Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать находится ли квартира под арестом

Как узнать находится ли квартира под арестом?

как узнать находится ли квартира под арестом

Проверка

Аресты на квартиру накладываются судебным решением по причине нарушения законодательства Украины. Например, арестовать могут за неуплату коммунальных платежей, кредитной задолженности в банке, наличия криминального дела. В результате собственник жилья подпадает под запрет и не имеет возможности осуществлять какие либо операции с собственным жильем.

В тоже время закон разрешает человеку жить в квартире и использовать ее по назначению в собственных целях.

Если квартира находится под арестом, не разрешаются следующие действия:

  • обмен;
  • продажа;
  • залог;
  • сдача под аренду;
  • оформление завещания.

Почему же юристы рекомендуют узнавать находится ли квартира под арестом? Потому что собственник такого жилья может осуществить мошенническую сделку с привлечением недобросовестного риэлтора и нотариуса. Покупая квартиру под арестом в итоге вы теряете деньги, потому что такая сделка признается недействительной.

Итак, изучаем историю квартиры и выявляем возможные аресты.

Шаг №1. Заходим на сайт Единых государственных реестров судебных решений

Данный ресурс находится по ссылке http://reyestr.court.gov.ua. Заходим на сайт и в поисковое поле «Поиск за контекстом» вводи адрес объекта недвижимости. Нажимаем кнопку «Поиск». Реестр выдаст список документов найденных объектов по всей Украине, участвующих в судебных спорах, или находящихся под арестом.

Шаг №2. Фильтруем по региону

Очень часто система выдает несколько десятков документов. Чтобы найти целевой объект придется долго пересматривать список. Для облегчения работы следует применять различные фильтры сортировки. Давайте отсортируем по фильтру «Регион суда».

Шаг №3. Выбираем форму судебного разбирательства

Фильтр «Форма судопроизводства» предлагает выбрать и поработать в таких направлениях права как:

  • административном;
  • хозяйственном;
  • криминальном;
  • гражданском;
  • делам по административным нарушениям.

Шаг №4. Уточняем категорию дела

Как и в предыдущих вариантах фильтрации делаем выборку по судебной категории.

Шаг №5. Статусы сторон

Настройка сделана для поиска судовых производств между сторонами участвующими в судебном процессе. Мы указываем их статусы. Обратите внимание, что удобная форма поиска предусматривает возможность выбрать несколько видов статусов. К примеру «физическое лицо» и «юридическое лицо».

Не всегда получается найти арест на исследуемый объект. Поэтому специалисты параллельно ищут информацию в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Друзья, в этой статье мы разобрались, как правильно узнавать и проверять находится ли квартира под судебными разбирательствами и арестами.

Как узнать заложен дом или нет

Как узнать заложен дом или нет

Проверку продаваемой квартиры покупатель должен производить в первую очередь по сведениям из Росреестра. Если в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве залога, это может означать только одно — его нет. В силу прямого указания ст. До этого момента договор залога считается незаключенным и не порождает юридических последствий для третьих лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Как проверить квартиру заложена она или нет?

За 24 часа объявлений добавлено в базу из поступивших в т. Сообщить об ошибке Предложение по улучшению Другое. Может кто подскажет, как брокеры поступают, когда продают или покупают квартиру.. У нотариуса, имеющего доступ к базе единых гос. Вся информация об обременениях содержится в выписке из ЕГРП об объекте недвижимости. Если собственник брал кредиты без обеспечения залогом, то информацию о его обязательствах перед банками получить практически не возможно ну либо только каким-то неофициальным путем.

Вопросы и пожелания по сайту, размещение рекламы: info address. Для удобства использования портала Address. UA , рекомендуем перейти на аналогичную страницу мобильной версии сайта. Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы. Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address! Вход или Регистрация. Новый пользователь?

Создать учетную запись. Войти через Facebook. Напомнить пароль? Уже есть учетная запись? Подтвердите пароль. Я — профессионал Отметьте, если Вы риелтор, застройщик, агенство или компания.

Напомнить пароль. Сбросить пароль. Поиск недвижимости. С помощью данной формы Вы можете сообщить об ошибке в работе портала, задать вопрос или оставить свое мнение о сервисах портала. Все поля, отмеченные знаком , обязательны для заполнения. Сообщить об ошибке Предложение по улучшению Другое Email: Ваше имя:.

Как проверить квартиру заложена она или нет? Категории: Состояние рынка продажи Регион: Размещено 29 апреля Просмотров: Евгений 0 баллов. Комментарии 11 У нотариуса, имеющего доступ к базе единых гос. Инна Виктория Денис Тарас Юрий Оксана Ульяна Александра Илья Евгений Популярное Советы Обсуждения Обзоры.

Читайте так же:
Сколько стоит оформить землю в собственность если дом в собственности

ЖК «Новопечерська Вежа», ул. Когда делать первый ремонт после строительства дома? Другие популярные советы. Покупка квартиры в Гатном под Киевом. Киевская область. Как Вам Совские Пруды? Другие популярные обсуждения. Хитрые тайны нехитрого задатка Киев. Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв.

Другие популярные обзоры. Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений. Риелторы Написать рекомендацию Пресс-центр Премиум-пакеты Статистика.

Оценить недвижимость Выгодные предложения Маркетинг на Address. Акции и конкурсы Реклама на сайте Подписаться на рассылки Оценить недвижимость Карта сайта. Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями.

Информация подаётся «как есть». Будьте бдительны при аренде или покупке объектов! Перейти на полную версию Address. Импорт объявлений. Для размещения более 50 объявлений, закажите импорт в отделе продаж портала. Для размещения дополнительных 5, 10, 25 или 50 объявлений на протяжении 30 дней, приобретите премиум-пакет PLUS. В вашем профиле исчерпан лимит на количество активных объявлений он равен 1. Приобретите премиум-пакет. Александр 11 баллов.

Михаил 8 баллов. Дмитрий 8 баллов. Юрий 6 баллов. Здоров 6 баллов. Состояние рынка продажи.

Как проверить недвижимость на наличие обременений?

За 24 часа объявлений добавлено в базу из поступивших в т. Сообщить об ошибке Предложение по улучшению Другое. Может кто подскажет, как брокеры поступают, когда продают или покупают квартиру.. У нотариуса, имеющего доступ к базе единых гос.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

Сделки с недвижимостью — довольно хлопотное и рисковое дело, ведь на каждом шагу вам может встретиться множество подводных камней. Приобретая квартиру или дом, необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, чтобы после покупки не столкнуться с неприятностями. Одним из самых распространённых ограничений, налагаемых на объекты недвижимости особенно это касается вторичного жилья , является обременение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Шум в ушах, звон в ухе, простое лечение в домашних условиях.

Признаки порчи на жилище и как от нее избавиться

Недоброжелатели редко имеют возможность навести порчу на конкретного человека, ведь для проведения специального ритуала нужна личная вещь жертвы. А вот испортить ауру жилища очень просто. Достаточно под коврик возле входной двери рассыпать заговоренную пыль, разбросать иглы или положить любые мелкие предметы, которое долгое время никто не заметить.

Если вы заметили, что обстановка в доме резко изменилась в худшую сторону, возможно на ваше жилье навели порчу.

Я расскажу, как проверить это предположение и избавить жилье от порчи, сглаза и прочего колдовства.

Признаки того, что на дом (квартиру) навели порчу

Переступив через подклад или внеся его на своей подошве в дом, жертва активирует действие колдовства, которое постепенно разрушит гармонию и благополучие в семье. Я предлагаю вам оценить атмосферу, которая царит в вашем доме и провести некоторые простые ритуалы, способные определить есть ли на доме порча или семейные неурядицы просто стечение обстоятельств, которые нужно пережить.

Субъективная оценка ситуации

Оцените свое самочувствие, когда находитесь дома. Если на ваше жилье наведена порча, то непременно будет проявляться следующее:

  • находясь в доме/квартире, вы ощущаете беспокойство, страх, безпочвенные переживания;
  • в кругу семьи пропадает взаимопонимание. Ему на смену приходят постоянные скандалы;
  • в “порченом” доме человек не может нормально отдохнуть и восстановить силы;
  • бытовая техника, сантехника, водопроводные или газовые трубы постоянно ломаются;
  • в доме почти невозможно что-то найти, хотя в доме порядок;
  • в “порченом” доме очень быстро портятся продукты;
  • животные ведут себя странно: постоянно прячутся в самый дальний угол и при любой возможности пытаются сбежать из помещения на улицу;
  • в доме гибнут все растения, несмотря на правильные условия содержания;
  • несмотря на чистоплотность всех членов семьи и постоянные профилактические меры, мелкие грызуны и тараканы — частые гости в вашем доме;
  • постоянное отсутствие денег.

Если большинство из этого списка присутствует в вашей жизни, следует задуматься о том, чтобы проверить дом на наличие подкладов, работающих колдовских программ и избавиться от этого.

Как проверить наличие порчи в доме

А теперь давайте выполним простые манипуляции с подручными предметами, чтобы подтвердить или опровергнуть ваши подозрения.

Церковная свеча

Этот способ довольно прост и не требует запоминания специальных заговоров и заклинаний. Берете купленную в церкви свечу, зажигаете и проходите с ней по всему дому, исследуете каждый уголок своего жилища. При этом не отрывайте взгляда от пламени, наблюдайте за его поведением:

  • огонь горит ровно, без копоти, без наклонов в разные стороны — все хорошо и на вашем жилье нет порчи;
  • слабое пламя или свеча вовсе не хочет гореть — порчи еще нет, но существуют энергетические трещины, через которые порча может проникнуть в дом. Следует быстро их устранить;
  • сильное пламя, копоть, активно плавящийся воск свидетельствуют, что на доме есть порча и ее нужно немедленно снимать.
Читайте так же:
Собственник квартиры в москве по адресу

Освященная соль

Еще одним простым способом диагностировать порчу на дом — это использовать обычную кухонную соль

Лучше взять соль, которую освятили на Пасху

Разогрейте сковородку на среднем огне и высыпте в нее соль. Подождите 20 минут посмотрите, что произошло с солью:

  • цвет кристалликов соли не изменился или стал светло желтым — никакого негатива в вашем доме нет;
  • цвет соли стал черным или темно-коричневым — на дом наведена порча.

Используя эти два метода, вы сможете понять, следует искать причину ваших семейных неприятностей среди колдунов и магов или же все происходит по другим причинам.

Очищение дома от негатива

После того, как вы определили, что на дом или квартиру была наведена порча или сглаз, вы можете приступить к очистке жилья от колдовства. Для этого существует много ритуалов и обрядов, но я расскажу, какие в своей практике использую я.

Как очистить дом от негатива и порчи с помощью соли

В своей практике я неоднократно использовала обряды с солью. Они очень действенны и не требуют больших усилий. Вам предлагаю два варианта того, как можно использовать соль, чтобы очистить дом от порчи, сглаза и прочего негатива.

Вариант №1. Возьмите обычную поваренную соль, иглы (булавки). По количеству иголок должно быть ровно столько, сколько человек в вашей семье.

Ритуал лучше проводить в фазу растущей луны или на рассвете, после полнолуния

Высыпьте соль с иглами на сковороду и нагрейте все это на маленьков или среднем огне. Перемешивайте содержимое сковороды по часовой стрелке, озвучивая, что именно вам не нравиться в вашем доме. Когда соль изменит свой цвет, снимите сковороду с огня и повернитесь спиной к плите. Теперь пройдите по дому с разогретой солью. Выбирайте маршрут, который совпадает ходу часовой стрелки. Обойдите каждый уголок своего жилища.

Когда закончите круг, вернитесь к плите и снова разогрейте содержимое сковородки. При этом соль с иглами следует перемешивать движениями, которые напоминают крест. Сопровождайте это действие словами:

Откуда пришло — туда и ушло. Все, что нам плохое пожелали, все себе назад забрали

Теперь соль, иглы можно смыть в унитаз, а сковороду тщательно отмыть со всевозможными чистящими средствами.

Вариант №2. Возьмите самую обычную соль, которую только найдете в доме и насыпьте небольшими щепотками во всех углах своего жилья. Будет лучше, если соль насыпать не просто на пол, а на холщенную материю — это усилит действие обряда и поможет быстро и аккуратно собрать соль в нужное время.

Когда во всех уголки дома, даже в самых труднодоступных, расположены “подклады” с солью, следует сказать следующие слова:

Как соль чиста, так моя квартира свежа и от зла ушла.

Оставьте все как есть на три дня. По прошествии этого срока, соберите всю соль и вынесите ее на перекресток подальше от дома.

Этот обряд нужно будет повторить еще два раза с перерывом на 9 дней.

Как молитвой очистить дом от порчи, сглаза и прочего негатива

Своим клиентам, которые приходят с вопросом: “Как очистить дом от порчи и сглаза?” я советую самый простой способ — это раз в месяц проводить ревизию всей домашней утвари (начиная от десертных ложек и заканчивая новогодними костюмами). Далее следует все старое, поломанное, треснувшее выбросить.

Завершить все это нужно генеральной уборкой, во время который очищается от хлама, пыли и мусора самые дальние уголки жилья. А во время этого процесса следует читать про себя молитву “Отче наш”.

Многие скептически относятся к такому совету. Но, уже после первой ревизии они приносят огромное количество подозрительных предметов для определения подклада. И знаете, что в итоге? Над всеми этими вещами я провожу ритуал, который разрушает силу подклада и жизнь в семьях налаживается.

Если такой способ очистить дом от порчи вам кажется очень трудозатратным, то можете воспользоваться следующим вариантом.

Молитва Николаю Чудотворцу от наведенной на дом порчи

Купите в церкви икону Николая Чудотворца и несколько свечей (хотя бы три). Дома зажгите свечи, возьмите икону святого и обойдите с ними все помещения в доме.

Очень важно, чтобы свет от свечи проник во все уголки дома, ведь именно там негатив концентрируется больше всего.

Когда марш по дому закончен, поставьте икону Николая Чудотворца на стол, рядом установите горящие свечи и прочтите молитву:

К тебе обращаюсь, Святой Николай. Своими чудесами ты являешься нам. Мой дом помоги мне очистить от насланной и собственной скверны. От погани и ругани, от зависти и злобы очисти мой дом. Святою водой и свечой очисти мой дом. От мысли порочной и черни бесовской очисти мой дом. Так пусть же в нём гнездятся любовь и мир. Да будет так. Аминь .

Свечи оставьте догорать. Тем временем пройдитесь еще раз по дому и окропите все комнаты, все труднодоступные места святой водой.

Читайте так же:
Продажа квартиры выше кадастровой стоимости 2022

Воспользуйтесь услугами специалиста

Если вы проделали все ритуалы в полном соответствии инструкции, но все равно атмосфера в доме не улучшилась и признаки порчи продолжают проявляться, тогда воспользуйтесь помощью специалистов. В вашем распоряжении и маги, экстрасенсы, колдуны, и священник.

Все они имеют гораздо больше опыта в проведении подобных ритуалов, поэтому им проще добиться желаемого результата. Главное внимательно слушать их указания и следить за физической чистотой в доме. Тогда злоумышленникам сложно будет сделать подклад в вашем доме. А если это у них и получиться, то вы сможете вовремя обнаружить заговоренную вещь и избавиться от последствий ее влияния.

Например, вы можете связаться со мной по контактам указанным на сайте и я помогу вам избавиться от любого негатива, который накопился в вашем жилье.

Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?

В зависимости от оснований и условий изъятия жилого помещения собственнику возмещаются рыночная стоимость жилого помещения и убытки либо предоставляется другое жилое помещение.

Предварительное уведомление об изъятии жилого помещения
Собственнику жилого помещения направляется уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, установленные законом (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого объекта недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).

Варианты возмещения за изымаемое жилье
При определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право только на выплату возмещения.
По общему правилу размер такого возмещения не может превышать стоимость приобретения жилого помещения. Исключение составляют случаи приобретения жилого помещения по договору, в котором отчуждение помещения производится бесплатно (например, по договору дарения). В этом случае размер возмещения может быть определен исходя из рыночной стоимости приобретенного помещения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).
Следует учесть, что в выкупную цену жилого помещения не включаются вложения, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления об изъятии жилого помещения до заключения договора о его выкупе и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование помещения по назначению (пп. «з» п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).
Органы государственной власти субъекта РФ могут устанавливать дополнительные меры поддержки (в частности, в виде субсидий на приобретение (строительство) жилья или возмещение расходов на уплату процентов по соответствующему кредиту) для собственников жилых помещений, у которых на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ч. 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; Информация Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ»).

Читайте так же:
Можно ли прописать ребенка в доме без документа о праве собственности

Особенности сноса аварийных многоквартирных домов
После выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и вынесения межведомственной комиссией соответствующего заключения уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления в течение 30 календарных дней, а в случае обследования жилых помещений, пострадавших от чрезвычайной ситуации, — в течение 10 календарных дней принимает решение о сносе такого дома, а также издает распоряжение о сроках отселения граждан (п. п. 7, 47, 47(1), 49 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
Орган, принявший решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может предъявить к собственникам помещений в этом доме требование о его сносе или реконструкции в разумный срок. Если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором расположен этот дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).
Если дом, в котором находится жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, будет определен именно в этой программе. При этом собственникам помещений в аварийном многоквартирном доме предоставляется право выбора между получением возмещения за изымаемое у них жилое помещение или предоставлением им другого жилого помещения (ч. 2 ст. 16, ст. 20.15 Закона N 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
В случае сноса аварийного многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом расходов на снос и оказанные ранее услуги и (или) выполненные работы распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально размеру уплаченных ими и предшествующими собственниками взносов на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).

Особенности сноса многоквартирных домов, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки
В случае принятия в установленном порядке Правительством РФ, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или главой местной администрации решения о комплексном развитии территории жилой застройки и включения многоквартирного дома в указанное решение помещения в таком доме подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории (ч. 1, 2 ст. 32.1 ЖК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 65, ч. 1 — 6 ст. 66, ст. 67 ГрК РФ).
Собственникам жилых помещений в таком доме взамен освобождаемых помещений предоставляется возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, а также стоимости всех причиненных изъятием помещения убытков, либо по заявлению собственника другое равнозначное жилое помещение, соответствующее стандартам, установленным субъектом РФ.
Кроме того, собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.
Следует также учитывать, что предоставление возмещения не допускается, если в изымаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (ч. 3, 4, 7, 21, 22 ст. 32.1 ЖК РФ).
Предоставление возмещения за жилое помещение или другого жилого помещения осуществляется на основании договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение. К такому договору в зависимости от ситуации применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене (ч. 9, 10, 11 ст. 32.1 ЖК РФ).
Если указанный договор не заключен в течение 45 дней со дня получения собственником помещения его проекта, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению такого договора, об освобождении жилого помещения и передаче его в собственность истцу (ч. 14 ст. 32.1 ЖК РФ).
При этом, если у собственника изымаемого жилого помещения не имеется в собственности иных жилых помещений, по его заявлению за ним сохраняется право пользования указанным помещением на срок не более чем шесть месяцев после предоставления ему равноценного возмещения в денежной форме, если более продолжительный срок не определен в договоре (ч. 5 ст. 32.1 ЖК РФ).
Собственники жилых помещений, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которым были предоставлены другие жилые помещения, сохраняют право состоять на указанном учете (ч. 12 ст. 32.1 ЖК РФ).

Читайте так же:
План 5 этажного дома брежневка

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Влияют ли долги соседей на начисления по общедомовым нуждам?

В Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» поступают вопросы от граждан с просьбой пояснить механизм начисления оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды. В связи с активным интересом кировчан, энергосбытовая компания дает необходимые разъяснения.

Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» производит поставку в многоквартирный дом (далее – МКД) коммунального ресурса – электроэнергии. Энергосбытовая компания также осуществляет и расчёт платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе предоставленную на общедомовые нужды. Этот механизм регламентируется п.п. 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354.

Если в МКД установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта (далее — ОДПУ) электрической энергии объём электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как разница между объёмом, зафиксированным ОДПУ, и суммой индивидуальных объёмов, потреблённых в жилых и нежилых помещениях (определённых как по приборам учёта, так и по нормативам в случае отсутствия приборов учёта).

Таким образом наличие задолженности соседей не влияет на величину начисления на общедомовые нужды.

При непосредственном способе управления МКД, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован собственниками помещений в этом доме, в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносится плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД.

В МКД с непосредственным способом управления, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован до июля 2020 года расчёт платы за потребляемую коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды определялся исходя из показаний ОДПУ (при его наличии), и распределялся в пределах норматива на общедомовые нужды.

С 01.07.2020 (постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 о внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии), распределение объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, осуществляется между всеми собственниками (пользователями) пропорционально размеру занимаемой ими общей площади жилого и нежилого помещения. В связи с этим, с июля 2020 года при определении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды не ограничивается нормативной величиной, а подлежит распределению между жилыми и нежилыми помещениями в полном объёме.

Граждане, проживающие в МКД, обязаны оплачивать расходы на общее имущество дома (ст.30 ЖК, 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Чтобы величина ОДН была минимальной, Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» рекомендует проведение следующих мероприятий:

— снятие показаний всех приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых, на одно число месяца;

— использование энергосберегающего оборудования;

— своевременная замена индивидуальных приборов учета с истекшим сроком поверки;

— содержание внутридомовых сетей в исправном состоянии;

— своевременное оповещение персонала Кировского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» о хищениях электроэнергии.

Передать контрольные показания индивидуальных приборов учета Вы можете любым удобным для Вас способом:

2. В мобильном приложении «ЭнергосбыТ+»

3. Виртуальному консультанту Светлане в разделе Онлайн-чат на https://kirov.esplus.ru/ и в Телеграм @Esplusbot

4. В разделе Онлайн-сервисы – Передать показания на https://kirov.esplus.ru/

5. По бесплатному многоканальному номеру тел. 8-800-100-75-30 в тональном режиме или через оператора

6. При оплате квитанции в поле «Передайте показания приборов учета».

7. Через Старшего по дому. Для наделения Старшего по дому полномочиями передачи показаний всех установленных приборов учета необходимо зафиксировать решение в Протоколе собрания собственников помещений.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector