Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поэтажный план и экспликация квартиры в 2021 году

Поэтажный план и экспликация квартиры

Обычно необходимость в поэтажном плане и экспликации квартиры возникает при ее обмене либо продаже, а также в тех случаях, когда необходимо легализовать перепланировку. Данный документ дает возможность убедится в соответствии сведений об объекте недвижимости имеющихся в государственном реестре его реальному техническому состоянию.

Пример поэтажного плана и его экспликации

Пример поэтажного плана и его экспликации

Виды экспликации

Виды экспликации

Бывает нескольких видов и зависит от самого объекта:

  • Квартиры. В этом случае таблица содержит сведения о комнатах, а кроме того, лоджиях и балконах с точным указанием их площади.
  • Здания. В таблицу заносят информацию о всех помещениях с описанием категории. В случае многоэтажек, как правило, выполняют на каждый этаж отдельную экспликацию.
  • Генеральной схемы строительства. При наличии протяженных объектов, включающих в себя ряд раздельных сооружений, экспликация исполняется как таблица, в которой перечислены все имеющиеся на территории сооружения.

Что такое экспликация квартиры?

Это документ в виде таблицы, который дополняет технический план помещения, в которой отражены данные о предназначении и площади помещений. Буквальный смысл слова «экспликация» — разъяснение или толкование. Экспликацию обычно заказывают как дополнение к техпаспорту, поэтажному плану, а кроме того, как самостоятельный документ. В нем отражены детальные сведения о каждом помещении в квартире.

Разработка поэтажного плана

Разработка поэтажного плана

Это чертеж, на котором представлены по отдельности все этажи в здании с обозначением всех пристроек и помещений. Кроме того, в нем отражены сведения об дверных и оконных проемах. Данный план позволяет узнать информацию относительно общей площади территории дома, его конфигурации, а также число квартир на этаже.

По плану можно определить расположение несущих стен, узнать не было ли проведено незаконной перепланировки.

Чертеж для всех этажей в здании должен иметь такие данные:

  • Год постройки и серия дома.
  • Степень износа.
  • Площадь всех комнат.
  • Высота потолков.
  • Расположение лифтов, лестниц и балконов.
  • Конфигурация помещений по отношению к друг другу.
  • Расположение несущих конструкций, а равно материалы, из которых они сделаны.
  • Красной чертой должны быть отмечены места, где перенесены несущие стены либо осуществлена перепланировка.

Кроме того, чертеж должен содержать сведения о перепланировке либо капремонте, в случае если таковые проводились.

Для чего может понадобиться экспликация и поэтажный план?

Как правило, потребность в таких документах, как поэтажный план и экспликация квартиры, возникает по следующим причинам:

  • При вводе нового здания в эксплуатацию. Обязанностью застройщика является необходимость предоставить экспликацию, когда строительство уже завершено.
  • Для постановки на кадастровый учет. Одновременно с прочими бумагами необходима детальная информация о назначении и площади помещений.
  • В случае получения ипотечного кредита. Детальная информация о квартире, включая экспликацию потребуется в банке.
  • В случае возникновения необходимости в перепланировке. Тогда таблицу, наравне с другими документами, следует передать в БТИ.

Как правило, необходимость в данном чертеже возникает в случаях:

  • При совершении сделок с жильем. Лучше всего заранее подготовить схему расположения комнат в случае обмена либо продажи.
  • При изменении назначения комнат. Для использования площади квартиры как магазина либо офиса при переводе в нежилой фонд.
  • Для подведения коммуникаций. Обычно поэтажный план нужен для газификации дома.
  • Для проведения капитального ремонта либо перепланировки. Схема даст возможность правильно оценить техническое состояние конфигурацию помещений.
  • При необходимости признать дом аварийным. План со сведениями о материалах строения и об уровне износа позволит подтвердить износ коммуникаций, и дом можно отдать под снос.

Необходимость поэтажного плана

Необходимость поэтажного плана

Где заказать?

Существует четыре разных способа получить в случае необходимости поэтажного плана и экспликации квартиры.

  • Через БТИ

В том случае, если здание новее 2000 года, то помимо БТИ обмеры могли производить служащие Ростехинвентаризации. Поэтому лучше заблаговременно выяснить это по телефону, чтобы не ошибиться с выбором организации. В БТИ имеется ряд отделений, созданных по территориальному признаку. В случае если ваше заявление попадет не, то отделение, то увеличится срок его рассмотрения. Поскольку служащим потребуется дополнительное время на передачу заявки. Возможно самостоятельное заполнение заявления в случае личной явки. После завершения проверки служащий изготовит необходимые копии и вручит расписку о приеме документов. Спустя несколько дней вам назначат время и дату посещения инженера для выполнения измерений. По окончании работы экспликацию и поэтажный план вы получите в том отделении БТИ, куда отдано заявление.

  • Визит в МФЦ

Способ подачи ничем не отличается от первого способа и может стать комфортнее: имеется предварительная запись, незачем дожидаться приема. Но необходимо запомнить, что МФЦ является посредником между БТИ и вами. Как следствие, время ожидания увеличится на время необходимое для передачи документов между двумя организациями.

  • Сайт госуслуг

Наиболее быстрый и простой способ, в особенности если уже есть регистрационная запись на сайте. Следует только выбрать необходимую услугу в каталоге и выполнять инструкции. В этом случае зайти в БТИ нужно будет, только чтобы забрать готовые документы.

  • Посредством сторонних организаций

Обращение в частную компанию станет наиболее быстрым и надежным способом.

Цена услуги станет несколько больше, однако вы наверняка получите в короткие сроки и на высоком уровне исполненный чертеж. Чтобы приобрести поэтажный план, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который имеет разрешение на выполнение работ.

В случае, когда домостроение старше 2013 года, экспликацию и поэтажный план можно взять у застройщика.

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для получения, не очень большой. Будут необходимы:

  • Выписка ЕГРН.
  • Заявление на выдачу.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Паспорт собственника.

Для ускорения процедуры подготовки документов, сделайте заказ на портале ЕГРНка на официальную выписку ЕГРН. Ее можно получить, не покидая дом, в течение суток, что серьезно сбережет время и деньги.

Стоимость и сроки изготовления

Услуга изготовления поэтажного плана и экспликации квартиры останется платной, вне зависимости от того, где вы ее решили получить. Потребуется оплатить госпошлину, а также оплатить приезд инженера на объект и выполнение им необходимых измерений.

Относительно сроков, то тут существует прямая зависимость от степени занятости отделения БТИ. Если повезет, необходимые документы получите через декаду. Помимо этого, бюро потребуется переслать запрос в Ростехинвентаризацию, что может замедлить получение документов. В Российской Федерации стоимость заказа поэтажного плана начинается примерно с пяти тысяч рублей. Конечная цена напрямую зависит от региона и площади помещения.

Срок действия

Законодательно не существует ограничения относительно срока действия плана и экспликации. Когда в здании не велась перепланировка и проводился капитальный ремонт, документы можно полагать актуальными вне зависимости от даты выдачи. Однако на деле обыкновенно полагают, что снятие замеров необходимо выполнять через пять лет. Следовательно, когда предполагаете сделку с недвижимостью, а поэтажный план сделан уже давно, то следует заблаговременно к этому подготовится.

Причины отказа

С отказом можно столкнуться по ряду причин:

  • Оплата не поступила полностью либо частично.
  • Запрашивать план и экспликацию заказчик не вправе.
  • Не в полном объеме поданы бумаги.

С тем, чтобы не довелось в результате отказа начинать все заново, требуется обстоятельно отнестись к сбору документов.

Экспликация и поэтажный план — представляют собой то, что владелец помещения обязан иметь и вовремя обновлять. В случае необходимости срочно продать жилье, наличие актуальных планов экономит время необходимое на документальное оформление.

Внимание!

Информация на сайте носит больше ознакомительный характер и дает базовые знания по вашей проблеме.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Связаться с ними вы можете следующими способами:
  • Задать вопрос эксперту в онлайн-чате
  • Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:

Как заказать экспликацию на квартиру в спб

Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов. Получить документы может собственник Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план. Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью.

Как заказать экспликацию на квартиру через госуслуги

Постановка на кадастровый учет или регистрация права собственности на квартиру, как и любая юридическая процедура с объектом недвижимости, требует предоставления внушительного пакета документов. В зависимости от ситуации перечень необходимых заключений, планов и справок может меняться, но поэтажный план и экспликации квартиры нужны всегда. Это результат работы кадастровых инженеров, без которого невозможно выполнить ни одно из перечисленных действий:

Поэтажный план и экспликация квартиры

Вам будет выдан поэтажный план на квартиру по той планировке, которая хранилась в архивах планировок в отделении БТИ. Реально совершить заказ такого плана на любую квартиру с любой из дат последнего обследования – не исключениями будут и те квартиры, которые были подвержены обследованию в середине 20-го века, а именно – в 50-е года.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Для жилого помещения изготовление поэтажного плана с экспликацией и предварительным выездом специалиста на замер в БТИ составит до 2000 рублей. Примите к сведению: Ростехинвентаризация выставит за подобные услуги счет вдвое больше. При изготовлении плана нежилого помещения значительное отличие в стоимости услуги наблюдается, если производятся новые обмеры. Тогда добавляются около 60 рублей за квадратный метр при площади в 100 кв. м., за площадь сверх этой нормы – около 10 рублей.

Как заказать экспликацию на квартиру в спб

  • Постановление Правительства № 921 – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
  • Федеральный закон № 221 “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.
  • Федеральный закон № 122 “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.

Как получить экспликацию БТИ

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность. Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Поэтажный план и экспликация объекта

Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2020 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

  • адрес местонахождения;
  • указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
  • когда в последний раз проходило обследование помещения;
  • на каком основании было совершено обследование;
  • характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
  • информацию о площади квартиры.

Как заказать экспликацию БТИ

Если стены находятся на своих местах – значит планировка соответствует проекту и перезамеры не требуются. ШАГ — 2 Кадастровый инженер в течение двух часов на основе первичной технической информации запрашивает в БТИ все документы и перечень комнат. И мы высылаем их Вам по электронной почте для согласования. ШАГ — 3 Поэтажный план с печатями и копией лицензии на кадастровые работы ЕРЦ, курьер доставит Вам в пределах МКАД бесплатно.
Далее вы относите документы в Ваш банк. Что Вам может потребоваться Срок Стоимость Планировка и экспликация БТИ(для оформления ипотеки квартиры) 2 часа 8 000 Регистрация договора ипотеки 12 дней 9 000 Регистрация договора купли-продажи квартиры 12 дней 9 000 План квартиры 2 дня 8 000 Выписка ЕГРН квартиры 1 день 3 500 Что мы можем для Вас сделать: Срочное изготовление технического плана всего за 2 часа без выезда на обмер помещения. Это абсолютно законно т.к.

Срочно спб поэтажный план и экспликацию

Перед таблицей всегда ставят пометку «до перепланировки» или «после перепланировки», чтобы отразить текущее состояние квартиры по факту. Таким образом, экспликация и поэтажный план представляют собой единый документ: таблица является пояснением к составленному чертежу (плану) помещения.

Поэтажный план и экспликация на квартиру

​ Экспликации включает план квартиры, где для более комфортного чтения все помещения обозначены отдельными номерами. Кроме этого, в плане обязательно указывается назначение каждого помещение и его полная площадь. Также в состав экспликации входит табличный документ, содержащий числовые характеристики квартиры и всех ее составляющих. В этой таблице указываются также условные обозначения помещений, указанных в техническом плане.

Экспликация квартиры — самый важный документ

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Осуществление сделок любого рода, заведомо даст положительный результат при наличии технической документации, которые соответствуют реальной обстановке. При перепланировке, обязательно необходимо вносить коррективы в паспорт жилья и своевременно проводить узаконивание того или иного изменения.

Как заказать экспликацию на квартиру в спб

Как узнать планировку в БТИ

Лучшее решение для ипотеки и её рефинансирования!

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника в 2021 году на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартирудо 100 кв.м.свыше 100 кв.м.
Москва
Заказать
1 рабочий день3500 руб+ 1000 руб за каждые 50 кв.м.
Новостройки (после 2012г)6000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки
Заказать
1 рабочий день6000 руб
Новостройки (после 2012г)7000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — не включена в стоимость.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / зданиеПомещение/здание
до 100 кв.м.
свыше 100 кв.м.
Москва
Заказать
1 рабочий день10000/15000 руб+ 3000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения14000/20000 руб
Московская область, новая Москва
Заказать
1 рабочий день10000/20000 руб
в день обращения16000/25000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ
Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту.
до 100 кв.м.свыше 100 кв.м.
Квартира
Заказать
3 часа *от 3000 руб+ 500 руб. за каждые 50 кв.м.
Нежилое помещение
Заказать
от 6000 руб+ 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом)
Заказать
от 7000 руб

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

Для проверки квартиры в БТИ, рекомендуется получить поэтажный план и экспликацию квартиры в электронном виде. Во-первых это дешевле, чем стоимость документов из БТИ в бумажном виде и заверенных печатью. Во-вторых, планировку можно оперативно получить на электронную почту в течение нескольких часов. В-третьих, для заказа не нужно предоставлять копий документов. Для
получения плана из архива БТИ достаточно сообщить адрес или кадастровый номер квартиры. Итак, не выходя из дома можно быстро ознакомиться с законной планировкой помещения и сверить ее с фактической. При полном совпадении конфигурации перегородок в планах можно сделать вывод, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

ОБРАЗЕЦ ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА И ЭКСПЛИКАЦИИ БТИ БЕЗ ПЕЧАТИ

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москвадо 100 кв.м.свыше 100 кв.м.
Квартира
Заказать
1 рабочий день10000 руб+ 3000 руб. за каждые 50 кв.м.
В день обращения12000 руб
Первичный учёт в БТИ 2 рабочих дняпо запросу
Нежилое помещение
Заказать
В день обращения25000 руб
1 рабочий день20000 руб
Первичный учёт в БТИ 2 рабочих дняпо запросу
Здание (жилой дом)
Заказать
1 рабочий день30000 руб+ 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
Первичный учёт в БТИ 2 рабочих дняпо запросу

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — не включена в стоимость.

Образец технического паспорта БТИ

Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Решаем сложные случаи — при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Важно знать! Согласно Постановлению Правительства Москвы (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад.

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru

  • Срок исполнения – более месяца
  • Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
  • Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
  • Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
  • Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
  • Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы

  • Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
  • Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
  • Без полномочий собственника и его личного присутствия
  • Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
  • Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
  • Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2021 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Технический план и технический паспорт квартиры — разбираемся в деталях

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

Технический паспорт и технический план квартиры

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

    , которая подтверждает право собственности.
  • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

Схема планировки и размер квартиры - где взять?

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план представляет собой графическое отображение помещений в пределах одного этажа здания, на который наносятся стены, перегородки, дверные и оконные проёмы, ниши, шахты (лифтовые, вентиляционные), лестницы, пандусы, сантехническое оборудование и т.д., а также размеры и площади комнат.

Экспликация представляет собой таблицу с перечнем всех комнат, отображенных на поэтажном плане, с указанием площади и назначения каждой комнаты.

Для подготовки поэтажного плана производятся обмеры помещений в пределах этажа. Обмеры выполняются при помощи специального измерительного оборудования: электронный тахеометр, лазерный дальномер и рулетка.

В процессе обмеров определяются размеры стен и высоты потолков, составляется абрис.

Далее в камеральных условиях происходит отрисовка выполненных измерений, кадастровым инженером подготавливается поэтажный план с указанием площадей комнат и нанесением выполненных промеров, заполняется экспликация.

Есть много случаев, при которых может потребоваться изготовление поэтажного плана и экспликации помещения, например:

  • При приёмке квартиры у застройщика

В договорах долевого участия (ДДУ) указывается примерная площадь помещения, которая должна получиться после постройки дома. В случае увеличения площади по обмерам застройщика, застройщик просит доплатить за разницу в площади по ДДУ и обмерам. Зачастуюкачество выполнения обмеров застройщикомоставляет желать лучшего, поэтому для контроля обмеров застройщика лучше провести обмеры при помощи специализированной компании. В случае наличия отклонений в обмерах, застройщику направляется обращение, к которому прилагаются обмеры и заключение кадастрового инженера, описывающее методику выполненных контрольных обмеров и площадь помещения. В случае несогласия застройщика с контрольными обмерами, обмерный план и заключение кадастрового инженерабудут приложением к обращению в суд.

  • По запросу банка для оформления ипотеки

Для подтверждения соответствия фактической конфигурации и площади помещения сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В случае выявления неузаконенных изменений помещения (перепланировок) банк может отказать в ипотеке.

  • По запросу суда

Для получения информации о фактической конфигурации и площади помещения.

  • По запросу нотариуса и иных органов для оформления наследства

Для подтверждения соответствия фактической конфигурации и площади помещения сведениям, содержащимся в ЕГРН.

  • При переводе помещения из жилого в нежилое

Для получения информации о фактической конфигурации и площади помещения.

  • При оформлении приватизации жилого помещения

Для подтверждения соответствия фактической конфигурации и площади помещения сведениям, содержащимся в ЕГРН.

  • При проведении юридической сделкикупли-продажи

Для подтверждения соответствия фактической конфигурации и площади помещения сведениям, содержащимся в ЕГРН. В случае выявления неузаконенных изменений помещения (перепланировок) покупатель может потребовать узаконить перепланировку или изменить стоимость помещения в сторону уменьшения.

  • При производстве капитального ремонта или перепланировки

Для получения информации о фактической конфигурации помещения, расположении капитальных и некапитальных стен, расположении сантехнического и инженерного оборудования.

  • При подведении инженерных коммуникаций к дому

Для понимания точки подключения к дому и выбора места прокладки трассы коммуникации.

В перечисленных случаях поэтажный план и экспликация подготавливаются кадастровым инженером на бумажном носителе и заверяются печатью и подписью кадастрового инженера.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Цена за мусор на 1 человека в частном доме
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector