Bancrotstvo.ru

Бизнес Журнал "Банкротство"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где найти сведения в каком году построен дом

Где найти сведения в каком году построен дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Где найти сведения в каком году построен дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Важно Согласно Приказу Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество не имеется информации о годе постройки капитальных строений и сооружений.

Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер.

Рекомендуется узнавать подробную информацию на соответствующих сайтах. В небольших городах выдача техпаспортов онлайн может вообще отсутствовать.

Различные варианты получения сведений

Для получения сведений о дате постройки можно взять кадастровый паспорт или вытяжку из кадастра через Росреестр. Это осуществляется через посещение их главного сайта. Существует налаженный порядок получения документов от Росреестра, который отрегулирован приказом Министерства экономразвития РФ от 18.05.2012 №292.
Кроме того, справка из БТИ включает в себя выкипировку с планом жилого помещения и принимается абсолютно любыми службами как государственными, так и коммерческими.

Но благодаря интернету вы сможете отыскать серию далеко не любого дома. Дело в том, что так называемые quot;индивидуальныеquot; серийные номера носят некоторые многоквартирные дома, которые были построены до 1960-ого и после 2000-ых годов. В этом случае придется обращаться с запросом в орган исполнительной власти — префектуру.

За срочность придется заплатить примерно в полтора раза больше обычного и срок исполнения составит всего семь дней со дня подачи обращения.

Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации.

В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома. Для определения возраста дома можно использовать и совершенно посторонние инстанции – суд, историческую контору. Эти два органа имеют доступ к информации о доме, они ведут полноценный учет собственности по отдельным адресам. Можно попросить разрешение на строительство, там представлена информация по зданию, даже имена архитекторов и первых владельцев дома.

В зависимости от того, для каких целей вам необходимо знать сколько зданию лет, можно воспользоваться сайтами, предоставляющими подобную информацию.
В ней указывают адрес дома, кадастровый номер (если он еще не был присвоен – условный номер), информацию о заявителе и некоторые другие данные. Также указывают электронную почту, если выписку нужно получить в электронном виде. Услуга предоставляется после оплаты госпошлины в размере 150 рублей. Внести деньги следует по указанным при подаче запроса реквизитам.

Как правило, при оформлении ипотечного кредита коммерческие банки запрашивают информацию о дате строительства объекта недвижимости. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования. Деятельность подобных организаций не регламентируется каким-либо единым нормативным документом, поэтому в каждом отделении имеется своя специфика.

Как узнать информацию о типе жилого дома по адресу?

Так же, как и в случае с Росреестром, заявителю придётся оплатить госпошлину. Её размер варьируется в зависимости от региона и сроков предоставления техпаспорта.
Когда подлинность документов будет подтверждена, вам нужно будет явиться в БТИ в назначенное время и забрать техпаспорт, в котором, и указан год строительства дома.

В зависимости от региона проживания и местного муниципального органа власти в процессе определения даты возведения дома, предназначенного для проживания граждан, может варьироваться сумма госпошлины, метод предоставления справок и получения готовой документации.

Как узнать год постройки дома: через интернет и не только

Прежде всего, год постройки дома можно посмотреть в документации на квартиру (либо частный дом), расположенную в данном доме, а именно в кадастровом паспорте.
Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости? Этот вопрос волнует всех, заинтересованных в строительстве, продаже, обмене, аренде и просто сохранении объектов жилой и коммерческой недвижимости. Что будет происходить с рынком в ближайшие месяцы? Как сохранить и приумножить интерес и спрос на объекты жилой и коммерческой недвижимости? Какие стратегии продаж выбрать при сложившейся нестабильной экономической ситуации. Эти, пожалуй, самые актуальные, на сегодняшний день, вопросы и обсудили эксперты рынка недвижимости 18 сентября на круглом столе «Девелоперские проекты 2014-2015 Москва и Подмосковье» в рамках ежегодной вертолетной вечеринки проводимой Московским Бизнес Клубом в этот раз, на территории вертолетного центра Heliport Moscow.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки.
Насколько другие варианты эффективны и целесообразны решает каждый для себя. Можно обратиться к риелтору, но такие сведения не всегда достоверны. Кроме того, информация о времени постройки зданий хранится в городских архивах и отделах градостроения.

Читайте так же:
Может ли человек продать свою долю в доме без согласия

Одним из таких способов является получение в электронном виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на сайте Росреестра. Порядок выдачи Росреестром документов регламентирован приказом Министерства экономического развития РФ от 18.05.2012 №292. Для получения документа необходимо.

Затем квитанцию отправляют в Росреестр в электронном виде. Электронный документ или ссылку на него отправляют подателю заявки в течение 5 дней.

Услуга платная, но размер государственной пошлины не установлен на законодательном уровне. Отбор похожих вариантов ведется по трем важнейшим признакам: количество комнат, материал строения (кирпич, панель, монолит) и год постройки дома.
Основным и самым простым способом получения информации о дате постройки здания является оформление электронной заявки на сайте Росреестра.

Как узнать когда построен твой дом – Законники

Для уточнения порядка его получения необходимо предварительно обратиться в территориальные органы БТИ, где будет указан список необходимых документов (он отличается в разных регионах).
Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.
В зависимости от региона порядок и полнота запрашиваемых документов, могут меняться. Может показаться, что плюсов в данной модели нет. Но это единственная форма запроса для владельцев загородного жилья.
Каждый может выбрать тот, который считает более быстрым или удобным для себя. Обращение в БТИ Традиционный способ заключается в получении технического паспорта.

Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения — от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до «брежневок» ( П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т.

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в целом по России с указанием суммарной площади по годам.

На сайте этого ведомства можно оформить запрос на получение технического паспорта, в котором также указывают год постройки дома.

Также необходимо уточнить у сотрудника о сроках предоставления документов. Получение техпаспорта осуществляется в назначенный органом день при предъявлении расписки и паспорта.

Где можно узнать в каком году построен дом?

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах. Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении.

В каком документе указан год постройки дома?

Прежде всего, год постройки дома можно посмотреть в документации на квартиру (либо частный дом), расположенную в данном доме, а именно в кадастровом паспорте, техпаспорте, где указывается, в том числе, и год постройки здания.

Как узнать дату постройки дома?

Самый простой способ – посмотреть кадастровый паспорт, если таковая бумага есть в наличии. Там обязательно будет указан год строительства дома. Помимо этой информации в документе указано: сколько в постройке этажей, из чего сделаны стены, назначение данного строения, его кадастровые цифры.

На каком сайте можно узнать год постройки дома?

Сайт dom.mingkh.ru — это онлайн-сервис, сделанный на общественных началах. В его базе уже есть информация о 733 тысячах домах в 80 регионах. Кроме года постройки в карточку здания заносятся данные об управляющей компании, количество этажей, серия и тип здания, его план и т. д.

Где можно узнать статус дома?

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты.

Где можно узнать историю здания?

Есть несколько способов, которые помогут вам заглянуть в прошлое, и узнать историю своего дома.

  1. Получите новую копию технической документации и домовой книги …
  2. Посетите местный суд или исторические организации …
  3. Просмотрите архивные выпуски вашей местной газеты …
  4. Посетите местное управление архитектуры

Как узнать материал стен дома?

Берете перфоратор, вставляете и закрепляете сверло и сверлите стену, периодически вынимая сверло и рассматривая содержимое вынутой крошки. Прекрасно определяется материал стен. И заделать такое отверстие потом не составит никакого труда. Натолкаете цементного раствора в него и все будет практически незаметно.

Где можно узнать информацию о частном доме?

Простая выписка на участок или дом из ЕГРН

Если есть необходимость получить о доме и участке дополнительную информацию, можно заказать на сайте Росреестра « выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект ». Её можно получить в бумажном виде за 750 руб., в электронном – за 300 руб.

Где узнать технические характеристики дома?

ИСТОЧНИКИ ДАННЫХ О МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

  • МинЖКХ – Справочная информация о жилом фонде России База данных о технических характеристиках многоквартирных домов в городах России. Онлайн-сервис Дом. …
  • Многоквартирные дома Москвы Найти дом
  • ПРАВДОМ – правда о каждом доме Найти дом

Как узнать статус квартиры по адресу?

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

  1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.gov.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». …
  2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер), наберите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».
Читайте так же:
Что относится к ведомственным наградам в социальной сфере

Как узнать кадастр дома?

Чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН, Вы можете воспользоваться бесплатным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенным на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), где реализован поиск объектов недвижимости по адресу или …

Как найти дом на кадастровой карте?

Найти интересующий дом можно по кадастровому номеру земельного участка, на котором он находится. Это самый простой и быстрый вариант поиска. Достаточно ввести код, после чего будет отображен земельный участок и данные о нем. Кадастровая карта с домами позволяет находить абсолютно любые здания.

Где найти сведения в каком году построен дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где найти сведения в каком году построен дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перед обращением в госорган рекомендуем вам собрать требуемый перечень справок, полный перечень которых вы найдете в БТИ или Росреестре.

Чтобы увидеть перечень домов, подходящих под ваши критерии, выберите необходимый диапазон дат и укажите район города.

Как можно узнать год постройки дома?

Причём на некоторых ресурсах запросить можно информацию как о жилом, так и об административном здании.

Расспрашивать соседей или отдирать обои в комнатах (чтобы выяснить, газетами за какой год обклеены стены) – не лучший вариант.
При этом можно отметить, что если требуется получить техпаспорт в бумажном виде — его отправят на указанный Вами почтовый адрес.

Как узнать год постройки дома по адресу?

Росреестр занимается учетом и ведением кадастрового каталога всех объектов недвижимости, и предоставляет соответствующую информацию как при личном обращении, так и при обращении через официальный интернет портал. Результатом является выдача технического паспорта на указанное в заявлении здание или объект недвижимости.

В зависимости от региона порядок и полнота запрашиваемых документов, могут меняться. Может показаться, что плюсов в данной модели нет.

Основным и самым простым способом получения информации о дате постройки здания является оформление электронной заявки на сайте Росреестра. Заполнив несложную форму, можно заказать техпаспорт помещения в электронном виде и на бумаге.

Как узнать сведения о доме: в каком году построен, сколько квартир, этажность

Запросы могут быть оформлены либо в региональное отделение БТИ, либо в Росреестре, предоставляющем данные гражданам на своем сайте.

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом.

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Как узнать год постройки дома оффлайн? С вероятностью 90 % вы сможете узнать эту информацию при помощи перечисленных выше способов. Однако если по какой-то причине они не сработают, вам придётся воспользоваться традиционным методом и получить тех.

Как узнать год постройки дома онлайн

Кроме необходимости заполнения запроса, нужно оплатить государственный налог на получение данных. Дается 30 календарных дней для оплаты с даты оформления просьбы. Далее после совершения оплаты надлежит отправить квитанцию или другую информацию о факте платежа в Росреестр электронным путем. Государственная пошлина на данный момент держится на отметке 150 руб.

Важно Согласно в выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество не имеется информации о годе постройки капитальных строений и сооружений.

Сегодня есть множество методов выяснить год постройки своего дома, причем многие из них позволяют выяснить информацию без больших расходов средств, или же вообще бесплатны.

То есть получив выписку из Росреестра узнать информацию о годе постройки невозможно. К сожалению, узнать год постройки дома только с помощью адреса невозможно. Но точный адрес непременно вам понадобится для оформления других документов: кадастрового паспорта, технического паспорта и эксплуатационного паспорта — с помощью которых вы сможете узнать эту информацию.

Сегодня есть множество методов выяснить год постройки своего дома, причем многие из них позволяют выяснить информацию без больших расходов средств, или же вообще бесплатны.

По аналогии с Росреестром, допускается как письменное обращение при личном посещении БТИ, так и заполнение онлайн-заявки. Стоит отметить, что в отличие от унифицированной формы заявок Росреестра, у каждого подразделения БТИ на местном уровне форма может отличаться.

Где посмотреть год постройки дома

Например, можно обратиться к специалистам, способным определить год постройки дома по его техсостоянию, или пообщаться со старожилами дома (возможно, они помнят год возведения дома).

Существует еще один способ получения информации о дате возведения здания, заключающийся в обращении за техническим паспортом в местное отделение БТИ.

Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные: Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно.

Если требуется узнать год постройки дома, в котором находится квартира, не всем понятно, куда обращаться, где можно получить сведения о доме такого плана.

Читайте так же:
Сколько времени нужно для выписки из квартиры

Существует несколько способов для получения сведений, можно узнать год постройки жилого дома по адресу, по кадастровому номеру.
По адресу здания возможно получить справочную информацию о доме и о времени его возведения. «» — полный справочник недвижимости в Москве.

Результат поиска выдаст несколько типов зданий, соответствующих данному запросу. Среди них нужно найти фотографию дома, максимально похожего на интересующее здание. Пройдя по соответствующей ссылке, пользователь получит всю информацию о выбранном типе постройки. Таким образом, существует немало способов для того, чтобы определить год постройки дома и его тип.

Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Для того чтобы получить информацию о доме, необходимо ввести в поисковую строку его адрес. Также здание можно найти, воспользовавшись картой города.Сайт также предоставляет информацию о ближайшей станции метро, почтовом индексе.

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе или . Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация.

В некоторых случаях более удобным способом получения информации о здании будет обращение напрямую в БТИ. Органы БТИ выдают наиболее полные сведения в виде кадастрового паспорта, технического паспорта и выписки из кадастрового реестра.

Но нередко этого недостаточно, и в госорганах вам нужно будет предоставить иную информацию, чтобы узнать дату постройки.

Чтобы воспользоваться всеми возможностями поиска в этом онлайн-справочнике по российской недвижимости, достаточно указать адрес искомого объекта.

И в целом, для полноты информации здесь еще работать и работать. Хотя обратиться к нему, конечно же, следует. . Чтобы воспользоваться всеми возможностями поиска в этом онлайн-справочнике по российской недвижимости, достаточно указать адрес искомого объекта. Форматом выдачи по запросу будет краткая информация о здании.

Впрочем, даже если ты не планируешь в будущем выбирать профессию архитектора, тебе всё равно обязательно стоит попробовать поруководить виртуальной стройкой. Ведь игры, где можно строить дома — это исключительно увлекательное занятие! Здесь ты в полной мере сможешь реализовать свой творческий потенциал и попробовать создать настоящий шедевр.

На обработку вашего запроса и проверку документации обычно уходит до двух недель со дня подачи заявления. Государственная пошлина обойдется от 900 до 1300 рублей. Бюро предусматривает и срочную выдачу техпаспорта жилья, для этого придется заплатить два раза больше, но и срок выполнения будет сокращен до одной недели.

Чтобы получить данные про год постройки здания, требуется знать его точное местонахождение, улицу и номер.

В этом важное отличие от Росреестра, эта инстанция собирает сведения о недвижимости по всей стране, имеет общую базу.

Тот, кого интересует такая информация о домах, может выбрать наиболее удобный и точный способ для него.

Рекомендуется узнавать подробную информацию на соответствующих сайтах. В небольших городах выдача техпаспортов онлайн может вообще отсутствовать.

Форматом выдачи по запросу будет краткая информация о здании. Обычно в ней имеется указание на дату постройки. . Представляет подробный справочник по объектам московской жилой недвижимости. Для ввода адреса дома (улицы и номера) здесь имеется специальная форма. База данных данного ресурса содержит сведения, предоставленные БТИ.

Где найти проектную документацию на многоквартирный дом?

Строительство многоквартирного дома (МКД) — сложнейший процесс, который невозможен без подготовки соответствующей проектной документации. Однако это вовсе не означает, что после завершения строительства о проекте можно забыть: проектная (и техническая) документация абсолютно необходима в процессе дальнейшей эксплуатации МКД. Кроме того, многие собственники квартир сталкиваются с некачественным выполнением строительных работ и работ по содержанию жилья.

Если у вас возник спор с застройщиком или управляющей компанией (УК), с большой долей вероятности без получения проектной документации не обойтись (она позволит доказать отступления от проекта, ошибки и т.д.). И если вам даже удастся найти проект на дом (о том, где должна храниться документация, вы узнаете из нашего материала), без профессиональной правовой поддержки в споре с УК или застройщиком будет сложно достичь успеха. Юрист оценит ваши шансы на победу в суде, подготовит все необходимые документы и обеспечит представление ваших интересов.

Кто занимается хранением документации на дом?

Итак, в процессе жизнедеятельности многоквартирного дома возникает огромное количество ситуаций, в которых может потребоваться обращение к проектной документации. Эта категория документов входит в состав технической документации, которая, в свою очередь, должна быть у каждого МКД. По существующим правилам, к технической документации дома относят:

  • техпаспорт МКД;
  • градостроительный и кадастровый планы участка, на котором находится МКД;
  • проектную документацию;
  • акты проверок;
  • выписку из Росреестра;
  • документы на установленные приборы учета и некоторые другие бумаги.

Нужно обратить внимание, что документацией на МКД владеют собственники, но в случае с многоквартирным домом у каждого владельца квартиры таких документов быть не может. Хранением занимается управляющая компания, на которую возложена ответственность за ведение и сохранность технической документации.

Читайте так же:
Какие последствия если стена частного дома стоит на границе с соседом

Обязан ли застройщик хранить проектную документацию?

Если вам нужно получить проектную документацию, то первым шагом должно стать обращение в УК. Однако нередки случаи, когда УК заявляют, что у них нет проекта (например, при передаче многоквартирного дома в управление документы были предоставлены не в полном объеме). В таком случае можно обратиться к застройщику, который занимался строительством многоквартирного дома.

При этом с хранением документации застройщиком не все однозначно. По СНиП 3.01.04-87 (утв. 21.04.87 г.) даже после приемки МКД в эксплуатацию оригиналы проекта и других технических документов должны храниться у застройщика. Но в этом же 1987 году в СНиП были внесены изменения, по которым техническую документацию следует передавать в эксплуатирующие организации. На данный момент суды придерживаются следующей позиции: если застройщик не может доказать, что он передал проект многоквартирного дома и технические документы третьим лицам (УК, инвестору и т.д.), то ответственным за их хранение признается именно он (по первоначальной редакции СНиП).

Что делать, если документация утеряна?

Действующими правилами предусмотрен определенный порядок передачи документов на многоквартирный дом (например, при смене УК), который призван не допустить утери бумаг. Основополагающими являются следующие моменты:

  • при передаче функций по управлению многоквартирным домом новой УК документы предоставляются в течение 30 дней;
  • передаваемый пакет документов должен соответствовать полному перечню, а при отсутствии какой-либо бумаги необходимо заняться ее восстановлением;
  • ответственность за проверку полноты и актуальности предоставленных документов возлагается на ту компанию, которой передаются функции по управлению домом.

Но несмотря на существование такого порядка, документы на дома все равно нередко теряются. Особенно часто с такой ситуацией сталкиваются собственники квартир в старых домах, которые раньше находились в муниципальном управлении. Если документы на многоквартирный дом были утрачены, необходимо обратиться в местный орган власти с соответствующим заявлением. Также заявления следует направить в жилищную инспекцию и прокуратуру. Заниматься восстановлением документов в подобных ситуациях должны лица, на которых была возложена ответственность за их хранение (причем восстановление происходит за их же счет).

Таким образом, если вам потребовалась проектная документация на многоквартирный дом, первой инстанцией для ее поиска должна стать управляющая компания. Если же сотрудники УК ничем не смогут вам помочь, можно попытаться получить документы у застройщика или в архиве.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Как узнать и прочитать историю квартиры

Здравствуйте. Здесь я подробно расскажу, как можно узнать и прочитать две истории квартиры — историю владения и историю проживания жильцов. История владения — о том, кто раньше владел квартирой, кто владеет ею сейчас, их ФИО, даты сделок и т.д. История проживания — кто прописывался и выписывался.

Историю владения квартирой можно узнать с помощью выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Историю проживания в квартире — с помощью архивной (расширенной) выписки из домовой книги.

Узнаем историю владения квартирой

Сведения о правах на недвижимость хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). В нем содержится информация о том, кто и когда владел той или иной недвижимостью. Записи в ЕГРН вносит Росреестр.

Росреестр начал свою работу c 1998 года, поэтому и сведения в ЕГРН имеются только с 1998 года. До этой даты сделки регистрировались в БТИ, но запросить историю могут только собственники, которые владеют недвижимостью на данный момент.

Можно ли бесплатно

Нет. Такие сведения нельзя получить бесплатно ни в ЕГРН, ни в БТИ. Согласно ст. 63 Закона о регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать только сотрудники правоохранительных органов, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, нотариусы и т.п. Простым гражданам придется заплатить, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав.

Это подтверждает поддержка Росреестра

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Ответ Росреестра

История в выписке ЕГРН о переходе прав

Я всегда заказываю эту выписку для проверки квартиры перед сделкой купли-продажи. Причину я написала ниже, где разбираю одну из выписок. Где можно получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

На образце выше смотрите в пункт №2 «Зарегистрировано:». Там перечислены собственники, их доля в собственности, дата государственной регистрации, номера регистрации, дата регистрации прекращения права (проще говоря, это дата окончания владения).

Давайте разберем историю квартиры из выписки выше. Она расположена в д. 1 по ул. Семашко г. Жуковский: 1) До 25 июля 2000 года квартирой владел муниципалитет г. Жуковский. Квартира была муниципальной. 2) 25 июля квартира была передана в собственность семье Суворовых. В подпункте 2.1 о прекращении права написано: «25.07.2000 Договор передачи жилого помещения в собственность граждан». Проще говоря, Суворовы приватизировали квартиру и у каждого в собственности стало по 1/3 доли. Иногда вместо договора передачи написано договор приватизации. 3) 24 февраля 2012 года двое из семьи Суворовых подарили свои доли Андроповым. Напротив пунктов о прекращении права написано: «24.02.2012 Договор дарения доли квартиры». 4) Андроповы и один из Суворовых до сих пор владеют квартирой по 1/3 доли, т.к. у них в таблицах не заполнены последние строки о государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Читайте так же:
Можно ли прописаться в снт если есть свидетельство на жилой дом

Допустим, вы покупаете квартиру. Заказали выписку о переходе прав. Если окажется, что в квартире часто менялись собственники в течение короткого времени, то я бы не советовала покупать ее. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники, используя поддельную доверенность, без ведома собственника подарили его квартиру подставному лицу. Через несколько дней передарили или продали другому подставному лицу и так по цепочке. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили простые граждане, которые не проверяли историю сделок. Поэтому если видите частую смену собственников — не связывайтесь.

Где можно получить выписку

Выписки бывают в бумажном и электронном виде. Ее заказать можно в любом отделении Росреестра или МФЦ за 460р. Срок оформления — 3 рабочих дня. Мне удобнее заказывать электронную выписку: 1) Она стоит дешевле бумажной. Электронная — 200-290р, бумажная — 460р; 2) Идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) Электронная выписка легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Федеральной кадастровой палаты — Кадастр.ру. Сейчас я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Сервис ЕГРН.Реестр лучше Кадастр.ру в следующем: 1) Стоимость выписки — 200р. На сайте Кадастр.ру придется заплатить 290р + комиссия; 2) Для заказа с Кадастр.ру обязателен аккаунт в Госуслуги. Для заказа с ЕГРН.Реестр это не требуется; 3) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Кадастр.ру приходилось ждать в среднем 24 часа. Иногда в ЕГРН.Реестр бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки.

Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, а про заказ на сайте Кадастр.ру — здесь.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам не могу показать номер квартиры.

  1. Перейдите на ЕГРН.Реестр. Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); support@egrnreester.ru. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь им в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и нажмите кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

Выписку можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

Мою выписку прислали через 1 час 41 минуту после оплаты.

Образец выписки о переходе прав на квартиру

Вот что я узнала о квартире: 1) 25 декабря 2008 собственником указана г. Москва. Это значит что квартира была муниципальной, просто 25 декабря 2008 администрация города решила зарегистрировать свое право. 2) 15 февраля 2013 года квартиру приватизировала гражданка Выпова, которая владеет ею до сих пор. В подпункте 2.1 о прекращении права написано: «15.12.2013, …номер регистрации…, Договор передачи».

Инструкция заказа выписки на сайте Кадастр.ру

Я опубликовала инструкцию, но там я для примера заказывала не выписку о переходе прав, а выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Чтобы заказать выписку о переходе прав, в шаге №5 нажмите на «Другие выписки» и далее выберите «О переходе прав». Все остальное делайте также.

Узнаем кто прописывался и выписывался

Чтобы узнать историю регистрационного учета, нужно получить архивную выписку из домовой книги. В ней будут перечислены сведения обо всех когда-либо прописанных и выписанных лицах в квартире. Ее выдают в паспортном столе, УФМС и МФЦ — инструкция. Получить выписку могут только собственники или наниматель/квартиросъемщик (лица, которые вписаны в ордер или договор социального найма).

Образец архивной выписки из домовой книги

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Если вы покупаете квартиру, то внимательно ищите в выписке временно выписанных. Их статус будет указан. Даже после покупки квартиры другими людьми, эти временно выписанные сохраняют право пользования. После окончания временной выписки их пропишут обратно в квартиру. Далее их трудно будет выписать по суду.

Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector