Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли прописаться в СНТ в 2021 году

Можно ли прописаться в СНТ в 2021 году

Наличие прописки – обязанность гражданина. Если регистрация будет отсутствовать, человек не сможет воспользоваться рядом услуг, а также может быть привлечен к административной ответственности. Не все граждане имеют квартиру в городе. Владельцы недвижимости, входящей в состав садового товарищества, задаются вопросом можно ли прописаться в СНТ в 2021 году? Не так давно действующее законодательство подверглось корректировке. Осуществление подобной процедуры стало реальным. Однако прописка в СНТ существенно отличается от стандартной процедуры регистрации, которая выполняется в городской квартире.

Не всякая недвижимость может быть использована для регистрации. Если человек подает заявку на прописку в строение, которое входит в состав жилого товарищества, он может получить отказ.

Для регистрации может использоваться только капитальная недвижимость, которая поставлена на учет в соответствии с положениями действующего законодательства. Если требование не соблюдено, заявка будет отклонена. Чтобы не оказаться в таком положении, эксперты советуют заранее ознакомиться с особенностями процедуры постановки на учет. О том, какое имущество может быть использовано для регистрации в СНТ, о необходимом пакете документации, а также порядке проведения процедуры и ее стоимости поговорим далее.

Возможность прописки в СНТ в соответствии с новым законом

Если человек хочет разобраться, как прописаться на даче по новому закону в 2021 году, стоит обратиться к нормативно-правовому акту. Возможность регистрации строений, входящих в состав СНТ, была предоставлена гражданам в 2015 году. Ранее действовал запрет на выполнение подобного действия. Однако он был признан противоречащим Конституции. В соответствии с постановлением правительства от 30 июня 2011 года началась разработка нормативно-правового акта, позволяющего прописаться в недвижимости, входящей в состав садового некоммерческого товарищества.

Видео

До момента принятия закона дачные строения признавались непригодными для проживания. Потому прописка в них не была возможной. Однако Госдума приняла закон, который позволил производить регистрацию строений на территории СНТ, если они будут признаны пригодными для проживания круглый год.

Несмотря на то, что граждане получили право на регистрацию в садовой недвижимости, процедура постановки на учет в таких строениях до сих пор полностью не отработана.

Однако наличие самого факта признания возможным оформление подобной прописки позволяет человеку требовать соблюдение своих прав и прописать его в недвижимости, относящейся к СНТ. Если гражданин планирует прописаться в садовой недвижимости, ему предстоит пройти более сложную процедуру, чем стандартная регистрация.

Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

Разбираясь, как прописаться на даче по новому закону в 2021 году, человек выяснит, что сегодня домам, входящим в состав СНТ, может быть присвоен статус “индивидуальные жилые строения”. Для его получения необходимо, чтобы помещение соответствовало определенным требованиям.

Прописаться можно только в дачном строении, которое:

  • Является капитальным. Жилое строение должно быть возведено на фундаменте, иметь капитальные стены и внутреннюю отделку.
  • Участок под домом принадлежит гражданину. Если он арендован, уполномоченный орган откажет в предоставлении прописки. Подобное решение аргументировано тем, что фактически отрезок земли находится в собственности СНТ. Регистрация в таких условиях невозможна. Если человек планирует прописаться на дачном участке, ему потребуется приватизировать землю.
  • Статус земли соответствует установленным требованиям. Если участок под домом имеет сельскохозяйственное назначение, перевод недвижимости в статус жилого помещения и прописка в нем будут невозможными.
  • В дачное строение в СНТ проведены все коммуникации. В обязательном порядке должно присутствовать водоснабжение, отопление и электричество. При этом помещение может отапливаться и печью. Ее наличие не может стать препятствием к признанию недвижимости жилой. Отсутствие водопровода также не повод для отклонения заявки на признание недвижимости жилой. В качестве источника водоснабжения может использоваться колодец. Однако потребуется заключение СЭС о том, что вода в нем пригодна для питья. Если жидкость привозят, уполномоченные органы отклонят заявку на признание такого помещения жилым.
  • Садовый участок должен располагаться в пределах населенного пункта. Если помещение соответствует всем требованиям, но находится в отдалении от города или деревни, прописаться в нем будет невозможно. Свидетельство о собственности на строение получить не удастся. Препятствием этому станет отсутствие адреса. Зарегистрироваться на участке, предназначенном для садоводства, без свидетельства о собственности не получится.

Только после того, как помещение признано жилым, можно переходить к дальнейшим действиям для прописки в помещение, входящее в состав СНТ.

Процедура признания дачного строения пригодным для проживания

Выясняя, возможна ли прописка в СНТ в жилом строении, гражданин должен ознакомиться с особенностями процедуры признания дачного домика пригодным для проживания. Правом назвать его таковым обладают местные органы власти. Чтобы начать процедуру, потребуется обратиться к представителю, в составе заявления. Начиная анализ помещения, сотрудники уполномоченного органа будут руководствоваться статьей № 23 Жилищного кодекса РФ.

В большинстве ситуаций представители местного самоуправления требуют от гражданина предоставить заключение эксперта о техническом состоянии здания. Выдать документы могут только специализированные организации, у которых имеются разрешающие бумаги на предоставление подобного заключения. Дополнительно гражданину предстоит обратиться в СЭС и пожарную инспекцию. Потребуется также подать заявление с просьбой о предоставление соответствующих заключений.

Видео

Когда все документы собраны, владельцу сада предстоит повторно посетить орган местного самоуправления. На основании заявки гражданина будет создана специальная комиссия. Она произведет исследование предоставленной документации и примет решение.

Вердикт комиссии в отношении дачного участка может быть, как положительным, так отрицательным. Если гражданин считает, что принятое решение нарушает его права, он может обратиться в суд.

Отказать в признании строения, входящего в состав СНТ, жилым помещением могут еще на стадии получения заключений пожарной инспекции, Роспотребнадзора и иных комиссий. В этой ситуации потребуется устранить выявленные нарушения, а затем обратиться за заключением повторно.

Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

Если местная администрация отказала в предоставлении прописки неправомерно, гражданин может обратиться в суд. Разбирательство будет осуществляться на основании положений постановления правительства от 28 января 2006 года №47. Составляя исковое заявление, необходимо попросить суд об установлении юридического факта существования объекта недвижимости, пригодного для круглогодичного проживания. Изучая поступившую заявку, представители учреждения будут руководствоваться и положениями статьи №131, №132 ГПК РФ. Гражданин, желающий оспорить решение, принятое в отношении участка СНТ, должен быть готов к проведению строительной экспертизы. Ее результаты будут приобщены к делу.

Дополнительно потребуется предоставить следующие бумаги на дачный участок и не только:

  • заключения, которые выдали пожарная инспекция и СЭС;
  • технический паспорт из БТИ;
  • свидетельство о собственности на земельный участок, на котором находится строение;
  • свидетельство о собственности на объект недвижимости;
  • письменный отказ, который предоставил представитель администрации или ФМС;
  • кадастровый паспорт на землю и недвижимость.
Читайте так же:
Можно ли разделить дом на квартиры

Если суд решит, что объект пригоден для круглогодичного проживания, представители местной администрации не смогут воспрепятствовать желанию гражданина прописаться в нем.

Прописка в СНТ через УФМС

Разобравшись, как осуществить на практике регистрацию в СНТ, человек может переходить непосредственно к осуществлению этой процедуры. Чтобы прописаться в недвижимости, необходимо обратиться в представительство ФМС. Предварительно необходимо получить разрешение в местной администрации или заключение суда. В миграционной службе предстоит заполнить стандартный бланк заявления о временной или постоянной прописке.

К заявке потребуется приложить другие документы. В перечень входят:

  • паспорт;
  • домовая книга;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • разрешение местной администрации или постановление суда.

Чтобы учреждение согласилось прописать человека в строении, входящем в состав СНТ, оно должно являться единственным жильем. Если человек является владельцем иной квартиры или дома, зарегистрироваться на территории садового участка не получится.

Видео

В течение какого времени удастся прописаться и сколько предстоит заплатить?

Сама процедура прописки займет 38 дней. Однако необходимость признания строения, входящего в состав СНТ, жилым, существенно удлинит процедуру. На проведение различных экспертиз, исследований документов представителями администрации, а также на работу ряда инспекторов потребуется несколько месяцев.

Чтобы ускорить процесс, можно обратиться к организациям-посредникам. Они помогут собрать необходимые документы и выполнить процедуру. В случае возникновения спорных вопросов, они окажут помощь в составлении искового заявления в суд.

Если человек хочет прописаться в жилье, которое уже признано жилым помещением, процедура будет осуществлена бесплатно. Госпошлина не взимается. Однако на стадии признания предстоит оформить ряд документов, за которые взимается плата. В общей сложности гражданину предстоит заплатить 30000-100000 руб. В сумму входит предоставление денежных средств за работу организаций, которые будут производить экспертизу.

Советы и рекомендации по прописке на дачном участке

Эксперты советуют внимательно оценить ситуацию перед тем, как обращаться в суд. Если на участке, входящем в состав СНТ, вовсе отсутствует постройка, зарегистрироваться не получится. Даже в случае, если земля находится в собственности гражданина, прописаться на ней невозможно. Фактически подобное означает, что человек будет зарегистрирован на улице. Действующее законодательство не позволяет выполнение подобного действия.

Если гражданин хочет постоянно прописаться в СНТ, он должен учитывать, что ему предстоит платить достаточно большой налог за строение. Дополнительно можно столкнуться с проблемами бытового характера. Не всегда на территории СНТ присутствует медицинское обслуживание. Нередко случаются перебои с водоснабжением и электроснабжением. Власти субъекта не обязаны заниматься организацией инфраструктуры на территории СНТ. Решение подобных вопросов предстоит решать жителям садового товарищества самостоятельно. Дополнительно возможно возникновение проблемы посещения детьми образовательных учреждений. Если сделать прописку в СНТ решит сделать человек, который раньше проживал в Москве, но решил перебраться в Московскую область, он потеряет перечень льгот и доплат, которые предоставляются ему, как жителю столицы. Прописка в садовом товариществе – достаточно сложная процедура. Решившись на выполнение подобного действия, стоит предварительно взвесить плюсы и минусы. Чтобы прописаться в СНТ, предстоит вложить много времени, сил и денежных ресурсов.

Можно ли прописаться в СНТ в 2021 году

Консультант

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Можно ли прописаться на дачном участке: нюансы процесса

Оформление постоянной или временной регистрации в жилом строении на дачном участке стало возможным на территории России с 2008 года. В это время Конституционный суд определил, что фактически запрещенная законодательством прописка на даче, закон о которой прямо запрещает регистрацию в садоводческих, дачных и других некоммерческих объединениях граждан, нарушает конституционное право граждан на свободный выбор места проживания. Следом был вынесен на обсуждение Государственной Думы РФ законопроект на внесение соответствующих изменений в законодательство, но он находится на стадии рассмотрения.

На сегодня вопрос, можно ли прописаться в садоводстве, решается индивидуально и для приобретения дачной прописки следует ориентироваться именно на решение Конституционного суда РФ и все действия по приобретению регистрации на дачном участке производятся в судебном порядке.

Необходимые условия для дачной прописки

Первым шагом для приобретения прописки на даче будет индивидуальное рассмотрение вопроса, можно ли прописаться на дачном участке, который включает в себя сопоставление всех факторов имеющегося дачного дома с требуемыми параметрами жилого строения, пригодного для проживания. Необходимо приобрести доказательства, что дача является жилым строением и предоставить их суду.

  • наличие в строении фундамента, который должен соответствовать строительным нормам, предъявляемым к жилым зданиям;
  • проведение всех необходимых коммуникаций – водоснабжения, отопления, газового и электрического оборудования. Для некоторых регионов, в зависимости от климатических условий, могут рассматриваться индивидуальные требования к наличию отопления и водоснабжения в дачном доме;
  • параметры теплоизоляции, обеспечиваемые стенами, должны соответствовать санитарным нормам;
  • общее состояние технических конструкций дома.

Решение о признании дачного строения помещением, пригодным для проживания, принимает в течение 30 дней после обращения межведомственная специально созданная комиссия, состоящая их самого представителей органов местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, служб государственного санитарно — эпидемиологического, пожарного, экологического контроля. К ак долго делается прописка в обычных случаях, вы можете узнать в нашей статье.

Такая комиссия предпочтительно должна быть создана по указанию суда и представлять собой судебную строительную экспертизу, заключение которой будет положено в основу решения суда о переводе дачи в статус жилого помещения с возможностью последующей регистрации в нем.

Следующим важным пунктом для приобретения прописки на даче является нахождение дачи в черте населенного пункта. Требование это логично определяется необходимостью наличия почтового адреса для прописки, что является возможным только в населенных пунктах.

Юридический статус земли для частных строений

Большое значение для перевода дачного строения в жилое помещения, пригодное для проживания и регистрации, имеет юридический статус земли – категория ее назначения, относящая земельный участок либо к землям населенных пунктов, либо указывающих на их сельскохозяйственное назначение.

Очевидные преимущества организации строительства в черте поселений составляют льготы, предоставляемые государством, для населенных пунктов. Если дачный участок находится в черте населенного пункта, то к нему бесплатно подводят дороги, газифицируют, а также с владельцем обязаны заключить контракт на подведение всех коммуникаций за счет регионального бюджета. Все указанные работы владелец строения на земле сельскохозяйственного назначения производит за счет собственных средств, сопряженных со значительными затратами.

Читайте так же:
З ндфл на продажу квартиры по долям

Земля, предназначенная для строительства, относится к категории ИЖС, расшифровываемой, как Индивидуальное Жилищное Строительство. Решение вопроса, можно ли прописаться в ИЖС, в подавляющем большинстве случаев, завершается положительно. На землях ИЖС Градостроительным кодексом РФ разрешается строить отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для личного, не коммерческого использования, с этажностью не более, чем в три уровня. Это означает, что строение, возведенное на таком участке, можно зарегистрировать, как жилое, получить почтовый адрес и зарегистрироваться.

Для вопроса, можно ли прописаться в дачном доме, находящемся на территории земли с категорией СНТ, имеющей расшифровку – Садовое Некоммерческое Товарищество, необходимо определить, подходит ли дачный дом под санитарно – строительные нормы, определяющие пригодность к проживанию жилого помещения. Земли СНТ часто расположены в удалении от населенных пунктов и обычно имеют сельскохозяйственное назначение. В этом случае вопрос, можно ли в садовом товариществе прописаться, не всегда решается в пользу владельца дачи.

  • нахождение ДНП в границах населенного пункта;
  • соответствие дома требованиям санитарно – гигиенических и строительных норм, предъявляемых к жилому помещению.

Теоретически упомянутое выше решение Конституционного суда подходит и для тех, кто интересуется, можно ли прописаться в садовом товариществе. Соответствующий нормам дачный дом приобретает право быть признанным судом жилым помещением, пригодным для проживания. Для того, чтобы прописаться в нем, необходимо будет получить почтовый адрес, что является возможным только в населенных пунктах. Поэтому удаление от населенного пункта и нахождение на земле сельскохозяйственного назначения садоводческого товарищества вправе являться достаточным основанием для отказа суда обеспечить возможность регистрации в дачном доме.

Для граждан, желающих узнать, можно ли прописаться в ЛПХ, стоит обратить внимание на нормативные акты.

Процедура приобретения регистрации на даче

Зарегистрироваться на дачном участке гражданин должен в территориальном отделении ФМС, при наличии полного пакета документов для прописки в частный дом и соответствующего решения суда.
Для получения судебного решения, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дачного строения помещением, пригодным к проживанию и регистрации в нем. Судом будет назначена судебная экспертиза, на основании заключения которой, будет вынесено решение суда.

На дом необходимо будет получить поэтажный план БТИ и другие документы, определяющие его статус жилого помещения.

После получения решения суда необходимо подать в ФМС следующие документы:

  • заявление о регистрации по месту жительства или месту пребывания;
  • паспорт;
  • решение суда о признании помещения жилым и возможности прописки в нем;
  • свидетельство о праве собственности на строение;
  • документы, предоставленные БТИ.

На основании данных документов сотрудники ФМС обязаны в 3 дневный, установленный законом срок, оформить регистрацию в данном помещении. В случае если управление ФМС не согласно с решением суда, оно будет ими опротестовано в суде.

Возможна ли прописка на даче?

В понятие «дача» часто укладывается небольшой домик для работы на земле и отдыха. На дачном участке могут быть построены капитальные дома, оснащенные необходимыми коммуникациями, в два и даже три этажа.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В подобных жилых строениях можно проживать комфортно, но регистрация в УФМС затруднена, если у заявителя отсутствует решение экспертов о пригодности недвижимости для постоянного проживания. Последует мотивированный отказ. Таким образом, если в правоустанавливающих документах дача обозначена как «жилое строение», то заключение экспертизы межведомственной комиссии обязательно.

Общие сведения

Прописка на даче допускается, но для этого нужно, чтобы дачный дом был единственным жильем заявителя, и у собственника объекта недвижимости было заключение о пригодности строения для постоянного проживания.

Дачный дом должен быть капитальным и пригодным для проживания. В остальных аспектах обращение с заявлением в УФМС на постоянную или временную регистрацию на даче осуществляется в общем порядке.

Гражданин вправе проживать в жилом помещении, на которое у него оформлено право собственности или аренды. Необоснованный отказ в прописке не допускается.

Регистрация в дачном доме возможна только с согласия собственника жилого помещения. Срок осуществления процедуры при надлежаще оформленных документах составляет 3-8 дней.

Закон

Нового закона, регулирующего регистрацию на даче, не предусмотрено. Постоянная и временная прописка осуществляется согласно Постановлению Правительства № 713 от 17.07.1995 г.

Правила постоянной и временной регистрации осуществляется согласно Административному регламенту (Приказу ФМС № 288 от 11.09.2012 г.). Статус дачи, как объекта недвижимости, устанавливается согласно Земельному кодексу, ГК РФ, ЖК РФ.

Регистрация права собственности на дачу осуществляется на основании ФЗ № 218 о государственной регистрации недвижимости.

Статус дачных некоммерческих объединений граждан регулируется ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. Данный закон утрачивает силу с 1.01.2019 г. Вместо него будет действовать № 217 от 29.07.2017 г.

Прописка на даче

Регистрация на даче осуществляется в общем порядке, если у собственника жилого дома есть подтверждение межведомственной комиссии, что объект пригоден для проживания круглый год.

Если на даче уже прописаны граждане, то получать заключение о соответствии жилого дома технико-строительным нормативам нет необходимости.

Заявителю нужно получить согласие на регистрацию от собственника и оформить бланк документа. Если достоверность сведений будет подтверждена специалистами и дом действительно пригоден для проживания, то проблем с регистрацией не возникнет.

Условия

Для прописки на даче в 2020 году необходимо придерживаться следующих условий:

  • дом должен быть оснащен коммуникациями и пригоден для проживания;
  • на жилье должны быть оформлены правоустанавливающие документы;
  • необходимо оформить право собственности на земельный участок либо он может находиться в долгосрочной аренде;
  • для регистрации нужно обращаться в паспортной стол, сервис «Мои документы», либо действовать на удаленной основе – через портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Основная цель гражданина, желающего прописаться самому и зарегистрировать на жилплощади своих родственников, – это добиться того, чтобы дом был признан пригодным для проживания.

Если положительное заключение от межведомственной комиссии будет получено, то гражданин может обратиться в паспортный стол без ограничений.

Читайте так же:
Передача денежных средств без оформления документов

Предварительно нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

какие документы нужны для покупки дачиЧитайте, какие документы нужны для покупки дачи.

Нужно ли платить налог на дачу? Смотрите тут.

Требования к жилому помещению

Жилое помещение должно соответствовать следующим обязательным условиям:

  • капитальное строение на фундаменте;
  • дом должен быть оснащен необходимыми инженерными коммуникациями;
  • в помещениях должна быть система отопления;
  • комнатная температура в жилье – не меньше 18*С;
  • обязательны правоустанавливающие документы на недвижимость;

У собственника должен быть технический план на участок и жилое строение. Недвижимость нужно своевременно поставить на кадастровый учет.

Право собственности на недвижимость подтверждается выпиской ЕГРН – после подачи заявления в Росреестр.

Как осуществить на практике?

Необходимо построить дом согласно техническим правилам и обратиться в архитектурный отдел местной администрации.

После подачи заявления и рассмотрения его по существу создается межведомственная комиссия, в которую входят:

  • кадастровый инженер;
  • специалисты местной администрации.

Они проводят визуальный осмотр комнат и вспомогательных помещений, выполняют, при необходимости, замеры.

Составляется акт осмотра жилого помещения, формируются выводы специалистов. Если дачный дом соответствует всем необходимым технико-строительным нормам, то решение комиссии будет положительным.

Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки жилого помещения, которые собственник должен устранить.

Куда обращаться?

Для получения заключения межведомственной комиссии необходимо обращаться в местную администрацию. Чтобы оформить право собственности на дачный дом необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Для постоянной или временной регистрации в дачном доме необходимо подавать заявление в УФМС по месту нахождения объекта недвижимости.

Порядок оформления

Дом должен быть пригодным в проживании и введен в эксплуатацию. К нему подключается электричество, газ, водоснабжение.

Заявитель обращается в УФМС РФ (паспортный стол) и оформляет заявление, прилагает необходимые документы. Решение выносится после обработки документов и проверки их достоверности.

Специалисты вправе делать запросы в Росреестр, чтобы выяснить сведения о правоустанавливающих документах, если они не были предоставлены заявителем. После проверки заявления и документов выносится положительное решение о прописке или мотивированный отказ. Запрещена регистрация на участке без дома.

Какие документы нужны?

Для того чтобы узнать как сделать прописку на дачу необходимо иметь следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (договор, решение суда, акт ввода в эксплуатацию построенной дачи);
  • выписку ЕГРН о праве собственности на дачный дом;
  • заключение комиссии о пригодности жилого дома для круглогодичного проживания;
  • заявление на постоянную или временную регистрацию;
  • паспорт заявителя;
  • письменное согласие собственника дачного дома, за исключением случаев, если на жилплощади регистрируются несовершеннолетние дети уже прописанных лиц.

Заявление можно подать лично или через представителя. Если прописку оформляет посредник, то у него должна быть нотариально подтвержденная доверенность.

Образец заявления

Временное пребывание гражданина в дачном доме оформляется заявлением по форме № 1, 1 ПР ( если заявление подается по почте).

Заявление по месту жительства оформляется по форме № 6. Форма бланков составляют приложение к административному регламенту ФМС № 288.

Образец заявления на постоянную регистрацию здесь,

образец заявления на временную регистрацию здесь.

Причины отказа

В прописке будет отказано, если отсутствует документы, подтверждающий пригодность дачного дома для проживания. Регистрации не будет, если заявитель не представит необходимые документы.

Отказ должен быть мотивирован и оформлен в письменной форме.

продать дачу без межеванияУзнайте, можно ли продать дачу без межевания.

Как оформить куплю-продажу дачи? Информация здесь.

Какие нужны документы, чтобы продать дачу? Полный перечень в этой статье.

Плюсы и минусы

Если беспокоит вопрос, как осуществить на практике прописку на даче, то следует знать, что проблемы не будет, если дом является основательным капитальным строением, оснащенным коммуникациями.

Преимущества регистрации заключается в возможности жить в загородном коттедже на законном основании. Это дает право пользования жилым помещением, получения медицинских, образовательных, социальных услуг.

Недостатки такой регистрации заключаются в возможном удаленном расположении дачного дома, отсутствии удобного транспорта, социальной инфраструктуры.

Прописанный гражданин обязан нести бремя содержания объекта недвижимости.

При отказе от регистрации или предоставления заключения о пригодности дома для постоянного проживания нужно обращаться в суд по месту нахождения недвижимости. В сложной ситуации целесообразно воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.

На видео о регистрации на даче

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие документы нужны для прописки в частный дом, процедура регистрации

Под «пропиской» обычно понимается регистрация. Прописка в частном доме или городской квартире необходима, чтобы иметь возможность пользоваться услугами государственных служб, да и попросту избежать штрафа за её отсутствие.

Особенности регистрации

Первую также называют регистрацией по месту жительства, а вторую – по месту пребывания. Особенности этой процедуры регулируются при помощи следующих законодательных актов:

  • Федеральный закон № 5242-1 – указывает на необходимость получить один из перечисленных видов регистрации для гражданина.
  • Постановление Правительства № 713 – описывает механизм, по которому она оформляется.
  • Кодекс об административных правонарушениях, статья 19.15 – об административной ответственности за неоформленную регистрацию.
  • Уголовный кодекс, статья 322.23 – об уголовной ответственности при выявлении фиктивной регистрации.

Какие документы нужны для прописки в частный дом, процедура регистрации

Как у постоянной, так и у временной регистрации есть свои особенности.

По месту жительства

Прописка оформляется по адресу постоянного проживания гражданина. Для её оформления в частном доме, как и в обычном случае, нужно будет отправиться в паспортный стол, взяв в собой требующиеся документы.

Можно иметь одновременно лишь одну постоянную регистрацию, а значит, если она имеется, то нужно будет снять. Если выписка уже произошла, потребуется обратиться за новой регистрацией не позже чем через семь суток. Если же гражданин не выписывался, то обратиться он может в любой удобный момент, и будет выписан одновременно с оформлением новой прописки.

По месту пребывания

Оформляется, если гражданин пребывает в населённом пункте более трёх месяцев, и не имеет в нём постоянной регистрации. Особенности:

  • имеет срок окончания, и когда он наступает, гражданин автоматически снимается с регистрационного учёта;
  • в паспорт не ставится, вместо этого выдаётся свидетельство о временной регистрации;
  • при её получении не требуется аннулировать постоянную – они могут действовать одновременно;
  • даёт права на использование услуг государственных учреждений в той же мере, что и постоянная.
Читайте так же:
Проверить кому принадлежит дом

В целом стоит отметить, что временная регистрация носит уведомительный характер, и даёт лишь право проживания в помещении, в котором была оформлена. Однако за проживание в течение более чем 90 дней в населённом пункте без её оформления, согласно статье 19.15 КоАП, полагается штраф, причём как проживающему без прописки гражданину (2 000 – 3 000 рублей), так и владельцу квартиры (2 000 – 5 000 рублей).

В течение всего времени действия жилец будет нести ответственность по оплате коммунальных услуг и соблюдению правил совместного проживания наравне с остальными жильцами.

Возможности, которые даёт регистрация

После регистрации гражданин получает право на проживание, но вот чтобы предпринимать такие действия, как: сдача в аренду или в залог, продажа, прописка других лиц (за исключением своих несовершеннолетних детей), ему потребуется владеть хотя бы долей в недвижимости. Сама по себе регистрация таких прав не обеспечивает, даже если прописан родственник владельца.

Какие документы нужны для прописки в частный дом, процедура регистрации

Зато она даёт право на обслуживание в медицинских учреждениях населённого пункта, устроить детей в школу или детский сад, пользоваться услугами других государственных служб – на всё это никак не влияет, постоянная оформлена регистрация, или временная.

Перечень документов

Чтобы оформить регистрацию на постоянной основе, будет нужно предоставить ряд документов, в список входят:

  • заявление;
  • паспорт и его копия (если регистрируется несовершеннолетний, вместо него используется свидетельство о рождении);
  • подтверждение прав собственности на недвижимость;
  • если регистрируется не собственник – разрешение владельца или судебное постановление о вселении.

Что до временной, вместо подтверждения прав собственности будет нужно разрешение от владельца жилья, а также документальное подтверждение основания – например, договор аренды.

Условия для регистрации

Можно выделить несколько обязательных условий:

  • наличие у жилья соответствующего правового статуса;
  • все документы должны быть в порядке;
  • имеется согласие от собственника, если регистрируется не он.

О правовом статусе и требующихся документах рассказывается отдельно, далее же мы разберём способы фиксации согласия собственника.

Согласие собственника

Самый очевидный способ – прийти вместе с ним в место регистрации, чтобы он сам выразил своё согласие. Не всегда это возможно, но на этот случай есть варианты, не подразумевающие его непосредственного присутствия при прописке:

  • по нотариальной доверенности;
  • но нотариально заверенному заявлению.

Нередко сотрудники паспортных столов опасаются прописывать гражданина без непосредственного присутствия собственника жилья, потому лучше заранее позвонить и уточнить, возможна ли будет прописка одним из этих способов. Обычно следует положительный ответ, но в паспортных столах в маленьких городках возможен и отрицательный.

Отметим, что отказ является неправомерным, но чем разбираться с привлечением прокуратуры, зачастую проще всё же обеспечить, чтобы собственник поприсутствовал.

При использовании второго варианта, то есть заверенного у нотариуса заявления, оно заполняется собственником, после чего заверяется нотариусом. Часто это практикуется, если собственник болен, поскольку нотариуса можно пригласить на дом. Если владелец недвижимости не в состоянии сам заполнить заявление, но пребывает в здравом уме и твёрдой памяти, допускается заполнение за него рукоприкладчиком, который также ставит и подпись, после чего его заверяет нотариус в присутствии собственника.

Затем заявление подаётся в место оформления с остальными документами в индивидуальном порядке, и проводится стандартная процедура оформления регистрации.

Владельцы недвижимости иногда опасаются регистрировать арендаторов жилья, боясь, что в будущем возможны проволочки с их снятием с учёта, некоторые вовсе уверены, что они приобретут права собственности и возможность продать часть дома. В действительности не стоит испытывать волнений по этому поводу, поскольку никаких прав собственности регистрация не даст, это лишь уведомительная мера.

Проблемы с получением согласия могут возникнуть при наличии у регистрируемого несовершеннолетних детей, и здесь опасения владельца недвижимости частично оправданы: зарегистрированное лицо может (и даже обязано) зарегистрировать также и своего ребёнка, причём даже без согласия собственника.

В результате особого правового статуса ребенка, если жилец, которого необходимо выписать, имеет детей и также зарегистрировал их в доме, с их выпиской могут возникнуть проблемы. И даже при обращении в суд возможно продолжение волокиты, поскольку потребуется документально подтвердить, что ребёнка есть куда прописать после того, как он будет снят с учёта по нынешнему адресу.

Регистрация в доме с долевой собственностью

Если частный дом находится в собственности гражданина на правах долевого владения, разница при регистрации будет состоять в том, что придется получать согласия от других владельцев.

Нужно ли согласие других собственников

В обычном случае – да, понадобится заручиться им от каждого собственника, владеющего долей в доме.

Какие документы нужны для прописки в частный дом, процедура регистрации

Возможна ли регистрация в недостроенном доме

Иногда граждане могут претендовать на недвижимость в виде в недостроенном доме. Причём недостроенным он может быть как фактически, так и лишь по документам, поскольку все важные работы закончены и коммуникации есть, просто он не был сдан в эксплуатацию. И именно этот момент ключевой – если дом не сдан в эксплуатацию, он не может считаться жилым, соответственно и никакой возможности зарегистрироваться в нём нет. Законодательство допускает исключительно продажу недостроенного дома, при условии регистрации права собственности на незавершенный дом.

Способы и порядок подачи документов

Механизм оформления будет зависеть от того, какой выбран способ – а их несколько:

  • обращение в паспортный стол;
  • к паспортисту в управляющую компанию;
  • через многофункциональный центр;
  • оформление через Госуслуги.

Разберём вкратце перечисленные способы.

Регистрация через паспортный стол и через управляющую компанию мало чем отличаются: разница здесь будет лишь в том, куда подойти с документами. На месте нужно будет оформить заявление на регистрацию. Военнообязанные получат поквартирную карту – её потребуется отнести в военкомат, а затем вернуть с отметкой военкома о постановке на учёт.

Когда все документы будут подготовлены, назначат дату выдачи: если с предыдущего места жительства уже оформлена выписка, то процесс займёт не более трёх дней, в ином случае может затянуться на неделю или две.

При обращении в МФЦ также потребуется предоставить все нужные бумаги, однако, документы о праве собственности будут необязательны: тогда информация об этом будет запрошена сотрудниками центра в Росреестре. Хотя, если предъявить их, то оформление пройдёт быстрее.

В остальном всё так же, как и в предыдущих случаях, что и неудивительно, ведь МФЦ в данном случае выступит лишь как посредник, а непосредственно регистрацию будут проводить в органах МВД.

Читайте так же:
Как узнать какая компания контролирует наш дом

Заявка подаётся через сайт, для чего необходимо быть на нём зарегистрированным. Если вам по каким-то причинам неудобно обращаться в паспортный стол или иное место оформления регистрации лично, например, из-за неподходящего режима работы, то Госуслуги станут оптимальным вариантом даже при отсутствии зарегистрированного аккаунта, ведь оформить его необходимо один раз, а пользоваться можно будет в самых разных случаях.

Если вы уже являетесь зарегистрированным пользователем, то всё просто, и для подачи заявления потребуется не более десяти минут, что существенно экономит время по сравнению с личным визитом.

Нужно сделать следующее:

  • зайти на портал www.gosuslugi.ru;
  • выбрать нужную услугу;
  • заполнить и отправить заявление;
  • после того как регистрация будет оформлена, в ваш личный кабинет придёт сообщение об этом с указанием времени, в которое потребуется посетить отделение МВД.

Как видно, совсем без похода в отделение всё равно обойтись не выйдет, однако совершить его придётся только один раз, а не два, как в обычном случае.

Заключение

Прописываться в частном доме несложно, нужно лишь чётко выполнить процедуру и соблюсти требования законодательства как к самой недвижимости, так и к подтверждению прав собственности на неё.

Наиболее распространённые причины, приводящие к отказу в приеме документов для регистрации:

  • в заявлении допущены ошибки;
  • поданы не все требуемые бумаги;
  • были предоставлены недостоверные сведения.

Соответственно, чтобы избежать отказа, важна подготовка документов и их тщательное заполнение.

Кому могут разрешить постоянную регистрацию в доме на дачном участке?

YouTube Instagram

Просторные дома с газовым отоплением, электроэнергией и централизованным водоснабжением круглый год — так сегодня выглядят многие дачные домики в садоводческих товариществах. Хозяева живут в таких постоянно. Правда, прописаться в этих (пусть даже очень крепких) строениях сегодня нельзя. Возможность зарегистрироваться на даче предусмотрена в проекте Указа «О садоводческих товариществах». Что это даст обычному садоводу, узнавала корреспондент «Р».

Что почем?

Для начала открываю сайты агентств недвижимости. Хочу понять, как много у нас дачных домиков, в которых можно жить весь год, а также в каком состоянии инфраструктура садоводческих товариществ. С прицелом, что смогу в будущем в товариществе прописаться.

От обилия предложений рябит в глазах. Дачи, как говорится, на любой вкус и кошелек. Вот домик в 30 километрах от Минска. В нем — газ, электроэнергия и вода круглый год. В шаговой доступности есть продуктовый магазин и остановочный пункт. Стоимость — более 20 тысяч условных единиц. Строение по такой же цене можно купить в двух десятках километров от столицы. Судя по описанию и фото, дом пригоден для круглогодичного проживания. К слову, две трети садоводческих товариществ находятся вблизи крупных городов. Еще вариант — в семи километрах от Минска дом, который назвать дачным язык не поворачивается. Большой, современный, со всеми коммунальными коммуникациями. Заезжай и живи. Правда, стоит это великолепие 155 тысяч долларов. За дачи в пригороде областных и районных центров просят куда скромнее. Домики из кирпича и сборно-щитовые, с сезонной водой и электроотоплением, в черте города и в радиусе 50 километров, с различной инфраструктурой и коммунальными благами. Многие из них строились в 1970—1980 годах, когда дачное движение набирало силу.

Обращаю внимание на то, что во многих объявлениях появилась приписка — «в ближайшее время будет возможность перевести в статус населенного пункта с возможностью регистрации». Продавцы недвижимости быстро отреагировали на планируемые изменения в законодательстве. А вот как эти изменения помогут дачникам? И нужна ли вообще постоянная регистрация на даче?

Статус обязывает

Дом должен соответствовать требованиям к жилому помещению и иметь все потребительские качества, которые позволяют проживать в нем круглый год. Если человек решится, то специальная комиссия осмотрит здание и сделает заключение — соответствует ли оно. После этого можно регистрироваться. Важно: в жилом помещении, которое не соответствует действующим нормам противопожарной безопасности, правилам застройки и санитарным нормам, постоянную прописку не разрешат.

По словам депутата, если большинство владельцев домиков переведут их в жилые, товарищество сможет получить статус населенного пункта. Для этого правление (по решению общего собрания) обратится к местным властям с заявлением о включении товарищества в границу населенного пункта либо об образовании на его базе населенного пункта. Местные власти при этом сохраняют за собой возможность установить переходный период на срок не более 10 лет для создания необходимой инфраструктуры. Все это время садоводческое товарищество таковым остается. По истечении переходного периода — подлежит ликвидации. Такая перспектива больше реальна для садоводческих товариществ, расположенных недалеко от больших городов.

Леонид Брич уточняет: для населенных пунктов, созданных на базе садоводческих товариществ, предложено предусмотреть новые социальные стандарты, а не привязываться к уже существующим. Ведь узкие улочки, на которых не разминутся два автомобиля, есть и в деревнях. Впрочем, прописка — это не самая большая проблема. У председателей товариществ вопросов хватает. Например, много споров возникает по энергетической инфраструктуре. Проблемы эти накапливались десятилетиями — на заре зарождения садоводческих кооперативов в 1970—1980 годах. Тогда всю энергетику отдали на откуп председателям СТ и общим собраниям. Поэтому при разработке проекта указа депутаты предложили легализовать и безвозмездно передать электрические сети садоводческих товариществ, в том числе самовольно построенные, в собственность Республики Беларусь в их фактическом состоянии. А также закрепить в проекте возможность и условия модернизации сетей садоводческих товариществ с привлечением средств граждан на принципах государственно-частного партнерства.

Со знанием дела

Очень важный момент: руководителями садоводческих товариществ довольно часто становятся граждане, которым сложно ориентироваться в законодательстве. Порой случайные и не совсем компетентные люди. Как видят депутаты решение этого вопроса?

— К председателям садоводческих товариществ нужно предъявлять минимальные квалификационные требования, — уверен Леонид Брич. — Нужен нормативный документ, который приведет к единому знаменателю работу председателей. Руководители должны знать, как работают садовые товарищества, быть знакомыми с законодательством. Например, согласовывать на должность тех или иных лиц могут местные власти. К какому итоговому варианту мы придем, покажет время. Проект указа сегодня находится в доработке.

Садоводческие товарищества обяжут обеспечивать сбор и удаление отходов в соответствии со схемами обращения с коммунальными отходами. Они должны будут заключать договоры на оказание услуг с юрлицами или ИП.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector