного паспорта;
  2. штампа в паспорте либо свидетельства о временной регистрации;
  3. выписку из домовой книги;
  4. свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего либо недееспособного гражданина (в первом случае для выписки потребуется согласие органов опеки, во втором – наличие доверенности).

Пошаговая инструкция по оформлению выписки

Первым делом нужно войти в личный кабинет на сайте, щелкнув кнопку с синим ключиком «Личный кабинет», ввести логин и пароль.

Если ЛК еще не создан, придется для начала зарегистрироваться на портале.

Чтобы сделать это правильно, рекомендуем прочесть, как происходит регистрация по месту жительства через Госуслуги.

Как происходит выписка из квартиры через портал Госуслуги: пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Найти на главной странице сайта вкладку «Электронные услуги».
  2. В развернувшемся окне найти раздел “Снятие гражданина с регистрационного учета”. Для этого последовательно нужно выбрать “Услуги” – “Категория услуг” – “Паспорта, регистрации, визы” – “Регистрация граждан”.
  3. Выбрать тип услуги “Электронная” и нажать на кнопку “Получить услугу”. Как выписаться из квартиры через Госуслуги?
  4. Заполнить поля анкеты. Как выписаться из квартиры через Госуслуги?Как выписаться из квартиры через Госуслуги?
  5. Внести сведения об адресе, с которого предстоит выписаться. Как выписаться из квартиры через Госуслуги?
  6. Если имеется новый адрес прописки, указать его. При выписке “в никуда” нажать кнопку “Нет”. Как выписаться из квартиры через Госуслуги?
  7. Указать причину снятия с регистрационного учета. Как выписаться из квартиры через Госуслуги?
  8. Выбрать подразделение ГУВМ МВД, в которое планируется подача заявления. Как выписаться из квартиры через Госуслуги?
  9. Проставить согласие на обработку персональных данных и отправить заявку. Как выписаться из квартиры через Госуслуги?
Читайте так же:
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Чтобы выписаться из квартиры онлайн, этого достаточно. Следующим шагом станет посещение паспортного стола с пакетом документов. Это происходит спустя три дня с момента подачи заявки – именно столько времени уходит на проверку заявления.

О том, куда и во сколько необходимо явиться, гражданин будет оповещен отдельно.

Стоимость

Подача онлайн-заявления на выписку и последующую регистрацию по новому месту жительства на сайте Госуслуг осуществляется абсолютно бесплатно. Ничего не придется платить и при посещении территориального отделения миграционного органа.

Единственные расходы, которые вы можете понести – это оплата услуг нотариуса, для того, чтобы должным образом оформить доверенность для своего представителя. На практике подобные ситуации встречаются крайне редко, в основном люди стараются самостоятельно участвовать в выписке. Да и в законе про доверенных третьих лиц ничего не сказано из-за чего представители государственных структур неохотно принимают заявления на выписку и одновременную прописку по доверенности.

Поэтому прежде чем отправляться к нотариусу для оформления соответствующего документа, лучше позвоните в паспортный стол и спросите, сможет ли ваше доверенное лицо от вашего имени совершить процедуру.

Преимущества выписки через портал Госуслуг

  1. Экономия времени и трудозатрат. На сайте вся процедура подготовки заявления на выписку занимает около 10 минут, нет нужды куда-либо перемещаться или стоять в очередях. Саму же услугу снятия с регистрации должны предоставить в трехдневный срок с момента отправки заявления, что установлено законодательно.
  2. Возможность подать документы онлайн, находясь в другом городе или за рубежом.
  3. Операция не облагается налогом и абсолютно бесплатна для всех граждан РФ (как и стандартная выписка с личным присутствием).
  4. Процедура является максимально простой и доступной каждому гражданину РФ.
  5. Возможность отслеживания этапы процедуры, а также задавать вопросы специалистам в режиме «онлайн» на протяжении всего процесса выписки через личный кабинет на сайте Госуслуг.
    Во вкладке «Мои заявки» отображается состояние заявки: например, «Принята», «Зарегистрирована», «Рассмотрена», «Явиться для отметки в паспорте». Доступна история своего регистрационного «перемещения» — всех выписок и прописок будет доступна владельцу учетной записи в любое время.
  6. Наличие образцов заполнения заявок в личном кабинете.

Основные особенности выписки через Госуслуги

Чтобы осуществить выписку из квартиры или частного дома онлайн, необходимо выполнить определенные требования:

  1. Учетная запись на портале Госуслуги должна быть подтвержденной. С mfc-list.infoупрощенном и стандартной записью выписаться таким образом не получится.
  2. Предварительно следует проверить состояние расчетов с организациями, предоставляющими ЖКХ услуги. Если есть долг, его следует погасить до подачи заявки. В противном случае, заявка будет отклонена до момента погашения задолженности.
  3. Для выписки из многоквартирного дома необходимо получить выписку из домовой книги для заполнения информации о жилплощади в форме электронного заявления.

Как выписаться в другом городе

Зная, можно ли выписаться из квартиры через Госуслуги, и что делать потом, вы сможете решить вопрос, даже находясь за пределами родного города. Процедуру может провести доверенное лицо. Главное, чтобы у него был официальный нотариально заверенный документ, подтверждающий это право.

Находитесь за границей? Посетите консульство, чтобы сделать заверенные копии паспорта и заявления в свободной форме. Перешлите их в миграционный отдел по месту регистрации. Далее сотрудники службы все сделают самостоятельно. Единственное неудобство – сроки ожидания. Документы поступят по нужному адресу нескоро. И все же, задача решается дистанционно и без лишних заминок.

Заявление на выписку из квартиры

составление заявления на альбомном листе

Заявление на выписку из квартиры может быть составлено в различных формах. Они будут зависеть от ситуации, которая стала причиной необходимости составления данного документа.

На сегодняшний день различают простую форму, которую составляют в подразделении ФМС, и исковую, которое заполняют при подаче прошения в суд. В первом случае выписка из квартиры является добровольной. Во втором случае заявитель просит о принудительном выселении, например, бывшего мужа, жены или постороннего человека – арендатора с несовершеннолетними детьми – и прочих.

О различиях бланков, форм и особенностях подачи заявлений в 2018 году вы найдете информацию на этой страничке. Здесь же доступны для просмотра образцы документов, воспользовавшись которыми, без труда можно будет создать собственные прошения.

заполнение заявления ручкой

Стандартная процедура выписки из квартиры

Стандартная процедура выписки из квартиры предполагает несколько вариантов подачи заявления:

  1. Личный прием в паспортном столе.
  2. Составление заявки в режиме онлайн на портале «Госуслуги».

И в первом, и во втором случае заявителю требуется собрать пакет документов и на основании имеющихся в них данных заполнить бланк убытия. Заявителю потребуются следующие официальные бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ собственника и документы всех тех, кого нужно выписать.
  2. Свидетельства о рождении всех зарегистрированных несовершеннолетних детей.
  3. Домовая книга или выписка в виде формы А (справка о составе семьи).
  4. Договоры найма жилья, купли-продажи и прочие на основании которых определяется вид собственности жилья.

В настоящее время процедура регистрации на новом месте предполагает прекращение учета по прежнему адресу жительства. Поэтому целесообразнее обратиться сразу за пропиской, нежели выписаться в одном подразделении, а затем снова подавать документы в другом.

Заявление на выписку из квартиры по стандартной процедуре будет выглядеть так, как документ на картинке.

заявление о снятии с регистрационного учета

В том случае, когда заявитель действует по упрощенной схеме и подает прошение при новой регистрации, заявление может иметь такую форму, как в примере ниже.

заявление о выписки в связи с изменением места жительства

Если заявитель составляет заявление на портале «Госуслуги», то бланк по соответствующей форме документа формируется автоматически, и для этого нужно всего лишь внимательно выбирать пункты и вносить требуемые данные.

Каким бы способом заявитель ни пожелал совершить выписку, документ должен содержать:

  • информацию об органе, в который отправляется прошение;
  • личные данные того гражданина, который желает прекратить регистрацию по существующему адресу,
  • дату составления документа;
  • личную подпись заявителя.

От лица несовершеннолетних детей разрешено составлять документ родителям или законным представителям (например, опекунам). Обязательным условием для выписки детей является заполнение строки с новым адресом регистрации. Взрослым же необходимо помнить, что по новому адресу положено стать на учет в течение семи дней. В противном случае при регистрации заявитель должен будет уплатить штраф.

Важно знать! При обычной процедуре заявление на выписку принимается бесплатно, регистрация также производится безвозмездно. На каждого человека, желающего выписаться, подается отдельный запрос.

Заявление для открытия дела в суде

Заявление для открытия в суде дела, связанного с принудительным выселением человека, отличается от обычного бланка. Прежде всего это связано с тем, что истец обращается за восстановлением своих прав и одновременно просит прекратить имущественные претензии гражданина, не желающего добровольно освобождать не принадлежащую ему на законных основаниях жилплощадь.

Читайте так же:
Для чего нужна декларация при покупке дома

Бланк, с которым просящая сторона может обратиться в суд, должен содержать:

  • наименование судебного органа власти и его территориальную принадлежность;
  • адресные и паспортные данные истца;
  • данные ответчика, которому выставляются претензии;
  • подробное описание возникшей проблемы;
  • ссылки на действующие статьи законов, постановлений правительства и Жилищного кодекса РФ, которые, по мнению истца, нарушены ответчиком.

В конце письменного обращения к государственным органам обязательно следует разместить перечень документов, на основании которых судьи смогут вынести правовое решение.

Образец искового заявления, где владелец жилого помещения просит выселить и снять с регистрации бывшую супругу, представлен на фото. В прочих ситуациях прошение можно написать по аналогии.

исковое заявление о выписки супруги из квартиры

Ввиду того, что составление подобного документа требует определенных знаний в юриспруденции, большинство граждан нашей страны доверяют решение вопросов специалистам по жилищному праву. Если человек дает право кому-то подать исковое заявление вместо себя, то это требует нотариального заверения.

Следует отметить, что в том случае, когда подается иск в отношении выписки матери с ребенком, особенно несовершеннолетним, суд выносит решение в пользу последнего. Это происходит по той причине, что детям до достижения ими 18 лет гарантировано право сохранения жилплощади. Приговором суда могут быть обозначены обязательства истца перед юным гражданином, которые чаще всего касаются выплаты компенсации за причитающиеся квадратные метры площади, приходящиеся на него в расчете на доли.

Важно помнить, что процедура подачи искового заявления предполагает уплату пошлины.

Случаи, когда заявление не подается гражданином

Случаи, когда заявление не подается гражданином, обусловлены ситуациями, перечисленными ниже:

  1. Призыв на военную службу.
  2. При выявлении факта фиктивной прописки.
  3. При признании гражданина пропавшим без вести.
  4. Арест гражданина и вынесение судебного решения, связанного с правонарушением.
  5. При выявлении факта смерти гражданина, которого нужно снять с учета.

В первых четырех случаях выписка производится в автоматическом режиме, а запрос на проведение подают государственные службы. В первом случае – военкомат, во втором – подразделение ФМС, а в двух последующих – орган судебной власти. В последнем случае обратившемуся достаточно заполнить данные из свидетельства о смерти в листке убытия.

солдаты в военной форме

В заключение статьи о заявлении на выписку из квартиры или дома следует отметить, что данный документ специалистами миграционной службы должен быть обработан на протяжении трех рабочих дней с момента подачи. Датой снятия с регистрации живых граждан будет считаться день проставления штампа в паспортах и домовой книге, усопшие снимаются с учета со дня фактической смерти, дата которой указана в посмертном документе. Что касается автоматической отмены регистрации, проводимой без заявления, то датой отмены регистрации является дата ареста, вынесения судебного решения или же день призыва человека на службу в ВС РФ.

Как выписаться из квартиры через МФЦ

Как выписаться из квартиры через МФЦ

Выписка с постоянного или временного места проживания может понадобиться при переезде, продаже собственности, расселении, изменении состава семьи. Существуют конечно же более сложные ситуации, например, смерть родственника, пропажа человека без вести и другие. В данной статье рассмотрим несколько вариантов прохождения процедуры выписки, из которых можно выбрать подходящий именно вам.

Где получить услугу по снятию с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета по месту жительства возможно получить следующими способами:

  • через сайт Госуслуг;
  • через МФЦ при личном обращении или при помощи доверенного лица, через него же заочно;
  • в УФМС.

Стоимость

При получении услуги вы не будете обязаны что-либо платить.

Если же вы оформляете заочную услугу через доверенное лицо, то придется потратиться на нотариально заверенную доверенность. Средняя стоимость может составлять от 100 рублей за страницу и выше.

Описание процесса выписки через МФЦ и необходимые документы

Личное посещение территориального отделения МФЦ

Выписка через отделение Многофункционального центра не представляет особой сложности. Разберем подробнее, как выписаться через МФЦ.

Вам потребуется уточнить график работы МФЦ, прийти по предварительной записи, к примеру, записавшись по телефону, или в любое удобное для вас время, взять талон и согласно ему ожидать, когда вас вызовут к окошку, где находится специалист. С собой нужно взять следующие документы:

  • Паспорт РФ или другой документ, удостоверяющий личность. Для детей до 14 лет-свидетельство о рождении, для тех, кто старше — только паспорт.
  • Заявление о снятии с учета. Его можно заранее скачать в Интернете. Также вам смогут подсказать на месте о том, что оно должно содержать и дадут бланк для заполнения и образец, для каждого конкретного случая. За ребенка до 14 лет пишут заявление опекуны или родители. Стоит знать, что заявление, которое пишется задолго до истечения заявленного срока убытия, должно содержать эту формулировку.
  • Заполнить так называемый адресный листок убытия (его выдает также многофункциональный центр). Если выписка происходит до истечения срока пребывания, то нужно будет принести свидетельство по форме №3, иначе — по форме №8.

После того как сотрудник примет все вышеперечисленные бумаги и сообщит предполагаемую дату готовности документов, вы получите от него расписку, а по ней, в назначенное время, свои уже готовые документы.

Дистанционно (через Интернет)

Данная услуга может быть частично дистанционной, что особенно важно для экономии собственного времени. Ее плюсом является то, что обращаться в МФЦ придется только один раз, а не два, как в варианте личного посещения отделения. Эта процедура действительно облегчит процесс выписки, если на данный момент вы имеете подтвержденную учетную запись на портале www.gosuslugi.ru, поэтому стоит отметить: сама регистрация и подтверждение личного кабинета на сайте может занять время, так как для завершения процесса регистрации следует обратиться в отделение Почты РФ или «Ростелеком».

Но, если у вас уже есть личный подтвержденный кабинет, можно сразу приступить к процессу выписки. Убедитесь перед началом, что все задолженности оплачены, иначе заявку отклонят.

Снимать с регистрационного учета могут и при наличии долга, но для этого, возможно, потребуется оспорить решение.

Далее вводите следующие данные (прикладываете копии запрашиваемого), выбирая соответствующий пункт меню в разделе ФМС:

  1. справка из домовой книги;
  2. сканы паспорта (со страницей прописки);
  3. если хотите, можете указать не только старый, но и новый адрес при его наличии;
  4. выбираете удобный офис МФЦ;
  5. нажимаете «Подтвердить»;
  6. ждете получения уведомления с просьбой явиться по выбранному в пятом пункте адресу.

Важно! Возьмите с собой все оригиналы документов, специалист их проверит и проставит штамп в паспорте о снятии с регистрации по месту проживания.

Через доверенное лицо

Вам необходимо будет найти нотариуса и принести ему следующие бумаги:

  • оригинал своего документа, удостоверяющего личность;
  • скан паспорта лица, на которое оформляете доверенность;
  • все прочее, необходимое для выбранной вами процедуры снятия с регистрации (копии документов, удостоверяющие личность, справки, заявление).

После этого вы платите некоторую сумму денег за услуги (юрист – частное лицо), и получаете возможность отправить официальное письмо, чтобы начали оформлять снятие с учета. Советуем отправлять всё описью вложения, чтобы не потерять важные бумаги. Очень опасно то, что на длительный промежуток вы остаетесь без паспорта после отправки, поэтому будете находиться под угрозой штрафа (2000-5000 рублей), если своевременно не получите подтверждение о новой регистрации.

Читайте так же:
Как украсть электроэнергию в частном доме

Автоматическая выписка

Если гражданин РФ прописывается на новом месте, то может быть произведена автоматическая выписка из квартиры. Обе печати ставятся одновременно: о выписке и новой прописке.

Сроки изготовления и штрафы

При выписке через паспортный стол длительность процесса составляет 3 дня. В остальных случаях срок для осуществления выписки из квартиры будет составлять до 6 рабочих дней. Иное дело, если вы что-то поручаете делать другому лицу. В такой ситуации, сколько по времени займет весь процесс, предсказать сложно, учитывая наличие этапов на запросы дополнительных документов, если вдруг они понадобятся.

Сроки ответственности и денежных взысканий за отсутствие прописки наступают спустя 10 рабочих дней от момента исчезновения прежней регистрации. Штраф в настоящее время составляет от 2000 до 3000 рублей, согласно КоАП РФ. Для столицы и Санкт-Петербурга – до 5000 рублей. Ответственность в размере 7000 рублей предусмотрена и для владельцев помещения, в котором проживает такой квартирант.

Выписка «в никуда»

Такое решение влечет за собой массу проблем, начиная от штрафов, достигающих нескольких тысяч рублей, заканчивая прочими неудобствами при пользовании государственной инфраструктурой. Ведь прописка нужна, в частности, для получения ряда медицинских услуг. Впрочем, если вы твердо и сознательно решили это сделать (например, решили продавать жилье, или убываете на постоянное место жительства за рубеж), то выписаться «в никуда» вполне реально. Более того, это возможно и при стороннем желании собственника жилья. Исключение –близкие родственники, отказавшиеся ранее в пользу хозяина квартиры от приватизации, с сохранением права пользования.

Важно! Детей так выписывать нельзя, органы требуют обязательно предоставить регистрацию сразу же. При этом существует ряд требований (площадь нового помещения, к примеру).

Процедура снятия с регистрации несовершеннолетних

Здесь все зависит от того, сколько ребенку лет.

Так, если ему уже есть 14, он предоставляет паспорт и пишет заявление самостоятельно. До достижения этого возраста, чтобы оформить регистрацию, необходимо свидетельство о рождении, заявление и сдачу всех бумаг выполняют родители или официальные опекуны.

Если ребенок усыновлен или находится под опекой, также необходимо будет заручиться согласием органов опеки и попечительства. Скорее всего, у вас запросят прописать ребенка на том месте, куда совершается переезд.

Что делать, если вы находитесь в другом городе

Выписаться из квартиры, дома, полностью дистанционно, к сожалению, не выйдет. Поэтому необходимо сделать одно из двух:

    Произвести процедуру автоматической выписки. Прийти лично в ближайший паспортный стол или отделение МФЦ и подать документы на постоянную регистрацию по новому месту жительства.

Если жилье, в которое планируете прописаться, чужое, придется получить согласие всех владельцев, которым доводится там жить официально. Если оно при этом еще муниципальное, и вы не самый ближайший родственник (супруг, ребенок, брат-сестра, родитель), то нужно будет получить документ от Департамента Управления имуществом. В случае наличия ипотеки; согласие банка, при том, внимательно перечитать заключенный договор на предмет согласия о новоприобретенных жильцах. При запуске этой процедуры специалисты, занимающиеся вашим делом, сами отправляют запросы, требуется лишь принести справки, о которых идет речь выше (банковское согласие или согласие Департамента управления имуществом). При других вариантах эти справки не нужны.

Стоит понимать, что отказать вам не могут, даже мотивируя это местоположением или удаленностью региона. Если случился отказ, берите письменное уведомление в этом и обращайтесь в суд в том же районе. Но нежелание ФМС идти навстречу довольно частое дело, так как многие схемы мошенничества основаны именно на такой подаче запроса на снятие с регистрационного учета. Уточнять процент вероятности принятия документов и то, как выписаться, находясь в другом городе, лучше по телефону горячей линии МФЦ заранее.

Как удаленно выписаться из квартиры, если вы в другой стране

В этом случае перечень необходимых документов и действий таков:

  1. Следует узнать в вашем УФМС, готовы ли они обработать такое заявление от представителя.
  2. Необходимо будет лично приехать в посольство РФ. И предоставить нотариально заверенную доверенность на человека, который будет оформлять выписку за вас. Потребуются оригинал и копия паспорта заявителя.
  3. Пишете заявление (по форме), заверяете его.
  4. Отправляете по почте все, что получили.
  5. Ждете примерно месяц.
  6. Получаете почтой документы с заветным штампом обратно.

Как выписать человека, если он умер

Вы можете сделать это, если вы являетесь родственником (близким), собственником или наследником. Для выписки из квартиры умершего придется также собрать документы:

  • свидетельство о смерти (получаете в ЗАГСе);
  • ваш паспорт или документ, его заменяющий;
  • заявление (пример предоставляется на месте или же его можно скачать в интернете).

Если у вас нет документов, подтверждающих факт смерти, тогда необходимо обратиться в ЗАГС (если бумаги утеряны, вам выдадут их копию за небольшую пошлину). Далее воспользоваться процедурой выписки умершего, образец заявления для заполнения дадут на месте при обращении. В других ситуациях все вопросы решаются в судебном порядке, также, если человек пропал без вести.

Выписка гражданина без его согласия (по решению суда)

Нужно знать, что можно выписать и «соседа», даже не обладая правом собственности, если он:

  1. произвел фиктивную регистрацию или неправомерные действия, когда оформлял ее (например, подделал документы);
  2. не признан приобретшим право пользования квартирой (например, по решению суда);
  3. ушел в армию (письмо из военкомата считается достаточным условием);
  4. заявление подается из-за границы (требует заверения посольством);
  5. лишен свободы в установленном законом порядке.

В данных случаях снятие с регистрационного учета производится при предоставлении документа, подтверждающего факт события: судебного постановления, писем или заявлений. При этом вы можете не обладать правами собственности на жилье.

Следующий пример – когда вы собственник и хотите выписать сторонних лиц, которые по каким-то причинам прекратили вас устраивать фактом своей регистрации на вашей собственной территории. И, если это не дети, вам придется идти в районный суд:

  • в случае развода (если квартира была приобретена до брака) подайте иск с документами о разводе;
  • в случае прописки другого человека после приватизации жилья вами, вы имеете право выписать его без согласия;
  • лишенного родительских прав выселить можно, но тоже через суд;
  • если человек использует квартиру не по назначению (например, не для того, чтобы проживать там, а заниматься разведением животных в промышленных масштабах или организовать притон), то можно собрать показания соседей и любые доказательства этого факта (обращения в полицию, собственные или свидетельские показания), и также отнести их для производства;
  • если человек не платит более полугода за «коммуналку» (перерасчет в пользу других жильцов при этом не осуществляется).
Читайте так же:
Ведомственные награды для присвоения звания ветеран труда 2022

Вам понадобится: свидетельство о праве собственности, счета (оплаченные или неоплаченные), прочие бумаги, касающиеся жилья, паспорт. Стоит понимать, что тут играет роль способность несостоятельного жильца к приобретению крова над головой. Если такой возможности нет, то суд может предписать отложить решение до появления таковой возможности или же обязать вас к предоставлению нового «дома» для прописки. Во всех случаях инстанция для финального решения находится по месту нахождения спорного жилища.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами за ЖКХ

Если у вас существует задолженность за ЖКХ, то сделать это можно. Согласно Конституции, каждый гражданин имеет право на выбор места жительства. Если же вы получили неправомерный отказ, то:

  • следует затребовать официальный отказ (бумагу с объяснениями причин и самим отказом);
  • затем обжаловать решение в суде.

При этом варианте нужно учитывать, что, скорее всего, он также обяжет постановлением о выплате долга, поэтому сразу необходимо подготовить прошение о реструктуризации. Сроки давности составляют три года.

Как выписаться из квартиры при ее продаже собственником

Купля-продажа жилья считается наиболее популярной сделкой. При ее проведении необходимо знать все нюансы, иначе могут возникнуть проблемы как у покупателя, так и у продавца. В данной статье разберем все важные моменты, касающиеся выписки из квартиры при продаже.

Сроки для выписки

Первый вопрос, который возникает у продавца жилья, касается сроков выписки из квартиры при продаже. Под выпиской понимается снятие лица с регистрационного учета по месту его проживания.

На деле обычно выписка происходит еще до продажи квартиры, так как если недвижимость никем не обременена, то покупатель на нее находится намного быстрее. Мало кому захочется купить жилье, где прописан сам собственник, его семья, племянники, тетки и прочие родственники.

Если выписаться до продажи невозможно, то необходимо обсудить этот момент с покупателем. В этом случае срок, указанный в договоре, будет считаться крайним для снятия с регистрационного учета.

Что делать, если предыдущие жильцы не выписались после продажи и данный срок не был обговорен между сторонами сделки? В такой ситуации применяются нормы ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации. Речь идет о «разумном» сроке, то есть предыдущие жильцы должны выписаться из квартиры в течение 7 дней с момента предъявления соответствующего требования новым владельцем. Если они этого не сделают, новый собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении.

Как выписаться из квартиры при ее продаже собственником 0

Если сделкой купли-продажи жилья занимается риелторская компания, то все нюансы, касающиеся того, когда нужно выписываться при продаже квартиры, оговариваются в заключаемых договорах. Если реализацией либо покупкой вы занимаетесь самостоятельно, то не забудьте включить данный пункт в договор.

Способы выписки из жилья

Регистрационный учет подразумевает наличие как минимум одного постоянного места жительства. Выписываясь из квартиры, собственник должен найти другое жилье и прописаться там. Лучше об этом позаботиться заблаговременно, еще до продажи жилья, чтобы не находиться в подвешенном состоянии.

Процедура снятия с регистрационного учета происходит в несколько этапов. Выписываться при продаже квартиры можно четырьмя способами:

Автоматически. Если человек прописывается по новому месту жительства, то с регистрационного учета по прежнему месту он снимается автоматически.

Путем оформления «чистой» выписки. Необходимо собрать документы и написать соответствующее заявление в Управление по вопросам миграции УМВД, ТСЖ, ЖЭУ либо в отделение МФЦ.

Через третье лицо – представителя. Если собственник не может лично выписаться из жилья по ряду причин (находится в другом городе, сильно занят, не позволяет здоровье и пр.), то это можно сделать через представителя. В этом случае понадобится доверенность, заверенная у нотариуса.

Через портал Госуслуг. Необходимо заполнить электронное заявление, после чего прийти с паспортом для проставления штампа.

Независимо от того, какой способ вы выберете, сама процедура выписки проходит по стандартной схеме. Необходимо выбрать любую вышеназванную организацию, подойти туда с документами и написать заявление.

Как выписаться из квартиры при ее продаже собственником 1

После приема и обработки всех документов вам сообщат о том, когда будет все готово – обычно вся процедура занимает не больше 3-4 рабочих дней, при обращении в МФЦ либо через портал Госуслуг – не больше 6-7 дней. В назначенный срок нужно явиться за паспортом и заполнить листок убытия. На этом выписку можно считать завершенной. Результатом снятия с учета считается проставление оттиска штампа установленного образца в паспорте. В графе штампа указывается адрес прежнего проживания, а также дата, с которой человек по этому адресу снимается с прописки.

Необходимые документы для выписки

  • Заявление, составленное по форме №6.
  • Паспорт.
  • Адресный лист убытия (в случае переезда в пределах РФ) либо лист статистического убытия (при переезде за границу).
  • Домовая книга (предоставляется при регистрации в частный дом).
  • Свидетельства о рождении детей (при необходимости).

Отдельно стоит разобраться с бланком №6. Оно должно заполняться гражданами от 14 лет собственноручно, только черной либо синей пастой. В содержание данного заявления входит:

  • наименование органа, где происходит снятие с регистрационного учета;
  • паспортные данные (серия и номер, когда и кем выдан, код подразделения);
  • указание нового и старого адреса (если прописаться негде, можно указать произвольный адрес);
  • ФИО законного представителя, если выписываются дети до 14 лет;
  • дата подачи;
  • подпись.

Данное заявление заполняется отдельно на каждого члена семьи. То есть если с учета снимается семья из 4 человек, то надо предоставить 4 заявления. Бланк от имени детей заполняется родителями.

Как быть с выпиской несовершеннолетнего ребенка?

Отдельно стоит разобраться с выпиской ребенка из квартиры при продаже. К особенностям снятия с учета несовершеннолетних относится:

  • Выписка ребенка из муниципального либо приватизированного жилого помещения происходит лишь после одобрения органов опеки.
  • С 14 лет несовершеннолетние дети получают частичную дееспособность. Это означает, что они вправе принимать участие в сделках купли-продажи жилья и могут самостоятельно заполнить заявление на выписку. Детям до 14 лет такие полномочия не даются.
  • Невозможно выписать ребенка вместе с родителями в «никуда». Помимо этого, нельзя ухудшить прежние жилищные условия, в которых проживал ребенок.
  • Если квартира, где имеется доля ребенка, была продана в обход органов опеки, то сделка признается недействительной.
  • Ребенка можно зарегистрировать только по месту прописки одного из родителей, при этом нужно согласие второго.

Вопрос выписки и прописки при продаже квартиры лучше решить «на берегу». Рекомендуется сняться с регистрационного учета по месту жительства заблаговременно, так покупатель на квартиру найдется быстрее, плюс заключить сделку будет гораздо проще. Покупка квартиры с зарегистрированными жильцами чревата некоторыми проблемами для покупателя, которые иногда приходится решать в судебном порядке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector