Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

PRO новостройку 7 800 301-79-56

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Приобретая в России вторичку или новое жилье не нужно выплачивать налоги за квартиру государству. Это относится не только к такому виду собственности, любые сделки, связанные с недвижимостью, не подвержены налогообложению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Наоборот после оформления в собственность недвижимости, можно вернуть часть потраченных средств у государства. Эта возможность существует абсолютно для всех и дается она один раз в жизни, то есть если человек после покупки квартиры получил назад часть средств с государства, впоследствии, даже если он приобретет вторую квартиру, денежные средства ему не будут возвращены.

Главным условием для получения такой льготы является правильное оформление документа. Справка 3–НДФЛ считается самым важным документом, его необходимо предоставить при оформлении вычета.

Если приобретение недвижимости было осуществлено в две тысячи пятнадцатом году, необходимо скачать и заполнить ту форму бланка, которая на тот момент действовала.

Для чего нужна справка 3–НДФЛ и что это такое

Декларация 3–НДФЛ является обязательным документом, благодаря которому физические лица, проживающие в России, могут отчитываться по налогу за свой доход.

Как правильно составить договор купли-продажи, читайте здесь.

Кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Чаще всего, декларацию такого формата подают граждане:

  • продавшие свою недвижимость;
  • имеющие за рубежом дополнительные доходы;
  • нотариусы;
  • индивидуальные предприниматели;
  • адвокаты.

Куда подавать декларацию при покупке квартиры

Заполненную декларацию необходимо передать в соответствующую инстанцию по месту своей прописки. Также документ можно подать:

  • в регион, где действует филиал или представительство компании;
  • по месту расположения недвижимости;
  • по адресу регистрации собственника жилья.

Декларацию можно передать в отделение ФНС при личном посещении. Также законодательством РФ разрешено документ отправить по почте или через интернет.

Заметим, что последний вариант сегодня является наиболее популярным, благодаря отсутствию необходимости выхода из дома для подачи документации в налоговую инспекцию.

Кто может претендовать на возврат денежных средств за покупку недвижимости

Для того чтобы воспользоваться данной привилегией от государства, покупатель недвижимости должен соответствовать установленным критериям, он должен:

  • быть гражданином РФ;
  • являться работающим, из зарплаты директор должен удерживать и перечислять ежемесячно налог в бюджет страны;
  • быть собственником купленной жилплощади (или близким родственником);
  • оплачивать недвижимости из личных денежных средств.

Перечень документов для оформления декларации

При осуществлении вычета необходимо представить такие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности недвижимости.
  2. Документ, подтверждающий факт проведения оплаты и приобретение жилья.

Если вы нашли покупателя квартиры, но у него нет всей суммы, то можно заключить предварительный договор купли-продажи — подробности читайте в этой статье.

Заполнять декларацию можно несколькими способами: разрешается заполнять бланк в электронном формате или в письменном виде от руки. В электронном виде обязательно нужно использовать заглавные буквы, а при заполнении рукой нужно пользоваться ручкой синего или черного цвета.

Как правильно заполнить 3-НДФЛ, смотрите в этом видео:

Нельзя на документе производить поправки, не должно быть ни малейшей ошибки, в таком случае придется все переписывать заново. Поэтому проще всего выбрать заполнение документа в электронном формате.

Порядок заполнения и реквизиты декларации

В документе НДФЛ необходимо заполнить следующие пункты: титульный лист и непосредственно все сведения о декларации. Итак, начнем по очередности пунктов:

  1. Форма корректировки. Если оформляется первый раз декларация такого рода в новом году, можно данную графу оставить пустой.
  2. Период налоговых исчислений.
  3. Код ИФНС.
  4. Код самого физического лица. Тут необходимо указать цифры – 760. Информацию о данном коде необходимо искать на специальном классификаторе исходя из адреса проживания.
  5. Вся прибыль физ. лица за отчетный промежуток времени. В этой графе необходимо прописать сумму равную стоимости купленной квартиры.
  6. Сумма налога, которую следует заплатить в грядущем году. Ее высчитывают по специальной формуле: налоговую базу умножают на 13%, а уже полученный результат просто округляется.
  7. Подоходный налог.
  8. Денежная сумма налога, которая подлежит возврату. Вычитать из разницы удержанного дохода НДФЛ.
  9. Налоговая ставка, она соответствует 13%.
  10. КПП работодателя.
  11. ИНН.
  12. Название организации, где работает собственник квартиры.
  13. Вид дохода.
  14. Сумма дохода.
  15. Признак добросовестного налогоплательщика, в этой графе ставится цифра 1.
  16. Вид собственности, также необходимо поставить цифру 1.
  17. Код недвижимости, тут ставится цифра 2.
  18. Полностью физический адрес недвижимости.
  19. Дату регистрации строительства.
  20. Долю в квартире.
  21. Цена квартиры.
  22. Сумма расходов на покупку объекта.
  23. Остаток денежной суммы налогового вычета.

Заявление на право получения налогового вычета.

Варианты подачи декларации

Есть три основных способа отправить декларацию в налоговую службу: самостоятельно отнести, отправить через интернет ресурс, сдать через почту. Сдача документа лично. Данный способ не требует особых объяснений. Просто нужно прийти по месту жительства в налоговую службу и сдать свой документ.

Продавать квартиру лучше всего через риэлтора, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, а как его выбрать, смотрите тут.

Маленький совет: чтобы не стоят в длинной очереди, рекомендуется записаться на прием к инспектору через интернет на портале государственных услуг.

Отправка документа почтой. Кодекс Российской Федерации не воспрещает сдавать декларацию 3 – НДФЛ посредством отправки документа через почту. Данный способ обладает неоспоримыми преимуществами перед другими вариантами: экономится время, как правило, по почте все происходит намного быстрее.

Взаимодействие с налоговой организацией происходит исключительно формально. Хочется подчеркнуть, что первый раз могут отказать в вычете процентов или попросить дополнительную документацию.

Читайте так же:
Юридическая консультация по жилищным вопросам в москве

Такой вариант отправки документа является незаменимым для тех людей, кто имеет прописку в одном городе, а проживает в другом. Декларацию нужно передавать ценным письмом, экономить на этом не нужно.

Подробная инструкция о том, как получить налоговый вычет, находится по ссылке.

Сдача декларации через Интернет. Совсем недавно у всех граждан России появилась реальная возможность подавать декларацию через интернет. Необходимо зарегистрироваться на этом ресурсе и через личный кабинет отправить документ.

Могут ли оба супруга получить налоговый вычет при покупке квартиры, расскажет это видео:

Но этот вариант отправки документа подойдет для тех, у кого имеется электронно-цифровая подпись. При наличии ЭЦП можно отправить декларацию через личный кабинет, этот вариант является более надежным способом отправки декларации.

Как видно из данной статьи, расчет налогового вычета – процедура довольно простая, а вот непосредственное заполнение документа — довольно скрупулезное занятие.

Как легко и без проблем получить 13% от стоимости купленной квартиры, смотрите по ссылке.

По нашему мнению, таким шансом нужно воспользоваться каждому гражданину РФ, если у него имеется такое право, согласитесь, что очень приятно после покупки жилья еще и вернуть приличную сумму денег.

На эту сумму можно не только красиво обставить новую квартиру, но и отправиться всей семье на отдых. Несмотря на то, что процедура требует много времени и сил, положительный итог покрывает эти недочеты.

Образец заполнения 3-НДФЛ для налогового вычета

obrazec_zapolneniya_3-ndfl_dlya_nalogovogo_vycheta.jpg

Похожие публикации

При составлении декларации о доходах за прошедший год физические лица применяют форму 3-НДФЛ. Бланк, используемый для подачи сведений за 2019 г., новый (!), он был обновлен 07.10.2019 г. (приказ ФНС № ММВ-7-11/506@). Образец заполнения 3-НДФЛ для налогового вычета поможет разобраться с нюансами, возникающими при составлении этого документа.

О вычетах по НДФЛ

Налогоплательщик вправе вернуть ранее уплаченную сумму подоходного налога, заявляя о вычетах, положенных ему по закону. Налоговый кодекс разрешает воспользоваться следующими видами вычетов (ст. 218-221 НК РФ):

В случае переплаты налога, выявленной по декларации в ходе камеральной проверки на основе поданных документов, ИФНС вернет излишне удержанную сумму на счет физического лица.

О сроках подачи 3-НДФЛ для налогового вычета

Для физических лиц не установлено ограничений по срокам подачи декларации 3-НДФЛ для налогового вычета. Обязанность подать отчет до 30 апреля следующего года установлена лишь для тех, кто должен предоставить документ в силу закона по полученным в отчетном году доходам (для ИП на ОСНО, для лиц, продавших недвижимость или имущество, подпадающее под налогообложение и т.п.). Подать документы на вычеты можно в любое время, но если при этом еще и декларируется доход, то придется соблюдать установленный срок сдачи 3-НДФЛ.

Излишне уплаченный налог возвращается только за 3 последних года (п.7 ст. 78 НК РФ). Единственное исключение сделано для пенсионеров и только по имущественному вычету – они могут переносить остаток по вычету за покупку жилья на периоды, непосредственно предшествующие году покупки, но не более, чем на 3 года (п. 10 ст. 220 НК РФ).

Поэтому составлять 3-НДФЛ для получения налогового вычета, как правило, имеет смысл лишь за 3 предшествующих года. За более ранние периоды документы примут, но переплату по налогу не вернут.

Применяемая форма 3-НДФЛ в 2020 году

Каждый год из-за требований законодательства меняется бланк декларации. Использовать следует форму того года, за который подаются сведения. Отчитываясь за 2019 год, применяют бланк из приказа ФНС № ММВ-7-11/506@ от 07.10.19. Скачать его можно ниже.

К декларации прилагаются копии документов, подтверждающие вычеты. Повторно одни и те же бумаги налоговикам представлять не нужно (письмо ФНС России от 12.08.2013 № АС-4-11/14599) — к примеру, для использования остатка по имущественному вычету в следующем году не требуется снова делать копии договора и документов об оплате за прошлые периоды.

Заполнение 3-НДФЛ для налогового вычета в 2020 г.

Для формы 3-НДФЛ разработаны правила ее оформления, учитывать которые нужно любому лицу, заполняющему бланк (утв. в Приложении 2 к Приказу ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11-569@ в ред. 07.10.2019). Приведем основные из них:

исправлять документ нельзя;

двусторонняя печать бланка запрещена;

при скреплении листов недопустима порча штрих-кодов или утрата любой другой информации;

стоимостные показатели отражаются в рублях и копейках; налог округляется до целого рубля;

при рукописном заполнении в пустых ячейках ставятся прочерки.

Заявить о вычетах может лишь тот налогоплательщик, у кого за отчетный период имелись облагаемые НДФЛ доходы по ставке 13%.

Отражение вычетов

В форме 3-НДФЛ для налогового вычета отражаются фактически израсходованные суммы, но в размерах, не более допустимых. Так, НК РФ ограничил суммы, принимаемые к уменьшению налоговой базы:

1) по стандартным вычетам на детей — до месяца получения дохода в 350000 руб.;

2) на благотворительность — не более 25% от доходов;

3) в общей сложности до 120000 руб. – по соцвычетам на лекарства и лечение (кроме медуслуг, входящих в Перечень дорогостоящих — по ним нет ограничений), на обучение братьев, сестер, детей (до 50000 руб. на каждого ребенка), на собственное обучение, по взносам на пенсионное страхование, уплаченным лично, договорам на страхование жизни, по средствам, потраченным на оценку собственной квалификации.

Расходы, указанные в п. 3, могут отражаться в полном объеме по стр. 130-170 Приложения 5 декларации, но общая сумма, принимаемая к вычету, и показываемая в стр. 180, не может быть выше максимально допустимой.

Если какие-либо из указанных выше вычетов предоставлял в течение года налоговый агент (по уведомлению из ИФНС или по заявлению сотрудника), то эти данные переносятся в стр. 181 отчета из справки 2-НДФЛ.

По имущественным вычетам их предельные значения составляют:

Читайте так же:
Можно ли поменять заброниравоную квартиру в новостройке на другую

по средствам, израсходованным на покупку или строительство жилья (показываемым в Приложении 7 декларации) — до 2 млн. руб., по процентам по ипотечным кредитам — до 3 млн. руб.;

по доходам от продажи жилья и земельных участков, находившихся во владении менее минимально возможного срока, отражаемым в Приложении 6 декларации, вычет возможен до 1 млн руб., по прочему имуществу – до 250000 руб. (либо в размере фактических затрат на покупку этого имущества).

Кроме того, при продаже недвижимости учитывается ее кадастровая оценка (данные указываются на листе «Расчет к Приложению 1»). Налог за 2019 г. взимается:

с продажной стоимости, если она превысила 70% от кадастровой;

с суммы 70% от кадастровой оценки, если продажная стоимость объекта ниже кадастровой.

Инвестиционные вычеты указываются в стр. 210-220 Приложения 5 декларации.

Чтобы показать, как фактически отражаются вычеты в документе, приведем образец 3-НДФЛ для налогового вычета по данным из конкретного примера.

Пример

  • своего лечения на сумму 28 000 руб.;

  • за дневное обучение в ВУЗе 20-тилетнего сына на сумму 150 000 руб. (к вычету можно принять только 50 000 руб.).

  • Приложение 1 о полученных доходах в 2019 году (по данным справки 2-НДФЛ от работодателя);

  • Приложение 5 о стандартных и социальных вычетах;

  • Приложение 6 и 7 – расчет имущественных вычетов по проданному и приобретенному жилью;

  • Расчет к Приложению 1 о стоимости реализованной недвижимости; в строке 040 указывается стоимость объекта с учетом

  • Далее заполняется Раздел 2 – налоговая база и выводится сумма НДФЛ с учетом заявленных вычетов;

  • В Разделе 1 указывается итоговая сумма налога к возврату, КБК и ОКТМО.

Вот как будет выглядеть в данном случае заполненный образец НДФЛ-3 для налогового вычета:

Инструкция: как заполнить новую форму 3-НДФЛ 2021 года

3-НДФЛ — это налоговая декларация о доходах граждан. Применяется для отчетности и заявления вычетов. Бланк скорректировали в очередной раз, и отчет за 2020 год придется заполнять по новым правилам.

Кто обязан сдавать декларацию 3-НДФЛ

Ежегодно отчитаться перед ФНС по налогу на доходы физических лиц, заполнив и сдав декларацию 3-НДФЛ, обязаны:

  1. Частники и индивидуальные предприниматели, то есть те граждане, которые занимаются бизнесом самостоятельно или осуществляют частную практику.
  2. Граждане, признанные налоговыми резидентами в отчетном периоде и получавшие доходы за пределами РФ. То есть это те физические лица, которые пробыли на территории России не менее 183 дней в году.
  3. Лица, реализовавшие недвижимое имущество, земельные участки или транспортные средства в отчетном периоде.
  4. Граждане, получившие доход в виде выигрышей в лотереи, ценных подарков и прочих поступлений, превышающих предельно допустимый лимит, установленный для таких видов поступлений.
  5. Лица, которые получили доходы в отчетном периоде по договорам подряда или договорам гражданско-правового характера.
  6. Физические лица, претендующие на получение налоговых вычетов (имущественные, профессиональные, социальные или на лечение).

В конце 2021 года ФНС скорректировала бланк декларации по налогу на доходы физических лиц, приведя его в соответствие с действующим законодательством и его требованиями. Новый бланк необходимо использовать уже при подаче отчетности за 2021 год.

Куда сдавать декларацию 3-НДФЛ

Предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ следует в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, постоянной или временной. Отчет о доходных поступлениях передают в ФНС лично, по почте или заполняют документ онлайн. Например, если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, то обратитесь в ФНС или подготовьте отчет онлайн, воспользовавшись специальными подсказками.

Когда сдавать 3-НДФЛ

Последний срок подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2020 год — 30.04.2021. Переносов в этом году не предусмотрено. Напомним, что если срок подачи выпадает на выходной день, то сдают декларацию в первый рабочий день.

За 2020 год декларация на новом бланке

ФНС опубликовала Приказ от 28.08.2020 №ЕД-7-11/615@, который изменил правила и образец заполнения 3-НДФЛ по итогам 2020 года. Код бланка остался прежним — КНД 1151020.

Как изменилась декларация о доходах физического лица 3-НДФЛ в 2021 году:

  • из титульного листа формы исключено поле «Зарегистрирована за №»;
  • раздел 1 «Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет / возврату из бюджета» разделен на два пункта: в первом налогоплательщики указывают сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет (за исключением сумм налога, уплачиваемого в соответствии с п. 7 ст. 227 НК РФ) или возврату из бюджета; во втором — сведения об авансовом платеже, уплачиваемом в соответствии с п. 7 ст. 227 НК РФ;
  • введено приложение к разделу 1 «Заявления о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога на доходы физических лиц»;
  • добавлен отдельный лист расчета к приложению №3 «Расчет авансовых платежей, уплачиваемых в соответствии с п. 7 ст. 227 НК РФ».

Изменились правила нумерации корректировок. Новая формулировка звучит так: обеспечивается сквозная нумерация, где «номер корректировки» для первичной декларации принимает значение «0—», для уточненных деклараций номер указывается последовательно («1—», «2—», «3—» и так далее). Не допускается заполнение номера корректировки по уточненной декларации без ранее принятой первичной декларации.

  • новый формат записи номера телефона;
  • в строке 030 придется указывать способ приобретения жилого дома;
  • дополнительная строка, чтобы указывать социальный вычет на приобретение лекарств.

Как заполнять 3-НДФЛ для разных ситуаций

С 2020 года налоговикам запретили исправлять ошибки в формах! Чтобы с первого раза сдать документ в налоговую и быстро получить вычет, используйте инструкции КонсультантПлюс (вот бесплатный доступ):

Перечень кодов доходов для заполнения 3-НДФЛ

Из приложения №4 к приказу ФНС ясно, какой вид дохода указать в 3-НДФЛ при налоговом вычете, это важно для корректного применения правил. Вот таблица обновленных кодов:

Доход от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, определенный исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества

Читайте так же:
Требования к окнам в в подьездах жилых домов

Доход от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, определенный исходя из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7

Доход от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг)

Доход от операций с ценными бумагами

Доход от сдачи имущества в аренду (наем)

Доходы в денежной и натуральной формах, полученные в порядке дарения

Доход, полученный на основании трудового (гражданско-правового) договора, налог с которого удержан налоговым агентом

Доход, полученный на основании трудового (гражданско-правового) договора, налог с которого не удержан налоговым агентом, в том числе частично

Доход от долевого участия в деятельности организаций в виде дивидендов

Доход от продажи иного недвижимого имущества, определенный исходя из цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества

Доход от продажи иного недвижимого имущества, определенный исходя из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7

Доход от продажи транспортных средств

Доход в виде вознаграждения, полученного наследниками (правопреемниками) авторов произведений науки, литературы, искусства и авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов

Доход в виде выигрыша, выплачиваемого операторами лотерей, распространителями, организаторами азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе

Доход в виде выигрыша, выплачиваемого организаторами азартных игр, не относящихся к азартным играм в букмекерской конторе и тотализаторе

Доход в виде денежного эквивалента недвижимого имущества и(или) ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2006 №275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, №1 (ч. 1), ст. 38; 2013, №30 (ч. 1), ст. 4084)

Как заполнить 3-НДФЛ

Прежде чем приступить к составлению налоговой декларации, ознакомьтесь с основными требованиями и инструкцией:

  1. Заполняйте ячейки слева направо синими или черными чернилами либо с применением печатной или компьютерной техники.
  2. В пустых полях налоговой декларации ставьте прочерки. Если значение показателя отсутствует, следует ставить прочерки в каждой ячейке поля показателя.
  3. Суммы доходов и расходов указывайте в рублях и копейках, за исключением сумм НДФЛ.
  4. Суммы налога указывайте строго в рублях, применяйте правило округления: до 50 копеек — отбрасываем, более — округляем до полного рубля.
  5. Денежные средства, полученные в иностранной валюте, и произведенные расходы следует отражать в рублях. Пересчитайте суммы в иностранной валюте по курсу Центробанка РФ на дату получения валюты или совершения расходов.

Вот подробная пошаговая инструкция по заполнению 3-НДФЛ за 2020 год для индивидуального предпринимателя.

Шаг 1. Заполняем титульный лист 3-НДФЛ

Начинаем с шапки. Здесь прописываем ИНН, указываем номер корректировки, налоговый период, код ИФНС. Если НД предоставляется в инспекцию впервые, то в поле «Номер корректировки» проставляем 000. Если ее сдают повторно, то указывают номер корректировки, учитывая хронологический порядок.

Сведения о налогоплательщике — физическом лице. Заполняем код страны. По общероссийскому классификатору стран мира России присвоен код 643. Если у человека нет гражданства, укажите 999.

Код категории плательщика заполняйте с учетом приложения №1 к порядку заполнения НД (Приказ ФНС России от 03.10.2018 №ММВ-7-11/569@ в редакции 2019 года). Указывайте следующие значения:

  1. Для ИП — 720.
  2. Для лица, осуществляющего частную практику, например нотариусы, — код 730.
  3. Для адвокатов ставьте 740.
  4. Для физических лиц указывайте 760.
  5. Для фермеров — 770.

Далее заполните поля Ф.И.О., дату и место рождения.

Укажите информацию о документе, подтверждающем личность. Код вида документа заполните с учетом приложения №2 к порядку, как заполнить 3-НДФЛ за 2020 год (тот же приказ ФНС).

Документы для 3-НДФЛ

Затем проставьте статус налогоплательщика, пропишите номер контактного телефона.

Просчитайте и укажите число заполненных страниц налоговой декларации, затем подпишите титульный лист и укажите дату. Если заполнение осуществляется в электронном формате, потребуется электронный ключ — цифровая подпись.

Шаг 2. Заполняем листы 3-НДФЛ

Далее переходим к заполнению листов налоговой декларации. Обратите внимание, что новый отчет КНД 1151020 состоит из 13 листов. Обновленный бланк существенно сократили, ранее в декларации было более 19 листов.

Изменили и наименование страниц НД. Вместо буквенного и цифрового обозначения листа введены разделы и приложения. Теперь в НД всего два раздела и 8 приложений. Стандартные, социальные и инвестиционные вычеты объединены в приложении №5. Профессиональные вычеты теперь отражаем в приложении №3 вместе с доходами от предпринимательской, адвокатской и частной деятельности.

Заполнять все листы нет необходимости. Указывайте информацию только в тех листах налоговой декларации, которые необходимы для отражения полученных доходов, произведенных расходов и налоговых вычетов, которые полагаются физлицу в отчетном периоде.

В остальном состав заполненных страниц разнится. Например, чтобы получить вычет за покупку жилья, помимо титульника и разделов №1 и №2, придется заполнить приложение №1 и приложение №7. А при продаже недвижимости заполняются приложения №1 и №6.

Для оформления социального вычета за обучение заполните титульный лист, разделы №1 и №2 и Приложения №1 и №5.

Заполнение 3-НДФЛ

Порядок заполнения 3-НДФЛ для получения вычета

Разберем на конкретной ситуации, как заполнить форму 3-НДФЛ для налогового вычета в 2021 году для человека, который работал по договору авторского заказа. В нашем примере вычет заявляется за 2019 году, на бланке, который действовал в тот период.

По п. 3 ст. 221 НК РФ, налогоплательщику положен профессиональный налоговый вычет. Размер вычета невозможно подтвердить документально, поэтому сумма рассчитана по нормативу — 20% от суммы налогооблагаемого дохода.

За 2019 год Морская Н.А. получила доход в сумме 620 000 рублей. Заказчик по договору авторского заказа вычеты не предоставлял. Сумма вычета — 124 000 (620 000 × 20%) рублей. Сумма НДФЛ к возврату — 16 120 рублей.

Читайте так же:
Прордавец хочет вернуть квартиру обратно

Вот пример заполнения декларации для получения вычета:

Заполняем онлайн

Предлагаем пошаговый алгоритм, где можно бесплатно заполнить 3-НДФЛ для физических лиц в электронной форме — на официальном сайте ФНС через личный кабинет налогоплательщика.

Пошаговая инструкция, как заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно онлайн:

Шаг 1. Войдите в личный кабинет налогоплательщика под своим логином. Введите пароль. Перейдите в раздел составления НД, как показано на картинках.

Как подать 3-НДФЛ онлайн

Шаг 2. От подготовки до отправки НД всего пять этапов. Большая часть сведений заполнится автоматически. Проверьте данные. При возникновении вопросов пользуйтесь подсказками: наведите курсор на знак вопроса с правой стороны поля.

Шаг 3. Проверьте данные титульного листа расчета. Это код ИФНС, отчетный год, информация о корректировке.

Шаг 4. Заполните раздел «Доходы». Обратите внимание, что на этом этапе доступно заполнение информации из справки 2-НДФЛ. Данные становятся доступны только после сдачи этой отчетности работодателем (срок — 02.03.2020).

Шаг 5. Впишите информацию о полагающихся налоговых вычетах. Пользуйтесь подсказками системы. Прикрепите сканы подтверждающих документов.

Шаг 6. Итоговый раздел. Проверьте итоговые показатели. Если все верно, сформируйте файл для отправки, подпишите его электронной подписью и отправьте в ФНС.

С 2017 года — автор и научный редактор электронных журналов по бухучету и налогообложению. Но до этого времени вела бухгалтерский и налоговый учет в бюджетной сфере, в том числе как главбух.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/569@ утверждены правила и регламент заполнения декларации для предоставления в налоговую службу.

Основными требованиями к заполнению декларации 3-НДФЛ считаются следующие нормативы:

  • Так как форма декларации 3-НДФЛ может меняться ежегодно, необходимо заполнять ее в соответствии с последними поправками налогового законодательства.
  • Необходимо учитывать установленные сроки подачи на получение налогового вычета (до 31 декабря третьего года, следующего после покупки жилья).
  • При оформлении налогового вычета на приобретение квартиры обязательно приложить требующиеся документы о праве собственности на квартиру/дом и о фактической оплате по договору покупки жилья.
  • Подача декларации 3-НДФЛ возможна при личном посещении органов налоговой, через уполномоченное лицо, посредством почтовой отправки, через официальный сайт госуслуг (gosuslugi.ru), однако сделать это не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором было приобретено жильё.

Подача декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

При соблюдении всех необходимых условий подачи заявления на возврат налогового вычета при купле-продаже жилья налогоплательщику предоставляется право:

  • включения в 3-НДФЛ декларацию расходов на ипотеку, а также расходов на ремонт/отделку жилья,
  • получения денег в виде налогового вычета из расчета 13% от 2 миллионов рублей максимум.

Как правило, налоговая декларация 3НДФЛ текущего года может отличаться от предыдущего образца заменой тех или иных кодов (так например в прошлом году ОКАТО сменился на ОКТМО). Все последующие страницы теперь содержат иные штрих-коды формы.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры

Код ОКТМО можно узнать по месту оформления налоговой документации или найти на официальном сайте налоговой службы вашего региона. Классификация данного рода кодов осуществляется по населенным пунктам и муниципальным подразделениям.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ

Титульный лист включает в себя код органов налоговой инспекции по адресу прописки, указание налогового периода. Код физ. лица должен быть проставлен как 760, а код ОКТМО – исходя из классификации.

Также титульный лист должен содержать информацию о количестве прилагаемых оригиналов и копий документов.

На странице 002 содержатся необходимые сведения о декларанте.

Страницей 003 освещаются произведенные расчеты налоговой базы, а также суммы НДФЛ по 13%-ной ставке. Кроме того, на 003 странице должны быть заполнены поля о стоимости жилья, сумме общих доходов декларанта за прошедший предыдущий год, установленной налоговой базе. Также должна указываться сумма налога к уплате и удержанный НДФЛ.

Непосредственное управление МКД

Для подачи декларации НДФЛ3 на возврат подоходного налога по налоговому вычету при покупке квартиры на странице 003 как минимум должны быть заполнены поля:

  • строки 010 и 030 – общий доход декларанта за прошедший год.
  • строка 040 – расходы и налоговые вычеты (здесь должна быть указана стоимость купленного жилья)
  • строка 050 – налоговая база (в этом поле необходимо указать результат вычета строки 040 из строки 030)
  • Внимание: если результатом вычитания «доходы минус расходы/вычеты» является число отрицательное (т.е. стоимость квартиры больше, чем ваш доход за прошедший год), то в строке 050 вы должны поставить 0 (налоговая база не может быть отрицательным числом)
  • строка 060 – сумма налога к уплате (считается так: строка 050*13/100, то есть 13% от суммы)
  • Внимание: согласно налогового кодекса РФ НДФЛ должен быть только целым числом, а значит вам необходимо округлять результаты вычислений до целого числа, например 127.02 руб. – необходимо округлить до 127 рублей, а вот 943.51 руб. – округляете уже до 944 рублей)
  • строка 070 – НДФЛ удержанный (сюда нужно поставить сумму налога удержанного из справки 2-НДФЛ от работодателя)
  • строка 100 – налог к возврату (здесь та сумма, которую имеет право получить декларант, который купил квартиру в прошедшем году, считается так: строка 070 минус строка 060)

Страница 004 предполагается для указания необходимых реквизитов: кода КБК для НДФЛ, кода ОКТМО и суммы налога к возврату. После заполнения информации по налогам, следует указание справочной информации (справки от работодателя, определение вычетов на налогоплательщика и детей, заполнение необходимых форм).

Читайте так же:
Как оформить служебную квартиру в собственность

Декларация 3-НДФЛ – заполнение Листа «И»

Лист «И» считается обязательным для заполнения собственниками, жилье (квартира или дом) которыми была приобретена в прошлом году и которые претендуют на оформление налогового вычета.

Риски при покупке доли в квартире

При заполнении необходимо указание даты регистрации, которая числится в свидетельстве права собственности на квартиру (строка 060), свидетельства на долю в праве на жилплощадь (строка 090), а также указывается первый год налогового вычета. Кроме того, в пункте 1.11 проставляется сумма в 2 миллиона рублей, если квартира стоила 2 000 000 рублей или дороже, либо точная сумма цены на квартиру при меньшей стоимости жилья. Если жилье приобреталось по программе ипотечного кредитования, необходимо указать процентную ставку в пункте 1.12.

Пункт 2 листа И декларации 3НДФЛ заполняется, исходя из расчетов вычета на квартиру. Причем сумма налогового вычета не может быть больше суммы фактически уплаченных в прошедшем году налогов.

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке жилья

Имейте в виду, что правом на получение налогового вычета НДФЛ-3 с квартиры/дома можно воспользоваться только один раз. Однако, если вы получали в прошлом имущественный налоговый вычет при покупке жилье, стоимость которого составляла менее двух миллионов рублей, то при следующей покупке жилья (неважно будет это дом, квартира, комната, доля в квартире, земельный участок) сумму имущественного вычета можно «дополучить» согласно пункту третьему статьи 220 НК РФ:

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры

Граждане, отчисляющие НДФЛ в бюджет, имеют право при покупке недвижимой собственности обратиться за возмещением 13%-го налога на основании поданного в территориальное отделение ФНС обращения. Зная, как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры, собственник может самостоятельно оформить запрос на возмещение.

Общие правила по вычету

Оформление компенсации строго регулируется налоговым законодательством. Правила получения возмещения регламентированы п. 3 ст. 220 НК РФ.

Документы

Основанием для возврата средств служит заявление налогоплательщика. Оно должно сопровождаться следующим пакетом документов:

  • свидетельство о присвоении ИНН;
  • 2-НДФЛ, в которой указан трудовой доход работника и отчисленные с него налоги;
  • купчая на квартиру (в качестве объекта приобретения может выступать доля в квартире);
  • расписка в получении средств в счет уплаты за квартиру;
  • правоустанавливающий документ на собственность;
  • декларация 3-НДФЛ за последние три года;
  • справка с реквизитами для перечисления возврата;
  • заявление о получении суммы из налоговых отчислений.

Условия для возмещения

В п. 11 ст. 220 содержится положение, ограничивающее право подачи на вычет. Повторное обращение за вычетом по одному и тому же объекту не получится, однако налогоплательщик сохраняет свое право на возмещение остатка при покупке другого объекта недвижимости в дальнейшем.

Предельная сумма, которая может быть принята к возмещению, составляет 2 млн рублей. Даже если стоимость купленной квартиры выше, налоговый вычет вернут только с предельно допустимого значения. Так как сумма отчислений по НДФЛ равна 13 процентам от дохода заявителя, лимит по возврату средств устанавливается в размере 260 тысяч рублей.

Состав декларации

Основным документом, на основании которого налоговая рассматривает обращение на возврат налога, служит декларация 3-НДФЛ. Несмотря на то что бланк декларации состоит из множества страниц, заполнять их все не потребуется. Так как заполнить декларацию 3-НДФЛ потребуется не полностью, налогоплательщик может справиться с данной процедурой самостоятельно. Для оформления вычета заполняют следующие разделы:

  • титульник;
  • разделы 1-2;
  • Листы А, Д1, Е1.

Для того чтобы правильно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ, следует подготовить бумаги, информация из которых будет далее использована для подготовки документа.

Заполнение титульного листа

На первой странице вносят основную информацию по обращению:

  • номер налогоплательщика;
  • налоговый период (вносят значение с кодом отчетного периода «34»);
  • номер корректировки (при подаче впервые указывают «0»);
  • четырехзначный код налогового органа (уточняется по месту подачи обращения);
  • обозначение кода налогоплательщика (для обычных граждан вносят код «760», при подаче декларации ИП вносят «730» и др.);
  • сведения о личности заявителя (ФИО, адрес, паспортные данные и контактный телефон);
  • указывают количество поданных страниц и число прилагаемых документов.

Сведения в разделах 1—2

В первом блоке декларации вносят информацию о суммах налога, отчисленных в бюджет и подлежащих возврату. В строке 010 вносят значение «2», обозначающее возврат из бюджета. Далее заполняется информация о КБК и коде ОКТМО. В строке 050 указан размер отчислений, подлежащих возврату.

Во втором блоке приводится расчет налогооблагаемой базы. В ячейке 01 вводят размер ставки налога, т. е. значение «13». Далее заполняют общую сумму доходов (строки 010, 030) и вычетов (стр. 040). В пункте 2 указывают сумму налога, удержанную из заработной платы и подлежащую возврату (строки 080, 140).

Детали, касающиеся объекта недвижимости и сведения об источнике налога, отражаются на последующих листах (Лист А, Д1, Е1).

Заполнение листов декларации

На Листе А отражают информацию о работодателе, если заявитель является наемным работником либо ином источнике выплаты дохода. Вся нужная для Листа А информация отражена в 2-НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии по месту работы.

Лист Д1 посвящен информации о приобретенной квартире: точном адресе, включая почтовый индекс, типу собственности, стоимости покупки, размере налогооблагаемой базы и переходящему на следующий налоговый период остатку.

На Листе Е1 указывают сведения о стандартном и социальном налоговом вычете. Здесь отражается информация только в случае получения вычетов в отношении различных социальных категорий, затрат на лечение или обучение заявителя или его ближайших родственников.

После заполнения и проверки декларации, заявителю необходимо поставить дату и подпись на каждой заполненной странице, подтверждая тем самым достоверность предоставленной информации. Следуя рекомендациям по заполнению и изучив образец, декларант сможет правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector