Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как и где оплатить налог на имущество физических лиц

Как и где оплатить налог на имущество физических лиц

Раньше все оплачивали налоги и иные платежи в банке. Но сейчас, когда у людей много дел и мало времени, возникает вопрос — а какие есть альтернативные варианты? На сегодняшний день разработаны сервисы, позволяющие активным пользователям интернета платить налоги не выходя из дома, а людям, далеким от информационных технологий, сохранили простые и удобные способы наличного расчета.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Как оплатить налог на недвижимость?

Оплатить налог на квартиру можно при строгих условиях:

  • вы знаете начисленную сумму;
  • вам известны реквизиты для оплаты налога на имущество физических лиц.

Самостоятельно рассчитать сумму начисления можно, руководствуясь ст.403 — ст.404 Налогового кодекса России, но в этом нет необходимости, а также вы можете допустить какую-нибудь ошибку, опираясь на неверные исходные данные, например, в некоторых случаях нужно платить налог на имущество с кадастровой стоимости, а в некоторых — с инвентаризационной.

Весь расчет за вас произведет инспекция, к которой относится рассматриваемая недвижимость. ИФНС рассчитает сумму, сформирует налоговое уведомление и вышлет по адресу, который указан в качестве вашего места жительства в базе «АИС-налог» (автоматизированная информационная система).

Уведомление на оплату налога на имущество в 2018 году выглядит так:

ИФНС обязаны рассылать письма с уведомлением и платежным извещением в срок — не позже 30 дней до крайнего дня уплаты налога на имущество физических лиц.

Оплачивать налог на собственность квартиры вы можете любым удобным для вас способом. Главное — сделать это до последнего дня из срока, отведенного на транзакцию. Минимум этот период составит 30 дней, но обычно уведомления приходят еще раньше, и у граждан есть несколько месяцев для перевода средств.

Основную сумму, как и оплатить задолженность по налогу на имущество физических лиц, можно:

  • в банке;
  • через почту;
  • через терминалы и банкоматы;
  • через интернет.

Можно использовать наличный и безналичный расчет. Допускается как самому оплатить налог на имущество, так и доверить это другому лицу — учитывается сама транзакция, а не субъект, ее осуществивший. Однако в случае использования банковской карты лучше применять собственную карту, т. к. были случаи, когда граждане решили оплатить налог на имущество по ИНН физического лица или иному реквизиту, но через карту другого человека, а потом их платеж не засчитывался, т. к. плательщиком являлся обладатель карты, а не налогоплательщик.

Все эти правила оплаты налога на недвижимость физических лиц необходимо знать, чтобы платеж был учтен в местном бюджете, и на вас не издали постановление о начислении пени или штрафов. Пеня начинает начисляться со следующего дня после дня просрочки, в соответствии со ст.75 НК РФ, в 2018 году — с 4 декабря.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Где оплатить налог на имущество физических лиц без комиссии?

Место уплаты налога на имущество физических лиц без лишних расходов на комиссию это:

  • банк; большинство граждан посещают отделения Сбербанка, где можно оплатить налог на имущество физических лиц по квитанции;
  • сайт ФНС России;
  • интернет-сервис своего банка;
  • почтовое отделение.

В платежных системах КИВИ или WebMoney — комиссия минимальна. Терминалы различных компаний, как правило, взимают комиссию.

Какой бы метод ни был выбран, нужно иметь с собой платежное извещение с реквизитами. Если вам пришел налог на имущество физических лиц письмом, то в конверте обязательно будет и уведомление, и извещение. Оно выглядит так:

Можно ли платить налог на имущество частями?

Порядок уплаты налога на имущество физических лиц регламентирован ст.409 НК РФ и не исключает произведение нескольких транзакций по одному извещению — например, если сумма большая, то перечислять платеж частями приемлемо. Важно произвести последнюю транзакцию до истечения установленного срока, иначе перед местным бюджетом, куда и нужно платить налог на имущество физических лиц, образуется задолженность — недоимка.

Недоимка будет дополнена обязательным штрафом по ст.122 НК РФ — от 1 000 рублей и более в зависимости от суммы долга. Также будет начисляться пеня.

Другой вариант дробно платить налог на имущество физических лиц — в ИФНС подать заявление о предоставлении рассрочки, но подобное право имеют граждане с тяжелым материальным положением и иными обстоятельствами, перечисленными в ст.64 НК РФ.

Можно ли на почте оплатить налог на имущество?

В отделении Почты России можно заплатить налог. Для этого нужно принести с собой уведомление, извещение и деньги — принимаются наличные.

Если вы потеряли платежные документы, то их легко восстановить:

  • нужно посетить налоговую и запросить новое извещение с уведомлением;
  • или сформировать документы самостоятельно в «Личном кабинете налогоплательщика».

Как сделать извещение самостоятельно:

  1. Войдите на сайт ФНС.
  2. Откройте свой ЛКН.
  3. На главной странице будет вкладка «Мои налоги». Перейдите по ней.
  4. На открывшейся странице вы увидите ссылку для перехода к уведомлениям и другим письмам от ИНФС. Выберите необходимое вам и распечатайте его.
Читайте так же:
Льготы ветеранам военной службы в московской области в 2022 автомобильный налог

Может ли другой человек оплатить налог на имущество физических лиц?

Если платить со счета или карты, владельцем которой является другой человек, автоматически формируется квитанция, в которой плательщиком будет указан хозяин счета (карты). Такие платежи не доходят до адресата — раздела бюджета, в котором должны аккумулироваться имущественные платежи физических лиц.

Потом обнаруживается, что в течение нескольких лет образовывалась задолженность, а платежи уходили в «никуда», потому что система не принимала платеж, в котором указан неверный плательщик. Если с вами подобное произошло, имейте в виду:

  • «неправильные» платежи сохраняются в бюджете 3 года;
  • в течение 3 лет с даты оплаты можно вернуть деньги, написав заявление в налоговую;
  • возврат производится в течение еще 4 месяцев.

Если оплата производится наличными в банке или на почте, то нет проблем в том, чтобы рассчитаться за «чужие» налоги — своих детей, родителей, супруги. Обычно сотрудники этих организаций принимают расчет от одного человека и формируют отдельные квитанции с указанием каждого из плательщиков — в итоге всё правильно.

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Уплата налога на имущество физических лиц регулируется гл. 32 НК РФ. Налоговым периодом является календарный год. По его итогам налоговый орган должен исчислить сумму налога и известить об этом налогоплательщика, направив уведомление в его адрес. При этом с 01.09.2019 всем физлицам, подключенным к личному кабинету налогоплательщика (ЛКН), ФНС оформляет только электронные квитанции, которые можно скачать в ЛКН. Если вы хотите, чтобы налоговая присылала бумажный вариант платежного документа, напишите заявление. Его можно подать как лично, так и в ЛКН.

Налогоплательщик – физическое лицо не рассчитывает налог на имущество самостоятельно. Это делает налоговый орган.

Далее рассмотрим, когда приходят квитанции на налог на недвижимость.

Срок уплаты налога на имущество физических лиц — до 1 декабря года, следующего за налоговым. Налоговые органы обязаны направить налогоплательщику уведомление об уплате налога не позднее чем за 30 дней до наступления срока платежа. То есть до 1 ноября квитанции по налогу на имущество должны быть разосланы. Дальше всё зависит от работы почты.

Причины, по которым квитанция на уплату налога на имущество физических лиц может быть не получена, перечислены ниже:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Важно! Если вы не получили квитанцию по налогу на имущество физических лиц, это не означает, что вы освобождены от уплаты налога. Если вы не относитесь к льготной категории и знаете, что должны уплачивать налог, необходимо узнать его сумму и погасить долг.

Как уплатить налог без квитанции, расскажем далее.

Как узнать сумму платежа

Самый надежный способ узнать сумму налога на имущество физлиц — получить эту информацию от налоговой:

  • из бумажной квитанции, полученной по почте, со всеми реквизитами для уплаты, в том числе и суммой платежа;
  • обратившись туда лично с запросом.

Но нас интересует вопрос, как без квитанции заплатить налог на имущество.

Можно найти данную информацию в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте налоговой. Для этого нужно пройти простую процедуру регистрации:

  • прийти в налоговую инспекцию с паспортом;
  • получить логин и пароль для входа в личный кабинет.

Имя доступ в личный кабинет, вы сможете своевременно получать информацию о своих налогах.

Общая задолженность отражается на главной странице в личном кабинете:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Далее нажмите на значок «Мои налоги»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Вы попадете на страницу, где перечислены все налоги. Там и указана сумма к уплате:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Узнать сумму платежа можно на сайте «Госуслуги». Как это сделать, подробно описано далее, в разделе «Как заплатить через Госуслуги». На других сайтах (Сбербанк Онлайн, другие банки, коммерческие сайты) узнать сумму к уплате можно лишь после того, как она станет задолженностью. До срока уплаты налога такую информацию получить нельзя без квитанции об уплате. Квитанция идентифицируется по УИН. По этому номеру можно выяснить сумму уплаты на любом сайте, предусматривающем такую услугу.

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Как заплатить на сайте ФНС

Далее рассмотрим различные варианты, как уплатить имущественный налог без квитанции.

Многих людей интересует, как заплатить налоги без квитанции. Удобнее всего воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика на сайте налоговой. Как зарегистрироваться там, мы уже рассказали выше.

На главной странице ЛКН нажмите на вкладку «Мои налоги», выберите «Налог на имущество» и нажмите кнопку «Оплатить»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

  • оплатить банковской картой, введя ее реквизиты;
  • распечатать ту самую потерянную или неполученную квитанцию;
  • оплатить через банк.

Как заплатить налог на имущество без квитанции

И даже не имея личного кабинета, на сайте ФНС можно уплатить налог на квартиру без квитанции как аванс — единым платежом.

На главной странице сайта ФНС выбирайте сервис «Уплата налогов и пошлин»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Вкладка «Физическим лицам»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Затем нажмите «Уплата налогов и взносов»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Следующий шаг — «Уплата за себя»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Система выдаст три способа оплаты:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Второй и третий не подойдут, так как для них нужны реквизиты, указанные в квитанции, которой у нас нет. Поэтому выбирайте первый вариант и попадете на такую страницу:

Читайте так же:
Псн налог и енвд

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Это хороший вариант, как уплатить налоги без квитанции по ИНН. То есть для авансового общего платежа достаточно знать только свой ИНН. Все условия списания сумм прописаны в голубой рамке.

Можно ли заплатить налоги через Госуслуги

Есть еще один способ, как уплатить налог, если потерял квитанцию. Для этого требуется регистрация на сайте «Госуслуги». Способы регистрации перечислены ниже:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Сумма налога к уплате отображается на главной странице сайта «Госуслуги» при входе:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

При выборе «Оплата по квитанции» понадобится ввести УИН платежа, о котором мы говорили выше, то есть иметь на руках квитанцию. Нас же интересует вопрос, как заплатить налог, если нет квитанции. В этом случае нажимаем «Подробнее»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

На странице появятся все задолженности физлица: госпошлины, штрафы, налоги и т. д. Нажимаем «Оплатить» в той строке, где указана та задолженность, которую желаем погасить:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Далее можно сформировать ту самую потерянную квитанцию или уплатить налог онлайн, выбрав удобный способ:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Как заплатить налог в Сбербанк Онлайн

Можно уплатить налог без квитанции через Сбербанк как задолженность. Сбербанк Онлайн ищет в базе по ИНН просроченные налоги. Поэтому после окончания положенного срока уплаты налога там можно отыскать необходимый платеж.

На главной странице выберите «Переводы и платежи»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

В разделе «Оплата покупок и услуг» нажмите «Налоги, патенты на работу»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Следующий шаг — «Поиск и оплата налогов ФНС»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

При нажатии на стрелку выпадает меню, в котором надо выбрать соответствующую услугу:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Выберите первый вариант — появится форма, где надо внести ИНН и карту, с которой будет уплачен налог:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Если задолженности по налогам еще нет, то появится такое сообщение:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Если задолженности есть, то в строке «Найденные начисления» при нажатии на стрелку выпадает список всех задолженностей:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Данные задолженности можно увидеть, если ввести ИНН любого человека — необязательно владельца личного кабинета Сбербанка Онлайн.

Далее выберите интересующую сумму и нажмите «Продолжить»:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Вы попадете в платежку, где видно подробнее, за что именно взимается данная сумма. Далее нажмите на кнопку «Продолжить» и следуйте инструкциям для оплаты платежа:

Как заплатить налог на имущество без квитанции

Можно ли оплатить в других банках и как сделать оплату через терминал

Уплатить налог можно не только в Сбербанке Онлайн. Услугу по уплате налогов физлиц сейчас предоставляют все ведущие банки. Работает это по аналогии со Сбербанком. Если есть регистрация в личном кабинете банка, то, введя ИНН, можно получить данные по своим налоговым задолженностям. Кроме того, имея на руках УИН платежа и введя его в систему, можно получить данные квитанции для уплаты налога.

В банке можно уплатить налоги по реквизитам ФНС. Но для этого необходимо знать не только реквизиты налоговой инспекции, но и КБК налога и сумму к уплате. Можно заплатить сумму, аналогичную предыдущему году, если вы уверены, что ничего не поменялось в исчислении налога. Если образуется переплата, ее можно будет зачесть в счет будущих платежей или вернуть. Хуже, если сумма окажется меньше. В этом случае неизбежно будут начислены пени на недоплаченный налог.

Мы рассказали о том, как оплатить налоги без квитанции через интернет. Существует и возможность оплаты без использования интернета. Необходимо посетить отделение банка. Максимально просто и быстро уплатить налог — иметь на руках квитанцию. Операционист введет все данные быстро и верно, а для оплаты через терминал можно воспользоваться QR-кодом.

Можно уплатить налог через терминал и без квитанции, но необходимо знать реквизиты платежа. Для корректного осуществления данной операции и при возникновении вопросов лучше обратиться к банковскому работнику в зале, который проинструктирует, как правильно сделать платеж.

Отсутствие квитанции не дает права не уплачивать налог. Существует несколько способов уплатить налог без квитанции. В одном случае для этого быть зарегистрированным на портале «Госуслуги» или в личном кабинете налогоплательщика. В других случаях важно знать или индекс документа (УИН), или полные реквизиты платежа. Некоторые системы позволяют найти и уплатить налог по ИНН, но только после того, как срок уплаты истек.

Платят ли дети имущественный налог. Законодательные нюансы для несовершеннолетних собственников

Собственниками квартиры, дома или иной недвижимости могут быть дети до 18 лет. Но обязаны ли они платить имущественный налог, как и другие владельцы недвижимого имущества – ведь у детей фактически нет доходов для уплаты налога?

Какое имущество может принадлежать ребенку по закону

Несовершеннолетние владеют имуществом наряду со взрослыми. В Гражданском кодексе подчеркивается, что правоспособность гражданина, то есть его способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает уже с момента рождения. В частности, ребенок с рождения вправе иметь имущество в собственности.

Особенности прав собственности на имущество перечислены в статьях 26, 28 Гражданского кодекса. Детям в возрасте до 18 лет могут принадлежать:

  • жилой дом; ;
  • садовый дом; ; ; .

Обязанность несовершеннолетних собственников платить имущественный налог

Плательщиками имущественного налога признают физлиц, которые являются собственниками недвижимости (на основании статьи 400 Налогового кодекса). Налоговый кодекс не содержит уточнения относительно возраста налогоплательщика. Соответственно, уплачивать налог на имущество должны все собственники, включая несовершеннолетних.

Читайте так же:
Льготы на транспортный налог для пенсионеров 2022 в красноярском крае

Обязанность платить налог на имущество возникает у ребенка сразу после приобретения права собственности:

  • с момента открытия наследства;
  • с момента приобретения объекта недвижимости;
  • с момента получения квартиры в дар и пр.

Есть ли ситуации, когда ребенок полностью освобождается от уплаты

Перечень льготных категорий граждан по налогу на имущество перечислен в статье 407 Налогового кодекса. Несовершеннолетние в указанный перечень не входят. Соответственно, они не являются льготниками по имущественному налогу, не получают освобождения по налогу на имущество и должны уплачивать его в стандартном порядке.

Но, согласно части 3 статьи 407 Налогового кодекса, в перечень льготников входят дети-инвалиды и инвалиды с детства. Они могут получить освобождение от уплаты имущественного налога в отношении одного объекта недвижимости: например, одной квартиры, дома и пр. Аналогичные льготы имеют дети, получающие пенсию по потере кормильца.

Региональные налоговые льготы

Помимо федеральных льгот, существуют также региональные. Уточнить, какие именно налоговые преференции распространяются на несовершеннолетних собственников в регионе проживания, можно с помощью специального сервиса от ФНС.

Так, в Санкт-Петербурге получить налоговую льготу в размере 100% от суммы налога могут сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. В Новосибирске, помимо указанных категорий, не платить налог на имущество могут также дети из многодетных семей.

Кто оплачивает налог за несовершеннолетнего

Налоговая инспекция уже неоднократно разъясняла, что дети не освобождаются от уплаты налога на имущество, несмотря на отсутствие у них доходов. Но прямой нормы, которая обязывает родителей платить налог на имущество за несовершеннолетних, налоговое законодательство не содержит.

Налогоплательщик должен самостоятельно уплатить налог на имущество, если иное не было предусмотрено законом (на основании статьи 45 Налогового кодекса). В то же время пункт 1 статьи 26 Налогового кодекса предусматривает возможность уплаты налогов через представителей.

Получается, платить налог на недвижимость несовершеннолетние могут через законного представителя, опекуна или родителя. И, скорее всего, именно родителей привлекут к ответственности за неисполнение обязанности по уплате имущественного налога. За несовершеннолетних до 14 лет сделки от их имени совершают родители, усыновители и опекуны (на основании статьи 28 Гражданского кодекса).

За детей в возрасте 14-18 лет сделки совершаются с письменного согласия родителей, попечителя или усыновителей, кроме тех сделок, которые дети совершают самостоятельно (на основании статьи 26 Гражданского кодекса). Таким образом, родители, как законные представители ребенка, обязаны платить за него налог на имущество, пока тот не достигнет возраста 18 лет.

Имущественный налог перечисляется на основании налогового уведомления, ежегодно рассылаемого ФНС. В графе «Налогоплательщик» будет указан ребенок, но платеж за него должен произвести родитель.

Какие налоги придется заплатить при покупке недвижимости

Какие налоги придется заплатить при покупке недвижимостиФото: facebook.com
20598

Говорить о падении спроса на недвижимость во время действия ограничений не приходится. Некоторое затишье было связано с тем, что временно был закрыт Росреестр, нотариат. Судя по публичным заявлениям, застройщики сумели быстро перейти на дистанционное оформление продаж. Скорее всего, дальше спрос будет расти. Недвижимость проявила себя как один из самых стабильных активов, который может быть привлекателен для инвесторов в такой ситуации.

Покупка в кредит

В наше время приобретение недвижимости в кредит стало нормой. Для приобретения недвижимости оформляется потребительское или ипотечное кредитование.

Потребительский кредит выдаётся для целей, не связанных с бизнесом, только на потребление. Его можно взять на любую покупку и приобретение недвижимости является одним из вариантов. Потребительское кредитование, в отличие от ипотеки, не является профильным.

Обычно, сумма потребительского кредита не превышает 3 млн рублей. Верхний возрастной предел заемщиков колеблется от 55 до 70 лет и часто зависит от банка и конкретной кредитной программы. В основном банки требуют, чтобы на момент погашения кредита заёмщику было не более 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин.

Срок ипотеки в среднем составляет 20 лет, при этом потребительские кредиты погашаются в срок от 1 до 3 лет, очень редко – 5 лет.

Важно то, что процентные ставки по потребительским кредитам значительно превышают выплаты по ипотеке. Если при ипотеке они варьируются в пределах 4-10%, то потребительский кредит выдаётся под 10-15% годовых.

Ещё одним отличием является предоставление залога. Для потребительского кредита в залог банк может принять автомобиль, квартиру, загородную недвижимость. В случае ипотечного кредитования в залог берётся недвижимость, на приобретение которой оформляется кредит.

Покупка с использованием материнского капитала или военной ипотеки

На сегодняшний день многие, у кого есть такая возможность, используют для приобретения недвижимости материнский капитал или жилищные сертификаты. Это весомая помощь в решении жилищного вопроса.

Особенно популярно применение материнского капитала, который часто используют в качестве первоначального взноса при отсутствии собственных средств. Но здесь возникают подводные камни, поскольку не все банки предоставляют заёмщикам возможность внести первоначальный взнос полностью материнским капиталом. Некоторые банки требуют доплаты за счёт собственных средств заёмщика в размере от 5 до 15% от стоимости квартиры.

Читайте так же:
Какие виды налогов есть на машину в Крыму

С 1 января 2020 года материнский капитал равен 466 617 рублей. Важно понимать, что с учётом условий стандартных программ первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей стоимости объекта, следовательно, в случае отсутствия денежных средств на первоначальный взнос, приобрести квартиру на материнский капитал, без привлечения собственных средств, можно в пределах от 2,5 — 3 млн рублей. Естественно, при наличии собственных средств стоимость доступной к приобретению недвижимости возрастает.

Следует помнить, что первое время необходимо платить повышенный процент по кредиту, поскольку банки увеличивают сумму кредита, доступную заёмщику, которая рассчитывается на основании его доходов, на размер материнского капитала или жилищного сертификата. Только после заключения кредитного договора покупатель недвижимости оформляет погашение части займа за счёт средств материнского капитала или жилищного сертификата. До тех пор, пока эти деньги не поступили в банк, ежемесячные выплаты рассчитываются исходя из выданной банком суммы займа. И только после получения банком денежных средств сумма ежемесячного платежа пересчитывается.

Используя материнский капитал в качестве первого взноса покупатели должны понимать, что продать такую недвижимость можно будет только с разрешения попечительского совета и при условии, что взамен будет приобретена квартира с лучшими условиями проживания. Ведь при покупке недвижимости с привлечением материнского капитала права собственности делятся на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Соответственно, все последующие сделки купли-продажи с этим имуществом могут быть оспорены и признаны недействительными. В случае заключения такой сделки новый владелец остаётся без жилья. При приобретении жилья на вторичном рынке необходимо выяснять, привлекался ли в предыдущих сделках с такой недвижимостью материнский капитал и правомерно ли он использован.

По похожей схеме в качестве первоначального взноса можно воспользоваться государственным жилищным сертификатом, который выдаётся участникам подпрограммы на получение субсидии за счёт средств федерального бюджета на приобретение жилого помещения.

Налоговый вычет после покупки недвижимости

Физические лица после приобретения недвижимости могут претендовать на возврат НДФЛ. Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то работодатель удерживает и перечисляет в бюджет сумму НДФЛ, процентная ставка на сегодняшний день составляет 13%. На руки вы получаете заработную плату за вычетом налога. Например, ваш оклад составляет 100 000 рублей, на руки вы получаете 87 000 рублей, а 13 000 рублей работодатель с вас удерживает и перечисляет в бюджет. Вот именно эту сумму и можно вернуть. При данном окладе за год получается 156 000 рублей.

Налоговый вычет за недвижимость предоставляется в следующих случаях:

· строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли

· покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома

· расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту

· расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами налогом на доходы физических лиц.

Максимально возможная сумма для расчёта налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости недвижимости или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке недвижимости, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.

Ежегодно вы можете вернуть не больше, чем фактически перечислили в бюджет НДФЛ, то есть 13% от официальной зарплаты. При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернёте всю сумму целиком.

Приобретение недвижимости юридическим лицом

Приобретение юридическими лицами недвижимого имущества практически в 100% случаев предполагает его последующее использование в деловых целях. Главной проблемой организации в этом случае будет правильно определить сумму оценки объекта недвижимости в бухгалтерском и налоговом учёте. Любая ошибка в этом вопросе влечёт налоговые санкции, поэтому обратим особое внимание на налоговые риски.

Вот на что нужно обратить особое внимание:

· порядок оценки объекта недвижимости зависит от способа его приобретения. Вы можете построить объект, купить готовый, получить его в качестве вклада в уставный капитал или даже безвозмездно. В каждом из перечисленных случаев наряду с общими нормами законодательства следует принимать во внимание и специальные, определяемые конкретно для разных способов оформления права собственности.

· законодательство о бухгалтерском и налоговом учёте по-разному классифицирует расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости на включаемые и не включаемые в стоимость объекта. Типичной ошибкой налогоплательщика является отнесение расходов, подлежащих включению в стоимость объекта, в расходы отчётного периода. Но случается и обратная ситуация, тогда налоговая нагрузка необоснованно возрастает. Особенного внимания требуют объекты промышленного назначения. Тут важно правильно разделить расходы между собственно объектом недвижимости, оборудованием, расходами на монтаж и пусконаладочные работы, расходы на обучение персонала.

Читайте так же:
Подача налога до какого числа

· не прекращаются споры с налоговыми органами касательно периода, в котором налогоплательщик имеет право на вычет «входного» НДС по расходам, связанным с приобретением и доведением объекта до состояния, пригодного к использованию.

Нужно правильно определить дату, с которой приобретённый тем или иным способом объект недвижимости будет зарегистрирован в установленном порядке и включён в налоговую базу по налогу на имущество. Налоговой базой может быть балансовая стоимость, определяемая по данным бухгалтерского учёта, или кадастровая стоимость объекта.

Почему миллиардер с позицией $550 млн в Apple ждет падения акций

34-летний Райан Коэн не похож на своих сверстников.

Не только потому, что он миллиардер-основатель интернет-магазина для домашних животных Chewy, но и из-за его уникального подхода к управлению своим капиталом.

Как насчет идеи инвестировать в стартап? Пока что не время, хотя у Коэна такая мысль была. Вложить средства в какое-нибудь крупное предприятие по продаже недвижимости? Ну уж нет. Спрятать деньги в безопасное место и прохлаждаться на пляже? Не в его стиле.

Как посмотреть и оплатить имущественный налог на Госуслугах

Как посмотреть и оплатить имущественный налог на Госуслугах

Ежегодно многим гражданам приходят квитанции о необходимости оплаты налога на имущество. Для того чтобы в указанные сроки произвести платеж, лучше всего воспользоваться сервисом Госуслуги. Если знать, как на этом портале смотреть информацию о налогах и оплачивать их, то все операции можно совершать, не выходя из дома, и избежать начисления пени.

Как осуществить поиск информации об имущественном налоге на Госуслугах

Поиск информации о налоге на имущество происходит в режиме реального времени. Если заполнить специальную форму обращения, то появится вся информация о неоплаченных имущественных налогах. Среди них:

  • Земельный налог – для тех, кто владеет участком.
  • Налог на имущество – для тех, кто владеет частным домом, квартирой, гаражом и т.п.
  • Транспортный налог — для тех, кто владеет автотранспортом.

посмотреть, оплатить имущественный налог на Госуслугах

Для того чтобы проверить, есть ли задолженность по данным категориям необходимо пройти ряд шагов:

  1. Зайдите на сайт www.gosuslugi.ru.
  2. В правом верхнем углу нажмите «Личный кабинет».
  3. В появившемся окне пройдите авторизацию: введите телефон, почту или СНИЛС и пароль.
  4. На главной странице нажмите вкладку «Услуги».
  5. В открывшемся разделе «Каталог услуг» перейдите в категорию «Органы власти».
  6. Из открывшегося перечня выберите «ФНС России» – налоговая инспекция.
  7. Выберите вкладку «Налоговая задолженность».
  8. Нажмите кнопку «Проверить», которая находятся с правой стороны.
  9. Появится информация о налогах. Если задолженности нет, то в категории К оплате будет указано «Нет неоплаченных начислений».

Госуслуги посмотреть, оплатить имущественный налог

Данные, необходимые для поиска имущественного налога

Для того чтобы информация о налоговой задолженности на имущество была более точной необходимо указать следующие данные:

  • Паспорт РФ.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Транспортные средства.
  • Данные детей.

Особо важно указать ИНН. Если его не вводили, то в своем профиле в категории Мои документы и данные заполните поле ИНН.

Помимо поиска по личным данным, можно осуществить поиск по квитанции, которую прислала налоговая служба. Для этого:

  1. После того, как нажали вкладку «Проверить», перейдите в категорию «По квитанции».
  2. В поисковой строке введите УИН – специальный номер, который указан в налоговом уведомлении.
  3. Появится вся необходимая информация.

Стоит отметить, что если точно знаете, что есть налог на имущество, но он при запросе не отображается, то чаще всего это из-за ошибок в данных, которые вводили при поиске. Перепроверьте внимательно всю информацию: ФИО, ИНН, реквизиты квитанции.

В некоторых случаях причиной отсутствия данных о задолженности могут быть технические работы на сайте. В этом случае просто дождитесь их устранения и снова осуществите поиск.

как оплатить имущественный налог на Госуслугах

Как оплатить имущественный налог

После того, как нашли информацию об имущественном налоге, необходимо знать как его оплатить, не выходя из дома. Для этого пройдите следующие этапы:

  1. Зайдите на портал www.gosuslugi.ru.
  2. Пройдите авторизацию, введя логин и пароль.
  3. Осуществите поиск по налоговой задолженности через Органы Власти.
  4. Если появится информация о задолженности, то в категории Платежи нажмите «Оплатить».
  5. Можно осуществить оплату «По квитанции», указав УИН.
  6. В открывшемся окне выберите способ оплаты:
  • банковская карта;
  • электронный кошелек;
  • при помощи мобильного телефона.
  1. Введите все запрашиваемые реквизиты и подтвердите платеж.
  2. Дождитесь зачисления платежа.

Более простым методом пройти эту процедуру можно просто на главной странице сайта нажав кнопку Оплатить, которая находится в верхней части. Тогда также откроется окно для введения данных и проведения платежа.

Бывает, что после оплаты задолженность еще может отображаться. Это происходит по причине того, что платеж налоговой службой еще не зачислен.

Информация в ФНС может передаваться около 10 рабочих дней. Если по истечении этого периода задолженность еще числится, то обратитесь напрямую в налоговую службу. Но все квитанции сохраняются в истории платежей за все время.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector