Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли прописываться в СНТ: условия, документы, закон. Можно ли прописаться на даче

Можно ли прописываться в СНТ: условия, документы, закон. Можно ли прописаться на даче

Можно ли прописаться на даче? Этот вопрос интересует многих. В настоящее время на законодательном уровне происходит серьёзное регулирование вопросов, которые связаны с пропиской граждан РФ, то есть адресом, где он проживает. Она делится на такие виды, как постоянная и временная. Если по какой-либо причине гражданин не будет находиться в том регионе, где он постоянно прописан, свыше 90 дней, он должен получить на этот промежуток времени временную прописку в регионе фактического проживания.

можно ли прописываться в снт

Где чаще всего прописываются?

Чаще всего люди прописываются в доме или квартире по месту постоянного жительства. Кроме того, многие граждане приобретают дачи, являющиеся замечательным местом для отдыха от городской суеты. Очень популярным в последнее время стало постоянное проживание именно на даче, так как многие хотят жить в относительно спокойной атмосфере. Именно поэтому закономерно возникает вопрос о том, можно ли здесь прописаться.

Условия для прописки

Если говорить в общем, то такой вариант возможен только при наличии ряда определённых условий. Так, домик должен признаваться жилым помещением. С 2017 года для регистрации на даче требуется условие, которое заключается в том, что она пригодна для длительного проживания. Ещё один фактор, требуемый для прописки, — это статус земли. В нашем законодательстве чётко установлено, какой именно участок можно считать дачным. Он должен быть получен в пользование или приобретён для конкретных целей, например, садоводство, огородничество, выращивание плодово-ягодных культур и т.п.

Также на данных участках можно построить строения, которые будут служить для проживания в них людей. Земля обязательно должна находиться на территории какого-либо населённого пункта. Для регистрации на даче все эти условия должны соблюдаться. Кроме того, заявитель также не должен быть прописан в ином месте.

СНТ также не является исключением. Можно ли прописываться в СНТ, расскажем в этой статье?

садоводческое некоммерческое товарищество

Специфика СНТ

Чтобы узнать о нюансах прописки в СНТ, для начала нужно понять, что же это такое. СНТ представляет собой союз дачников на добровольных началах. Подобная организация не является коммерческой, и создаётся, учитывая все требования законодательства РФ. Главным образом организации такого рода имеют в качестве главной цели предоставление гражданам той или иной помощи в области благоустройства участка земли и садоводства.

Получить членство в СНТ имеет право только совершеннолетний гражданин. Помимо соблюдения этого условия, он должен также приобрести земельный участок, принадлежащий определённому СНТ. У каждой такой организации есть председатель, являющийся также и руководителем, и представляющим её интересы, как в государственных, так и в негосударственных учреждениях.

Главное преимущество, которое отличает СНТ — это приобретение участка земли, где можно со временем построить свою дачу и поселиться здесь на постоянной основе. Можно ли прописываться в СНТ? Чтобы осуществить это, нужно соблюсти ряд определённых требований.

можно ли прописаться на даче

Есть ли возможность прописаться в СНТ?

Если ещё совсем недавно прописаться на даче не представлялось возможным, то на сегодняшний день подобная процедура вполне осуществима. На законодательном уровне гражданам предоставляется такая возможность благодаря принятому 29 июня 2011 года Конституционным судом решению.

Толчком послужило предъявление совместного иска от коллектива дачных владельцев, желающих отстоять свои законные интересы и права. Главное требование истцов заключалось в том, чтобы признать недействительной статью ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая запрещала гражданам регистрироваться на дачах. Таким образом, люди фактически не имели возможности быть прописанными в принадлежащем им по праву собственности здании. Что нужно, чтобы прописаться в СНТ? Об этом далее.

Поскольку необходимо было признать и защитить права собственности, подавших иск граждан, Конституционный суд признал такое положение противоречащим основному закону РФ. После того как это решение было принято, владельцы дач, в том числе члены садоводческого некоммерческого товарищества, приобрели возможность осуществить прописку по тому адресу, где расположен их земельный участок, а также сделать дачу местом своего постоянного проживания.

Однако существуют и некоторые нюансы. Так, например, нельзя прописаться на любой даче. На законодательном уровне предусмотрены конкретные требования, которые должны неукоснительно соблюдаться в этом вопросе.

Особенности регистрации на принадлежащей населённым пунктам земле

Законодательством определены условия регистрации на даче и конкретные требования, предъявляемые гражданам. Так, можно указать дачный участок как постоянное место своего проживания только тогда, когда гражданин не имеет прописки в другом месте. Если же у него есть постоянное место жительства, то предварительно нужно официально выписаться оттуда.

Кроме того, на законодательном уровне выдвигаются конкретные требования непосредственно к участку земли и построенному на нём зданию: они должна находиться в собственности гражданина. При этом он должен иметь соответствующее свидетельство, подтверждающее его права. Итак, как прописаться в СНТ?

Оформить ее возможно только в товариществах, находящихся в населённых пунктах. К последним относятся:

  • посёлок;
  • деревня;
  • село;
  • город.

как прописаться в снт

Запрещено прописываться в построенных на земельных участках сооружениях, которые подпадают под следующие условия:

  • имеют промышленное предназначение;
  • находятся в пределах лесных и водных хозяйств;
  • являются особо охраняемыми.

Кроме того, существуют и некоторые требования к самому строению. Здание обязательно должно быть жилым. Иными словами, пригодным для проживания в нём на протяжении всего года. Сооружение признаётся таким только в том случае, если в нём подключены основные инженерные коммуникации, например, водоснабжение, электроэнергия, канализация и др. Они являются обязательными для комфортного проживания.

Также у строения обязательно должны быть фундамент и система вентиляции, соответствующие в полном объёме всем имеющимся строительным нормативам, которые установлены законодательно. Можно ли прописываться в СНТ? Это частый вопрос. Лишь при соблюдении всех условий существует возможность прописаться в СНТ.

построить дом в снт и прописаться

Некоторые сложности

Хотя на законодательном уровне есть возможность прописки в СНТ в действительности могут появиться некоторые проблемы. Одной из самых распространённых является отсутствие необходимых для проживания условий. Например, многие дачные строения не имеют всех необходимых коммуникаций, преимущественно для проживания в них в зимний период. Чаще всего есть электричество, но нет канализации или питьевой воды. Как следствие, подобная проблема продолжает сохранять свою актуальность.

Кроме того, прописаться в садоводческом некоммерческом товариществе можно только в том случае, если есть определённые правоустанавливающие документы. Зачастую собственники испытывают трудности из-за их отсутствия, которое является причиной замедления процедуры прописки в дачном строении.

Чтобы устранить вышеописанные сложности, нередко требуются довольно крупные финансовые затраты. Однако проблемы эти можно устранить, а после этого уже прописаться без затруднений в СНТ. Стоит отметить, что непосредственно процедура не отнимет слишком много времени. Мы продолжаем разбираться в вопросе, можно ли прописаться на даче.

Особенности процесса прописки

Чтобы осуществить на деле прописку в СНТ, нужно пройти несколько этапов процедуры. Первый заключается в необходимости проведения строительной экспертизы. Ее цель – определить, соответствует ли дачный дом всем строительным требованиям. Кроме того, экспертиза устанавливает, пригодно ли строение для проживания в нём на протяжении всего года. Как можно прописаться в СНТ (документы мы рассмотрим ниже) быстро?

Заказывать процедуру экспертизы должен непосредственно собственник дачи. Он же и покрывает все связанные с её проведением расходы. Осуществлять экспертизу должны специальные организации, имеющие лицензию на выполнение соответствующей деятельности. Если в результате процедуры были обнаружены какие-либо отклонения от строительных норм, их нужно обязательно устранить. После этого необходимо провести экспертизу повторно. Ведь построить дом в СНТ и прописаться хотят многие.

Второй этап

Второй этап прописки заключается в предъявлении собственником заявления и всех требуемых документов. Осуществляется эта процедура Федеральной миграционной службой. В нужное её отделение владелец должен предъявить заявление. Здесь же можно получить его форму.

что нужно чтобы прописаться в снт

Дополнительные документы

Помимо заявления, необходимы ещё и такие документы, как:

  • паспорт гражданина; заявителя на участок земли или дом;
  • итоги строительной экспертизы.

Существует возможность предъявления всех требуемых документов в электронном виде посредством сайта госуслуг. Условия прописки в СНТ можно уточнить там же.

В большинстве случаев длительность совершения прописки составляет 3 рабочих дня. Но этот срок также обусловливается скоростью работы того или иного отделения ФМС. Его увеличению могут способствовать также какие-либо проблемы с документами. Срок, который понадобится для оформления прописки, следует сразу уточнить у сотрудника при представлении документов.

В случае успешного проведения процедуры прописки в паспорте гражданина будет поставлен штамп с адресом его места жительства. Если же прописывается не достигший совершеннолетия человек, у которого нет паспорта, штамп ставится в его свидетельстве о рождении. По закону можно ли прописаться в СНТ? Да, можно, но есть нюансы.

можно ли прописаться в снт закон

Реальные случаи отказа

В силу чёткого порядка осуществления процедуры прописки законодательными органами заявителю может быть отказано в ней, если были нарушены какие-либо требования.

Самая распространённая причина отказа – это отсутствие на участке земли строения. Очень часто заявитель хочет прописаться там, где вообще нет никакой постройки. Хотя заявитель выступает собственником земельного участка, этот фактор уже не играет никакой роли, так как прописаться в месте, где в принципе отсутствует пригодный для проживания дом, невозможно. По своей сути подобные случаи являются требованием прописки на улице, что категорически запрещается законодательством.

Ещё одной распространённой причиной является также отсутствие нужных коммуникаций и несоответствие помещения принятым строительным нормам. Если эти проблемы устранить, то прописку можно осуществить.

Заключение

Таким образом, прописка в СНТ реальна, но перед тем, как начать процедуру, нужно убедиться в том, что все законодательные требования действительно будут соблюдены. В противном же случае время заявителя будет напрасно потрачено. Лучше сначала устранить имеющиеся несоответствия и лишь после этого начинать процедуру. Можно ли прописываться в СНТ? Мы ответили на поставленный вопрос.

Могу ли я прописаться в СНТ

Раньше, до 2011 года, действовал запрет на прописку в СНТ.

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» содержал такой абзац:

Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

Но Конституционный Суд РФ постановил, что этот абзац Конституции не соответствует.

[Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева»]

Затем, 1 января 2019 года, ФЗ № 66 и вовсе утратил силу, а на смену ему пришел новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

Пункт 3 статьи 23 этого ФЗ допускает возможность перевода садового дома в статус жилого.

Порядок такой процедуры регламентируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» .

А зарегистрироваться в собственном жилом помещении помешать никто не может.

[Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1]

Сейчас ситуация такая: если ваш дом в СНТ получил статус жилого, то проблем с регистрацией проживания в нем быть не должно. Новый ФЗ № 217, действующий с 1 января 2019 года, не содержит никаких запретов относительно прописки в СНТ.

Процесс регистрации будет проходить в обычном порядке. Нужно подать необходимые документы онлайн через портал Госуслуг либо в паспортном столе при личном посещении.

Теперь о том, как перевести дом из категории садового в категорию жилого.

Признание садового дома жилым

Согласно “Порядку признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом”, введенному Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 № 1653 , изменить статус вашего дома может орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится дом. Обычно это межведомственная комиссия районной администрации.

Чтобы поменять статус садового дома:

  • Подайте заявление в администрацию района или ближайший МФЦ.
  • кадастровый номер садового дома;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом;
  • ваш почтовый адрес или адрес электронной почты;
  • удобный для вас способ получения решения (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре или получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления).
  • Приложите к заявлению необходимые документы.
  • Выписку из ЕГРН либо правоустанавливающий документ на садовый дом в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа.

Можно выписку и не предоставлять — комиссия может самостоятельно запросить ее в рамках межведомственного взаимодействия.

  • Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выдано оно должно быть индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
  • Если дом обременен правами третьих лиц, нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.

Комиссия может рассматривать ваше заявление 45 календарных дней со дня подачи. Когда будет принято решение, его направят вам в течение 3 рабочих дней. Если вы подавали документы через МФЦ, то решение нужно будет забрать также в МФЦ.

Не всегда получается с первого раза присвоить дому статус жилого. Причины отказа могут быть такими.

  • Вы предоставили не все документы (это не относится к выписке из ЕГРН — ее комиссия может запрашивать сама).
  • Правом собственности на дом, согласно ЕГРН, обладаете не вы, а другой человек (заявление подать может только собственник, поэтому если дом оформлен на вашу жену, все документы должна подавать она).
  • Вы не подавали выписку, поэтому комиссия запросила сведения самостоятельно, а ей пришло уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о вашем доме. В таком случае комиссия сначала сообщит вам об этом и предложит предоставить правоустанавливающий документ на дом (или нотариально заверенную копию) в течение 15 календарных дней. Если не предоставите в срок, последует отказ.
  • Вы не предоставили согласие третьих лиц на признание садового дома жилым домом (в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами указанных лиц).
  • Вид разрешенного использования вашего участка земли не предусматривает размещение на нем жилого дома.

Если вы получили отказ, его затем можно обжаловать в суде.

Заключение по обследованию технического состояния

Муниципалитет может присвоить вашему дому категорию жилого, только если удостоверится, что дом действительно пригоден для круглогодичного проживания: стены не рухнут, пол не провалится, а зимой будет тепло. Для этого комиссии требуется заключение эксперта. Услуга эта платная; конкретная стоимость будет зависеть от региона, опыта компании, в которую вы обратитесь, объема работ.

Компания, проводящая экспертизу, должна быть членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Обязательно проверяйте наличие сертификатов оценщиков, свидетельств о членстве оценщиков в СРО, полисы страхования их ответственности.

Для того чтобы провести обследование технического состояния, эксперт-оценщик сначала изучит техническую документацию на дом. Точно понадобятся техпаспорт и техплан — если у вас на руках нет этих документов, закажите в БТИ.

Затем эксперт осмотрит дом, проверит качество стен, фундамента, определит степень износа дома. Также он обязательно проверит наличие и работу всех инженерных коммуникаций (отопления, электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, систем гидроизоляции, водоотведения, утепления и вентиляции). Все будет оцениваться на соответствие нормам.

В результате вы получите заключение о том, пригоден ли ваш дом для постоянного проживания.

Виды разрешенного использования земли

Вид разрешенного использования (ВИР) земли имеет значение для перевода дома из садового в жилой. Если ВИР не предполагает размещения на территории участка жилого дома, с изменением статуса дома могут возникнуть проблемы.

Каждый ВИР подразумевает конкретную деятельность, которая будет осуществляться на земле. В частности, ВИР «Ведение садоводства» разрешает на участке отдыхать и выращивать для собственных нужд сельскохозяйственные культуры, размещать для собственных нужд садовый дом, жилой дом, хозяйственные постройки и гаражи.

Автор статьи

Екатерина Польшина

Можно ли прописаться в садовом доме?

Многие считают слова «садовый» и «дачный» синонимами, но юридически это не так. С января 2019-го в России больше нет дач. Вернее, сами-то постройки и наделы никуда не делись, просто их переименовали. Теперь есть участки садовые и огородные, а дома — жилые и садовые.

Для этого надо получить инженерное заключение и подать его вместе с заявлением в муниципалитет. У властей есть 45 дней, чтобы изучить документы и признать или не признать ваш садовый дом жилым.

Если вам дали отрицательный ответ и вы считаете его несправедливым, в течение 3 месяцев можете пожаловаться. Увы, в специальной строительной документации, без которой такую жалобу не написать, сложно разобраться. Поэтому без помощи юриста рассчитывать на успех в суде опрометчиво.

В каких домах на каких участках можно прописываться

217-й закон (см. ссылку внизу) «убрал» все многообразие дачных товариществ, оставив только два вида участков: огородные и садовые. На огородных теперь нельзя строить дом — никакой. Разрешены только сараи, бани, теплицы и т. п. Если здание там уже есть и оно зарегистрировано, сносить его не заставят. Но и прописаться в нем не разрешат.

Если по документам ваш участок садовый/дачный, то на нем разрешается строить дом — как сезонный, так и капитальный. Прописаться можно только в жилом, то есть капитальном. Садовый дом считается сезонным, он предназначен лишь для временного использования.

Если ваш дом еще не стоит на учете в Росреестре, нужно сразу оформлять его как жилой, чтобы получить возможность в нем прописаться. Если же он уже учтен как сезонное или вспомогательное помещение, то можно переоформить его в качестве жилого.

Как из садового дома «сделать» жилой

Иногда дачники регистрировали свои строения как нежилые, хотя в них есть и фундамент, и свет, и отопление. Делалось это «на всякий случай», чтобы меньше платить налогов. Таким осторожным теперь придется переоформлять свои садовые дома в жилые, чтобы прописаться в них. В конце 2018 года постановлением Правительства принят Порядок для такого признания.

В том же документе и в Градостроительном кодексе названы параметры, которым должно отвечать то жилье, в каком допустимо прописаться. Их много, есть сложные, а главные такие:

  • электричество;
  • отопление;
  • вода (централизованного водоснабжения может и не быть, но тогда этажей разрешено не три, а два);
  • канализация (или септик);
  • окна во всех комнатах и кухне;
  • потолки минимум 2,5 м.

Заключение о соответствии дома этим нормам может сделать инженер. Подойдет любой, состоящий в профильной саморегулируемой организации, но на деле обычно зовут кадастрового.

В муниципалитет (удобнее это делать через МФЦ) надо передать документы:

  • паспорт (если владельцев несколько — их документы тоже плюс согласие на переоформление от каждого);
  • выписку из ЕГРН о доме и участке (если они еще не на учете — любой документ о правах на них);
  • инженерное заключение;
  • согласие банка — если постройка в залоге/ипотеке.

Через полтора месяца вы получите ответ: признают или нет ваш дом жилым. Если признают — вы имеете право там прописаться в обычном порядке, предъявив это решение и выписку ЕГРН в паспортном столе (или через тот же МФЦ).

Из-за чего могут отказать

В отказе, согласно Порядку, должна быть названа его причина. Они могут быть такими:

  • поданы не все документы;
  • заявление подал не хозяин дачи;
  • из-за вида разрешенного использования участка на нем не может быть жилья.

Но большинство садовых товариществ все же расположено в городской черте, и хозяевам дач такое основание для отказа не грозит. Если вам нужна прописка на такой даче, то это вполне реально сделать. Если же вы еще даже не зарегистрировали ее, то поторопитесь, пока действует «дачная амнистия» и все можно оформить одним заявлением. В помощь вам — наша статья «Оформление дома по дачной амнистии».

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Можно ли и как прописаться в СНТ?

В наше время дачные участки пользуются популярностью, их приобретают через (СНТ) — садовое некоммерческое товарищество. Здесь можно провести выходные, подышать свежим воздухом, отвлечься от городской суеты и повседневных забот.

Одни используют дачу для садоводства и огородничества, другие, как место отдыха. А тех, кто живет там, особенно интересует вопрос: можно ли прописаться в СНТ?

Что такое СНТ?

Можно ли и как прописаться в СНТ?

СНТ — это форма некоммерческого объединения дачников.

Эта организация создается в рамках законодательства для помощи людям в садоводстве и благоустройстве участков земли.

Членом СНТ может стать любой совершеннолетний гражданин, купивший здесь землю.

В товариществе главенствует председатель, защищающий интересы и права СНТ в различных государственных структурах. Он также занимается внутренними вопросами деятельности общества и его участников.

Обязанность гражданина иметь регистрацию

Согласно Конституции РФ гражданин может свободно передвигаться и определять место для жизни. Проживая на территории России, каждый обязан зарегистрироваться по месту жительства или временного пребывания. Правила постановки на регистрационный учет и снятия с него закреплены постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Прописка в СНТ по закону

Купив дачу в СНТ, можно построить жилой дом на участке и прописаться в нем.

Конституционный суд РФ полагает (постановление № 13-П от 30.06.2011), что регистрация не предусматривает определенных прав и обязанностей для человека. Она упрощает властям административный учет, а гражданам позволяет реализовать свою обязанность перед законом.

Ущемления людей в регистрации противоречат действующей государственной политике, урезая их права в прописке по месту проживания. Например, запрет регистрации в жилом строении, находящемся на территории СНТ, где человек проживает, вынуждает его прописаться в ином месте, не являющемся фактическим местом жительства.

Согласно ст. 79 ФЗ «О Конституционном суде РФ», вынесенные им решения обжалованию не подлежат, действуют с момента утверждения и отменяют нормы, признанные неконституционными. При принятии вышеуказанного решения КС РФ прекратили действие положения ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в части запрета регистрироваться в них.

Некоторые препятствия

Есть ряд случаев, нередко вызывающих проблему с регистрацией в доме СНТ:

  • Планируется прописка в уже ранее построенном дачном доме. Если человек изначально строил дом исключительно как дачу, то в нем нет необходимых для постоянного проживания коммуникаций. При решении гражданина прописаться в нем, он однозначно получит отказ. Такой вариант популярен среди дачников.
  • Отсутствие документов на право собственности.
  • Дому в СНТ необходим адрес. Для получения названия улицы действия согласовываются с администрацией, к которой относится товарищество.

Все эти проблемы решаемы, но они затягивают процесс регистрации.

Условия для регистрации

В настоящее время владелец дома, находящегося в СНТ, может прописаться в нем. Несмотря на это, территории не будет присвоен статус населенного пункта. За ее коммунальное, транспортное и прочее обеспечение и благоустройство органы власти ответственности не несут. Здесь соблюдаются исключительно основные права и свободы людей.

Для регистрации в СНТ обязательно выполнение следующих условий:

  1. Участок земли, на котором построен жилой дом, должен иметь вид разрешенного использования и принадлежать соответствующей категории земель.
  2. Дом должен быть законодательно признан жилым, пригодным для круглогодичного проживания. Он должен иметь капитальную конструкцию и необходимые для достойной жизни коммуникации.
  3. Участок земли и дом должны находиться в частной собственности.
  4. У лица, желающего прописаться в СНТ, должен отсутствовать иной адрес регистрации. Для оформления прописки нужно заранее выписаться из прежнего жилья.

При соблюдении этих условий у регистрирующей организации нет причин отказать в регистрации в СНТ по месту жительства.

Признание дома пригодным

При оформлении прописки непросто доказать то, что дом в СНТ приспособлен для жизни зимой и летом. Согласно постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, установлен порядок и основания признания помещения пригодным для проживания. Оно должно отвечать ряду условий:

  1. Каркас здания наряду с несущими и ограждающими конструкциями должен быть достаточно прочным.
  2. Помещение должно быть оборудовано так, чтобы в нем можно было абсолютно безопасно передвигаться и гарантировать нормальное пользование комплексом коммуникаций.
  3. Здание должно иметь инженерные системы в рабочем состоянии: электричество, водоснабжение с водой хорошего качества или фильтрами для очистки, водоотведение, отопление, вентиляцию. Если в районе СНТ проходит газопровод, то наличие газоснабжения также является необходимым условием. Однако, если здание не выше двухэтажного, а в поселении нет инженерных коммуникаций, допустимо отсутствие канализации и водоснабжения.
  4. Все коммунально-бытовые системы дома должны удовлетворять нормам безопасности и существующим санитарно-гигиеническим.
  5. Фундамент должен быть основательным, обеспечивать надежную защиту здания от дождя, грунтовых вод и весеннего паводка.
  6. Здание должно быть безопасным с точки зрения пожарной опасности.
  7. Размеры дома, его стен и пола должны отвечать нормам с учетом местности его расположения.
  8. Окна на кухне и в комнатах должны обеспечивать достаточное освещение.
  9. В доме должны быть безопасными уровни: вибрации, шума, облучения, загрязнения воздуха.

При несоответствии здания вышеперечисленным требованиям оно не может быть признано жилым и зарегистрироваться в нем нельзя.

Как прописаться в СНТ

Регистрация проводится в обычном порядке. Необходимо собрать и представить в регистрирующий орган следующие документы:

Можно ли и как прописаться в СНТ?

1) Паспорт или иной подтверждающий личность документ.

2) Заявление на регистрацию установленного образца. Необходимый бланк в электронном виде можно найти на сайте ФМС.

3) Документы, дающие человеку право на заселение в здание. Достаточно представления одного из указанных:

  • соглашение о найме жилья;
  • согласие собственника на регистрацию;
  • свидетельство на право собственности или соответствующее решение суда;

Человек вправе не предъявлять для прописки документ, подтверждающий право на заселение, если соответствующие данные есть в органах власти. При этом регистрирующий орган своими силами запрашивает нужную информацию. Фактом получения регистрации послужит отметка в паспорте.

Итак, прописаться в СНТ вполне реально. Предшествует этому перечень вышеизложенных процедур. Для подачи документов на регистрацию удобно воспользоваться Единым порталом государственных услуг: www.gosuslugi.ru. Это позволит сэкономить время и избежать очередей.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".

Что такое СНТ? Можно ли прописаться в СНТ?

Вопрос о том, можно ли прописаться в СНТ, является актуальным для многих владельцев дачных участков. Собственники территории, находящейся в садоводческом товариществе, могут без особых сложностей решить вопрос регистрации. Но для успешного оформления прописки необходимо выполнить ряд условий и выбрать подходящее объединение.

Что такое СНТ

Под садоводческим некоммерческим товариществом нужно понимать добровольное объединение граждан, каждый из которых имеет свой надел. При этом такие земли должны быть расположены в месте, выделенном специально для садоводства.

Выясняя, что такое СНТ и можно ли там прописаться, важно помнить о принадлежности товарищества к категории некоммерческих организаций. Это означает что участие данной земли в любых процессах, направленных на получение прибыли, незаконно.

можно ли прописаться в доме снт

Исключение составляют только те виды деятельности, которые разрешены уставом такого юридического лица и действующим законодательством.

Вступить в добровольные садоводческие объединения дачников можно при выполнении следующих условий:

  • построить на своем участке жилой дом;
  • быть совершеннолетним;
  • иметь полную право- и дееспособность.

Вопрос о том, можно ли прописаться в СНТ в Московской области или других регионах, будет решен после строительства жилой недвижимости у себя на участке и приобретения членства в товариществе.

Обязанности

Поскольку СНТ является юридическим лицом, ему необходимо пройти регистрацию в налоговой службе, социальных органах, а также в фонде медстрахования, соцстраха и ПФР.

У садоводческого товарищества есть ряд обязанностей:

  • Мусор необходимо вывозить на специальные полигоны. На земле СНТ организовывать свалки запрещено.
  • Основные работы должны проводиться садоводством. Любая деятельность, имеющая отношение к содержанию общих, приватизированных и личных участков, выполняется за счет ресурсов товарищества.
  • Необходимо платить налог на землю, находящуюся в общем пользовании. Оплачивать сбор за свой надел самостоятельно должен каждый участник СНТ, который оформил на него право собственности. При условии использования земли на основании аренды платить налог нужно через садоводство.

Что касается ответа на вопрос «Можно ли прописаться в доме СНТ?», то он во многом зависит от правоустанавливающей документации товарищества.

Взносы

От каждого члена садоводческого объединения требуется, чтобы он ежегодно платил определенную сумму. Размер взноса товарищество определяет самостоятельно. Зависит он в основном от затрат организации.

Все правила, касающиеся тарифов и выплат, определяются на общем собрании.

В основном используется 4 вида взносов:

  • Вступительные. Формируются из денежных средств, поступающих от членов товарищества. Нужны для покрытия расходов организационного характера, возникающих в процессе оформления документов.
  • Целевые. Эта часть взносов необходима для создания или приобретения объектов общественного использования.
  • Членские. Периодические платежи, направленные на покрытие текущих расходов товарищества и оплату услуг наемных работников.

Помимо этого, необходимо предоставлять имущество для общего пользования с целью покрытия различных нужд организации: охрана, отдых, развитие инфраструктуры и др.

Форма правления

В качестве высшего органа управления СНТ определяется собрание членов товарищества, а также правление объединения и его председатель.

Под ответственностью последнего находятся вопросы, имеющие отношение к хозяйственным и юридическим делам садоводства. Выбирают председателя на общем собрании членов путем голосования.

можно ли прописаться в снт в москве

Человек, занявший такую позицию, должен отчитываться о проделанной работе, подтверждая указанную информацию документально.

Если к председателю есть какие-то претензии, то для выяснения ситуации создается комиссия, целью которой является проведение ревизии. Именно она и принимает окончательное решение относительно правомерности действий.

Вопрос регистрации

Чтобы понять, можно ли прописаться в СНТ, необходимо обратиться к новому закону. На его основании прежний запрет регистрации снят, и она теперь возможна в жилых домах, но только тех товариществ, которые находятся в области населенных пунктов.

Речь идет о деревнях, селах и городах. Промышленные территории и особо охраняемые участки для таких целей не подходят.

можно ли прописаться в снт ленинградской области

В итоге действующее законодательство объединяет садовые и дачные участки, позволяя строить на них жилые помещения и проводить регистрацию. Этим решением государство открыло новые возможности и внесло ясность в вопрос того, можно ли прописаться в СНТ.

Каким должно быть жилье

Несмотря на то что регистрация стала возможной, использовать для этого процесса разрешается только те жилые помещения, которые соответствуют конкретным требованиям.

Суть условий сводится к следующему:

  • Строение должно быть жилым. Поэтому нет смысла думать над тем, можно ли прописаться в СНТ по адресу какого-нибудь хозяйственного помещения.
  • Гражданин не имеет другого жилья. Если есть другое жилое помещение, то прописаться на территории садового или дачного объединения не получится.
  • На дом, по адресу которого планируется регистрация, есть все правоустанавливающие документы. То есть земля находится во владении лица, подавшего заявление.

Таким образом, становится понятно, можно ли прописаться на участке СНТ – это реально, но при условии наличия жилого помещения.

Когда все условия соблюдены и документы в порядке, причин для отказа нет. Но если ответ на заявление касательно прописки был негативным, то подобное решение можно оспорить в суде.

Какой дом признается пригодным для жизни

Одно из условий регистрации — наличие всех условий для жизни в помещении на территории СНТ и ДНП. Можно ли прописаться в конкретном доме или нет, во многом зависит именно от этой характеристики.

Таким образом, знать, какое помещение признается жилым, а какое нет – важно.

В строении, подходящем для жизни, а значит и прописки в СНТ, должны быть:

  • холодная и горячая вода;
  • полноценная вентиляция;
  • хорошее водоотведение;
  • газоснабжение, при условии наличия вблизи газовой магистрали;
  • система отопления;
  • электрическое освещение;
  • инженерные сети полностью пригодные для эксплуатации.

Также важно, чтобы несущие и ограждающие конструкции дома были в очень хорошем состоянии.

можно ли прописаться в снт в московской

Помимо этого, необходимо обеспечение безопасного перемещения в любых частях жилого помещения. То есть риски любых повреждений строения по причине износа или некачественных строительных работ не должны иметь места.

И еще несколько важных характеристик жилого дома:

  • дом полностью соответствует санитарным нормам и требованиям безопасности;
  • фундамент качественно защищает помещение от проникновения грунтовых и дождевых вод;
  • уровни вибраций и шума не нарушают норм безопасности;
  • комнаты и кухня получают хорошее естественное освещение;
  • высота помещения, уровень стен и полов соответствуют нормам района местонахождения.

Отсутствие водопровода и канализации может допускаться, но только при одном условии: в товариществе нет центральных систем.

Как присвоить дому статус жилого

Информация о том, как получить заключение экспертизы относительно состояния строения – это важная информация в рамках темы «СНТ — можно ли строить дом и прописаться».

Без официальной оценки идти в органы прописки бессмысленно.

По этой причине сначала нужно посетить судебную строительно-техническую экспертизу или органы местного самоуправления. Последние имеют право признать дом, как объект, готовый к эксплуатации.

земля снт можно ли прописаться

В процессе принятия решения оба органа будут руководствоваться ст. 2 Жилищного кодекса РФ. То есть они дадут положительную оценку, если строение соответствует всем техническим, санитарным нормам, изолировано и полностью готово для постоянного проживания.

Что нужно сделать для оформления прописки

Когда экспертиза проведена и владелец дома получил на руки акт с заключением, можно приступать к процессу регистрации.

Для этой цели любой из следующих способов:

  1. Портал государственных услуг. Чтобы воспользоваться услугами этого сайта, нужно предварительно зарегистрироваться на нем и подтвердить свои данные. Только после получения на почту кода подтверждения и его последующего введения возможно полноценное использование функционала портала. После загрузки отсканированных копий документов с заявителем связывается сотрудник миграционной службы (это происходит в течение 3 дней) и договаривается о дне визита. На встречу с ним нужно взять оригиналы всех документов, которые были переданы через сайт. Если все будет в порядке, то в паспорте поставят отметку о прописке.
  2. МФЦ. Сотрудник Многофункционального центра проверяет документы, после чего передает их в миграционную службу для регистрации. В течение пяти дней запрос должен быть обработан. Чтобы получить документальное подтверждение прописки, нужно прийти к специалисту МФЦ в указанное им время.
  3. Личное обращение в ФМС. Это рабочий способ, но у него есть один минус: поскольку загруженность службы крайне высока, вопросы прописки в конкретных районах они решают в специально выделенные для этого дни. Дату и время визита необходимо уточнять непосредственно в ФМС.

Некоторых граждан интересует вопрос: если статус сельскохозяйственной присвоен земле СНТ, можно ли прописаться? Ответ будет отрицательным, как и в случае с территорией, где нет капитальной постройки.

Какие документы понадобятся

Для процесса регистрации важно взять с собой все бумаги, которые необходимы для оформления прописки. К ним относятся:

  • Заявление формы, установленной законом. Образец можно найти на официальном сайте ФМС или получить в миграционной службе. Заполняют его на месте, консультируясь, если нужно, с находящимся рядом специалистом.
  • Копию экспертизы, подтверждающей пригодность дома для жизни.
  • Документы, являющиеся основанием для владения участком и жилой недвижимостью на нем. Это может быть свидетельство о наследовании, договор дарения или купли-продажи.
  • Паспорт, подтверждающий гражданство РФ.

снт днп можно ли прописаться

Если в документах будут какие-либо ошибки или несоответствие требованиям, то рассмотрение заявления может затянуться. Не исключен даже отказ. По этой причине перед тем, как подавать бумаги, их стоит внимательно проверить.

Можно ли прописать других жильцов

Такая задача не является проблемой после изменений в законе от 2015 года. Чтобы прописать родственников или третьих лиц у себя на даче, нужно выполнить несколько условий:

  • Желающим зарегистрироваться в СНТ необходимо выписаться из предыдущего места жительства и получить лист убытия.
  • Владелец дачи и родственники должны вместе посетить специалиста ФМС. В службе нужно предоставить все необходимые документы и написать заявление.
  • После завершения проверки получить отметку в паспорте, подтверждающую факт прописки по новому адресу.

Если у дачи несколько собственников, то для прописки других жильцов понадобится нотариально заверенное согласие каждого из них.

Сложности местного характера

Тем, кто интересуется, можно ли прописаться в СНТ Ленинградской области, важно помнить о том, что дом признается пригодным для прописки, если товарищество находится в области населенного пункта.

что такое снт можно ли там прописаться

В этом регионе к каждому поселению применяется его отдельный генеральный план, на основании которого изначально утверждаются категории земель. И здесь может крыться проблема: если участок был определен как территория за пределами земель поселения, то изменение этого статуса окажется непростой задачей.

Поэтому, разбираясь в том, можно ли прописаться в СНТ Ленинградской области, важно учитывать, что перевести территорию из неподходящей категории в нужную будет трудно. Для этого понадобится официальное разрешение губернатора.

Ситуация в столице

Если раньше дачники и могли переживать на счет того, можно ли прописаться в СНТ в Москве, то теперь у них есть возможность сделать этого без особых проблем.

Главное, чтобы дом соответствовал требованиям и был определен как жилая недвижимость.

Если участок находится в категории сельскохозяйственных земель, то владельцы дач могут обратиться в префектуру для изменения назначения территории на ИЖС.

Как только процесс будет завершен, дачники смогут оформить прописку по адресу дома, находящегося в пределах садовнического некоммерческого товарищества.

Но, как и в других случаях, регистрация проводится только по одному адресу.

Итоги

Чтобы получить прописку в СНТ, необходимо стать частью товарищества, находящегося в области жилых пунктов и получить заключение экспертизы, подтверждающей, что дом может считаться жилым.

Также важно правильно подготовить документы, поскольку ошибки могут стать причиной длительного рассмотрения заявления о регистрации.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Оформить садовый домик в собственность цена
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector