Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поиск адреса квартиры, данных о её метраже и владельце: как узнать по кадастровому номеру

Поиск адреса квартиры, данных о её метраже и владельце: как узнать по кадастровому номеру?

Каждый собственник того или иного недвижимого имущества обязан знать всю информацию о своем жилище.

Но к сожалению, многие так не считают и вовсе не знают, какое место занимает их недвижимость в Росреестре нашей страны.

Но иногда требуется узнать те или иные данные, имея максимально небольшое количество вводных. Причин для этого может быть масса. Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Может ли собственник или иное лицо, зная лишь некоторые детали о своей недвижимости получить более полную картину событий? Или же это запрещено законодательством? Поговорим об этом в пунктах нашей статьи чуть ниже.

Поиск квартиры

Можно ли найти квартиру зная лишь кадастровое значение недвижимости? Как это сделать?

Кадастровый номер – это числовое значение, присущее только одному объекту недвижимости в нашей стране (читайте о том, как он расшифровывается).

Двух одинаковых чисел быть просто не может. Что такое кадастровый номер квартиры и кому он может быть известен? Это числовое значение присваивается кадастровой палатой и остается закрепленным за недвижимость. На долгое время, даже когда меняется владелец недвижимости.

Поиск квартиры по кадастровому номеру кажется сложным процессом. С одной стороны — что может дать простой числовой код? Наверное ничего. Но если введете его в правильное место, то сможете узнать всю необходимую информацию. Государство разрешает подобное.

Когда же может понадобиться детальная картина по этому числовому выражению? Они могут быть необходимы в случае, когда осуществляется сделка купли-продажи или же иные способы отчуждения имущества.

Поэтому не недооценивайте эти способы получения информации. Теперь перейдем непосредственно к рассмотрению способов получения интересующей нас информации.

Способы

Для того, чтобы получить верные сведения, необходимо обратиться к следующим способам поиска. Можно обратиться в кадастровую палату и попытаться выяснить информацию там.

Для этого необходимо составить соответствующее заявление, в котором вы не только просите предоставить необходимые сведения, но и указываете основания, которые предполагают получение подобной информации.

Еще один способ узнать необходимое по порядковому значению – это зайти на сайт Росреестра.

Там также можете выбрав свой регион найти сервис, позволяющий осуществлять различные параметры поиска в том числе и с известным одним кадастровым номером.

Поиск владельца

Если вы заинтересованы в поиске бесплатной информации о собственнике недвижимости, также можете обратиться к сайту Росреестра.

Введя номер недвижимости, а также адреса (при его наличии), вы получите необходимые сведения о собственнике, а именно, его фамилию, имя и отчество.

Кроме того, сегодня существует множество фирм, которые позволяют узнать важные вещи о собственнике быстро и без дополнительных данных. Имея в наличии лишь один номер, можно предоставить его и за определенную плату выяснить от частной фирмы необходимые данные.

Меняется ли числовое значение квартиры при смене собственника?

Следственно, если изменений не произведено – номер неизменен.

Узнать метраж

Сайт Росреестра настолько многофункционален, что позволяет также узнать площадь недвижимого имущества, имея только его номер.

Это очень актуально для людей, которые стремятся в будущем стать собственниками и проверяют информацию, полученную от нынешнего собственника.

Для того чтобы получить сведения о метраже, выберите меню поиск информации по соответствующему параметру.

Введя имеющиеся данные, экран компьютера и меню сайта отобразят всю имеющуюся информацию по данному жилому помещению.

И если в открытом доступе есть данные о площади, соизмеримой в квадратных метрах – можно узнаеть необходимое и доступ к нему.

Инструкция

Итак, рассмотрим основные шаги, которые необходимо выполнить для того, чтобы получить желаемую информацию:

  1. Зайдите на сайт Росреестра.
  2. Найдите вкладку меню с поиском данных по кадастровому значению.
  3. Введите свой регион и город проживания.
  4. В строке меню введите известное вам числовое значение.
  5. Увидете на экране монитора всю необходимую вам информацию, но при условии, что она есть в Росреесте.

Когда могут отказать?

Даже если вы не являетесь собственником недвижимости, все равно сможете выведать данную информацию, владея нужными данными.

Век высоких технологий, в который мы с вами живет, позволяет каждому из нас иметь тот набор данных, который хочет получить.

Отлично, если знаете, как выяснить то, что вам необходимо.

В этой статье есть ответы на все волнующие вопросы.

Теперь вы можете самостоятельно стать обладателем необходимых данных, имея в наличии лишь некоторые факты.

Пользуйтесь возможностями, которые дает нам государство, и ни в коем случае не упускайте возможность. Вы как собственник просто обязаны иметь всю необходимую информацию о своем недвижимом имуществе, поэтому, получите ее немедленно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как узнать, кто собственник квартиры: основные способы и методы

В современном мире, когда купля-продажа квартир стала обычным делом, очень важно досконально проверять всю информацию. К сожалению, очень часто встречается жилплощадь с обременением: например, на ней могут быть прописаны несовершеннолетние дети или люди, отбывающие наказание.

Такие же проблемы могут быть и с вопросом собственности. А поскольку квартиры стоят очень немаленькие деньги, то проверять всю информацию до сделки следует очень тщательно, чтобы не оказаться обманутым, и не потерять деньги и жилплощадь, а также время, потраченное на судебные разбирательства с целью доказать, кто прав, а кто виноват.

Читайте так же:
Как можно получить помощь у государства на жилье

Поэтому нужно максимально обезопасить себя изначально. Как узнать, кто является собственником квартиры, первоначальная задача.

В каких случаях необходимо узнавать, кто является владельцем квартиры

Перед покупкой квартиры

Перед покупкой квартиры это нужно сделать обязательно. На словах может быть что угодно, на деле же — совсем другая ситуация.

Поэтому узнать, кто на самом деле является владельцем квартиры и один ли он у нее или несколько, и кто они, если это второй случай, просто необходимо. К счастью, это можно сделать несколькими способами.

Конечно, самый простой — это напрямую спросить об этом у продавца квартиры, ему достаточно просто показать документы на собственность. Но если он по каким-то причинам отказывается это делать, тянет время или у покупателя все же остаются любые сомнения, то проверить и перепроверить эту информацию можно и другими способами.

Какие сведения о владельце могут вызывать подозрение

Сразу следует предупредить о нескольких факторах, которые должны насторожить покупателя, даже если продавец предъявил ему документы на собственность, и он сделал запросы сам.

Вещи, которые нельзя игнорировать в вопросе сведений о собственнике:

  • Если продавец утверждал, что квартира полностью находится в его единоличной собственности, a на самом деле она поделена между несколькими людьми. В таких случаях, если изначально был подобный обман, то стоит поискать другой вариант для покупки, потому что проблемы практически гарантированы;
  • Особенно это касается того аспекта, когда один из долевых собственников квартиры является несовершеннолетним — в этом случае для продажи жилплощади понадобится разрешение органов опеки, и сделка может затянуться;
  • Бывают случаи, когда на квартиру накладывают арест, а также может присутствовать обременение и другие формы ограничений — в этом случае есть большой риск потерять и деньги, и квартиру, поскольку Росреестр просто откажется регистрировать сделку;
  • Стоит очень внимательно просматривать документы в мельчайших подробностях. Если данные о квартире в выписке из ЕГРН — например, серия и номер — не совпадают c данными документов, которые предоставил продавец, возможно, он мошенник. Конечно, ситуации бывают разные, бывают и опечатки, но все же стоит обратить на это пристальное внимание.

Способы проверить собственника квартиры

Этих способов, как уже говорилось выше, достаточно много, поэтому каждый может выбрать тот, что ему наиболее удобен и вызывает большее доверие.

Список способов, с помощью которых можно проверить хозяина квартиры:

  1. Онлайн через Росреестр;
  2. Через Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  3. В жилищно-эксплуатационных службах (ЖЭКе);
  4. У нотариуса;
  5. Через налоговую инспекцию;
  6. Через многофункциональный центр (МФЦ);
  7. С помощью получения выписки из ЕГРН.

Как узнать владельца квартиры онлайн с помощью Росреестра

Проверка собственника квартиры через Росреестр

Этот способ крайне удобен. Он быстрый, надежный, и им можно воспользоваться, не выходя из дома.

Для поиска информации о собственнике жилья необходимо зайти на официальный сайт — «ЕГРН.Реестр». Этот сервис предоставляет выписки из ЕГРН. Из этого документа можно узнать, кто является фактическим хозяином квартиры, а также историю ее бывших владельцев.

Чтобы получить информацию о недвижимости и ее владельце (или о нескольких владельца), нужно войти на этот сервис и ввести в поисковую строку адрес необходимой квартиры или кадастровый номер объекта.

Эта услуга абсолютно бесплатная. В кратчайшие сроки портал выдаст краткий отчет с основными характеристиками о жилплощади: ФИО текущего собственника и документы основания для государственной регистрации.

Также «ЕГРН.Реестр представляет ряд дополнительных платных услуг:

  • Отчет с характеристикой и правами на имущество. Эта выписка включает в себя сведения о владельце квартиры, кадастровую стоимость объекта и наличие либо отсутствие залога и запрета на перерегистрацию. Цена этой справки — двести рублей;
  • Полный отчет. Данный документ предоставляет историю владения имуществом, информацию о хозяине жилья, время регистрации и завершения прав, сведения о наличии залога и запрета на перерегистрацию, а также кадастровую стоимость жилплощади. В этом случае цена за услугу составляет триста пятьдесят рублей;
  • Отчет о переходе прав на имущество. Это данные о нынешнем хозяине квартиры, полная история владения жильем с указанием всех владельцев, дата регистрации и дата окончания прав. Цена этой справки также двести рублей.

У данной формы поиска есть множество преимуществ: это быстрота, основную информацию можно получить бесплатно, к тому же, такая выписка имеет полную юридическую силу.

Как определить через БТИ

БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это организация, который осуществляет государственный технический учёт объектов недвижимости, и, конечно же, у них есть информация о собственниках той или иной квартиры.

Однако важно учитывать, что подобные сведения сотрудники БТИ предоставляют только самому собственнику жилплощади, либо тому, кому он выписал нотариально заверенное разрешение на получение этой информации. Поэтому самостоятельно покупателю не запросить информацию о собственнике квартиры через БТИ; их сотрудники просто не имеют право это разглашать.

Как узнать, кто собственник квартиры, в ЖЭКе

Проверка собственника квартиры через ЖЭК

Все данные о владельцах квартир хранятся в жилищно-эксплуатационных службах. Однако сотрудники данной инстанции не обязаны предоставлять подобную информацию, поэтому легко могут отказаться говорить постороннему человеку, кто является собственником той или иной жилплощади.

Но даже если они это скажут, полученные сведения будут только на словах, никакой официальной бумаги ЖЭК не выдает, соответственно, и реальных доказательств на руках у покупателя не будет.

В этом случае выписка из Реестра куда надежнее; обращаться в ЖЭК можно только в том случае, если хочется все еще раз перепроверить, либо сомнения о собственнике только зародились, и хочется сначала узнать информацию там, прежде чем обращаться в официальные структуры.

Читайте так же:
Что считается полезной площадью в однокомнатной квартире

Также важно помнить, что любой сотрудник ЖЭКа вполне вправе отказать любому в предоставлении подобной информации.

у нотариуса

Любой нотариус имеет вполне законное право затребовать любую информацию о владельце недвижимости с помощью составления специального запроса. Однако стоит учитывать, что делать он это будет только при обращении потенциального покупателя недвижимости, который собирается регистрировать договор купли-продажи.

Важно помнить, что такой способ получения информации обойдется куда дороже, чем остальные, представленные в этой статье, поскольку услуги нотариуса в целом недешевы. Но стоит рассматривать и этот вариант, особенно, если хочется четких гарантий и профессионального контроля ситуации.

через налоговую инспекцию

В налоговой, естественно, тоже хранится информация о владельцее квартиры, поскольку он или она должен платить с нее определенный налог. Однако их нельзя получить, просто написав заявление на предоставление подобной информации. Заявителю необходимо обосновать причины, по которым ему она нужна, и только в том случае, если они будут признаны весомыми, сведения будут предоставлены.

Как получить информацию через МФЦ

Чтобы в МФЦ узнать данные хозяина квартиры можно только в том случае, если заказать выписку из ЕГРН.

При визите в абсолютно любой МФЦ города необходимо взять с собой паспорт и деньги на оплату госпошлины за выписку ЕГРН. При обращении Сотрудник МФЦ выдаст заявление о предоставлении сведений из ЕГРН, куда необходимо будет вписать адрес квартиры, после чего сотрудник примет заявление, даст расписку и назовет дату выдачи выписки. Срок изготовления обычно составляет не более трех-четырёх рабочих дня, но бывают и задержки.

Госплошлина на бумажную выписку составляет четыреста рублей для физических лиц и тысячу сто для юридических. Электронная — двести пятьдесят рублей для физических лиц и семьсот для юридических.

Особенности получения выписок из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

Выписки из ЕГРН бывают нескольких видов. Лучше всего в данном случае подойдет выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, где указаны и данные владельца, есть и другие правовые сведения о недвижимости.

Получить выписку из ЕГРН можно и самостоятельно, в обход МФЦ. Это можно сделать в отделении Росреестра либо же на его сайте. Важно помнить, что госпошлину придется платить и в этом случае.

У этого способа много преимуществ: высокий уровень надежности и минимум затрат, как денежных, так и усилий.

Способов, получить информацию довольно много, как уже видно из данной статьи, где все они были приведены и подробно расписаны. Какие-то из них платные, какие-то бесплатные, некоторые дают юридическую бумагу, какие-то предоставляют информацию только на словах. В любом случае, можно выбрать любой метод, а также скомбинировать несколько способов сразу, чтобы получить большую гарантию.

Даже если владелец квартиры сам предоставляет документы о собственности, перепроверить его никогда не будет лишним. Это убережет от множества потерь, проблем, разочарований и неприятных хлопот в дальнейшем. Особенно при учете того, что получить всю необходимую информацию можно довольно легко.

Видео о том, как поверить квартиру перед покупкой:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

Собственник недвижимости

Собственник недвижимости

Сведения о собственнике жилья могут потребоваться в самых разных ситуациях.

Начиная от сделок с объектом недвижимости до обращения в судебные органы по различным основаниям.

Выясним, как узнать, кто является собственником квартиры.

Навигация по статье

Источники получения информации

Надо отметить, что сведения о владельце жилой площади являются публичными и их вправе узнать любой гражданин России для своих целей. Куда обращаться для выяснения интересующей информации:

  • Компании, осуществляющие эксплуатацию жилья (управляющие организации, ЖЭУ и т. д.). В них концентрируются все сведения о лицах, являющихся собственниками жилья, а также зарегистрированных в нем. Приведя неоспоримые причины необходимости выдачи такой информации возможно, что она и будет получена. Но, надо отметить, что в обязанности сотрудников таких компаний не входит её предоставление. К тому же, скорее всего официально оформленного документа выдано не будет и, соответственно, обратиться в нужные инстанции не представится возможным.
  • Бюро технической инвентаризации также архивирует данные о собственниках жилых помещений и может предоставлять их в соответствии с запросами нотариата или суда, либо по заявлению её хозяина.
  • Органы налогового контроля, осуществляющие расчет налога на недвижимое имущество и рассылающие счета для его оплаты. Сведения о собственниках квартир у них также имеются. Они удовлетворяют обращения лиц.
  • Нотариусы вправе запросить необходимые сведения о собственниках жилья при удостоверении сделки, связанной с объектом недвижимости.
  • Регистрационная служба Росреестр, удостоверяющая совершаемые сделки с жилыми помещениями. В ней можно найти наиболее актуальные данные, которые будут сформированы в виде самостоятельного документа и может служить юридически значимым фактом.

Выписка из Единого государственного реестра прав

Она носит справочный характер и предоставляет все необходимые сведения, касающиеся определенного недвижимого объекта. Их источником является государственный реестр, сформированном на основании требований Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», учет которого ведется с 1996 года.

Справка содержит все о бывших и существующих хозяевах недвижимости, о их долях в имущественном массиве, об обременениях, наложенных на неё (залог, арест и т. д.).

Как получить справку о хозяевах недвижимости

Где получить справку о владельцах недвижимости

Где получить справку о владельцах недвижимости

Будем исходить из того, что не являясь ни нотариусом, ни представителем службы, в функции которой входит возможность подготовки запросов, а обычным гражданином страны.

Тогда сведения о собственниках в нужном формате можно истребовать только обратившись в Росреестр либо в многофункциональный центр, выполняющий по сути те же функции и организующий подготовку необходимых данных.

Читайте так же:
Кто меняет батареи в муниципальной квартире

При этом, документацию можно получить разными способами.

Например, обратиться лично в одно из подразделений регистрационной службы. Для этого потребуется:

  • Паспорт.
  • Оплаченная квитанция с государственной пошлиной в размере 200 (двести) рублей.

Сотрудником органа будет составлено заявление, которое нужно подписать обратившемуся с приложением документации. В назначенное время следует обеспечить свою явку, либо представителя, и получить подготовленный ответ.

Также это можно сделать при помощи официального сайта Росреестра. Надо отметить, что если заинтересованное лицо не обладает нужным временем либо не хочет этим заниматься, можно привлечь посредников, оказывающих услуги по предоставлению справочных данных.

При этом выписку можно получить даже быстрее, чем если бы занимался процессом сам. Но услуги посредников будут стоить дополнительных материальных затрат с учетом оплаты необходимой пошлины.

Как запросить выписку онлайн

Как же узнать, кто является собственником квартиры через госуслуги? Надо отметить, что при использовании сервиса не потребуется никаких документов.

Необходимо будет сделать следующее:

  • Найти на указанном сервисеподраздел «Электронные услуги».
  • В нем выбрать нужную вкладку, формирующую запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
  • Заполнить открывшуюся форму.
  • Определить нужный вид выписки.
  • Внести данные об объекте.
  • Выбрать способ получения выписки – отправление почтовыми услугами связи, в отделении службы, при помощи электронной почты.
  • Заполнить личные данные обращающегося лица и направить задание;
  • Совершить оплату госпошлины при помощи дебетовой карты банка, посредством платежного терминала или систем оплаты онлайн. Размер платежа составит 150 рублей.
  • Электронный вариант выписки будет отправлен на указанную адрес почты. Надо отметить, что этот вариант документа будет представлять информацию, не имеющую официального статуса.

Для обращения в органы исполнительной власти либо судебные инстанции понадобится выписка из ЕГРП с реквизитами и печатью организации и удостоверением ответственного должностного лица. Её возможно получить либо средствами почтовой связи или в территориальном подразделении МФЦ или Росреестра.

Следующим этапом оформления заявки будет служить проверка заполненных данных. После проведения сверки система направит код запроса, который понадобится для контроля подготовки ответа.

Существуют ли менее затратные методы

Разговор с соседями

Разговор с соседями

Как узнать, кто является собственником квартиры бесплатно? И возможно ли такое?

Можно поинтересоваться собственником квартиры у его соседей.

Если хозяин жилплощади проживает достаточно долго, его могут знать.

Но для этого, вопросы должны быть достаточно аргументированы, чтобы люди захотели помочь, а не смотрели с подозрением.

А, вот, в новостройке такую информацию вряд ли удастся раздобыть. Надо отметить, что собираемые таким образом сведения могут быть очень далеки от истины.

Ведь соседи могут не владеть истинной ситуацией и не знать, как и на кого оформлена недвижимость.

Другим вариантом получения данных могут стать платежные документы за услуги жилищно-коммунального хозяйства, в них всегда указываются собственники жилья, их фамилию и инициалы, хотя и здесь информация может оказаться устаревшей. Их частенько раскладывают по почтовым ящикам и они находятся в свободном доступе.

В заключение хочется добавить, что обязательно нужно проверять собранные сведения разными путями, например, о наличии и количестве зарегистрированных лиц в квартире, основание перехода прав собственности на объект и другое.

Можно констатировать, что выписка из ЕГРП, полученная из официальных источников, наиболее достоверный документ, из которого можно почерпнуть все необходимое. При этом лучше все же прибегать к услугам МФЦ либо Росреестра, с гарантией того, что эти организации выдадут правильно оформленный, достоверный документ.

В видеоинструкции — запрос сведений из ЕГРП:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

3 простых способа узнать ФИО и телефон собственника земельного участка

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то уже за 350 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Выписка из ЕГРН

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Способ №2 — узнать собственника земельного участка в налоговой или Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Читайте так же:
Благодарность директору библиотеки с уходом

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

как узнать собственника земльного участка

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры?

Зачастую, для совершения сделок с недвижимостью, требуется оперативно узнать данные о собственнике конкретной квартиры.

Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения.

Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру.

Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Изменения в 2017 году

какие изменения произошли?

С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.

В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.

Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости.

Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку.

Образец заявления на получение выписки ЕГРН.

Услуга по заказу таких сведений платная, к заявлению на выдачу выписки необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный уникальный набор цифр, принадлежащий конкретному объекту недвижимости.

с помощью кадастрового номера

В соответствии с законодательством об объектах недвижимости, любой объект недвижимости уникален.

В связи с этим, после государственной регистрации земельного участка, здания (сооружения) или квартиры, им присваивается индивидуальный номер.

Именно по кадастровому номеру квартиры можно заказать выписку из ЕГРН и узнать сколько собственников у данного объекта недвижимости, а также их данные в настоящем времени.

Доступны будут и другие данные (площадь, обременения, всех прежних собственников и т. п.).

Без знания кадастрового номера невозможно совершить с квартирой какую-либо сделку и получить связанные с ней документы.

Во всех организациях, через которые граждане получают выписки, требуют указать номер недвижимого объекта из кадастра.

Цифры, образующие кадастровый номер квартиры, – это зашифрованные данные об объекте недвижимости.

Например, 47:14:1203001:145 расшифровывается так:

  1. 47 – кадастровый округ;
  2. 14 – соответствующий район;
  3. 12 – кадастровый массив, а 03001 – квартал в данном массиве;
  4. 145 – инвентарный номер квартиры (выдается при постановке на учет в Росреестре).

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Изучение правоустанавливающих документов

документы

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.

Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.

Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.

По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

узнать по адресу

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

  1. приложить свой паспорт;
  2. указать в заявлении адрес квартиры;
  3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается бесплатно. В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Читайте так же:
Дарственная на дом цена

выписка из реестра

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично;
  • в режиме онлайн;
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

документ ЕГРН

До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.

После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.

Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);
  4. дату регистрации права;
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  6. кадастровый номер; и рыночную стоимость;
  7. план помещения;
  8. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Кто может заказать?

кто имеет право заказывать?

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

Согласно ч. 13 ст. 62 № 218-ФЗ, в данный круг «закрытой» информации входят:

  • дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права;
  • документ–основание для занесения информации в Реестр;
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца;
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям;
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности;
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру);
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам;
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

где можно взять?

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

  • в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира;
  • через Многофункциональные центры;
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде;
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги;
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения

Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите

Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки;
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН;
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости);
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ. При желании заявитель может получить дубликат выписки в электронном виде, указав в заявлении соответствующие данные для направления.

Онлайн

через интернет онлайн

Для получения электронного документа через портал Росреестра необходимо совершить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра, нажать на значок «Получить выписку из ЕГРН» в правом нижнем углу;
  • заполнить открывшуюся форму электронной заявки;
  • Заполнить данные о заявителе;
  • Указать способ получения документа (электронный документ) и написать свои контакты;
  • Оплатить госпошлину через любой удобный электронный сервис;
  • Получить выписку через 30-40 минут на указанный адрес электронной почты.

Чтобы заказать выписку через Госуслуги, нужно сначала пройти процедуру регистрации на их сайте, а затем:

  1. пройти на сайте авторизацию и нажать на «Государственные услуги»;
  2. вбить в поиске «Предоставление сведений из реестра прав»;
  3. заполнить заявление после перехода на «Получить услугу»;
  4. выбрать форму предоставления выписки;
  5. загрузить сканы прилагаемых документов;
  6. оплатить госпошлину одним из предложенных вариантов;
  7. нажать «Подать заявление»;
  8. получить электронную выписку, как только об этом придет уведомление.

Подробная инструкция о том, как заказать выписку ЕГРН в видеоролике:

Для выяснения информации о собственнике квартиры достаточно придерживаться строгого алгоритма получения необходимых документов, в том числе выписки из ЕГРН.

Рекомендуется не попадаться на рекламу мошенников в интернете, а получить интересующие сведения из официальных источников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector