Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписаться из частного дома

Как выписаться из частного дома

Чтобы оформить документы о прекращении регистрации в частном доме, нужно собрать все необходимые бумаги и лично посетить один из уполномоченных органов. Обычно процесс выписки не занимает много времени, но все же могут возникнуть определенные сложности. Давайте в этой статье рассмотрим все нюансы процедуры снятия с учета из частного дома.

Можно ли выписаться через МФЦ?

ГБУ «Мои документы» предоставляют российским гражданам широкий спектр услуг как на местном, так и на государственном уровне. Специалисты МФЦ ведут прием граждан для оформления бумаг по всевозможным вопросам. В процедуре выписки из частного дома они так же смогут помочь.

Для оформления документов о снятии с регистрационного учета, нужно со всеми требуемыми бумагами обратиться в ближайший МФЦ. В этих учреждениях очередь граждан движется по талонам, которые выдает специальный автомат. Как правило он находится недалеко от главного входа.

После того, как на табло загорится номер вашего талона, необходимо сразу же подойти к указанному специалисту. Гражданин должен написать заявление о прекращении регистрационного учета и сдать требуемые документы (в том числе и паспорт), которые после обработки направятся в территориальный отдел УВМ МВД РФ.

После сдачи документов в МФЦ для процедуры выписки заявителю на оставленный им номер телефона придет сообщение о готовности документов и адресе учреждения, где можно их забрать.

Можно ли выписаться из дома без собственника, без хозяина?

Если для получения прописки требуется разрешение от владельца жилья, то при выезде из частного дома эта необходимость отпадает. Гражданину надо обратиться в уполномоченный орган с требуемыми бумагами и заполнить заявку о снятии с регистрационного учета.

Одним из обязательных документов является домовая книга. Что нужно сделать, если владелец жилья отказывается выдавать домовую книгу на руки? Можно произвести автоматическую выписку путем предоставления заявления на постановку на учет по другому адресу.

Если сотрудники УВМ МВД РФ отказываются принимать у вас заявление о снятии с регистрации, мотивируя это тем, что необходимо согласие владельца, то требуйте от них отказ в письменной форме и обращайтесь в надзорные органы.

Что нужно, чтобы выписаться из дома?

Российскими нормативно-правовыми документами установлено, что на каждое жилое строение нужно заводить домовую книгу и во весь период его эксплуатации учитывать в ней сведения о каждом из жильцов. Для отмены регистрации в частном доме нужно представить домовую книгу для совершения записи в ней о выбытии прописанного гражданина.

Если владельцу дома эта запись в книге не требуется, он может и не давать ее при выписке, а внести их позже, обратившись в УВМ МВД РФ.

Бланк приобретается собственником частного дома, он же является ее хранителем. Оформлением домовой книги занимаются сотрудники УВМ МВД РФ. Они ее прошивают, заверяют печатью. Документ выдается в таких случаях:

  • при введение дома в эксплуатацию;
  • в случае утраты;
  • в случае порчи ранее оформленной книги.

Аннулированные или полностью заполненные домовые книги не сдаются в городские архивы. За их хранение отвечают только владельцы жилых домов. Законом не установлено взимание штрафа за утрату или порчу этих документов.

Как выписаться из дома без собственника?

Присутствие владельца частного дома необязательно, если заявитель одновременно пропишется на другой жилой площади. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВМ МВД РФ, и через интернет-портал «Государственные услуги».

При посещении уполномоченных органов потребуется гражданский паспорт РФ, документы на право владения жилплощадью либо разрешение собственника, заверенное нотариусом, либо личное присутствие хозяина жилой площади.

Для учета по другому адресу надо заполнить бланк «Заявление о регистрации по месту жительства». В нем указывается следующая информация:

  1. Наименование территориального отдела, осуществляющего регистрационный учет.
  2. Сведения о заявителе.
  3. Адрес бывшего места жительства.
  4. ФИО хозяина помещения, серия и номер свидетельства о праве собственности на недвижимый объект.
  5. Адрес новой жилплощади.
  6. Данные паспорта и СНИЛС.
  7. Подпись и паспортные данные хозяина помещения.

Одновременно с этим документом заполняется заявление о прекращении регистрационного учета. В нем надо указать:

  1. Наименование отдела УВМ МВД РФ, ответственного за ведение учета проживания граждан на данной территории.
  2. Личную информацию.
  3. Паспортные данные.
  4. Новый адрес.
  5. Название территориального органа, ответственного за регистрационный учет по прошлому месту проживания.
  6. Адрес жилья, откуда необходимо выписаться.
  7. Номер СНИЛС.
  8. Подпись заявителя и дата составления документа.

Процедура выписки совершенно бесплатна. В зависимости от того, в какое учреждение были поданы документы, срок оказания услуги составляет:

  • паспортный стол при ЖЭКе – 1 неделя;
  • УВМ МВД РФ, интернет портал «Госуслуги» – 3 рабочих дня;
  • МФЦ – 2-3 недели.

Как выписаться из частного дома через «Госуслуги»?

Для получения выписки с помощью интернета, нужно сделать следующее:

  1. Посетить интернет-портал «Госуслуги» и зайти в Личный кабинет.
  2. Ввести логин (номер мобильного телефона или адрес электронной почты) и пароль.
  3. В меню выбрать «Каталог услуг» и найти категорию «Паспорта, регистрации, визы».
  4. Кликнуть по иконке «Регистрация граждан».
  5. Выбрать услугу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства».
  6. Нажать на прямоугольник «Получить услугу».
  7. Заполнить появившуюся анкету. В ней необходимо указать:
  • личную информацию;
  • паспортные данные;
  • место рождения;
  • адрес помещения, откуда нужно выписаться;
  • новое место для регистрации (при наличии);
  • причину прекращения учета;
  • сведения о втором гражданстве (если есть);
  • причину переселения;
  • данные о текущем месте работы;
  • вид соцобеспечения (пенсия, пособие);
  • образование, семейное положение;
  • подразделение УВМ МВД;
  • согласие на обработку персональных данных.
  1. В конце страницы кликнуть по кнопке «Отправить».

Срок оказания электронной услуги равняется 3 рабочим дням, она предоставляется бесплатно. После обработки информации поступит сообщение (СМС, электронное письмо, оповещение в мобильном приложении) о том, что в назначенный день нужно посетить ближайший отдел УВМ МВД РФ.

С собой обязательно надо принести все оригиналы документов, которые были указаны в онлайн-заявлении. Как только специалист сверит предоставленные бумаги с электронными данными, в паспорт будет поставлена отметка о снятии с регистрационного учета.

Какие документы нужны для выписки из дома?

Для прекращения регистрационного учета в уполномоченный орган нужно принести следующие бумаги:

  1. Внутренний паспорт РФ для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении, если выписываемым детям еще нет 14.
  2. Составленное заявление по унифицированной форме № 6. Образец и бланк можно взять в отделении УВМ или скачать по ссылке ниже.
  3. Домовая книга.

Если планируется сразу же получить прописку по другому месту жительства, то следует предоставить дополнительно:

  • письменное согласие от владельца помещения (также необходимо его личное присутствие либо заверенное нотариусом разрешение на прописку);
  • оригинал свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
  • заявление формы № 6.

При совершении выписки из частного дома без оформления новой прописки, следует учитывать, что российским гражданам дается всего лишь 7 дней для того, чтобы встать на регистрационный учет по прибытии на новое место жительства. В противном случае на вас может быть наложено административное взыскание, подробнее о сроках, в которые необходимо зарегистрироваться после выписки, вы можете прочитать по этой ссылке.

Судебная практика

Большая часть гражданских дел, рассматриваемых в судах, приходится на выселение жильцов из занимаемых ими помещений. Заранее определить, на чьей стороне в итоге окажется правосудие, практически невозможно, так как каждый случай индивидуален.

Иногда, при покупке частного дома, в качестве «бонуса» достается прописанный жилец, который может проживать в помещении на момент заключения сделки или же не переступать его порога уже много лет. На основании договора покупки строения и домовой книги новый собственник имеет полное право пойти в суд с исковым заявлением. Если будет установлено, что жилец не может больше быть прописанным после продажи дома (то есть он утратил право пользования жильем), то его выпишут в обязательном порядке.

Читайте так же:
Как оформить землю на себя после покупки дома на ней

Также часто рассматриваются судебные дела о выселении родственников из частного дома, которые не являются его владельцами. Если во время заседания выясняется, что неугодный родственник в момент приватизации жилья добровольно отказался вступать в права владения в пользу другого члена семьи, то никакой суд не постановит выписать этого человека. На основании закона лицо, отказавшееся от владения в пользу родственника, приобретает пожизненное право быть прописанным и проживать в доме.

При возникновении необходимости выселить родственника из частного дома, который долгий период времени проживает в совершенно другом месте, можно обратиться в судебные инстанции с иском. Положительный вердикт о выписке будет вынесен, если жильца признают утратившим право пользования жилплощадью. В качестве доказательств берется длительное добровольное отсутствие родственника, проживание его в другом месте, а также подтверждение того, что коммунальные услуги в течение этого времени им не оплачивались. Если же родственник находился в местах лишения свободы или в армии, то его выписать можно, но по возвращении собственник будет обязан вернуть ему регистрацию.

Нужен юрист

Обычно, процесс снятия с регистрационного учета не отличается сложностью и необходимо будет потратить на это лишь несколько дней. Однако если ваш случай сложнее, то стоит обратиться к специалистам нашего сайта, и они смогут оказать вам квалифицированную бесплатную юридическую консультацию по всем интересующим вас вопросам.

Не смотря на кажущуюся простоту процедуры снятия с регистрации из частного дома, очень часто возникает необходимость обращения в суд или урегулирования каких-либо споров, требующих специальных знаний в жилищном праве. Поэтому только опытный юрист сможет вам помочь. Этим вы сэкономите не только время и силы, но в некоторых случаях и сохраните свои деньги.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как выписать человека из квартиры: подробная инструкция и список документов

Собственник может прописать в своем жилье кого угодно (при соблюдении нормы жилой площади на человека). С выпиской все сложнее, и выписать можно не каждого и не во всех случаях. У этого процесса гораздо больше тонкостей, и без их знания решить проблему не получится. Предлагаем подробнее разобраться в вопросе, как выписать человека из квартиры, куда обращаться и что для этого необходимо.

Можно ли выписать человека из квартиры: с согласием и без

Да, можно. Собственник жилья может без проблем выписаться сам и выписать тех, чьим законным представителем выступает: детей до 14 лет, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан. Здесь не требуется обращаться в суд. Можно подать заявление о снятии с постоянной регистрации лично в паспортный стол, в МФЦ или через сайт госуслуг.

Есть еще один способ выписать человека из квартиры без суда – получить его согласие. Он должен сам подать заявление о снятии с регистрации опять же в паспортный стол или на сайте госуслуг. Это самый простой, быстрый и безболезненный способ.

Во всех остальных случаях процедура осуществляется исключительно через суд. Выписка из квартиры без согласия выписываемого возможна по веским причинам в следующих случаях:

  • человек признан безвестно отсутствующим или умершим;
  • выступает бывшим собственником квартиры, членом его семьи или тем, кого он прописал;
  • входит в категорию бывших членов семьи;
  • не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги;
  • во всех остальных ситуациях, когда собственник принял такое решение (нужно учитывать, что суд может встать на сторону выписываемого – все зависит от ситуации).

Самое главное – человек не должен быть одним из собственников квартиры, поскольку они имеют полное право пользоваться своим жильем, проживать в нем и быть прописанными.

Как выписать человека из квартиры через суд

Если человек не хочет выписываться из квартиры самостоятельно и игнорирует требование об этом, собственнику необходимо обратиться в суд. Если на снятие регистрации есть веские причины, то будет вынесено положительное решение, которое необходимо отнести в паспортный стол или МФЦ.

Районный суд – то место, куда надо обращаться, чтобы выписать человека из квартиры, если он не хочет делать этого сам. Лучше, чтобы все собственники дали свое согласие на это, иначе в иске могут отказать.

При выписке имеет значение степень родства. Если снять с регистрации нужно гражданского мужа/жену, двоюродного брата/сестру, дядю или тетю, зятя или сноху, тещу или тестя, бывшую жену/мужа, то в исковом заявлении нужно просто указать, что человек не относится к членам семьи. С остальными гражданами будет сложнее. Если они члены семьи (дочь, сын, отец, мать, бабушка, дедушка, родной брат или сестра, внук или внучка), то их необходимо признать бывшими членами семьи. Это возможно:

  • при ведении раздельного бюджета;
  • отсутствии помощи друг другу;
  • если рассматриваемые члены семьи не ведут общего хозяйства с собственником;
  • не проживают в квартире, где прописаны (это будет дополнением, но не основным фактором).

Здесь важен факт наличия другой жилплощади в собственности выписываемого. Если жить ему негде, то суд может оставить прописку на некоторый срок, т. е. сохранить право пользования жильем на время от 3 месяцев до 1 года. Это бывает редко, но все-таки возможно. И по окончании срока человека все равно можно выписать через суд. Если выписываемый имеет свое жилье, то это необходимо доказать.

Инструкция, как выписать человека из квартиры без его согласия

Первое, что необходимо сделать, – отправить выписываемому уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Это нужно для тех, кто сам лично прописал к себе конкретного человека, которого теперь нужно выписать. Уведомление отправляется почтой ценным письмом с описью вложения. Важно сохранить чек об оплате отправки и удостоверенную опись. В уведомлении указывается возможность для ответчика в течение месяца съехать из жилья. Спустя это время можно обращаться в суд.

В качестве адреса указывается именно адрес прописки. Собственник не обязан знать, где на самом деле живет ответчик, а адресом его проживания по закону выступает место постоянной регистрации. Можно сказать, для истца это даже хорошо. Если ответчик не явится в суд, дело будут рассматривать без него.

Итак, что нужно, чтобы выписать человека из квартиры:

  1. По истечении срока, отведенного ответчику на добровольное снятие с регистрации, можно готовиться к суду. Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры:
    • исковое заявление с подписями истцов;
    • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (оригиналы);
    • договор, на основании которого было приобретено жилье (купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и пр.);
    • выписка из поквартирной карточки или домовой книги;
    • копия финансового лицевого счета (можно получить в своей управляющей компании, ТСЖ);
    • выписка из ЕГРН на недвижимость ответчика (можно запросить в любом МФЦ, зная только адрес);
    • свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа/жену;
    • паспорта истцов;
    • паспорт и доверенность адвоката, если он будет представлять ваши интересы.
  2. Отправить ответчику и третьему лицу уведомление о предстоящем суде. К нему нужно приложить все документы (копии) для ознакомления. Ответчику – по адресу прописки, третьему лицу – по адресу управления во вопросам миграции районного МВД (можно посмотреть в интернете). Пакет документов опять же отправляется ценным письмом с описью вложения.
  3. Подать исковое заявление в районный суд по адресу местонахождения квартиры. Нужно приложить весь пакет документов, копии описей и чеков об оплате отправки уведомлений, оригинал чека об оплате госпошлины.
Читайте так же:
Как выписаться из квартиры и отказаться от доли находясь в другом городе

После этого будет назначено предварительное заседание, где выслушивают обе стороны и рассматривают документы, и основное. После рассмотрения всех доводов и требований судом выносится решение, копию которого можно забрать в канцелярии (по закону оформляется через 5 дней после объявления). После вступления решения в силу можно отправить его копию в паспортный стол и получить новую выписку из домовой книги или поквартирной карточки, где уже не будет выписываемого лица.

Как выписать из квартиры ребенка

Несовершеннолетний ребенок должен сниматься с регистрации только вместе с родителями или законными представителями. Если он не собственник и не имеет доли в жилье, то выписка осуществляется просто. Нужно обратиться в паспортный стол или заполнить заявление на сайте госуслуг, приложив паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, технический паспорт новой недвижимости. Если ребенок достиг 14 лет, то заявление может быть написано им самим. После выписки по старому месту жительства нужно прописать ребенка в новой квартире.

Собственник не может выписать ребенка из квартиры, если на него оформлена доля или он тоже собственник. Здесь идет речь об обременении на недвижимость. Выписка возможна, только если будет обеспечено другое жилье, которое не хуже того, откуда нужно выписаться. Квартира или доля ребенка должна быть равна или больше по площади и качественным характеристикам.

В никуда выписать нельзя, должен быть адрес будущей прописки. Еще потребуется согласие на выписку ребенка из квартиры, которое выдается органами опеки и попечительства. Это правило действует как при продаже недвижимости, так и при отказе от участия в приватизации. В органы опеки нужно предоставить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • технические паспорта обеих квартир (домов), т. е. продаваемой и покупаемой;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление (обычно пишется на месте).

После получения разрешения можно оформлять сделку купли-продажи, регистрировать право собственности и выписывать ребенка, обратившись в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрации, паспортами родителей, свидетельством о рождении, разрешением органов опеки и свидетельством о праве собственности. Те же документы нужны и при регистрации в новом жилье. Дополнительно к ним прикладывается лист убытия с прежнего адреса, а также заполняется лист прибытия.

Особенности выписки умершего человека

Выписать умершего человека из квартиры можно через паспортный стол, госуслуги и МФЦ. В первую очередь нужно получить свидетельство о смерти (в МФЦ или ЗАГСе), выдаваемое на основании справки из лечебного учреждения или морга, паспорта умершего и заявителя, документа, подтверждающего родство. Далее необходимо обратиться в отделение ФМС по месту прописки умершего и написать заявление о снятии с учета, приложив копию свидетельства о смерти.

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через госуслуги, необходимо:

  1. Перейти в раздел «Паспорта, визы, регистрации».
  2. Кликнуть «Снять с регистрационного учета».
  3. Нажать «Продолжить заполнять», перейти к оформлению заявления.
  4. Заполнить заявление, выбрав, что вы «Законный представитель иного лица», и указав, кем вы приходитесь умершему, вписать свои и его персональные данные.
  5. В качестве причины снятия с регистрации выбрать «Смерть или признание гражданина умершим».
  6. Выбрать подразделение для подачи документов и отправить запрос на проверку.
  7. Дождаться ответа ведомства с указанием даты и времени приема документов в УВМ МВД.

Если человек был собственником, то в пакет документов нужно включить справку о составе семьи. Сразу выписывать умершего в таком случае не рекомендуется, поскольку родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника.

В заключение

Таким образом, основанием выписать человека из квартиры может быть личное желание собственника, но в некоторых случаях его недостаточно, например, при выписке члена семьи. Самым простым способом снятия с регистрации остается согласие самого выписываемого. Если же он отказывается выписаться, вы можете обратиться в суд. При правильном составлении искового заявления и наличии всех необходимых документов вероятность положительного решения очень высока.

Где можно прописаться, если нет жилья?

Где можно прописаться, если нет жилья?

Прописка – штамп в паспорте и записи, сделанные в домовых книгах, которые подтверждают наличие у определенного человека постоянного места жительства.

Жить без прописки можно, но это связано с рядом неудобств – при устройстве ребенка в садик или школу, получении льгот, пр. Если нет возможности купить квартиру, используйте другие способы оформления регистрации.

Расскажем, где прописаться, если нет своего жилья, и как это правильно сделать.

Прописка – удобный для государства инструмент, который позволяет отслеживать миграционные перемещения граждан внутри страны. Сначала это была чисто бюрократическая функция, но со временем спектр решаемых задач стал шире.

Без регистрации нельзя получить кредит, сложно определить ребенка в садик или школу. Без штампа в паспорте с пропиской жить можно, что и делают сотни тысяч россиян. Но отсутствие постоянной регистрации создает немало сложностей.

Способы оформления прописки

Все варианты, где можно прописаться в 2021 году:

    Способы оформления прописки

Так что ответом на вопрос, можно ли жить без прописки в России – будет да, можно. Но учтите, что в таком случае закрыты возможности для оформления кредитов, свободного выбора садика или школы. Поэтому есть смысл изучить все доступные варианты для оформления регистрации.

Как прописаться, если нет жилья

Рассмотрим, если у человека нет жилья, то где ему прописаться можно в принципе. Указанные выше варианты – это временная регистрация, постоянную получить труднее.

Доступные варианты сделать это:

    Как прописаться, если нет жилья

В ипотечной квартире прописаться можно, поскольку такая недвижимость является собственностью заемщика (хотя сама она по закону находится под обременением). Прописаться в недвижимости согласно действующему договору долевого участия нельзя.

Процедура оформления регистрации

Когда своего жилья у человека нет, прописку сделать все равно реально. Но процедура в данном случае будет иметь определенные особенности. Обязательно наличие согласия на проведение процедуры от владельца жилой собственности.

Владелец обязательно должен присутствовать в ходе прописки – иначе сотрудник паспортного стола, МФЦ может отказаться в проведении регистрации. Также собственник обязан предоставить все правоустанавливающие документы.

Если негде прописаться – что делать и в какой последовательности:

    Процедура оформления регистрации

Самое сложное в данном случае – найти того, кто согласится вас прописать на своей жилплощади. Фиктивную регистрацию за деньги делать незаконно, хотя многие прибегают к данному способу.

Опасность фиктивной прописки

Многие люди, предлагающие оформить фиктивную прописку за деньги, мошенники. Подтверждающие права собственности документы на квартиру могут быть фиктивными – если так, вы автоматически станете соучастником уголовного преступления.

Что Делать Если Нет Домовой Книги На Жилой Дом При Покупке Дома

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Что Делать Если Нет Домовой Книги На Жилой Дом При Покупке Дома. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Читайте так же:
Как совершить обмен квартирами без купли продажи

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

История такого документа, как домовая книга, уходит корнями в далекий 18-й век, когда их заводили на каждое домовладение с целью административного учета проживающих граждан. В дальнейшем, домовые книги пережили 19 век и вполне уверенно перекочевали в век 20-й.

Что такое домовая книга в соответствии с законом?

Несмотря на это, во многих миграционных отделах в домовых книгах по-прежнему ставят штампы о прописке и выписке граждан по месту жительства. При этом, практиковавшуюся ранее выдачу выписок из домовых книг в ОВМ также отменили и требовать от граждан предоставления таких выписок никто не вправе.

Удивительно, но такой документ, как домовая книга, имеющийся едва ли не в каждой семье, законодательно не оговорен и его определения вы нигде не найдете. При этом, многие нормативно-правовые акты, особенно на уровне ведомственных инструкций и приказов, делают отсылку к этому документу.

Домовая книга до конца 2021 года была важным документом, без которого нельзя было ни зарегистрироваться, ни получить или сменить паспорт, ни взять кредит в банке. Оформлялась она в виде журнала, куда вписывались собственники жилья и люди, зарегистрированные в этом доме. Владельцы также были обязаны хранить книгу, при необходимости обращаясь в ФМС для внесения в книгу каких-либо записей.

До 2021 года оформить домовую книгу на частный дом можно было согласно Восьмому Приложению к Приказу № 288. Она представляла собой журнал формата А4. На ее обложке был написан адрес данного жилого строения.

Как оформляли домовую книгу на частный дом

С 2021 года никто требовать выписку из домовой книги не вправе. Ее заменила справка о регистрации места жительства (постоянного либо временного). Ее можно взять в паспортном столе, управляющей компании, ЖЭК, ТСЖ, заказать по почте либо воспользоваться порталом «Госуслуги».

Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат. Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте. Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются. Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!

Домовые книги отменили в России, выписки теперь не выдают!

После вступления в действие нового документа службы перешли на электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия посредством государственной системы миграционного и регистрационного учёта «Мир». Таким образом, стали не актуальны такие унифицированные формы, как:

Куда деть старую домовую книгу?

До 2021 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2021 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2021 № 984.

Необходимость ведения домовых книг указана в пункте 85 приказа Федеральной Миграционной Службы. Его положения гласят, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию на него должна быть оформлена поквартирная книга по форме №11.

Как выглядит ДК на жилплощадь в многоквартирном доме?

Ведение домовых книг необходимо. С их помощью проводится учёт жителей конкретного населённого пункта, отслеживаются миграционные потоки, а также обеспечиваются конституционные права граждан в вопросах обеспечения их определёнными льготами и социальной поддержкой.

Где её взять, как сделать и оформить?

  1. Титульный лист, на котором указывается полный адрес описываемой квартиры.
  2. Полные сведения о собственниках жилого помещения, в том числе их паспортные данные и размер долей.
  3. Информация обо всех зарегистрированных в помещении гражданах. Должны быть указаны их паспортные данные, сведения о постановке на учёт в военкомат, данные постановки на жилищный учёт.

У некоторых также возникает вопрос, как узнать, кто прописан в частном доме, без домовой книги. Один из самых распространенных способов – подача запроса в МФЦ или миграционный орган. Чтобы получить сведения о прописке в паспортном столе, нужно написать заявление по форме №11, прикрепить к нему копию паспорта или свидетельства о собственности.

Следует заменить журнал, если он пришел в негодность или свободные страницы закончились. Процедура ничем не отличается от первичного получения документа. Книга, которая закончилась, не уничтожается, а хранится в архиве.

Правильное ведение журнала

Оригинал документа должен находиться у законного собственника жилья. Заполненный журнал обязательно передается наследнику или другому лицу при совершении любых сделок по отчуждению недвижимости, к примеру, в результате продажи.

  1. Паспорта всех членов семьи. Младше 16 лет- свидетельства о рождении (оригиналы и копии).
  2. Документ о праве собственности на дом.
  3. Письменное заявление о восстановлении либо собственника, либо одного из зарегистрированных в домовладении лиц.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Формуляр домовой книжки можно приобрести в любом книжном магазине или газетном киоске. А вот для регистрации необходимо обратиться в подразделение ФМС, которое обслуживает участок, на котором располагается частное домовладение.

Домовая книга как паспорт строения

  1. Отражает право владения и распоряжения частным строением, полную информацию о застройке и лиц, которые могут владеть и распоряжаться данным имуществом.
  2. Является основанием для совершения сделок и внесения изменений в правоустанавливающие документы, в том числе и паспорт гражданина РФ.
  3. Отображает количество зарегистрированных лиц в домовладении.

Ни для кого не секрет, что при составлении документов, ведении различных журналов люди допускают ошибки, и домовая книга не исключение. Если была выявлена ошибка при заполнении домовой книги, можно внести исправления.

Документы для оформления ДК

Если документ был испорчен или утерян, следовало сразу обратиться в миграционную службу с заявлением о выдаче нового. С заявлением подавался гражданский паспорт, копии паспортов прописанных на данное время и копии паспортов владельцев, правоустанавливающие документы на жилье, кадастровый паспорт, другие бумаги.

Выписка о регистрации

Иногда от гражданина требовалась только выписка, без предъявления домовой книги. Выписка также является юридическим документом, подтверждающим регистрацию. Иногда требовался оригинал такой выписки, иногда только ксерокопия.

  • условия о предмете договора;
  • существенные условия основного договора;
  • срок, в который подразумевается подписание основного договора. Если срок не оговаривается сторонами, то он считается равным 1 году с даты заключения предварительного договора. Если одна из сторон необоснованно уклоняется от подписания договора, вторая вправе обратиться в суд. Если по истечении определенного сторонами или законодательством срока, основной договор не подписан, подписание основного договора в принудительном порядке невозможно, а предварительный договор прекращает свое действие.

Документы

При совершении покупки или продажи недвижимости всегда присутствуют риски, а когда речь идет о приобретении дома с участком — риски удваиваются, поскольку речь идет о сделке с несколькими недвижимыми объектами.

Видео-версия статьи

Законодательство обязывает регистрировать переход права на недвижимость при совершении сделки купли-продажи, в связи с этим договор подписывается, как минимум, в 3 экземплярах: по одному для каждой сторон и один – хранится у Регистратора.

Читайте так же:
Как проверить не обременен ли дом с земельным участком

Иногда могла понадобиться архивная выписка. Если обычная отражала информацию обо всех людях, зарегистрированных в доме на данный момент, то архивная, или расширенная, — обо всех, кто был когда-либо внесен в домовой журнал. В отличие от обычной, архивная выписка оформлялась от трех до семи дней.

При оформлении ДК уполномоченные лица должны правильно прошить, пронумеровать, а также поставить соответствующие печати. Сотрудник, который выдает поквартирную книгу, должен поставить личную подпись, реквизиты, дату выдачи и количество страниц.

Внесение данных

Поскольку справка из ДК содержит информацию о количестве проживающих по данному адресу помещения, она входит в пакет документов для получения статуса, например, малообеспеченной или многодетной семьи. Этот статус оформляется для того, чтобы частично освободиться от уплаты налога на имущество, землю или транспорт.

Требование о наличии домовой книги регулируется законом, в частности приказом ФМС. Им же определен образец документа – это форма №11. Домовая книга должна быть у собственников квартир в многоквартирном доме, комнат в коммунальной квартире и частном доме.

Документ на все случаи жизни

Представьте довольно-таки распространенную ситуацию: квартира выставляется на продажу. Документы на собственность имеют два человека – мать и сын, а вот зарегистрированы на ней трое (к первым двум прибавляется бывший супруг женщины, который по тем или иным причинам не стал выписываться из общего когда-то семейного гнездышка).

В вашей квартире поселился неожиданный жилец

В теории домовую книгу иметь должен каждый собственник. Однако на практике чаще всего этим вопросом озадачиваются владельцы частных домов. Кто ведет домовую книгу в многоквартирном доме? Как правило, это должностное лицо. Выписку из нее может получить любой жилец, если такая необходимость возникает. Смена паспорта, операции с недвижимостью – как мы сказали выше, такие ситуации возникают часто.

Все, кто прописывается и выписывается по данному адресу, указываются в квартирной карточке, а такие карточки находятся у паспортистов соответствующих району паспортных столов. И ведением учета регистрирующихся в квартире занимаются специально назначенные должностные лица.

Необходимость

По требованиям Федеральной Миграционной службы, МВД домовая книга или поквартирная карточка учета регистрации заводилась на каждое домовладение. Книга должна была быть и у квартиры, и у частного дома. Данный документ позволял фиксировать всех, кто регистрировался на площади квартиры.

Где получали

  1. Книга шнуруется, а ее страницы нумеруются.
  2. На последней странице отмечается, что книга пронумерована, поставлены необходимые штампы. Указывается количество страниц. На внутренней стороне последней страницы ставится печать органа учета.
  3. Тот работник ФМС, который выдает книгу, должен ее подписать и указать дату выдачи.

Требуют выписку из домовой книги, которой уже нет: что делать

Как выглядит

Раньше домовая книга была таким себе журналом учета тех, кто был прописан по адресу. Книга велась от момента ввода дома в эксплуатацию и до 2021 года. Так что была объемной довольно-таки.

Немного позже бумажный вариант заменили на электронный. Но, поскольку сразу бумажные не отменили, параллельно существовало две версии журнала учета: бумажный и новый электронный. Из-за этого сведения в базе рознились. Так что ни к чему хорошему это не привело и в 2021 году в МВД решили вообще отказаться от этого документа.

Вместо выписки из домовой книги начали выдавать справки по месту жительства. Но, большинство по привычке такой документ называет «выпиской из домовой книги». По факту это одно и то же, разница только в том, что раньше сведения брали из книги, а теперь из реестра или какой-то базы данных.

Более того: в некоторых регионах все еще в обиходе домовые книги. И если нужно получить справку о прописке, о ранее прописанных по адресу людях, то используют старую книгу, а не электронный реестр.

Платят — не платят

Проконтролировать всех зарегистрированных в квартирах и домах не может и коммунальное предприятие, чтобы начислить коммунальные платежи.

— Продав квартиру, человек должен расторгнуть договор с коммунальным предприятием. А купивший обязан его заключить. Часто этого не делают,– говорит директор предприятия «Теплоплюс» Игорь Чувашов. – Случается, что собственник, у которого не установлен счетчик на воду, платит за одного человека, а фактически по данному адресу зарегистрировано больше. Специалист по учету воды раз в полгода делает подворовый обход, во время которого и выявляются подобные факты.

В отношениях поставщик-потребитель ресурсоснабжающие организации спасут только приборы учета.

Как получить выписку, если нет домовой книги?

Выписку из домовой книги уже никак не получить, потому что: этот учет никто не ведет и документом книга не является.

Какую архивную информацию можно выудить? Это будет зависеть от временного периода:

  • С 2012 по 2021 год в домовую книгу вносили ФИО, дату рождения, отметку о постановке на военный учет, номер документа который удостоверяет личность и дату регистрации по адресу.
  • В старых книгах указывали: национальность прописанного человека, род деятельности, откуда он прибыл и с какой целью, его ФИО и дату рождения.

За выдачу архивной справки нужно будет заплатить. Размер госпошлины устанавливается на региональном уровне.

Учет регистрации

Раньше книжка данного вида использовалась для ведения записей по прописки в квартире или в доме. Сейчас в ней ведутся записи о регистрации. Также отмечается и снятие с регистрации по данному адресу. Параллельно заносятся записи и в бланк домовой по форме 10, такие бланки находятся в паспортном столе Управляющей Компании (ТСЖ).

ВНИМАНИЕ! Домовая книга воспринимается как паспорт квартиры, передается от владельца к владельцу.

Но на данное время в большинстве случаев владельцы жилья в многоквартирном доме ведут учет зарегистрированных только по форме 10. домовые книги имеют в основном владельцы индивидуальных домов.

Если книжка теряется или заканчивается, нужно брать новый бланк, заполнять по всем правилам и хранить в надлежащем порядке. При смене владельца недвижимости книга передается новому собственнику жилья.

В каких случаях может понадобиться архивная выписка?

Чаще всего – это судебные разбирательства. Например, нужно доказать право на жилье или установить степень родства.

Также выписка может понадобиться для оформления гражданства по упрощенной схеме. Например, кто-то из близких родственников проживал ранее на территории РФ или СССР, и тогда потомкам можно получить российское гражданство в упрощенном виде.

А еще выписка может пригодиться при розыске своих родственников, установлении степени родства с ними, решения вопросов по получению наследства.

Отменена или нет

По новому Административному регламенту № 984, который был утвержден приказом МВД в 2021 году, оформление новых домовых книг стало не обязательным. Но остаются в обиходе старые книжки, выписанные домовладельцам раньше.
Отмена домовых книг в России 2021 является скорее сменой формы данного документа и способа его хранения. Если раньше он находился у владельца жилья, то теперь собственники квартир все чаще доверяют ведение и хранение Управляющей Компании и ТСЖ.
Книга для регистрации в квартире называется поквартирной, заменяется бланком по форме 10. в таком бланке ведутся сведения о тех лицах, которые регистрируются по адресу и снимаются с регистрации. По требованию книга может быть выдана владельцу на руки, например, при оформлении сделки по купле-продаже.

Тот, кто получил документ на руки, должен беречь его от повреждения или утраты. По завершению сделки бланк сдается новым владельцем в Управляющую Компанию.Самостоятельно вносить данные по регистрации запрещено, это обязанность ответственных лиц.

Читайте так же:
Как выбрать нотариуса при купле продаже квартиры

Где получить архивную выписку?

Обратиться за выпиской можно в следующие исполнительные органы:

  • Территориальное отделение МФЦ. Но, выдают такие справки не все отделения, так что лучше заранее уточнить это.
  • Жилищные организации, если такие домовые книги у них еще хранятся. Если речь идет о многоквартирном доме, то вместо домовой книги должна сохраниться поквартирная карточка.
  • Областной архив. Сюда есть смысл обращаться, если нужна выписка из совсем старой домовой книги.

Старая домовая книга могла сохраниться и у кого-то из владельцев дома.

Платить за справку не нужно. Но, если делается запрос в архив, то, возможно, запросят госпошлину.

Что это такое

Такая книга представляет собой один из документов на недвижимость, который оформляется собственником, и в котором вносятся данные по регистрации в доме или квартире проживающих.

ВНИМАНИЕ! Домовая книжка может находиться и у собственника жилья, и в Управляющей Компании, ТСЖ, в ЖЭКе, в зависимости от договора с обслуживающей организацией.

Как правило, книга владельца частного дома находится у него на руках, а домовые книжки по квартирам находятся в УК (ТСЖ). Но возможен и вариант, когда квартирная домовая книга также хранится у владельца недвижимости.

В таком документе отмечается факт прописки в квартире того или иного человека. Сведения по регистрации вносит не сам собственник, а ответственное лицо. Владелец дома не может вносить свои коррективы в документ, заполнять графы с пропиской самостоятельно.

Его обязанность — аккуратно и бережно хранить книжку, которая может понадобиться при проведении различных сделок и операций с недвижимостью. Можно выписать то или иное лицо, зарегистрировать в МФЦ, паспортном столе, в отделении миграционной службы.

При продаже дома или квартиры домовая книжка передается новому собственнику вместе с другими документами на данную недвижимость.

Если домовые книги хранятся в Управляющей Компании, ответственный работник делает в ней отметку о смене владельца. Книга должна иметь прошитые листы, аккуратный вид, заполненные графы, отметки о прописке-выписке.

Это важный документ, в котором собственник жилья не имеет права самостоятельно вносить записи о прописке или снятии с регистрации жильцов. Если будет обнаружена хоть одна такая самостоятельная запись, домовая книга будет считаться недействительной, нужно будет заказывать новый банк и заводить документ по-новому. Обращение за новой книжкой нужно делать в ГУМВ МВД.

Когда в книгу вносятся записи о регистрации и снятии с регистрации, эти записи дублируются в государственных органах. Поэтому при необходимости легко проверить правдивость каждой отметки о прописке, можно установить изменения, которые вносил владелец жилья. Дублирование записей позволяет восстановить книгу с полным ее содержанием при утрате или повреждении.

Целевая направленность

Необходимость в получении поквартирной карточки возникает у граждан для осуществления:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 Санкт-Петербург,

+7 Регионы
(звонок бесплатный для всех регионов России)

  • Приватизации жилья (квартиры или её части) – участниками приватизации становятся все зарегистрированные граждане на той же жилплощади, включая несовершеннолетних детей;
  • Продажи недвижимого имущества – благодаря данному документу потенциальный покупатель может проверить, нет ли прописанных граждан, которые сохраняют право проживания даже после заключения сделки, например, лиц, находящихся в местах лишения свободы, призванных в армию, живущих временно в интернате или ином специализированном доме;
  • Факта подтверждения гражданства для лиц, которым не исполнилось восемнадцати лет;
  • Процедуры по оформлению субсидий, иных льгот от государства по оплате коммунальных услуг;
  • Восстановления личного паспорта.

Хранение необходимых сведений возложено на сотрудников управляющей компании или иной структуры, исполняющей её функции. Кроме того, данные о прописке граждан, временной и постоянной, имеются в территориальных отделениях Федеральной миграционной службы и обязательно передаются Росреестру. Тем не менее, способов получения данных несколько больше.

На частный дом

  • Собственники индивидуальных жилых домов хранят обычно такую книгу у себя. Но вносить самостоятельно записи о регистрации и снятии с учета они не могут.
  • Где получить домовую книгу частный дом? Для получения такого документа можно обратиться в Г У М В МВД или в МФЦ.
  • Есть два варианта такой книги. По форме 11 она выглядит действительно как книга, а по форме 18 — как альбом. Обе формы утверждены административным регламентом тех ответственных органов, которые проводят миграционный контроль, ведут учет граждан.
  • Книга требует аккуратного заполнения и хранения.

Если домовая книга на частный дом потерялась, ее можно восстановить. Для этого собственнику домовладения нужно написать соответствующее заявление и передать его в соответствующее отделение МВД. Вместе с заявлением предоставляются и правоустанавливающие документы на дом. Нужен еще паспорт владельца недвижимости, составившего заявление.

Подача ходатайства о выдаче новой книжки фиксируется в специальном журнале МВД. Чтобы в новой книге были записи о регистрации прописанных на данное время по адресу, нужны документы, удостоверяющие их личность. Это гражданский паспорт для взрослого (с указанной регистрацией) и свидетельство о рождении ребенка со свидетельством о регистрации по месту проживания.

Если книга просто испорчена, в новую переносятся данные из нее. Но на данный момент органы могут и отказать в выдаче новой книжки, так как данный документ стал не обязательным в соответствии с нормами нового Административного регламента.

В МФЦ

В таком центре удобно оформлять и получать многие документы, в том числе туда можно обратиться и для оформления домовой книги на квартиру или дом. С собой при обращении следует взять чистый бланк книги и следующие документы.

  1. Нужен паспорт собственника.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость.
  3. Понадобится старая домовая книга.
  4. Договор купли-продажи (дарственная, завещание).
  5. И еще один документ — кадастровый паспорт на жилье.

Работники МФЦ принимают данные документы и передает книгу на оформление в Г У В М МВД. Там проверяется достоверность документов. Обычно книга выдается владельцу квартиры или дома через 5 дней после обращения.

ВАЖНО! Собственник жилья должен проверить все записи в книге, ведь потом малейшая ошибка может создать много проблем.

Также следует тщательно проверять все последующие записи по регистрации и снятии с учета.

Выводы

Таким образом, выписку из домовой книги можно получить для установления исторических связей. В наши дни эта информация больше не актуальна. Архивные данные могут быть интересны тем, кто занимается поиском своих предков, восстанавливает генеалогическое дерево. Поскольку ранние образцы книг содержали в себе развернутую информацию о жильце, это является массивным пластом информации. В них можно установить и подтвердить национальность своих родственников, что иногда требуется в решении миграционных вопросов.

Актуальная информация сейчас хранится в автоматизированных базах данных. Но наличие бумажных носителей кажется намного надежнее. Благодаря бумажным источникам сохранилась и дошла до нас важнейшая информация о предыдущих поколениях. Конечно, бумажная волокита отнимает массу времени на учет и систематизацию, но со временем ее ценность трудно переоценить.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector