Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как бесплатно провести газ к своему участку: условия и порядок действий

Как бесплатно провести газ к своему участку: условия и порядок действий

Как бесплатно провести газ к своему участку: условия и порядок действий

Специалисты Роскачества рассказали, какие условия нужно соблюдать, чтобы бесплатно подвести газовую трубу к границам своего участка.

Ранее сообщалось, что в начале лета 2021 года Госдума приняла закон о бесплатной газификации для населения. Согласно его тексту, граждане имеют право на то, чтобы газ бесплатно подводили прямо к границам их земельных участков. Так называемая последняя миля до этого оплачивалась непосредственно владельцем участка, теперь эти расходы берет на себя газораспределительная организация или государство. В связи с этим в Томской области был создан штаб по газификации. Он будет заниматься исполнением нового закона.

Куда обращаться по газификации?

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо подать заявление на подключение участка к газовой сети. Действие закона распространяется на те населенные пункты, в которых уже проведены газораспределительные сети.

Заниматься проведением газа будет «Газпром» и дочерние компании. Граждане могут обращаться с просьбами подключить их участок по принципу одного окна непосредственно к оператору газификации.

На заявление может прийти отказ с основанием, что пропускная способность системы недостаточная. При этом нужно учитывать, что операторам дана установка на то, чтобы в таких ситуациях увеличивать пропускную способность и обеспечивать жителей газом.

Если вы имеете право воспользоваться бесплатным проведением газа до своего участка, то нужно обратиться непосредственно к компании, которая занимается газификацией вашего населенного пункта.

Нужно учитывать, что к участку газ по-прежнему проводится за счет самого владельца. Это тоже немалая сумма, к тому же придется покупать оборудование для подачи газа в дом.

Необходимые документы

Для того чтобы провести газ в частный дом, необходимо собрать документы:

  • запрос на выдачу технических условий (ТУ);
  • копии документов, подтверждающих права на земельный участок и здание, расположенное на нем;
  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • план участка;
  • согласие собственника и доверенность (в случае если документы подает не лично он).

После выдачи ТУ нужно заключить договор с проектной организацией (это может быть газораспределительная организация вашего региона или сторонняя компания). Они подготовят проект газификации участка и дома. На этом этапе потребуются топографический план участка, технические паспорта на оборудование и здание, к которому будет подводиться газ.

Далее составляется план газификации, благодаря ему можно правильно составить разводку и спланировать подведение газа наиболее оптимальным способом.

Когда все эти пункты выполнены и план утвержден, можно приступать к монтажным работам.

Перечень документов для газификации частного дома: пошаговая инструкция по оформлению и советы из практики

Владельцы частных домов все чаще предпочитают иметь автономное газоснабжение, несмотря на большие затраты и время, необходимое для проведения газификации. Необходимо подготовить и собрать все документы, соблюсти технические условия, получить разрешения.

Каждый этап регламентирован законодательными актами, поэтому не помешает получить консультацию у специалистов. Процесс подключения может затянуться, если не соблюдать инструкцию, которая была для этого разработана специалистами.

Предварительная подготовка

Чтобы приступить к сбору документов, надо выяснить некоторые моменты, так как это позволит быстрее газифицировать дом.

  1. В первую очередь следует выяснить собственника центрального газопровода, расположенного рядом с участком. Именно у него необходимо получить разрешение, затем узнать сумму подключения. На нее повлияет месторасположение участка, необходимость прокладки распределительной трубы, разрешение от соседей и т.д.
  2. Общая площадь дома, высоты потолков, количества окон необходимо знать не только для выбора котла, но и расчета тепловой нагрузки. Для отопления 50 квадратных метров необходимо около 5 кВт.
  3. Прокладка подземной трубы обойдется на 30 процентов дороже. К тому же придется получить разрешение от ГИБДД или соседей. Наземный способ даст возможность быстро подключиться, однако нужно каждый год следить за состоянием трубы, производить покраску.

В последнее время в частных домах используются котлы на комбинированном топливе. Про подобные агрегаты типа «газ-дрова» можно прочитать здесь: https://teplo.guru/kotly/combi/kombinirovannye-kotly-gaz-drova.html

Перечень необходимых документов

Следует учитывать, что часть бумаг и актов оформляются еще до начала работ, остальные — во время их проведения.

  1. Письменное заявление подается в организацию, которая занимается обслуживанием и реализацией газа в в данном городе или поселке.
  2. Необходима копия документа, удостоверяющего личность.
  3. Обязательно прикладываются бумаги, подтверждающие права собственности.
  4. Разрешение от соседей потребуется в том случае, если трубопровод пройдет через их участок.

Желательно сразу рассчитать мощность котла с учетом отопления. На 10 квадратных метров расход газа составит 1 кВт. Это будет учитываться при проектировании и монтаже газового котла.

Получение технических условий

Кадастровая схема

Без соответствующих технических условий будет невозможно получить разрешение на проведение газификации. Для получения технических условий необходимо предусмотреть следующее:

  1. Кроме паспорта и идентификационного кода нужны бумаги, подтверждающие права на участок и дом.
  2. Прилагается топографическая съемка участка и кадастровый план, который можно получить у главного архитектора.
  3. Нужен оригинал технического паспорта домостроения.
  4. В заявлении указывается отапливаемая площадь, расход газа, документы на оборудование и место его установки.
  5. Потребуется акт обследования дымохода и разрешение на строительство, если дом недостроенный.
  6. Время для изучения документов и выдачи разрешения составляет 10 дней.
Читайте так же:
Какие документы нужны при продаже ипотечной квартиры в 2022 году

В случае положительного решения надо найти проектную организацию, чтобы подготовить документацию для проведения монтажа и установки. У нее должны быть соответствующие лицензии и сертификаты, которые позволяют заниматься этой деятельностью.

Проектирование системы газоснабжения

Топографическая схема

Перед подписанием договора, чтобы приступить к созданию проекта, собирается ряд важных документов:

  1. Топографический план, на котором указаны все инженерные коммуникации.
  2. Технический паспорт дома или проект, по которому его построили.
  3. Паспорт оборудования и описание применения котла.
  4. Информация о расположении вентиляции и дымоходов.
  5. Количество точек получения горячей воды.

Замеры и согласования нередко делаются непосредственно на месте, так как проектировщик сможет подсказать самый приемлемый вариант. Поэтому важно прописать этот пункт в договоре. Весь этап должен уложиться в две недели.

Договор с монтажной организацией

За две недели, пока готовится проект системы газоснабжения, составляется смета расходов. Вопрос согласования проекта должен взять на себя проектировщик. Придется получить разрешение от пожарного инспектора, который проведет обследование дымоходов.

Чтобы сэкономить средства желательно выбрать проектную компанию, занимающуюся монтажом и пуском. В договоре указываются все условия и сроки проведения работ.

Нужно установить наиболее рациональные режимы для газового оборудования, выявить все дефекты, чтобы сразу их устранить. При монтаже и настройке желательно присутствовать владельцу дома.

Особенности подключения

Плата обычно проводится по выставленному счету перед врезкой в магистральный трубопровод. Сроки надо обговорить заранее.

  1. В указанный день будут привезены трубы и уложены вдоль линий прокладки.
  2. После сварки открывается газовый вентиль и делается пробный запуск.
  3. Требуется собрать всю исполнительно-техническую документацию, чтобы прошла приемка объекта заказчиком, подрядчиком и представителем газовой службы.
  4. Затем счетчик пломбируется и подписывается договор о поставке газа.
  5. Владелец обязательно проходит инструктаж по технике безопасности, а затем расписывается в специальном журнале.

За пуск газопровода отвечает организация, заключившая договор. Срок гарантийного обслуживания котлов или другого оборудования обычно составляет от одного года до трех лет.

Смотрите видео, в котором пользователь подробно объясняет все этапы при проведении газификации частного дома:

Как в Беларуси провести газ в частный дом и сколько стоит подключение

Газификация - как подключить газ в частный дом в Беларуси

Есть 2 варианта газоснабжения жилого малоэтажного дома – проведение природного газа, либо, при отсутствии магистрального газопровода, автономная газификация с установкой на придомовом участке газгольдера для хранения сжиженного углеводородного газа (СУГ).

В Республике Беларусь разработана программа государственной поддержки на проведение природного газа к жилому частному дому -льготный кредит ОАО «АСБ Беларусбанк» на газификацию, как его получить , читайте здесь.

СОДЕРЖАНИЕ:

    • Этапы подключения природного газ
    • С чего начать газификацию частного дома
    • Документы, справки, разрешения
    • Проект газификации организации, сроки, цены
    • Где заказать монтаж газопровода
    • Частые вопросы

    Как пошагово подключить природный газ к частному дому в Беларуси

    Условно процедуру газификации дома можно разделить на 4 последовательных этапа, как правильно их пройти, в какие организации обращаться за разрешениями, где заказать проект и что, сколько стоит, Вы узнаете, прочитав статью.

    Эти четыре шага придется пройти до заветного момента – подачи газа в Ваш дом.

    Приёмка системы газоснабжения частного дома

    1. Получение ТУ (технических условий) для проектирования наружного газопровода – ввода и внутридомовой системы газоснабжения.
    2. Проектирование системы газоснабжения. Разработка проекта наружного газопровода и внутренней системы газификации частного дома. При использовании кредитных средств на подключение природного газа так же потребуется смета.
    3. Монтаж газопровода и газового оборудования.
    4. Ввод в эксплуатацию. Приёмка и пусконаладочные работы.

    С чего правильно начать газификацию частного дома

    С чего начать проводить газ

    Вы решили провести природный газ в жилой дом, что бы перейти с печного отопления на газ, заменить твердотопливный котел газовым, построили новый дом, вводите в эксплуатацию и хотите его газифицировать. При наличии существующей уличной газораспределительной магистрали, обращайтесь с заявлением в Горгаз или Межрайгаз по месту проживания в производственно-технический отдел (ПТО), или службу Заказчика.

    В указанных службах местного подразделения ГПО «Белтопгаз» Вы сможете не только получить техусловия на подключение газа к частому дому, но и заказать услуги по газификации «под ключ»: проект, монтаж газопровода, установку газового оборудования.

    При заключении договора с местным Горгазом или Межрайгазом его сотрудники самостоятельно решают все вопросы, связанные газификацией Вашего дома. Выступая в роли Заказчика со сторонними подрядчиками (генподрядчиками) Горгаз или Межрайгаз заключат договора на выполнение проектно-сметной документации, работ по прокладке наружных и внутренних газовых труб, монтажу и пуско-наладке газопотребляющего оборудования для обеспечения газоснабжения.

    В случае Вашего отказа работать с указанными службами, специалисты Горгаза выдадут Вам техусловия на разработку проекта газоснабжения. С полученными ТУ Вы можете обращаться в сторонние проектные организации.

    Какие документы (справки, разрешения) нужны, чтобы провести газ в РБ

    Какие документы нужны для того, чтобы подвести (подключить) газ к частному дому

    Газ – взрывоопасный вид топлива, поэтому к проектированию систем газоснабжения и монтажу газоиспользующего оборудования предъявляются особые требования. Для разработки проекта газификации частного дома или неоконченного строительством объекта у Вас потребуют техусловия. Что бы получить ТУ (технических условий) на подключение газа в газоснабжающие организации необходимо предоставить оригиналы и иметь копии документов:

    • В случае газификации эксплуатируемого жилого дома:
    1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт) собственника домовладения
    2. Документы, подтверждающие право собственности:

    Свидетельство государственной регистрации на земельный участок

    Свидетельство государственной регистрации недвижимости

    Технический паспорт на дом

    1. Ситуационная схема расположения дома, либо выкопировка из генплана
    • В случае подведения газа к построенному дому, когда дом еще не введен в эксплуатацию:
    1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт) собственника
    2. Свидетельство государственной регистрации на земельный участок
    3. Разрешение на строительство и архитектурно — строительный проект, либо ведомость технических характеристик
    4. Ситуационная схема расположения дома, либо выкопировка из генплана

    Чтобы заказать проект газификации частного дома и прокладки газопровода в проектную организацию необходимо предоставить:

    • Технические условия (ТУ) на проектирование
    • Геодезическая съемка участка с привязкой к местности, постройками на участке и коммуникациями
    • Документы на строение
    • Для газификации жилого дома. Документы, подтверждающие право собственности на домовладение, технический паспорт
    • Для незавершенного строительства. Ведомость технических характеристик (готовность здания не менее 70 %)
    • Для новостроек. Разрешение на строительство и строительный проект дома

    Где можно заказать проект на подключение газа в частный дом в РБ

    Заказать проект газификации частного дома можно в проектной организации имеющей соответствующее разрешение (лицензию). Собираетесь установить атмосферный котел отопления с открытой камерой сгорания, в Вашем проекте газификации отдельно должны быть расписаны требования к помещению котельной для газового котла, вентиляционным и дымоходным каналам.

    Где заказать проект на газификацию частного дома

    Если вы еще не выбрали тип отопительного аппарата, имейте в виду, что на строительстве капитального дымохода и отдельного помещения топочной для котла отопления, можно сэкономить, если купить турбированный газовый котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом.

    Такие котлы и газовые водонагревательные колонки в сравнении с «атмосферниками» имеют больший ресурс, выше КПД, а расход газа меньше. Минимальные требования, предъявляемые к водогрейному оборудованию на газу с камерой сгорания закрытого типа, касаются прохода в свету, который должен быть 1 метр.

    Если вы до разработки проекта на подключение газа выбрали модель котла, который хотели бы установить, сообщите проектировщику технические характеристики.

    Уточните, внесет ли исполнитель бесплатно корректировки в проект, если они возникнут во время монтажа. Заказ проекта газификации и монтажных работ в одной организации избавит Вас от лишних проблем.

    Сделать проект на подключение газа к частному дому можно, как в государственных предприятиях ГПО «Белтопгаз», «Гродносельстройпроект», «Белгипрогаз», так в частных компаниях прошедших аттестацию и имеющих соответствующую лицензию на проектирование систем газоснабжения.

    Нужно ли согласование проекта газоснабжения частного дома

    Проект газификации частного дома не должен проходить согласование.

    Какова стоимость проекта газоснабжения частного дома в Беларуси

    В какие сроки разрабатывается проект на проведение газа в частный дома, и какова его стоимость

    Расценки на проектные работы колеблются в зависимости от прейскуранта организации, разрабатывающей документацию. Нужно учитывать, что вы можете заказать проект газификации и выполнение монтажных работ «под ключ», в этом случае цена услуг будет ниже.

    Стоимость проекта газоснабжения одноквартирного жилого дома для жителей Беларуси в ПУ «Гродногаз» по состоянию на май 2016 года ориентировочно составляет 1,5 млн. бел. руб.

    По словам специалиста ПУ «Гродногаз» срок разработки проектной документации на газификацию дома составляет от 3 до 7 дней.

    Можно ли выполнить прокладку газопровода к частному дому и подключение газового оборудования своими руками

    Прокладка наружного газопровода к частному дому, монтаж внутренней системы газораспределения, подключение газового оборудования: отопительного котла (АОГВ), проточного водонагревателя, плиты, варочной поверхности, счётчика учета газа – работы, которые делать самостоятельно категорически запрещёно!

    Выполнение несанкционированных строительных, ремонтных и земляных работ без письменного разрешения газовых служб в охранной зоне газопровода влечет наложение штрафа.

    Для подключения газа необходимо обратиться в соответствующие монтажные компании.

    Какие организации могут выполнять работы по монтажу газовых труб, счетчиков газа, подключению газовых котлов, плит, водонагревателей

    Монтаж газопровода, подключение котлов, установку газовых плит, приборов учета (счетчиков) природного газа и другого оборудования системы газоснабжения в частных домах и квартирах могут выполнять строительные организации, Горгазы, поставщики оборудования при условии наличия необходимых сертификатов и аттестатов соответствия.

    На официальном сайте могилевского завода «Виктори» — можно купить газовые отопительные котлы и водонагревательные колонки с подключением. Как заверили в отделе продаж, компания выполнит проект газоснабжения, подберет по мощности и обеспечит полную комплектацию необходимым оборудованием, выполнит пусконаладочные работы в любом регионе Республики Беларусь.

    Настенные одноконтурные и двухконтурные газовые котлы, водонагревательные колонки «Виктори» производят из немецких и итальянских комплектующих. По техническим характеристикам турбированные газовые котлы с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом не уступают лучшим импортным аналогам. Круглосуточная сервисная служба, 5 лет заводской гарантии, адекватные цены, газификация частного дома «под ключ» плюс льготный кредит – лучшее комплексное решение на белорусском рынке отопления.

    Сколько стоит провести газ в частный дом в Беларуси

    Кто может оказывать услуги по проведению газа в частный дом, установке газовых плит, котлов, варочных поверхностей, счётчиков

    Стоимость подключения природного газа к частному дому без учета цены газового счетчика, водогрейного оборудования, кухонной плиты (при покупке проверяйте паспорт прибора, нужен при вводе системы газоснабжения в эксплуатацию), включает:

    • Стоимость проекта газификации
    • Затраты на земляные работы по устройству траншей с последующей засыпкой
    • Врезка в магистральный уличный газопровод
    • Стоимость газопроводных труб, прокладка наружного газопровода и внутренняя разводка газовых труб по дому
    • Подключение газоиспользующего оборудования, стоимость установки счетчика газа

    Причем установленные действующие расценки монтажных работ у организаций разные.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка — это только полдела? на сайте Недвио

    Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества дачных участков отсутствует газ. При этом, тенденции рынка показывают возросший спрос на покупку домов в пригороде для постоянного проживания. Поэтому тема газификации является особо актуальной.

    Проконтролировать наличие правильно подключенных коммуникаций удобнее, если вы самостоятельно строите дом на земельном участке, выделенном под индивидуальную застройку, то есть имеющим назначение ИЖС. Такие земли стоят дороже обычных, с другими назначениями (дачное строительство, СНТ, сельхоз и т. д.), но зато вы уже имеете точное представление о том, какие коммуникации получите, имеете на них права и, конечно, тот же газ будет стоить для вас значительно дешевле: как его подключение, так и ежемесячное обслуживание.

    В этой статье мы подробно расскажем о всех этапах присоединения частного дома к магистральному газу.

    Порядок и правила подключения газа в частный дом

    Чтобы провести газ в дом, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы. Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

    В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

    1. Подать заявление для получения технических условий для газификации;
    2. Выбрать технику (котел) и определить оптимальную потребность в ресурсе для своего дома;
    3. Получить одобрение компетентных органов и заключить договор на газообеспечение;
    4. Разработать проект газификации;
    5. Выполнить техусловия;
    6. Подключиться к газораспределительной сети;
    7. Подписать договор на газоснабжение.

    Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    Как рассчитать потребность в газе?

    Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

    Для всех остальных случаев, потребуется провести расчет потребления. Чтобы его получить, необходимо измерить суммарную площадь отапливаемых помещений. Затем определить предельный расход горячей воды для отопления. Из расчета потребления выбирается котел определенной мощности. К примеру, для дома площадью в 100 метров понадобится котел на 10 кВт.

    Чтобы рассчитать потребность дома в газе, следует пригласить квалифицированного мастера из специализированной организации, в штате которой есть теплотехники. Мастер выдаст официальное заключение, которое прикладывается к общему пакету документов. Обращайтесь в проверенные компании, которые смогут проделать все работы недорого и в короткие сроки.

    Техусловия для газификации загородного дома

    В технических условиях четко прописаны правила подключения к централизованному газоснабжению. Это неотъемлемый документ при проведении данного вида работ, включающий в себя различные схемы, графики и чертежи.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    Полномочия на выдачу технических условий имеют предприятия, которые являются поставщиками газа в регионе. Подключать магистральный газопровод можно исключительно к дому. Это может быть как частный коттедж, так и дача, в которой живут только в теплое время года.

    Важно! Наличие только земельного участка под застройку, без построенного дома — не дает собственнику права на подведение газа.

    При оформлении технических условий вам понадобится ряд документов:

    1. документы, удостоверяющие личность заявителя;
    2. свидетельство о праве собственности на дом;
    3. правоустанавливающие документы на земельный участок;
    4. технический паспорт на дом;
    5. ситуационный план.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    При необходимости у вас также могут запросить дополнительные документы. Сотрудники газоснабжающей организации должны рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней и принять решение. Любой отказ, выданный поставщиком газа, должен быть документально описан и мотивирован конкретными причинами.

    Что делать, если выдали отказ?

    На основании полученного ответа (решения газоснабжающей организации) вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой пересмотреть программу газификации. Возможной причиной может быть отсутствие магистральных сетей в радиусе нахождения от вашего дома. После рассмотрения ходатайства, администрацией могут быть внесены коррективы в план газификации и, со временем, вы получите соответствующее разрешение.

    Альтернативным вариантом, в случае отказа со стороны поставщика, является установка системы автономного отопления. Если ваш дом находится в процессе строительства, то после выдачи разрешения на газификацию, таким отоплением можно пользоваться на протяжении двух лет. Затем, в случае отсутствия подключения к газовым магистралям, технические условия должны быть пересмотрены.

    Что означает газ по границе участка?

    Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:

    Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод. Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

    Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:

    Важно! Наличие газовой трубы на границе участка не дает гарантий подключения к централизованной системе газообеспечения.

    Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.

    В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб. Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка.

    Что означает газ в доме?

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    Это наиболее оптимальный и наименее затратный вариант. То есть, когда газовая магистраль заведена непосредственно на участок. А если объект продажи — готовый дом, в нем уже проведены трубы и предполагается присутствие:

    • выделенного помещения под котельную;
    • настроенного котла и вспомогательного оборудования;
    • шкафа для понижения давления;
    • датчика задымления и сигнализации;
    • батарей и различных регуляторов.

    Это готовое решение, которое позволяет пользоваться газом сразу, при условии, если за домом не числится задолженность. В противном случае, проблемы предыдущих хозяев жилья могут обернуться для нового собственника бюрократическими тяжбами. Поэтому все эти моменты лучше сразу уточнить на этапе покупки дома и земельного участка.

    Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

    Как обезопасить себя от сложностей с проведением газа?

    На этапе приобретения земельного участка нужно определить следующие важные аспекты:

    1. Какие мощности были ранее выделены для данного объекта недвижимости?;
    2. Какой организации принадлежит газовая магистраль?;
    3. Выданы ли технические условия на газификацию поселка?;
    4. Включен ли в эти технические условия ваш земельный участок?

    Для Москвы и Московской области ведомственной организацией, которая выдает разрешения на подключение к магистральному трубопроводу, является Мособлгаз. Чтобы запросить информацию по объекту права собственности у Мособлгаза, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

    Если вы не хотите запрашивать информацию по газификации у собственника участка, обратитесь в местный кооператив (администрацию поселка). Также имеет смысл расспросить соседей по участку — они охотно расскажут обо всех нюансах и подводных камнях, и о том, какие могут быть расходы.

    Пообщайтесь с экспертами, которые укажут на возможные преимущества или недостатки в плане газоснабжения выбранного района. Особое внимание обратите на участки и дома с ценой ниже рынка. Обычно это признак неликвидной недвижимости и, так часто бывает, что низкая цена вызвана тем, что собственники вынуждены ее сбавлять по причине проблем с газификацией.

    Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

    Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

    Провести газ в частный дом в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области

    Обращайтесь по всем вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.

    • +7(965)-64-3000-5
    • info@gaztr.ru

    Видео

    Газификация частного дома в Санкт-Петербурге и пригороде

    В современных реалиях, не является проблемой провести газ в частный дом.

    Стоит сразу отметить, что если вы хотите заказать данную услугу под ключ, то можете связаться с нами по контактному номеру телефона.

    Если же, вы хотите больше узнать о данной теме, то читайте статью, и пользуйтесь полученной информацией.

    Второй вопрос после этого, конечно же, стоимость газификации частного дома в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области.

    В данной статье мы рассказываем вам с точки зрения личного опыта, а не ссылаясь на теорию.

    Прежде чем купить участок, рекомендуем обратить внимание на следующее:

    Выбирая участок с целью строительства на нем дома, или же выбирая сразу построенный дом, продавец или риелтор будет вам усердно доказывать, что в ближайшей доступности от участка, уже проходит газ, и к нему безо всяких проблем можно подключиться.

    Вполне возможно, что это действительно так, но на что стоит обратить внимание?

    • Во-первых, это может оказаться газопроводом высокого давления, а к нему вы просто так не подключитесь. Нужно будет неимоверное количество финансов, и я не говорю о прочих технических нюансах, с которыми вы столкнетесь. Не факт, что получится провести газ к дому, а вот денег можно потерять ощутимо.
    • Во-вторых, это может быть частный газопровод. Что это значит? А то, что он уже принадлежит частному лицу (определенному человеку), создан на его средства, и он его собственник.

    Следовательно, выясняйте и обговаривайте все возможные детали перед покупкой, если вы намерены провести газ в свой дом или коттедж.

    газификация дома в Санкт-Петербурге

    Варианты газификации частного дома и документы, которые потребуются.

    Если вы планируете провести газ в свой дом – выбирайте один из путей:

    Первый путь: как и ранее, классический способ – идем в отделение Газораспределительной организации вашего района (ГРО). Расположение ГРО Вы можете уточнить в администрации, либо позвонить нам для первичной консультации.

    Второй путь: более современный, через заявку на сайте ГРО.

    Какой бы способ вы не выбрали, чтобы получить ТУ, вам потребуется подготовить одни и те же документы, но, подавая через сайт, вам не придется куда-то идти, вы сможете загрузить скан-копии:

    1. Паспорт РФ (при электронной подаче – скан основной страницы и еще страница с пропиской);

    2. ИНН;

    3. Выписка ЕГРН на ваш участок (при подаче через сайт, загрузите сканы каждой из страниц);

    4. Ситуационный план. Вам предстоит обрисовать схему расположения участка и газопровода рядом с ним. Можно срисовать с карты росреестра, для облегчения процесса.

    5. Согласие на подключение в частный газопровод (в случае если газопровод частный)

    Также, для примера, в данной статье мы прикладываем образец ситуационного плана, но предупреждаем, что нарисованный от руки принимают не всегда.

    Что нужно для врезки в частный газопровод в Санкт-Петербурге

    Поговорим о согласии на подключение в частный газопровод. В пригороде Санкт-Петербурга, если не большинство, то не малая часть газопроводов – частные трубы.

    И вот, в какой ситуации можете вы оказаться. Допустим, вы договорились с владельцем по стоимости подключения (разбег цен, кстати, серьезный — от 50 тыс. рублей и до 300 тыс. рублей), а он планирует продавать дом, а труба, соответственно, ведет к его дому.

    Спешим вас успокоить – нет, не придется.

    В Постановлении Правительства №1314, в п.36 указано, что если имеется Техническое Условие от предыдущего собственника на руках, то врезаться в частный газопровод не вызывает никаких проблем.

    Стоимость на услугу газификации дома в Санкт-Петербурге

    • Согласие на врезку в частный газопровод – 50 тыс. руб.
    • Проект на газ в организации 8 тыс. руб.
    • Технический надзор – 7 тыс.руб.
    • Прокладка газопровода от дома до магистрали (места врезки) – 70 тыс. руб.
    • Врезка в газопровод – порядка 7 тыс. руб.

    Итоговые затраты – 142 тыс. руб.

    провести газ в дом

    Получение ТУ, договор и проект газа

    По истечении 10-ти рабочих дней, после того, как подали заявление, вам сообщат (но лучше позвонить самому), что вы можете подписывать договор.

    Для подписания договора, вам нужно будет подъехать в Межрегионгаз.

    В зависимости от расположения газопровода, стоимость подключения сильно отличается:

    • от 8000 рублей – в случае если газ расположен по меже участка;
    • от 27 000 рублей – в случае если газопровод отдален более чем на 200 м от участка.

    А дальше вы выбираете:

    • Доверить проложить газопровод по участку и в доме Газпрому
    • Обратиться к организации, которая имеет соответствующую лицензию

    Исходя из личного опыта, рекомендуем второй вариант.

    Объясняем почему – сотрудники газпрома работают за зарплату и не сильно заинтересованы сделать все быстро и аккуратно. Все может максимально затянуться, по срокам – до года!

    Если бы обратились в ГРО, переплатили бы за проект в 3 раза, за работы заплатили бы также.

    Подключение газа в Санкт-Петербурге – требования.

    Перед моментом подключения к газопроводу, дом должен быть введен в эксплуатацию, подтверждено документами.

    На самом деле, требований, предъявляемых к самим помещениям достаточно много, но можно выделить ключевые:

    • Объем помещения – должен быть не менее 15 кубических метров
    • В самом помещении должна быть уже установлена дверь
    • Установленное окно, со стеклом, площадь которого – не менее 0,8 квадратных метров
    • Окно должно быть оборудовано форточкой, либо откидной створкой

    Требований, безусловно, много, но соблюдение этих гарантирует вам, что разместите газовый котел и плиту без проблем.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector