Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать, кто собственник квартиры

Как узнать, кто собственник квартиры?

Ситуации, когда необходимо достоверно узнать, кто является собственником квартиры, возникают достаточно часто. В первую очередь этот вопрос встает в процессе покупки жилья.

Опасность встретиться с квартирными мошенниками все еще остается достаточно высокой, и бдительность в этом деле не будет лишней. Но и более прозаические ситуации не редкость – например, затопление вашей квартиры соседями сверху. В этом случае вам понадобятся сведения о собственнике, чтобы подать иск в суд о понесенном вами ущербе. Итак, ищем собственника.

Существует несколько способов, чтобы узнать фамилию собственника квартиры, но не все они в одинаковой степени достоверны или законны.

1. Наиболее простой способ – обратиться к человеку, который представился вам как собственник, и показать документ, который бы засвидетельствовал его право собственности.

2. Быстрый способ: обратиться в жилищное управление и попытаться получить информацию у его сотрудников.

3. Самый законный и достоверный способ, как узнать собственника квартиры – это обращение в Росреестр.

4. Наименее достоверные, но очень интересные сведения вы сможете получить, опросив соседей по подъезду.

Если вам необходимо знать, кто собственник квартиры, для совершения каких-либо действий с документами – оформления покупки этого жилья, подачи судебного иска и т.д. – разумнее всего обратиться в территориальное отделение Росреестра.

Вы получите самые достоверные данные обо всех людях, обладающих правом собственности на эту квартиру. Более того, справка из Росреестра – это официальный документ, на котором проставлена печать и который можно предъявлять в суде или другом госучреждении для отстаивания своих интересов.

К недостаткам этого способа относятся довольно долгий срок ожидания ответа и необходимость оплатить услугу. Ждать придется не больше десяти рабочих дней, т.е. двух календарных недель. Для подачи запроса придется взять с собой паспорт и 200 рублей – именно столько сегодня стоит предоставление сведений из Росреестра.

Запрос может послать риелтор или нотариус, к которому вы обратитесь за помощью. В этом случае сведения могут быть получены быстрее, однако и сумма оплаты соответственно вырастет.

Если вам не нужен официальный документ, удостоверяющий статус собственника квартиры, а необходимы только его фамилия и контактные данные, можно попытаться получить информацию в жилищном управлении.

Проблема в том, что сотрудники ЖЭУ или управляющей компании не обязаны давать такие сведения без веских причин. Вам придется подыскать убедительные аргументы, чтобы получить желаемое. Зато информация будет у вас на руках практически сразу, и не придется ждать две недели.

Вы можете никуда не ходить, чтобы выяснить фамилию собственника жилья. Сегодня отправить запрос можно прямо на официальном сайте Росреестра. Достаточно заполнить соответствующую заявку, и в положенный срок справка-выписка будет доставлена по почте на указанный вами адрес.

Разумеется, и в этом случае нужно заплатить 200 рублей за услуги госучреждения. Как правило, интернет-запросы обслуживаются немного быстрее, чем обращения обычным порядком, но лучше все же настроиться на двухнедельное ожидание.

Не стоит пользоваться для получения сведений предложениями сомнительных сайтов. В большинстве случаев это банальное мошенничество, которое закончится для вас либо потерей денег, либо заражением компьютера «троянским» вирусом – а иногда и тем, и другим.

Читайте так же:
Принцип работы общедомового счетчика на отопление

Вы можете попытаться узнать фамилию собственника бесплатно от его соседей по подъезду. Это может сработать, если семья живет в этом доме много лет, и большинство жильцов давно перезнакомились между собой. Да и то придется искать убедительные аргументы, чтобы люди захотели вам помочь. А в новостройках, скорее всего, получить информацию таким способом будет очень сложно.

Еще один способ выяснить фамилию собственника – изучение платежных квитанций, доставляемых по почте. Иногда их не раскладывают по почтовым ящикам, а сваливают в кучу, из которой жильцы потом сами выбирают свои экземпляры. Из квитанции вы сможете узнать только фамилию и инициалы, других сведений она обычно не содержит.

Как узнать кому принадлежит квартира по адресу через интернет в москве

Бесплатно(!) узнать собственника по адресу (выписка ЕГРН)

Акция №1: «за 1 репост = 1, 2, 3 адреса бесплатно! «

В период с 01.03.2021 — 01.12.2021 сделайте один любой репост (кнопка «поделиться») в одной любой соцсети нашей полезной заметки и получите ФИО 3-х(!) владельцев любой недвижимости в РФ бесплатно!

Ссылка на заметку, которой нужно поделиться:

  • Вконтакте — https://vk.com/arenda50?w=wall40413719_1392%2Fall
  • Одноклассники — https://ok.ru/group/53969327489132/topic/151768826867820
  • Facebook — https://www.facebook.com/arenda50/posts/3544650318894930
  • Twitter — https://twitter.com/pin7ru/status/1263834682719952898

/для репоста подойдут также любые другие соцсети и сайты/

И пока Ваш репост актуален(!), получайте ФИО владельцев по трем(!) адресам совершенно бесплатно. Для этого отправьте сотруднику в любую соцсеть (отвечаем только там!):

    • Вконтакте — vk.com/arenda50
    • Facebook — fb.com/arenda50
    • Одноклассники — ok.ru/arenda50
    • Твиттер — twitter.com/pin7ru
  1. полный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер,
  2. ссылки , чтобы увидеть Ваши репосты

и получите 3 ответа за 0 рублей! Удостоверьтесь сами! При удалении хотя бы одного репоста акция теряет силу.

*ВАЖНО! Ответ будет в течение 1-4 рабочих дней , если информация Вам нужна быстрее, то не пишите нам, пожалуйста, т.к. помочь не сможем!

Акция №2: «без всяких там репостов».

Если у Вас нет возможности/желания делать какие-либо репосты или Вы не знаете, что это вообще такое, то всегда можно получить эту информацию платно:

  • 1 любой адрес в РФ за 59 рублей,
  • 2 любых адреса в РФ за 99 рублей,
  • 5 любых адресов в РФ за 199 рублей.

Если выписка придет пустой, без ФИО (такое иногда бывает), эта попытка считаться не будет.

Оплату можно перевести на номер телефона 8 901 3098 999 (tele2), на карту банка или другим удобным способом по договоренности.

Отправьте сотруднику в любую соцсеть полный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер :

    • Вконтакте — vk.com/arenda50
    • Facebook — fb.com/arenda50
    • Одноклассники — ok.ru/arenda50
    • Твиттер — twitter.com/pin7ru

*ВАЖНО! Ответ будет в течение 1-4 рабочих дней, если информация Вам нужна быстрее, то не пишите нам, пожалуйста, т.к. помочь не сможем!

Акция №3: » 25 адресов бесплатно».

  1. Направьте нам всего одного клиента, который снимет/сдаст с нашей помощью квартиру/комнату в Санкт-Петербурге.
  2. Получите после сделки с ним 25 выписок ЕГРН бесплатно!

*ВАЖНО! Ответ будет в течение 1-4 рабочих дней , если информация Вам нужна быстрее, то не пишите нам, пожалуйста, т.к. помочь не сможем!

Читайте так же:
Может ли муж прописать жену и дочку в квартиру где прописан сам

Опрос тех, кто уже получил от нас обратную связь:

Помимо фамилии-имени-отчества собственника мы, без всяких платежей, предоставим также следующую информацию:

  • дата регистрации права собственности и ее номер;
  • площадь и этаж объекта недвижимости;
  • кадастровая стоимость (близка к рыночной);
  • существующие ограничения и обременения (ипотека банка и проч.);
  • текущие судебные иски и аресты;
  • особые отметки;
  • план и точные координаты (для участков);
  • ФИО прежних владельцев (по дополнительному запросу).

Вся информация будет подписана э лектронной цифровой подписью (ЭЦП). Это выглядит как дополнительный вложенный файл с пометкой .SIGNATURE.

Чего НЕ будет в выписке ЕГРН :

  • (!) прописанных/временно зарегистрированных/снимающих/проживающих (фио, общее количество) по указанному адресу людей — будет только лишь владелец(!);
  • паспортных данных/даты рождения/телефона собственника;
  • списка остальной недвижимости, которая принадлежит этому человеку;
  • написал ли уже собственник завещание и на кого;
  • существующих задолженностей по квартплате.

Как именно возникло право собственности — купля-продажа/дарение/наследство/приватизация/прочее — покажет выписка по ФИО прежних владельцев.

Если собственником является город (муниципальная квартира) или какая-либо гос. структура, то они и будут указаны в графе «правообладатель».

Если собственником является компания, то Вы получите ее полное юридическое наименование + ИНН. Этих данных достаточно, чтобы найти в интернете в свободном доступе ФИО генерального директора/учредителя, адрес офиса и проч.

Запрос владельца возможен в отношении любой единицы учета недвижимости:

  • квартира (вся или доля в ней, далее — для всех);
  • комната;
  • дом;
  • помещение;
  • здание;
  • земельный участок;
  • промышленное сооружение/сеть.

Фрагмент выписки ЕГРН * об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости :

ЕГРН на квартиру в Казани, 2018 год.

Когда эта информация может быть полезна?

1. Вы планируете сделку с недвижимостью, но чувствуете себя неуверенно.

  • Вы никогда не видели и не знаете, как выглядят документы, дающие право владеть и распоряжаться объектом недвижимости. Их на самом деле довольно много: приватизация, купля-продажа, наследство, дарение, обмен, выплата пая, брачный договор и др.;
  • Вы не уверены в том, что предъявленные Вам бумаги вообще настоящие. Они очень ветхие, старого образца, это просто черно-белые копии, не имеют водяных знаков, выглядят необычно и проч.;
  • Требуемые для сотрудничества свидетельства не были продемонстрированы Вам вообще, только устные заверения, ссылки на других, незнакомых, людей и проч.;
  • Владелец не похож на фактического владельца — не может ответить на обычные вопросы касательно квартиры/соседей, сильно нервничает, грубит, грозит отказаться от сделки;
  • Вы проводите какого-то рода маркетинговые исследования, опросы, собираете информацию о жильцах (в том числе по ТСЖ, УК и подобн.);
  • Или же Вы просто хотите познакомиться с девушкой с Вашей лестничной площадки.

Мнение некоторых наших клиентов об услуге

Запрос по однокомнатной квартире в Казани (отзыв Вконтакте):

Отзыв из Вконтакте

Запрос по участку 12.000 кв. м. в Липецкой области (отзыв Одноклассники):

Отзыв из соцсети Одноклассники

* РосРеестр — единый орган учета всей недвижимости в России.

* Кадастр — систематизированный список чего-либо.

*Кадастровый номер — свой уникальный номер, существующий у каждого объекта недвижимости в РФ.

* ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, содержит основные данные об объектах недвижимости на территории РФ.

* с 1998-го года — в выписке отобразятся все действия с объектом, начиная с 1998-го года. Более ранние регистрации прав могут не отобразиться (выписка будет пустой).

Читайте так же:
Ответственность председателя тсж за 2 административных дела возбужденных жилищной инспекции

* Санкт-Петербург — в Санкт-Петербурге, в отличие от остальных городов РФ, комнаты в коммунальных квартирах являются юридически долями той же самой квартиры, а не самостоятельными объектами. Все комнаты в коммуналке будут иметь тот же полный адрес, что и сама квартира.

* Справочная информация — обратите внимание, что предоставляемые таким образом сведения носят исключительно справочный характер. Для получения же выписки ЕГРН, имеющей юридическую силу (на бумаге, с подписью должностного лица и синей печатью), Вам нужно лично обратиться в любой МФЦ и уплатить гос. пошлину в размере 400 руб.

* Сроки акции — остаются на усмотрении устроившей ее стороны, при изменении условий акции или ее отмене, изменится и информация на данной странице сайта. Сроки действия акции при нескольких запросах от одного и того же заявителя также остаются на усмотрение устроителя акции и определяются в частном порядке.

Можно ли узнать, есть ли у человека недвижимость в собственности, через интернет

В жизни могут возникнуть различные ситуации, когда появляется необходимость выяснить, кому принадлежит тот или иной объект недвижимости. Но также нередки случаи, когда требуется узнать, есть ли у конкретного человека недвижимость в собственности. И выяснить такие вопросы можно, используя вполне законные методы.

Куда обращаться

Получение выписки из ЕГРП

Сразу стоит отметить, что получить такие сведения в интернете не представляется возможным в открытом доступе. Для этого существуют официальные ресурсы, где действуют свои правила.

Единственным правильным решением станет обращение в Единый государственный реестр, где содержится вся информация о правах на собственность. Чтобы получить выписку из реестра прав, можно воспользоваться одним из более удобных способов.

Посещение МФЦ

Обратившись в многофункциональный центр, потребуется предоставить заявление, личный паспорт и оплаченную квитанцию на госпошлину (ее размер составляет 200 рублей). Если заявителем выступает юридическое лицо, то в дополнение к указанным документам потребуется также представить и свидетельство о регистрации. Но размер пошлины будет несколько большим и составит уже 600 рублей.

Обращение в Росреестр

Запрос данных о наличии недвижимости на сайте Росреестра

Сделать все можно на официальном портале, где потребуется заполнить готовую форму. Также потребуется оплатить установленную пошлину, размер ее может составлять от 200 до 1500 рублей. Здесь можно узнать, есть ли у человека любая недвижимость в собственности. Но получить более обширные сведения не получится, они доступны лишь узкому кругу — самим владельцам или уполномоченным сотрудникам государственных служб.

Прибегнуть к помощи агентств

Существуют такие агентства, которые занимаются предоставлением тех или иных услуг гражданам. Конечно, потребуется оплатить работу сотрудников, но таким образом можно сэкономить свое время и избежать возможных неприятностей.

Проще узнать сведения о конкретном имуществе, когда не требуется вносить данные о конкретном человеке. Проверка информации о владении имуществом будет происходить не по фамилии человека, а по определенному адресу недвижимого объекта.

Информация по данным паспорта

Сведения из ЕГРП предоставляются только владельцу или компетентным органам

При покупке квартиры люди обычно заказывают бумаги из ЕГРП, из которых можно узнать, кто именно является собственником недвижимости. То есть для продавца она является доказательством, что он реализует именно свою собственность.

Читайте так же:
Если поступили обвинения в домогательстве к девочке подростку

Но когда требуется получить сведения не о конкретном объекте, а о том, что же принадлежит гражданину, то следует понимать, что далеко не всем такие данные могут быть предоставлены. По данным паспорта получить информацию об объектах, бывших в собственности, может такой круг лиц:

  • хозяин собственности;
  • доверенные лица и законные представители;
  • сотрудники государственных органов, имеющие соответствующие полномочия;
  • нотариус, когда речь касается наследства;
  • наследники конкретного имущества.

Можно ли узнать точно, какой собственностью владеет конкретное лицо? Официально это сделать невозможно посторонним лицам, поскольку такая информация является конфиденциальной. Основанием для получения такого документа может стать решение суда. Проверять можно лишь конкретную недвижимость, определяя, кто является ее обладателем. Для этого достаточно обратиться в ЕГРП, не забыв оплатить госпошлину. В остальных же случаях сам владелец должен запрашивать требуемую справку.

Как узнать владельца недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Какую информацию можно узнать в Росреестре бесплатно

Действительно, в Росреестре содержатся сведения из ЕГРН, включая и ФИО владельца недвижимости, однако согласно действующему законодательству РФ получение подобной информации возможно только по специальному платному запросу, именуемому выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Бесплатное предоставление таких данных допустимо исключительно по запросу правоохранительных и судебных органов.

В этом не сложно убедиться самостоятельно: для этого потребуется зайти на ресурс Росреестра, далее перейти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», ввести в соответствующие поля адрес и номер квартиры, затем сформировать запрос. В открывшемся окне будут показаны:

  • адрес квартиры и этаж (этажность);
  • кадастровая стоимость объекта;
  • метраж и разные другие сведения за исключением данных собственника.

Поэтому единственный возможный способ – это сделать платный запрос на предоставление выписки из ЕГРН, которая может быть нескольких видов. Сведения о собственнике содержатся в документе, содержащем характеристики и права на объект недвижимости (раздел 2). Необходимо понимать, что владельцев может быть несколько и эта информация будет обязательно указана в полученной выписке. Кроме того вы всегда сможете дополнительно заказать выписку о переходе прав и узнать всех собственников начиная с 1998 года.

Как бесплатно узнать владельца недвижимости

Данное письмо развеивает миф о том, что якобы на сайте Росреестра можно сделать бесплатный запрос и получить доступ к информации о владельце недвижимости

Как быстрее всего узнать владельца недвижимости

Законом предусмотрено право получения выписки из ФГИС ЕГРН на любой объект недвижимости любым человеком, даже если он не является гражданином Российской Федерации. Документ может быть предоставлен как в бумажном, так и в электронном виде (в первом случае цена составит 400 рублей, во втором – 250). Помимо более низкой стоимости, у электронной версии есть и иные преимущества: во-первых, для её получения не потребуется никуда идти, тратя на это время, во-вторых, открыть документ можно на любом устройстве (компьютер, телефон, планшет) без установки каких-либо дополнительных программ.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать владельца недвижимости быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Как проверить свидетельство о собственности на квартиру

Как узнать собственника квартиры по адресу

Если вы положили глаз на объект недвижимости, имеете какие-либо претензии к своим соседям или хотели бы получить больше информации перед покупкой, может возникнуть вопрос — как узнать владельца квартиры по адресу? Законом предусмотрена процедура получения сведений о владельцах недвижимости, в относительно короткие сроки и с минимальными расходами.

Читайте так же:
Где найти сведения в каком году построен дом

Как узнать: кто владелец квартиры или дома по адресу?

Для получений сведений о собственнике или собственниках недвижимости, необходимо обратиться в Росреестр, МФЦ или на Единый портал государственных услуг. Узнать и найти кто владелец и собственника квартиры по адресу можно, получив выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра права на недвижимое имущество). В этом документе вы найдете ФИО владельца, а также другую интересную информацию, которая может быть востребована перед осуществлением сделок купли-продажи. В частности, выписка ЕГРП на квартиру содержит в себе информацию об ограничениях по объекту недвижимости, обременениях и предоставляет больше информации о самом объекте имущества. Проверить собственника квартиры по адресу онлайн можно также используя Единый портал государственных услуг, заполнив форму и оплатив электронными деньгами или картой госпошлину.

Примечательно, что выписку из ЕГРП может получить любой гражданин РФ, достигший 18 лет, просто написав заявление по образцу на имя контролирующего государственного органа. Также выписка ЕГРП может быть получена на квартиру, дом, земельный участок или любое другое сооружение.

Для чего нужно знать, кто является владельцем квартиры?

Если вы не знаете, как проверить свидетельство о собственности на квартиру, хотите решить бытовые или жилищные вопросы, проверить надежность сделки, лучшим вариантом станет обращение в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис». В кратчайшие сроки может быть подготовлен пакет данных, отражающих безопасность сделки. Довольно часто в своих преступных схемах мошенники используют поддельные документы, выписки, справки, продают квартиры с привлечением лиц, которые имеют ограниченное право владения.

Также выписка из ЕГРП позволяет узнать собственника квартиры, чтобы сделать выгодное предложение для покупки или решить в досудебном порядке какие-либо споры. Кроме того, выписка из ЕГРП может потребоваться в суде, для поиска данных на ответчика по гражданским делам.

Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис» предоставит информацию по любому объекту недвижимости не только в Москве и Подмосковье, но также и в любой точке РФ, используя совершенно легальный механизм получения данных через Управление Росреестра.

Сама по себе информация из ЕГРП не может быть 100 % гарантией вашей безопасности при сделках с недвижимостью. Более важно провести работу по анализу истории объекта, получить данные о правовых полномочиях участников, собрать сведения об ограничениях и обременениях на квартиру или дом. В результате, вы не купите недвижимость, которая находится в залоге, под кредитным арестом, продана неправомерно или лицами, которые не имеют к недвижимости никакого отношения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector