Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Когда возникает вопрос о том, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, то многие граждане впервые узнают об изменениях в законодательстве. Но переживать не нужно, так как все нововведения используется исключительно для соблюдения интересов налогоплательщиков.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры

Общие сведения

На возврат 13% с продажи квартиры могут рассчитывать официально трудоустроенные граждане Согласно налоговому законодательству, некоторые граждане имеют право на возврат 13 процентов с покупки квартиры. Это так называемый вычет, предоставляемый физ. лицам на определенных условиях. Для возврата подоходного налога необходимо знать следующее:

  1. Вернуть потраченные на жилье средства может только налогоплательщик. То есть, лицо, имеющее официальный доход, с которого работодатель высчитывает НДФЛ.
  2. Приобретение недвижимости у родственников не дает права на получение вычета.
  3. НДФЛ можно вернуть при уплате процентов по ипотеке.
  4. Получение подоходного налога при покупке квартиры можно оформить как через работодателя, так и самостоятельно через налоговую.

Для расчета используется определенная сумма от покупки квартиры. Это 2 млн рублей. 13% от этой суммы составляет 260 тыс. рублей. Ранее воспользоваться вычетом можно было только 1 раз, независимо от цены жилья. В 2021 году, если стоимость недвижимости менее 2 млн рублей, остаток суммы налогоплательщик может использовать при покупке другой жилплощади.

Что касается суммы, которую можно вернуть при оплате ипотечных процентов, то здесь налоговая база немного выше. Она составляет 3 млн рублей, а значит, что покупатель может вернуть 390 тыс. рублей.

Закон разрешает получать вычет за супруга. Это можно сделать в двух случаях – когда квартира находиться в общей долевой собственности или в собственности только мужа или жены. Чаще всего этот способ используется, если кто-то из пары уже получал возврат НДФЛ при приобретении недвижимости ранее.

Если жилплощадь оформлена на ребенка, то родители также могут оформить налоговый вычет за него. Но таким право может воспользоваться тот из родителей (опекунов), кто раньше никогда не оформлял возврат. При этом вычет за ребенка будет учитываться как использование права взрослого. Другими словами, в дальнейшем он уже не сможет оформить возврат. А вот несовершеннолетний владелец это право сохраняет.

Что касается пенсионеров, то для работающих физ. лиц право на вычет сохраняется. Если же человек вышел на пенсию или работает неофициально, то при расчете возврата НДФЛ налоговики учтут лишь три последние отработанные им года.

Налоговая

ФНСЕсли покупатель хочет получить всю сумму сразу, то ему нужно обращаться в налоговую. Но предварительно следует выяснить, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры. Если каких-то бумаг будет не хватать, то ИФНС откажет в предоставлении вычета.

Итак, документы на возврат 13 процентов нужны такие:

  • заявление;
  • декларация;
  • справка о доходах;
  • ИНН;
  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье.

Сотрудник НС может затребовать предоставления дополнительных документов. К примеру, свидетельства о браке, рождении ребенка и т.д. Если заявитель хочет вернуть средства после покупки жилплощади в ипотеку, то понадобится ипотечный договор. В случае, когда жилье находится в долевой собственности, то потребуется согласие совладельцев. Как только НС примет положительное решение, заявитель должен предоставить реквизиты банковского счета для получения средств.

Справка: документы для возврата налога должны быть предоставлены как в оригиналах, так и в копиях.

Работодатель

РаботодательДля возвращения тринадцати процентов покупатель может обратиться не только в налоговую службу, но и к работодателю. Но тогда деньги не будут предоставлены в полном объеме. Просто при начислении заработной платы с работника не будут высчитывать НДФЛ до тех пор, пока предоставленная сумма вычета не закончится.

Получить возврат таким способом можно, обратившись в ИФНС лично, а потом лишь передав бухгалтеру компании уведомление. А можно сразу подать документы в бухгалтерию, а затем ждать решения налоговиков. Если говорить о том, какие нужны документы для возврата, то перечень остается практически неизменным. Единственное отличие – это декларация 3-НДФЛ. Ее предоставлять не нужно, так как все расчеты бухгалтер осуществляет по факту самостоятельно.

Заявление

В налоговую инспекцию или бухгалтерию организации налогоплательщик обязан подать заявление о получении вычета. Документ должен содержать следующие сведения:

  1. «Шапка» документа включает название органа, паспортные данные физ. лица, адрес проживания и т.д.
  2. Сумму, которую государство должно вернуть заявителю в виде НДФЛ, а также код налога.
  3. Реквизиты банковского счета, на который будут перечислены средства.
  4. Подпись, дата.

Документ обязательно должен содержать все необходимые пункты. Если возникают трудности с заполнением, то можно воспользоваться помощью сотрудника ИФНС.

Декларация

Декларация о доходахДокументы для возврата 13 процентов с покупки квартиры включают также декларацию о доходах. Лучше, если ее оформлением займется бухгалтер. Но в случае, когда заполнение документа осуществляет получатель вычета, ему нужно знать некоторые нюансы. Титульный лист декларации должен содержать следующие сведения:

  1. ИНН.
  2. Период, за который подается документ (1 год).
  3. Код налогового органа.
  4. Код физ. лица как налогоплательщика.
  5. ОКАТО.
  6. ФИО плательщика и телефон.
  7. Количество страниц.
  8. Подпись.
Читайте так же:
Как снять арест с недвижимости наложенный судом

Вторая страница декларации содержит:

  1. Паспортные данные физ. лица.
  2. Код страны (гражданство плательщика).
  3. Статус физического лица.
  4. Постоянное место проживания.

Заполнять декларацию нужно аккуратно, не допуская ошибок. Иначе ИФНС откажет в предоставлении вычета.

Расчет

Налоговый вычет с покупки квартирыПо закону, сумма возвращенного налога является фиксированной и предоставляется только 1 раз. Но что делать, если стоимость недвижимости составляет менее 2 млн рублей? Граждане, которые воспользовались возвратом до 2014 года, больше не имеют права на получение оставшейся суммы. Допустим, физ. лицо в 2013 году приобрело имущество стоимостью 1 млн 800 тыс. рублей. Возврат составит 234 тыс. рублей. С оставшихся 200 тысяч вычет получить уже нельзя.

Но с 2014 года эта норма закона больше не действует. Каждый налогоплательщик теперь имеет право получить вычет полностью, независимо от количества приобретенной недвижимости и сроков. Для этого нужно соблюсти только два условия: если льгота еще не предоставлялась, и если жилплощадь была приобретена после 2014 года.

Купив квартиру стоимостью 3,5 млн рублей, владелец может получить стандартный вычет с 2 млн руб. — 260 тысяч рублей. Если он приобрел два объекта недвижимости стоимостью 800 тыс. рублей и 900 тыс. рублей, то сумма возврата составит 221 тыс. рублей (1,7 * 13%). В будущем он вправе рассчитывать на возврат с 300 тысяч руб. при приобретении еще одной жилплощади (39 тыс. рублей).

Если у собственника жилья есть возможность оформить вычет, этим нужно воспользоваться. Каким именно способом получать деньги, решает исключительно владелец. Если нужна вся сумма сразу, то лучше оформлять его через ИФНС. А когда это несущественно, то можно воспользоваться помощью работодателя. Тогда получится существенная надбавка к заработной плате.

Какие нужны документы на возврат 13 процентов за дом

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Все без исключения собственники, указанные в договоре, вправе получить вычет на жилье. Претендовать может супруг (супруга) владельца, если сделка была заключена в период брака. Для оформления налоговой компенсации потребуется собрать полный перечень документов:

Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%

  • заявление на получение налогового вычета, которое составляется в налоговой инспекции;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • документы, которыми подтверждается приобретение дома и земли, его постройка или размер уплаченных процентов;
  • документы, подтверждающие собственность на указанный объект недвижимости;
  • если возвращаются проценты, необходимо приложить к общему пакету документов кредитный договор, а также график, по которому будет осуществляться уплата процентов;
  • справка 2 НДФЛ, которая отражает размер полученных доходов. Получить такой документ можно у работодателя;
  • документы о браке, при наличии. Свидетельство необходимо предъявлять в том случае, если вычет делится с супругом.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов за жилье

Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально; • участок земли (доля) с находящимся на нем строением. Расчет имущественного вычета Сумма вычета составляет 13 процентов с покупки квартиры. В нее может входить не только собственно цена квартиры или дома, но и затраты на возведение и отделку, оплата услуг по разработке проекта, подключению к энергоресурсам и коммуникациям.

Документы для возврата налога за покупку дома

  1. Получение 13% от общей суммы приобретение недвижимости непосредственно через своего работодателя. В этом случае работодатель будет выплачивать сотруднику необходимые отчисления при получении зарплаты. Таким образом, работник будет получать полную зарплату, из которой не будут удерживаться 13%. В данном случае понадобится собрать необходимый перечень документов и обратиться за вычетом по месту работы.
  2. Получение налоговой компенсации при покупке жилья после самостоятельного обращения в налоговые органы. Здесь также потребуется собрать пакет необходимых документов, написать заявление и оплатить пошлину. На указанный в заявлении счёт, сотрудниками налоговой службы, каждый месяц будут переводиться денежные средства. В этом случае также возможна подача электронного заявления через сайт налогового органа.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Как видите, не всегда удается получить потраченные деньги, а ведь многие могли на них рассчитывать. Если вы один из таких, не отчаивайтесь, ведь существует масса способов пополнить семейный бюджет, к примеру, можно взять кредит 100000 в одной из микрофинансовых организаций, где ни на кредитную историю ни на справки о доходах не обращают внимание. Основное требование — наличие паспорта гражданина РФ. Подробнее о том, как взять в кредит 100000 читайте тут:

Налог перечень документов на возврат 13 процентов с покупки дома

  1. Договор, подтверждающий долевое строительство жилья.
  2. Чеки и квитанции, подтверждавшие уплату покупки жилья.
  3. Акт приемки и передачи недвижимости.
  4. В случае приобретения квартиры без отделки (но только в случае, если это указано в договоре) следует собрать все чеки и квитанции, которые содержат информацию о затратах на ремонт и отделку. С них можно будет вернуть 13-процентный налог.

Купила квартиру какие документы нужны на возврат 13 процентов с

  • Заявление о получении имущественного налогового вычета и возврате 13 процентов при покупке квартиры – пишется в свободной форме покупателем — скачать образец заявления;
  • Копия договора купли-продажи квартиры;
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается регистрирующим органом;
  • Платежные документы, которые подтверждают оплату жилья – чеки, квитанции, расписка в получении денег за квартиру, написанная продавцом;
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ – заполняется налогоплательщиком (покупателем квартиры) на основании полученных доходов в отчетном году.
Читайте так же:
Что надо для регистрации в квартире

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2019 году

Ничего страшного, закон разрешает продлевать срок получения вычета сколько угодно, пока вычет не будет потрачен полностью — либо вы заработаете суммарно столько, сколько стоила ваша квартира, либо получите суммарный доход в предельные два миллиона рублей, если стоимость квартиры была выше.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

В банке по личному запросу заемщика обязаны выдать копию кредитного договора, график произведенных выплат, платежные поручения и другие документы, подтверждающие перечисление средств. Не забывайте, что нужно подготовить документы для 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

Перечень документов на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Право на возврат строго распространяется на недвижимость, стоимость которой не превышает 2 миллионов рублей. Если цена больше, то 13 % все равно будут считать только от максимума, предписанного законодательством. Итоговая сумма не превысит 260 тысяч рублей.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — полный перечень и правила подачи

Российская фискальная система предоставляет гражданам возможность вернуть уплаченные ранее суммы НДФЛ, если они израсходовали деньги на покупку или строительство жилья. Поддержка улучшения жилищных условий населения — одно из направлений социальной политики России. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры и, как же вернуть эти деньги? Об этом мы расскажем в данной статье.

Что такое налоговый вычет?

Что такое налоговый вычет

Вычет — это сумма, которая вычитается из базы, отсюда и название. Размер возмещения составляет 2 миллиона рублей за издержки на приобретение жилья и 3 миллиона рублей за издержки на погашение ипотеки. В итоге возмещение может достигать 5 миллионов рублей. Кто имеет право на налоговый вычет при покупке жилья узнайте тут.

Такая возможность даётся каждому гражданину России один раз в жизни, т. е. если однажды человек использовал право, то снова его применить нельзя.

Возврату подлежат только суммы НДФЛ, уплаченные соискателем. Если уплачено 100 рублей, возвращается 100 рублей. Если же уплаченные налоги превышают размер максимального возмещения и расходов было больше максимальной суммы, то возвращение денег происходит в пределах установленного законом лимита.

К примеру, квартира куплена за 2 500 000 рублей. Это больше максимальной суммы компенсации. Значит, автоматически 500 000 отсекаются, остаётся только 2 миллиона. Если налога за последние 3 года уплачено 3 000 000, то также отсекается 1 миллион, не поместившийся в рамки лимита.

В обратной ситуации тоже берётся меньшее из значений. Если квартира приобретена за 1 500 000 рублей, то сумма компенсации уменьшается до 1 500 000. А если за 3 года соискатель заплатил только 500 000 рублей НДФЛ, то сумма уменьшается ещё — до фактически уплаченных размеров налога. Но при этом остаток переходит на будущее. В данном случае вычет составит 500 000 рублей, а оставшиеся 1 500 000 переходят на будущее — их можно вернуть, когда у лица накопятся новые уплаченные НФДЛ, или он купит ещё один объект.

Логотип кнопка

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры?

Любая декларация является отчётом и заявлением лица о своих доходах, расходах, налоговой базе, льготах, начисленных и уплаченных налогах. Чтобы Федеральное Казначейство перечислило из федерального бюджета суммы уплаченного НДФЛ обратно плательщику, нужно подать декларацию — заявление о праве на вычет. Форма этого отчёта — 3-НДФЛ, также понадобятся документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

Важно предоставить актуальную форму отчёта. В 2018 году действует та же форма, что и в 2017 и 2016 годах.

За 2015 год подаётся другая, более ранняя форма. Заявление 3-НДФЛ в общем содержит 19 страниц, но заполнять всё не нужно.

В случае имущественного возврата при купле жилья заполняются:

  • титульный лист;
  • раздел 1;
  • раздел 2;
  • лист А;
  • лист Д1.

Иногда могут добавляться и другие листы — если имеют место соответствующие обстоятельства. Например, лист Д2 прикладывается, когда имеются доходы от продажи имущества — недвижимости или транспортных средств.

Вместе с заполненной отчётностью подаются бумаги, подтверждающие право на возмещение расходов за приобретение жилплощади.

Список документов для подачи декларации 3-НДФЛ на вычет налога

Перечень документов для подачи 3-НДФЛ

По 220-ой статье НК РФ соискатель собирает ряд бумаг для приложения их к подаваемой отчётности 3-НДФЛ.

Что нужно:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий акт;
  • кредитный и ипотечный договоры — если купля-продажа осуществлена с помощью заемных средств;
  • справка об уплате процентов по ипотеке;
  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка из банка о реквизитах счёта или карты; ;
  • платёжные акты, подтверждающие расходы.
Читайте так же:
Юридическая консультация по жилищным вопросам в москве

В каждом конкретном случае могут понадобиться и иные бумаги. К примеру, если квартира находится в долевой собственности, нужны согласия других собственников на получения единого возврата только одним или совместная подача пакета. Как происходит продажа доли в квартире одному из собственников подробнее тут.

Как оформить декларацию?

Отчёт можно оформить любым удобным способом.

Вручную:

  • По примерам, размещённым на стендах в здании инспекции;
  • По образцам, размещённым на портале ФНС России в разделе «НДФЛ»
  • В период декларационной кампании во всех инспекциях страны — март-апрель каждого года, тогда волонтёры помогут правильно заполнить форму.

Электронно:

  • При помощи программного обеспечения «Декларация»;
  • Через личный кабинет и заполнением формы в онлайн режиме;
  • Платно — документ заполнит аудиторская фирма за 2-3 тысячи рублей.

Если решено самостоятельно оформить документ в бумажном виде, то нужно придерживаться строгих требований, установленных ФНС России:

  1. Использовать чёрные, синие или фиолетовые чернила;
  2. Писать прописными печатными буквами;
  3. В каждой клетке размещать только один символ, в том числе для каждого знака пунктуации;
  4. Начинать запись в графе с первой левой клетки, после завершения записи в графе при наличии пустых клеток ставить прочерк за последней буквой записи;
  5. При электронном заполнении запись ведётся по правому краю — последней буквой слова или цифрой величины должна заканчиваться строка;
  6. Ставить дату и подпись на каждом листе;
  7. Отбрасывать копейки по стандартным правилам округления до полного рубля.

Заполнять отчётность нужно с конца — с последнего листа.

Последним листом в данном случае является лист Д1. Чтобы его заполнить, нужны документы о расходах на квартиру — в соответствии с ними вносятся сведения о жилье, т. е. адрес, кадастровый или условный номер, дата покупки и пр., а также суммы издержек — фактическая стоимость покупки, максимальный размер возврата — 2 миллиона рублей. При ипотеке — ещё 3 миллиона рублей, расчёт возврата за этот год и указание остатка, который переносится на следующий.

Лист А заполняется с помощью справки 2-НДФЛ — выписываются данные работодателя и в точном соответствии указываются: доходы, базы, начисленные и уплаченные НДФЛ.

В раздел 2 записываются итоги листов А и Д1. В первом разделе достаточно отразить итог всего отчёта — величина к возврату.

На титульной странице записываются данные налогоплательщика и детали отчёта — различные коды, год подачи, количество листов декларации и т.п.

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Список документов для возврата налогового вычета

Какой комплект нужно собрать:

  • Оригинал и копия паспорта заявителя — для подтверждения личности. Если родители получают вычет за ребёнка, предоставляются форма, удостоверяющая личность ребёнка, и паспорта родителей;
  • Правоустанавливающее основание, — в традиционном случае это договор купли-продажи. Если расходы имеют место по ещё не построенному жилью, предоставляется передаточный акт и договор ДДУ или паевых взносов в жилищно-строительный кооператив;
  • Выписка из реестра ЕГРН — запрашивается в Росреестре или в МФЦ, после того как проведена регистрация сделки купли-продажи квартиры. Стоимость бумажной выписки 400 рублей, срок изготовления около 7 дней;
  • Справка 2-НДФЛ — подтверждает, что у заявителя есть доходы, облагаемые подоходным налогом. Её нужно получить в бухгалтерии по месту работы, бухгалтер сформирует форму с помощью программы 1С. Справка содержит реквизиты источника доходов, облагаемые суммы, налоговые базы, начисление и уплату НДФЛ;
  • Выписка из банка о реквизитах счёта или карты. Можно даже распечатать чек с помощью банкомата, к примеру, через терминалы Сбербанка в разделе личных данных можно воспользоваться услугой распечатка реквизитов карты. Реквизиты нужны для того, что по ним Федеральное Казначейство перечислило соискателю деньги;
  • Платёжные бумаги, подтверждающие расходы, — это могут быть квитанции, чеки, расписки и иные формы, отражающие как покупку недвижимости, так и осуществление в ней ремонта, строительных работ и пр.

Письменное заявление в свободной форме можно сдать вместе с пакетом документации сразу, а можно подать его потом — после проверки декларации и принятия решения инспекцией. В заявлении соискатель указывает основания и обстоятельства получения компенсации за траты на приобретение жилья, а также реквизиты для перечисления средств и их порядок.

Порядок подачи документов на возмещение подоходного налога

После сбора и заполнения всего пакета к ней составляется опись вложений. Теперь можно предоставить пакет в инспекцию.

Когда можно подать документы на компенсацию?

В любое время года, наступившего после возникновения права на возмещение, можно сдать декларацию 3-НДФЛ и приложения к ней. при условии предоставления полного списка, сдача должна пройти быстро и без трудностей.

Как заполнить документы на возврат денег?

Декларация заполняется по схеме, приведённой выше. А заявление — в свободной форме. В заявлении должна быть «шапка» с указанием адресата и адресанта — руководителя инспекции, названия самой инспекции и личных имени, адреса проживания, паспортных данных. Затем соискатель пишет суть заявления — возврат излишне уплаченных сумм НДФЛ. Указываются суммы и реквизиты для перечисления.

Читайте так же:
Температура горячей воды в кране дома

Перечень документов для имущественного вычета при покупке квартиры для пенсионеров

Особенность вычета для пенсионеров состоит в том, что у него может не быть доходов, облагаемых НДФЛ, и, соответственно, уплаченного в бюджет налога.

Но по 220-ой статье НК РФ вернуть можно за 3 последних года перед годом подачи декларации. Если у пенсионера были доходы в эти 3 года, к примеру, он работал и только недавно вышел на пенсию, то возврат возможен.

В остальных случаях компенсировать издержки на приобретение жилья нельзя, так как в бюджете нет уплаченных пенсионеров сумм.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

Помимо основного перечня соискатель, купивший жилье в кредит, предоставляет:

  • Кредитный и ипотечный договоры;
  • Закладная и приложение к ней
  • Согласие собственников на ипотеку, если квартира находится в общем владении;
  • Отчёт, в котором отражена оценка рыночной стоимости квартиры;
  • Справка об уплате процентов по ипотеке — когда собственник начнёт возвращать налог за затраты на погашение годовых, нужно будет подтверждать фактически уплаченные проценты, ведь вернуть деньги за планируемые расходы нельзя — только за фактические.

Дополнительная информация о процедуре возврата компенсации в этом видео:

Заключение

Каждому работающему официально гражданину необходимо воспользоваться предоставляемой государством возможностью вернуть 13 % от своих доходов. Несмотря на небольшой процент, в годовой перспективе эта существенная сумма, которая непременно сыграет роль в жизненных планах и прогнозах. Если нет возможности самостоятельно разобраться в вопросе, нужно посетить свою инспекцию в период декларационной кампании, когда инспекторы активно информируют граждан об особенностях подачи декларации 3-НДФЛ.

Что делать дальше после заключения договора купли-продажи квартиры читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Покупка» по ссылке.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году

Кто имеет право на налоговый вычет (НВ) и что это такое, сколько может составлять, какова процедура и как рассчитать, что нужно знать (изменения, основные требования, кому положено), как и когда происходит погашение (основное правило, способы) и сколько времени занимает оформление (сколько ждать)?

Перечень документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Работающий гражданин имеет право оформить НВ в рамках действующего законодательства РФ. Статья 220 НК Российской Федерации дает четкое определение и регламентирует вопросы, какое жилье можно приобретать (правила покупателю), целевое использование и пр. НВ допустим, если средства использовались на покупку/ремонтные работы (отделка) жилой недвижимости (дом, квартира (их долю), комната), либо на участок (земельный) под строительство. С чего начать действия (куда подавать справки), каким правилам следовать?

Два основных способа: обратиться к работодателю либо через территориальное отделение ФНС. Возможно получать единовременно (сразу) либо получение в течение определенного срока/числа, но только если работаешь.

Декларация в налоговую

Декларацию можно подать одним из предпочтительных способов:

• в бумажном виде при личном визите (возможен письменный либо машинописный вариант);
• в электронном виде через официальный сайт службы (налоговой).

По закону: сколько раз можно вернуть

Имущественный вычет можно оформлять повторно (много раз). Закон ограничивает лимит государственной скидки – она должна составлять не более 260 тысяч рублей (увеличена общая сумма НВ) и не должна превышать общий итог по выплаченным налогам за этот период. Стоимость самой недвижимости не должна превышать размер 2 млн. в национальной валюте (руб.).

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Какие документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры (иного жилья)? Общий перечень (необходимые бумаги) одинаков для всей РФ, т.е. и в Калининграде и в СПБ это:

• заявление в установленном формате;
• декларация 3 НДФЛ;
• справки 2 НДФЛ;
• паспорт;
• документы, подтверждающие расходы и права собственника (чеки по кредиту, свидетельство купли продажи).

Если заявитель (налогоплательщик) обращается на работу, из пакета можно исключить декларацию. Бухгалтерия подает запрос в инспекцию (налоговую) и после получения уведомления перестает удерживать налоги (деньги) из заработной платы сотрудника.

Пенсионерам: условия

Новый № 330 ФЗ РФ определяет ряд льгот пенсионерам (получение военной, иной) и инвалидам (новая программа неработающим). Он же устанавливает и временные рамки (сроки) – не больше трех лет со дня ухода с последнего места работы, с иного дохода по которому уплачивались налоги (ранее выплаченные государству), поскольку данный вычет предусматривает возврат подоходного налога, плательщиками которого указанные категории не являются. Для НВ не установлено сроков давности.

Порядок заполнения декларации

Рекомендуем ознакомиться с актуальным на данный момент порядком и образцом заполнения на официальном портале налоговой службы (сайт налог. ру), там же можно воспользоваться услугой калькулятор онлайн чтобы сделать правильный расчет, скачать и/или заполнить бумаги, уточнить список и получить помощь.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году

Общий перечень документов одинаков для всех вариантов. Исключение — жилье, купленное в ипотеку (в новостройке либо на рынке вторичном). В этом варианте следует представить договор банка, подтверждающий денежный заем. Также при обращении непосредственно в ФНС следует предоставить банковский счет, на который и будут производиться отчисления.

Читайте так же:
Какая мат помощ от государства на приобретение квартиры

С материнским капиталом

Следует учитывать что НВ не применяется в следующих случаях:

• при сделке родственников (на детей, родителей, братьями/сестрами, супругами и пр.);
• покупке с использованием мат. капитала (полная стоимость либо часть);
• ИП с определенной системой налогообложения (т.е. предпринимателю нужно платить подоходный налог для получения НВ);
• безработному (иной вариант выплаты гос.пособия/помощи).

Женщина в декрете может воспользоваться правом НВ за срок отработанный ею до отпуска.

Бланк подачи

На ресурсе ФНС (налог. ру) можно бесплатно ознакомиться с любым бланком, к примеру, посмотреть образец. Для этого достаточно пройти простой процесс регистрации.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Право гражданина осуществить возврат процентов по ипотеке закреплено Налоговым Кодексом РФ. Для того, чтобы реализовать свое право, необходимо собрать документы и грамотно заполнить декларацию. Все документы подаются в налоговую службу.

Какие бумаги нужны для оформления налогового возврата

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Сама покупка квартиры по договору ипотеки предполагает большое количество документов и времени для оформления. Но, несмотря на это, нужно понимать, что возврат по налоговым вычетам — также необходимо произвести.

Конечно, это тоже потребует определенного количества времени, но вернуть деньги частично можно только на условиях своей заинтересованности. Автоматического перерасчета никто за вас делать не будет.

По статье 220 НК РФ гражданин имеет право возместить 13 процентов. Для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в нужную инстанцию. Возврат процентов по ипотечному кредиту может получить только тот, кто получает «белую» зарплату и у кого официальные доходы зафиксированы в справке о доходах по форме 2-НДФЛ.

В зависимости от того, какие пожелания будут у заемщика, он сможет подавать документы либо каждый год, либо после того, как был уплачен последний взнос. Разницы по общей сумме в этом случае не будет.

Перечислим, какие потребуются документы:

  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выданное местным органом Росреестра;
  • договор купли-продажи квартиры или дома;
  • платежные документы, квитанции, выписка со счета для того, чтобы можно было документально подтвердить, что проценты по ипотечному кредиту выплачивались точно по графику;
  • график платежей — бумага, которую вы получили после того, как оформили договор об ипотечном кредитовании (можно взять повторно у сотрудника банка);
  • справка о зарплате по форме 2-НДФЛ (только оригинал);
  • ипотечное соглашение;
  • паспорт с ксерокопией всех страниц:
  • в случае, когда собственность долевая, нужно предъявить свидетельство о браке и паспорт второго супруга.

Со всех документов нужно снять копии, кроме справки о доходах или заполненной декларации. Сами документы должны остаться у заемщика, нужно только передать их сотруднику налоговой службы, чтобы он мог сопоставить и определить их подлинность.

Для того, чтобы вернуть налоговый вычет, нужно обратиться в налоговую службу по месту вашего проживания. Сотрудник службы уточнит список, что можно будет включить дополнительно, а что — не нужно. Налоговые специалисты, рассмотрев документы, принимают решение.

Способы и различные тонкости оформления

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Для того, чтобы вернуть 13 процентов, нужно дождаться конца года, после чего на карточку переводится вся сумма. Другой способ — это получать ежемесячную доплату через работодателя или не доплачивая налог полностью. Сам работодатель ничего не обязан платить своим сотрудникам, он лишь не будет вычитать налоги.

Рассмотрим ключевые моменты возврата:

  1. Возврат налога производится до того момента, пока кредит выплачивается заемщиком.
  2. Обязательно позаботьтесь о распечатке и выдаче вам квитанций, которые подтверждают платежи по ипотечному кредиту. В чеках, выдаваемых терминалом, отсутствуют ваши данные. Распечатать платежи, в случае если вы оплачивали долг онлайн, может и сам заемщик.
  3. Если объект недвижимости принадлежит сразу нескольким владельцам, то налоговый вычет будет рассчитываться в соответствии с долевым участием каждого по отдельности. По желанию одного из владельцев можно переписать в пользу другого члена семьи ипотечный вычет.
  4. Когда вы приобретаете жилье по договору ипотеки, то можно начать собирать чеки на ремонт и отделку помещения, а в случае с домом — на его достройку. Дело в том, что при подаче декларации, вы сможете приложить эти документы к заявлению, как дополнительные расходы.

Нельзя включать в расходы, которые произведены не за счет самого заемщика. Например, материнский капитал или социальных выплат. Для того, чтобы получить вычет, необходимо соблюдать два условия. В договоре должен быть упомянут целевой характер кредита, то есть на определенный объект недвижимости. Второе условие — отсутствие задолженности по кредиту и налогам.

На видео об оформлении возврата налога

Для получения налогового вычета необходим определенный пакет документов, который может меняться в зависимости от обстоятельств. Для разрешения всех недоумений лучше обратиться в налоговую.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector