Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кто прописан в квартире: пошаговая инструкция

Как узнать кто прописан в квартире: пошаговая инструкция

квартира

Вторичный рынок недвижимости несёт в себе много проблем. Одной из опасностей считается покупка квартиры, в которой зарегистрированы её жильцы.

Узнать сведения о том, сколько в ней зарегистрировано человек, могут только прописанные представители. Доступ к этой информации также открыт для судебных органов, но всем остальным получить эти данные не получится.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

  • Куда обратиться?
    ↓ ↓
  • Кто может получить информацию?
    ↓ ↓ ↓ ↓

В российском законодательстве существует много моментов, регулирующие условия прописки. К примеру, прописка в приватизированной недвижимости.

Покупателю нужно обязательно разузнать, кто имел доли до начала приватизации. Дело в том, что если недееспособный или несовершеннолетний представитель лишиться своей доли, то через несколько лет, суд может признать договор о купли-продажи недействительным.

О том, как узнать кто прописан в квартире, можно с помощью выписки из домовой книги. Чтобы её получить, нужно следовать несложной инструкции:

  1. В будние дни обратиться в паспортный стол или другую управляющую организацию дома, в которой находится недвижимость.
  2. Обязательно предъявить соответствующие документы.
  3. Получить выписку в течение нескольких минут на глазах заявителя. Услуга является полностью бесплатной.

Куда обратиться?

Существует 3 способа получения необходимого документа:

  1. Через паспортный стол.
  2. Компанию балансодержателя дома, в котором располагается квартира. Этот документ предоставляется жильцам бесплатно и по первому требованию и содержит сведения обо всех, кто прописан в квартире.
  3. Через ФМС. Это способ считается самым длительным, так как ответ поступает не ранее 30 суток с момента обращения. Процедура осуществляется только с присутствием собственника жилья.

Какие документы необходимы:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Если заявитель не является собственником квартиры, операторы обязательно проверят соответствующую отметку в паспорте.
  3. Когда же заявителю принадлежит недвижимость или доля, сотрудники потребуют предъявить документы, содержащие сведения о праве собственности.

Если при заказе справки присутствует собственник квартиры, сотрудники паспортного стола выдают справку в тот же момент. Когда же заявитель не является собственником, но его интересуют прописанные в ней лица, ему необходимо попросить владельца продемонстрировать выписку из домовой книги.

Как узнать сколько человек прописано?

Чтобы получить сведения о количестве зарегистрированных в квартире человек, собственник также должен предъявить паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

Действовать нужно следующим образом:

  1. Составить заявление с требованием о получении выписки из всех документов, в которые вносится факт регистрации.
  2. Через некоторое время сотрудники подготавливают выписку из квартирной карточки по форме №10, в том числе и из домовой книги, которая формируется по форме №11.

Кто может получить информацию?

Получить сведения касаемо количества зарегистрированных в квартире человек имеет право только её собственник. Если недвижимость является собственностью муниципалитета или используется по договору социального найма, то подобная информация предоставляется только главному квартиросъёмщику. Другие зарегистрированные в квартире лица также могут получить справку без присутствия нанимателя.

Другие лица могут получить эти сведения только по нотариально-заверенной доверенности, которая также заверяется подписью ответственного квартиросъёмщика. Она позволяет получать полные сведения о зарегистрированных людях, действуя исключительно в интересах нанимателя жилплощади.

Иным представителям, которые не смогут предъявить соответствующие документы, уполномоченные органы в выдачи документа откажут.

Можно ли узнать онлайн?

Если покупатель разыскивает адрес и регистрацию человека, когда ему известны его полные инициалы и город, в котором он проживает, он может попробовать отыскать его через интернет.

Сегодня для этого предназначено много различных сайтов и справочников, в которых содержится информация о регистрации, и даже, телефонные номера. В каждом населенном пункте имеются свои телефонные справочники, и там можно отыскать некоторые нужные координаты.

Несмотря на то, что интернет является наиболее современным методом получения данных, полностью доверять ему не стоит. Дело в том, что он не сможет предоставить данные о количестве граждан, зарегистрированных на жилплощади. Наиболее безопасным способом будет обращение на сайт Реестра. Этот портал сможет выдать сведения об обременениях на конкретную квартиру.

Помимо этого, в сети функционирует масса специализированных порталов, по заявлению которых, пользователь может получить ответ на вопрос за определённую плату. Часть из них имеет доступ к реальной базе данных, но стоит иметь ввиду, что большинство из них, являются мошенниками, либо нарушают права человека.

В каких случаях может пригодиться эта информация?

лупа

На практике возникает много случаев, когда требуется информация о зарегистрированных жильцах.

Уполномоченные органы говорят, что наиболее частыми являются следующие ситуации:

  1. Если недвижимость является собственностью муниципалитета, оформить официальную прописку можно всего на несколько человек, в зависимости от её габаритов. Иногда, при необходимости регистрации в своей квартире ещё кого-либо из своих родных, уполномоченные органы отвечают резким отказом. В таком случае, хозяевам необходимо заказать справку о зарегистрированных граждан, и принять решение о том, кого из них они смогут выписать.
  2. Если заявитель приобретает недвижимость на вторичном рынке, число зарегистрированных в ней людей имеет большое значение. Навряд ли у кого-то возникнет желание оплачивать чужие коммунальные счета, именно поэтому в момент подписания договора купли-продажи следует потребовать у продавца справку иных жильцов на данной территории. Если же этого не сделать, но совершить сделку, новым владельцам придётся самостоятельно обращаться в соответствующие органы с требованием о предоставлении этой информации.
  3. Если владелец изъявляет желание продать свою квартиру, ему пригодятся не только сведения о количестве зарегистрированных в квартире людей, но также и дополнительная информация о каждом из них. К примеру, их возраст и место проживания.
  4. Подобный документ может служить своеобразным доказательством того, что на жилплощадь владельцев не потягаются мошенники.
Читайте так же:
Услуги сопровождения сделки купли продажи квартиры

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Як дізнатися, хто прописаний в квартирі, за адресою?

Досить часто громадяни цікавляться, як дізнатися,хто прописаний в квартирі. Це цілком нормальний інтерес. Особливо якщо мова йде про продаж нерухомості. Тоді покупець повинен бути в курсі того, скільки людина прописано в квартирі. І чи є там, наприклад, діти. Продавці не завжди чесні в даному питанні. Тому доводиться замислюватися над отриманням відповідної інформації з інших джерел. Але як, знаючи адресу, отримати дані про прописаних осіб? як дізнатися хто прописаний в квартирі

запитати

Перший і найбільш простий спосіб вирішення завдання -це запитати у власника нерухомості. Найчастіше продавець або просто власник квартири не приховує, скільки людина прописані на тій чи іншій території. Інакше він ризикує не тільки бути звинуваченим в шахрайстві, а й зовсім втратити покупця.

Відповідно, якщо людина замислилася, якдізнатися, хто прописаний в квартирі, найбільш простим, вірним і законним способом є спілкування з власником житла. Але, як уже було сказано, подібний варіант розвитку подій не завжди допомагає. Ніхто не застрахований від обману. Як можна перестрахуватися?

куди звертатися

Для початку доведеться зрозуміти, що варіантіврозвитку подій дуже багато. І кожен громадянин повинен знати, в які органи він має право звернутися в тому чи іншому випадку. Сучасному населенню пропонується вибір місця подачі запиту на видачу інформації про ту чи іншу нерухомості.

Як дізнатися, хто прописаний в квартирі? Щоб зробити це, можна вдатися до допомоги:

  • МФЦ;
  • ЕГРП;
  • керуючої компанії;
  • ФМС (міграційний відділ МВС);
  • паспортних столів;
  • інтернету.

Багато що залежить від того, які додатковівідомості про нерухомість запитує чоловік. Якщо потрібно тільки інформація про прописаних осіб, можна звернутися в будь-яку організацію. Лише до інтернету поставитися з особливою обережністю. дізнатися хто прописаний в квартирі за адресою

Будинкова книга

Дізнатися, хто прописаний в квартирі, за адресою можна за допомогою розширеної виписки з будинкової книги. Береться даний документ в керуючої компанії, яка обслуговує той чи інший будинок.

Щоб отримати відповідну інформацію, громадянин повинен:

  1. Дізнатися, яка КК обслуговує той чи інший будинок.
  2. Написати заяву на надання розширеної виписки з будинкової книги. До нього додати копію свого паспорта.
  3. Дочекатися готовності документа.

Подібна папір вкаже не тільки на кількість прописаних осіб, але і їх точні ініціали. Відповідно, вийде дізнатися, хто конкретно має право користування нерухомістю.

Наступна порада актуальний тільки для власниківквартир, а також для тих, у кого є спеціальна довіреність від господаря. Про що йде мова? Про замовлення виписки з ЕГРП. Незважаючи на те що відомості з даної бази вважаються загальнодоступними, дані про зареєстрованих на житловій площі осіб не доступні стороннім людям. дізнатися скільки прописаних в квартирі

Дізнатися, скільки прописаних в квартирі, можна, замовивши виписку №3. Для неї потрібно знати адресу нерухомості, а також надати довіреність / документи на власність і посвідчення особи.

Процес цей не безкоштовний. Він вимагає сплати державного мита. Платником може бути будь-яка особа, але краще, щоб їм був або власник житла, або заявник.

Росреестр

Чи можна дізнатися, хто прописаний в квартирі, безособливих зусиль? Так. Досить звернутися в Росреестр з відповідним запитом. Запитати про мешканців може як власник нерухомості, так і довірена особа. Якщо є інші підстави для отримання відомостей (наприклад, є договір купівлі-продажу житла, дарча і так далі), то доведеться надати їх. Звернутися необхідно в Росреестр.

Там зберігаються всі відомості про нерухомість. І дана організація допоможе відповісти на питання про те, скільки людина прописані на тій чи іншій житловій площі. Нічого важкого або особливого в цьому немає. Хоча через Росреестр мало хто подає запити.

квитанція

Зрозуміло, де дізнатися, хто прописаний в квартирі. Є ще одна невелика хитрість, яка допоможе вирішити більшість питань. Про що йде мова?

Дізнатися кількість зареєстрованих в квартиріосіб можна за допомогою отримання будь-якої квитанції ЖКГ. Справа вся в тому, що на відповідному документі завжди пишеться кількість прописаних громадян. Також на квитанції для оплати ЖКГ досить часто вказують ініціали проживаючих. як дізнатися скільки людина прописано в квартирі

Не зовсім чесний варіант дій. І розглядати його як офіційну пропозицію не варто. Існує ряд інших способів вирішення поставленого завдання.

Інтернет

А як дізнатися, скільки людина прописано вквартирі, через інтернет? На сьогоднішній день користувачам пропонують різноманітні сервіси та сайти, які надають запитувану інформацію. Але довіряти їм не варто.

Більшість сайтів, які пропонуютькористувачам отримувати відомості про квартирах і іншої нерухомості, — це обман. Він придуманий або для зараження комп'ютера вірусами, або для розлучення людей на гроші.

Читайте так же:
Проверка квартиры на залог

У мережі дізнатися, скільки прописаних в квартирі, можна тільки за допомогою офіційних сервісів. До них відносять:

  • запит в Росреестр;
  • питання в КК, яка обслуговує будинок;
  • отримання виписки ЕГРП в режимі онлайн.

Також можна звернутися в міграційний відділ МВС по інтернету. Це ще один досить поширений варіант вирішення поставленого завдання. Як вже було сказано, інші методи і сайти — це обман.

У деяких випадках доводиться діятирадикально. Як дізнатися, хто прописаний в квартирі? Вже було сказано, що допомогти вирішити поставлене запитання може ФМС. А точніше, міграційний відділ МВС. Саме він займається питаннями, пов'язаними з реєстраційним урахуванням населення. де дізнатися хто прописаний в квартирі

Можна прийти до відповідного відділу МВС ізапросити у них дані про ту чи іншу нерухомості. На практиці подібний прийом діє тільки при наявності підстав. Наприклад, покупець нерухомості при наявності договору купівлі-продажу має право на отримання інформації про прописаних осіб.

Насправді звернення в МВС зазвичай не даєособливих результатів. Або максимум, чого вдасться домогтися, — це дізнатися кількість прописаних. Але не про те, хто точно зареєстрований в тому чи іншому житло.

Паспортний стіл

Як дізнатися, скільки людина прописано в квартирі? Можна спробувати звернутися із заявою в паспортний стіл. Справа вся в тому, що дані служби мають окрему базу мешканців. І у них, як і у керуючих компаній, є всі відомості про зареєстрованих на території.

Звичайно потрібно в письмовій формі подати запитіз зазначенням адреси квартири. Працівник паспортного столу видасть виписку, в якій буде написано, скільки чоловік прописано в будинку. У деяких випадках довідка має розширений вид — там будуть ще й точні дані про мешканців. чи можна дізнатися хто прописаний в квартирі

Втілити подібний метод не так вже й важко. На практиці взагалі досить пред'явити паспорт паспортистці, повідомити підстави для отримання даних і трохи почекати. Хоча найчастіше громадянам відмовляють у подібній послузі. Доводиться діяти інакше. Наприклад, шляхом отримання виписки з ЕГРП.

Бази даних

Як дізнатися кількість прописаних в квартирі? А відомості про які проживають в повній мірі? Можна спробувати піти не зовсім чесним шляхом — купити спеціальну базу даних про мешканців того чи іншого будинку. Подібна послуга є незаконною, але нею досить часто цікавляться.

Метод існує тільки на словах. На практиці звичайний громадянин не зможе просто так купити відповідну базу даних. Тому подібний розклад варто розглядати тільки як теоретично існуючий.

підсумки

Тепер зрозуміло, як дізнатися, хто прописаний в квартирі. Насправді серед офіційних методів виділяють:

  • питання господареві нерухомості;
  • запит в Росреестр;
  • отримання виписки з ЕГРП.

як дізнатися кількість прописаних в квартирі

У всіх інших варіантів є своїнедоліки. Наприклад, вони неточні або нелегальні. Саме тому найчастіше доводиться хитрістю або прямим текстом дізнаватися у власника подробиці про ту чи іншу квартирі. Це найбільш просте і вірне рішення. Тепер зрозуміло, як дізнатися кількість прописаних в квартирі.

Как проверить прописку и узнать кто прописан по адресу онлайн

Вопросы, связанные с недвижимостью, волнуют многих, поскольку покупка или аренда жилья вызывает некоторые сомнения и страхи. Для большинства будущих собственников и арендаторов проверка регистрации всех законно прописанных на жилплощади является необходимым шагом для правильного осуществления их прав и интересов. Получить сведения о прописке проживающих, узнать кто же прописан по адресу важно и для новоиспеченного владельца жилья, только купившего недвижимость.

Как же проверить на подлинность временную регистрацию арендатору

Зачастую гражданин, который переехал в другой город жить по месту будущей работы или учебы, сталкивается с необходимостью получения временной регистрации в квартире, которую он снимает. Для этой цели он может с согласия собственника обратиться в государственные учреждения. Однако, многие обходят данный вариант и предпочитают довериться посредникам, которые обещают быстро и за некоторую плату временно прописать их на законных основаниях по месту жительства. Поэтому арендаторы, задавая себе вопрос: » а прописан ли я?», интересуются, как проверить регистрацию по базе, является ли она реальной с занесением сведений о жильце в соответствующие документы, или же фиктивной.

Существует несколько способов, как проверить подлинность временной регистрации:

  • обратиться в территориальное отделение ФМС;
  • в ЖЭУ паспортный стол (ТСЖ, УК);
  • в МФЦ по месту временной прописки.

Третьи лица так же могут проверить временную регистрацию другого лица, лично обратившись в соответствующие органы с запросом, обосновав цели обращения. Проверить подлинность регистрации иностранного гражданина можно путем его письменного или личного обращения в территориальный орган ФМС, либо позвонив туда.

Как узнать собственнику кто зарегистрирован и прописан в квартире

В ряде ситуаций может возникнуть необходимость получить на руки сведения об объекте недвижимости, и о том, кто прописан по адресу на законных основаниях. К таким случаям может относиться покупка гражданином недвижимости на вторичном рынке. Поскольку большинство документов может запросить только собственник, покупатели, как правило, осуществляют запрос лишь по факту покупки жилья.

Как проверить прописку: возможные варианты

  1. Получение выписки из Единого государственного реестра прав. В данном документе будет фигурировать лишь собственник жилья и сам объект, поэтому для будущего покупателя такая выписка может оказаться полезной, если необходимо выяснить, имеются ли обременения на объект недвижимости.
  2. Обращение в паспортный стол с паспортом и заявлением для получения выписки из домовой книги. Желательно запрашивать архивную выписку с указанием причин снятия с регистрации всех ранее прописанных, а потом выписанных людей. Получить эту выписку может только владелец недвижимости, зарегистрированные лица, либо лицо, которое на основании доверенности обладает таким правом.
  3. Обращение в территориальное отделение ФМС с паспортом и заявлением. Сотрудник ФМС должен направить запрос на адрес владельца жилья, в ответе на который и владелец, и все зарегистрированные там граждане, кроме заявителя, должны дать свое согласие или отказ на запрашиваемые сведения, в которых будут указаны их имена.
  4. Обращение в управляющую компанию. Обратиться может только владелец жилплощади, подав письменное заявление.
  5. Обращение в МФЦ .
  6. Через интернет.
Читайте так же:
Статья за домогательство к человеку в россии

Как узнать кто прописан в квартиру по адресу онлайн через интернет

Узнать по адресу кто прописан в квартире можно собственнику недвижимости либо тем лицам, кто прописан, либо доверенному лицу на основании заверенной нотариусом доверенности на право совершения подобных действий от имени собственника жилья.

Для тех, кто задается вопросом, как же узнать кто прописан в квартире по адресу в режиме онлайн, существует несколько способов.

  1. На сайте Росреестра, Кадастровой палаты запросить выписку из ЕГРП. В данном случае так же будет представлена информация лишь о тех, кто является собственником жилого объекта. Чтобы получить такую выписку нужно оплатить госпошлину: 400 рублей для получения сведений в бумажном виде и 250 рублей в электронном.
  2. Получить выписку из домовой книги через Госуслуги. В выписке указано сколько человек прописано в квартире.

Онлайн-служба, предлагающая услугу проверки регистрации по паспорту не является надежным способом. Зачастую сайты проверки через интернет о тех, кто живет в квартире, в действительности мошеннические, сведения в них будут недостоверными. В любом случае запрос информации через частные базы является незаконным. К этому также относятся предложения в интернете о том, как узнать прописку по паспортным данным.

Задавайте свои вопросы дежурному консультанту сайта или звоните по указанным телефонам. Это бесплатно!

Как узнать, кто прописан в квартире — законные способы и альтернативные варианты

Существует не так много ситуаций, когда нужно узнать, кто зарегистрирован на данный момент по конкретному адресу и кто имел такую регистрацию в прошлом. Часто необходимость возникает при покупке гражданином жилого помещения (квартиры или частного дома). Продавец, желающий поскорей продать имеющуюся недвижимость, в большинстве случаев сам представляет документы с информацией, но чтобы избежать непредвиденных осложнений в будущем (или откровенного мошенничества) покупателю стоит перепроверить полученные данные самостоятельно.

Российское законодательство позволяет сохранять регистрацию в жилом помещении некоторым гражданам, даже если оно было продано несколько раз, и собственник сменился. Поэтому знать «историю квартиры» при покупке просто необходимо. К категории таких граждан относятся:

  1. 1. Снятые с регистрационного учета на время прохождения срочной службы в армии.
  2. 2. Пенсионеры, временно пребывающие в пансионатах для престарелых.
  3. 3. Несовершеннолетние, находящиеся в детских колониях и специальных учебно-воспитательных учреждениях закрытого типа.
  4. 4. Лица, считающиеся в результате судебного вердикта пропавшими без вести или ошибочно признанные умершими.
  5. 5. Мужчины/женщины, проходящие лечение в психиатрических стационарах.
  6. 6. Лица, отбывшие наказание и вернувшиеся из места лишения свободы.

Все эти граждане, даже если когда-то и утратили регистрацию, вполне могут по возвращению восстановить ее в квартире нового собственника. В дальнейшем выписать такого человека возможно только по решению суда с предоставлением ему другого жилого помещения.

Получить полный перечень прописанных на данный момент и в прошлом лиц с причинами снятия их с регистрации может достаточно ограниченный круг людей:

  • собственник, в данном случае не имеет значения, есть ли у него регистрация по указанному адресу;
  • наниматель муниципального жилья;
  • зарегистрированный в данном жилье;
  • опекун несовершеннолетнего, недееспособного, инвалида и пр.;
  • родитель (в т. ч. и приемный), опекун, законный представитель несовершеннолетнего;
  • представитель, имеющий определенную доверенность от любого из выше перечисленных лиц, она заверяется у нотариуса;
  • по судебному, прокурорскому запросу.

Получить необходимые сведения стороннему лицу будет достаточно сложно, но все-таки возможно. Для этого понадобятся веские доводы, подкрепленные документами. Так при покупке жилья потенциальный собственник может сделать подобный запрос на основании предварительного договора купли-продажи.

Существует несколько учреждений, куда можно обратиться, чтобы узнать, кто прописан в квартире. Такая информация обязательно отображается в домовой книге, поквартирной карточке, лицевом счете. Выбор учреждения зависит от временных рамок, управляющей компании, статуса жилого помещения и т. д.

ФМС – федеральный орган, призванный отслеживать и осуществлять миграционную политику государства. Ее база данных о зарегистрированных гражданах самая обширная. Но при обращении существуют и некоторые минусы:

  • информация будет получена только через 30 дней;
  • данные выдают только собственнику или зарегистрированному, но с согласия собственника;
  • если собственников несколько, у каждого будет истребовано письменное согласие на передачу данных.

Чтобы сделать запрос, необходимо написать заявление и предоставить паспорт с регистрацией, либо документ, подтверждающий право собственности на указанное жилье.

Поможет узнать, кто прописан в квартире и такая служба, как паспортный стол. Она существует и у ТСЖ, и в тех многоквартирных домах, управлением которых занимается выбранная компания. В данной организации присутствует так называемая домовая книга. Для получения данных из нее нужно предъявить паспорт с регистрацией по необходимому адресу.

Читайте так же:
Нотариальное сопровождение сделки купли продажи квартиры цена

Если же требуется копия регистрационной карточки по форме 9 или расширенная версия выписки, тогда нужны следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • если подтверждение регистрации требуется ребенку до 14 лет, достаточно предъявить документ, подтверждающий, что законный представитель является матерью/отцом, опекуном;
  • о собственности, либо иное удостоверение, являющиеся основанием для представления сведений – договор купли/продажи, копия завещания/дарения и т. д.

После подачи всех бумаг сотрудник сообщит, когда можно прийти за необходимым документом. В большинстве случает получить его можно в тот же день, максимальный срок – 1 неделя. Срок действия справки – 2 недели.

Расширенный вариант содержит следующую информацию:

  • ФИО;
  • дату рождения, место;
  • наличие гражданства;
  • реквизиты паспорта;
  • дату постановки на регистрационный учет;
  • дату снятия с регистрационного учета;
  • дату выдачи;
  • подпись уполномоченного лица;
  • печать.

Важно помнить: если гражданин был выписан по причине пребывания в местах лишения свободы, прохождения учебы и т. д., эта информация не будет отражаться в поквартирной карточке. Поэтому легко получить неприятный сюрприз в виде вернувшегося бывшего жильца и восстановившего свое право на регистрацию.

Обезопасить себя от неожиданностей можно, затребовав расширенную версию по всем живущим в данном помещении с момента застройки дома.

Практически во всех крупных городах России существуют многофункциональные центры. Они предназначены для упрощения процедуры получения различных справок, иной документации. Для обращения за выпиской понадобится паспорт с пропиской, для владельцев – паспорт и документ-подтверждение о собственности.

Центр не является архивом и не хранит информацию, но имеет право запрашивать ее в других государственных органах. Простую справку можно взять в день обращения, за расширенной придется приехать еще раз, срок для получения документа – от 3 до 7 дней.

Еще один орган, обладающий надежной базой всех зарегистрированных лиц – Росреестр. Чтобы взять данные, необходимо подать заявку на предоставление выписки по форме № 3. В заявке заполняют следующие пункты:

  1. 1. Объект.
  2. 2. Номер объекта по кадастру.
  3. 3. Адрес объекта.
  4. 4. Полные сведения обо всех имеющихся собственниках.
  5. 5. Куда направить сведения (электронная почта, реальный адрес, отделение МФЦ, отделение Росеестра).

Дополнительно нужно предъявить паспорт, документы-основание на жилье, обозначить адрес квартиры и заплатить госпошлину (для физических и юридических лиц она разная).

Помимо информации о количестве прописанных в помещении гражданах, из справки можно узнать о наложенных на недвижимость обременениях, аресте, о несовершеннолетних и судимых, имеющих право на проживание, а в дальнейшем и на долю в собственности, если приватизация проходила с нарушениями. Все это поможет избавиться от ненужных проблем в дальнейшем в виде судебных исков, раздела жилого помещения или отчуждения доли постороннему лицу.

Узнать, сколько человек прописано в квартире, кто имеет право на собственность, можно через интернет. Обратиться можно непосредственно на сайт управляющей компании, Росреестра, Госуслуги. Не стоит доверять порталам, предлагающим услугу бесплатно. Заплатить в итоге все равно придется, но сведения, скорее всего, окажутся устаревшими, ложными и взятыми с официальных сайтов.

Для получения выписки необходимо зайти на сайт и заполнить поля. Но придется зарегистрироваться, создав личный кабинет. В дальнейшем, имея авторизацию, можно следить за готовностью справки, отправлять другие заявки, оплачивать госпошлину.

Бесплатно данные предоставляется только в ответ на запрос некоторых государственных учреждений. Их перечень установлен законодательством.

В случае когда получателя устраивает информация в электронном виде, ее отправят на указанный адрес. Но нужно помнить, что такой формат имеет ознакомительный характер, он не принимается ни банками, ни судами, ни нотариусами.

Узнать всю историю жилого помещения: полный список тех, кто был зарегистрирован, кто в свое время был вписан в ордер и с кем заключен договор социального найма, кто стал собственником в результате приватизации или в результате продажи/дарения/завещания с момента ввода жилого здания в эксплуатацию, можно, заказав архивную выписку. При этом необходимо обязательно указать на то, что выписка требуется в расширенном варианте. Для получения понадобятся следующие дополнительные бумаги:

  • справка, предоставляемая БТИ или свидетельство о собственности;
  • копия паспорта всех зарегистрированных на день запроса жильцов.

Архивная информация покажет фамилии всех жильцов дома, даты их прописки и выписки, новый адрес выписанного жильца. Такая информация обезопасит будущего владельца от появления предыдущих жильцов, претендующих на квадратные метры.

Расширенная архивная выписка будет подготовлена специалистами в течение одной недели.

Существует насколько альтернативных способов найти сведения о том, кто проживает и прописан в интересующем жилом помещении. Воспользоваться ими может тот, кто не является собственником, не имеет регистрации и не заключил предварительный договор купли/продажи жилья. Если потенциальный покупатель рассматривает несколько вариантов и хочет иметь достоверные данные для окончательного решения, он может обратиться к:

  1. 1. Адвокатам. Это самый простой, безопасный, но затратный способ. Обратившись в адвокатское агентство, можно вполне законным путем получить все интересующие сведения – адвокат имеет возможность отправлять запрос в любую организацию.
  2. 2. Социальным сетям. Абсолютно бесплатно, но придется потратить очень много времени. Результат не всегда гарантирован.
  3. 3. Различным базам данных. Это не законный метод получения сведений, но нет никаких гарантий достоверности данных.
  4. 4. Участковому. Полицейский должен контролировать вверенный ему участок полностью, но обычно участковый знаком только с неблагополучными гражданами. И даже если он не сможет дать информацию о зарегистрированных жильцах, всегда полезно узнать о будущих соседях (выпивающих, шумных, конфликтных и т. д.).
Читайте так же:
Документы на продажу части дома с земельным участком в 2016 году

Большинство из этих способов, за исключением обращения к адвокатам, не гарантирует получение достоверных данных.

На настоящий момент законодатель не устанавливает четких границ срока действительности справки о прописанных жильцах в жилом помещении. Они колеблются от 10 дней до 1 месяца.

Например, если данные нужны для перерасчета коммунальных начислений, границей станет срок максимум 2 недели. Если для продажи недвижимости – 30 дней. Если для подтверждения факта снятия с регистрационного учета по причине смерти – документ не имеет срока давности. Поэтому имеет смысл в каждом конкретном случае сроки уточнять индивидуально в организации, требующей такую бумагу.

Получить сведения о прописанных в квартире не могут те, кто не являются собственниками, не имеют регистрации в указанном помещении, с недействительными документами, и не представившие необходимые документы. А вот задолженность по коммунальным услугам не является основанием для отказа.

Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит позаботиться о безопасности сделки и проверить «историю» квартиры. Проще всего сделать это с помощью официальных органов, взяв доверенность у собственника. Только в таком случае не придется впоследствии обращаться в судебные органы за защитой своих прав.

Как узнать информацию о владельце квартиры: ФИО, задолженность, субсидия и т.д.

Ранее на AIN.UA выходил материал о том, что на площадке для онлайн-оплаты услуг ЖКХ можно узнать долги ваших соседей, метраж чужих квартир и многое другое. Н а самом деле, ситуация сложнее: узнать можно намного больше информации. Багхантер Артем Бобок рассказал AIN.UA о других уязвимостях.

Уязвимости подвержен не только указанный сервис cks.com.ua, а и сайты gioc.kiev.ua и gerc.ua, каждый из которых позволяет добавить квартиру в личный кабинет и следить за ее коммунальными начислениями. Проблема актуальна, кстати, не только для жителей столицы – последний сайт предназначен для жителей Одессы, Киева, Белгорода-Днестровского, Рени, Черноморска и Южного.

Впервые я обнаружил уязвимости еще в январе 2017 года. Традиционно, попытался связаться с сотрудниками, подробно расписав всю суть ситуации, не говоря о проблемах публично:

Кто-угодно без каких-либо ограничений может добавить любой адрес – и, соответственно, узнать по любому адресу:

  • ФИО владельца квартиры;
  • размер квартиры в кв. м;
  • количество человек, прописанных в квартире;
  • стоимость каждого из платежей по этому адресу;
  • когда и в какое время были оплачены предыдущие счета;
  • платежеспособность владельца – есть ли задолженность, оформлена ли субсидия и т.д.

В сервисах была (а, возможно, и присутствует сейчас) и другая проблема: при регистрации не проверяется телефон. В основном, сервисы отправляют SMS, код из которого нужно ввести на сайте для того, чтобы подтвердить номер телефона. Здесь же не проверяется и email – на него должно отправляться письмо с ссылкой на подтверждение регистрации. Таким образом, можно зарегистрироваться даже с несуществующими имейлом и телефоном.

После этого я общался по телефону с их сотрудниками безопасности, также в 2017 году была переписка с сотрудниками одного из коммунальных сервисов, где, среди прочего, был получен ответ:

«Мы знаем о наших проблемах, но не со всеми согласны. К примеру, ФИО мы не можем убрать, так как существуют коммуны или л/с, оформленые на разных нанимателей и во избежание ошибок при оплате, ФИО должна быть. Площадь и количество проживающих, льготу мы специально оставили по требованию пользователей, чтобы они могли сверить информацию и проверить расчеты. На сайте стоит ограничитель на 4 объекта – оставили по просьбе пользователей сайта. Многие платят за квартиры родителей, родственников. Спасибо за ваши замечания и предложения, они взяты в работу. Если руководство что-то решит, мы вам сообщим».

Позже, исходя из анализа того, что одни из популярных платежных сервисов (Portmone, iPay, EasyPay, сервисы «ПриватБанка») не показывают информацию по адресу – для просмотра нужно ввести код (личный счет), а не домашний адрес, – а другие не показывают ФИО владельца квартиры и иную личную информацию, мной были предложены различные варианты решения ситуации.

И после обращения на одном из сайтов проблема была исправлена следующим образом: теперь для добавления квартиры обязательным стал ввод кода, который печатается на квитанции, что исключает возможность смотреть информацию о чужих квартирах, не имея к ним доступа.

Остальные сайты проблему до сих пор не исправили.

После выхода указанной статьи, я повторно отправил несколько писем в указанные компании, однако никакого ответа до сих пор не получил. Как я уже указывал выше, проблема существует как минимум полтора года. Из-за этого любой может узнать реальное ФИО владельца квартиры, ее метраж и вашу платежеспособность и т.д.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector